Ухвала суду № 83747186, 20.08.2019, Святошинський районний суд міста Києва

пр. № 1-кс/759/5290/19

ун. № 759/15111/19

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2019 року Слідчий суддя Святошинського районного суду міста Києва Скрипник О.Г., розглянувши матеріали клопотання слідчого СВ Святошинського УП ГУ НП в м. Києві Гаранди В.В. про тимчасовий доступ до речей і документів, у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12017100080006767 від 02.08.2017 за ч. 4 ст.190 КК України,

ВСТАНОВИВ:

Слідчий слідчого відділу Святошинського УП ГУ НП в м. Києві Гаранда В.В. звернувся до слідчого судді Святошинського районного суду міста Києва з клопотанням, погодженим з прокурором, про тимчасовий доступ до речей і документів, у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12017100080006767 від 02.08.2017 за ч. 4 ст.190 КК України.

З матеріалів клопотання вбачається, що СП ТОВ «Ком`юн- Трейд» (код за ЄДРПОУ 14300906) відповідно до договору оренди земельної ділянки від 12.12.2007 здійснює будівництво житлового комплексу «Південний квартал» за адресою: м.Київ, Святошинський район, вул.Тимофія Строкача (на даний час - Сім`ї Стешенків), 9.

В 2008 році СП ТОВ «Ком`юн-Трейд» отримано необхідні вихідні дані, розроблений проект забудови ділянки та отримано Позитивний висновок комплексної державної експертизи №6115 від 25.03.2008 та Дозвіл №0599-Св-С від 25.07.2008, який чинний до завершення будівництва.

Відповідно до Угоди про повну передачу прав та обов`язків за Договором №05/11-12 про часткову участь у будівництві від 05.11.2012, укладеної 31.05.2016, ТОВ «Південний квартал» (Сторона - 2) передає, а ТОВ «Іско» (Сторона - 3) приймає за згодою СП ТОВ «Ком`юн-Трейд» (Сторона - 1) в повному обсязі всі права та обов`язки, що належать Стороні - 2 на момент укладення Угоди за Договором №05/11-12 про часткову участь у будівництві від 05.11.2012 (надалі за текстом - Основний договір), укладений між Стороною - 1 та Стороною - 2. Після укладення Угоди Сторона - 3, яка прийняла в повному обсязі всі права та обовязки, що належали Стороні - 2 на момент укладення Угоди за Основним договором, є новим контрагентом Сторони - 1 за Основним договором. Після укладення Угоди Сторона - 3 приймає, відповідно, в повному обсязі всі права та обов`язки, що виникли у Сторони - 2, внаслідок укладення похідних Угод та Договорів, передбачених розділом 2 Основного договору, в т.ч. стосовно реалізації майнових прав на частини Об`єкту.

Також, відповідно до Експертного звіту щодо розгляду проектної документації по Проекту від 31.08.2018 - Коригування проекту «Житловий комплекс з вбудовано - прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом на вул.Тимофія Строкача, 9 у Святошинському районі»

заплановано збільшення поверховості будинків: з 15 до 19 поверхів в першій секції, з 23 до 25 поверхів - в другій та з 9 до 16 поверхів - в третій.

Не зважаючи на те, що СП ТОВ «Ком`юн-Трейд» не отримано дозвіл на проведення корегування вищевказаного проекту будівництва житлового комплексу, на даний час здійснюється добудова вищевказаних поверхів, а також без внесення змін до плану забудови та будь - яких дозвільних документів здійснюється будівництво та продаж майнових прав на нерухоме майно (квартири) у п`ятій та шостій секціях житлового комплексу, розташованого за вищевказаною адресою.

Крім того, Відповідно до договорів купівлі-продажу майнових прав (квартир у вищезазначеному житловому комплексі), укладених між покупцями та уповноваженими особами ТОВ «Південний квартал», плановий термін закінчення будівництва та введення об`єкту нерухомості в експлуатацію - другий та третій квартал 2015 року відповідно.

Не зважаючи на те, що на даний час фактично повністю побудованими є перша та друга (із чотирьох запланованих) секцій ЖК «Південний квартал» - жодна із них не введена в експлуатацію, не підключена до міських комунікацій, громадяни заселяються до квартир без належних правових підстав та не можуть оформити придбані об`єкти нерухомості у власність.

В той же час встановлено, що деякі квартири та нежитлові приміщення в будинку АДРЕСА_1 в порушення вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до введення будівлі в експлуатацію були зареєстровані на праві приватної власності за фізичними та юридичними особами. Зокрема зареєстровано право власності на групу приміщень №№ 102, 105 загальною площею 283,7 кв.м (РНОМ 1655083680000), квартиру № 256 площею 21,6 кв.м (РНОМ 1803495180000 ) та квартиру площею 26,1 кв.м (РНОМ 1869895780000 ) будинку АДРЕСА_1 .

На підставі вище викладеного, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, з метою захисту інтересів суспільства та Держави від кримінальних правопорушень, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, на даний час виникла необхідність в дослідженні документів, які стали підставою для усіх випадків проведення реєстрації прав власності та внесення відповідних записів щодо жилих та нежилих приміщень за адресою: АДРЕСА_1 за період з 01.01.2008 року по теперішній час.

Слідчий вказує, що зазначені документи містяться в реєстраційних справах про реєстрацію, які зберігаються в Департаменті з питань реєстрації КМДА.

Слідчий у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд клопотання у його відсутність.

Особа, у володінні якої знаходяться документи, в судове засідання не викликалася, згідно з вимогами ч. 2 ст. 163 КПК України.

Слідчий суддя, дослідивши суть клопотання та додані до нього матеріали, приходить до наступних висновків.

Частиною 1 статті 159 КПК України передбачено, що тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Частина 2 ст. 159 КПК України передбачає здійснення тимчасового доступу до речей і документів на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 93 КПК України сторона обвинувачення здійснює збирання доказів шляхом проведення слідчих (розшукових) дій та негласних слідчих (розшукових) дій, витребування та отримання від органів державної влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, службових та фізичних осіб речей, документів, відомостей, висновків експертів, висновків ревізій та актів перевірок, проведення інших процесуальних дій, передбачених цим Кодексом.

Чинне законодавство надає слідчому право одержувати безперешкодно і безоплатно від підприємств, установ і організацій незалежно від форм власності та об`єднань громадян на письмовий запит необхідні відомості, тобто необхідні документи можуть бути отримані шляхом проведення слідчих дій без застосування заходів забезпечення кримінального провадження.

Статтею 162 КПК України встановлений перелік речей і документів, які містять охоронювану законом таємниць, та тимчасовий доступ до яких надається виключно на підставі ухвали слідчого судді.

Згідно ч. 5 ст.110 КПК України, під час розгляду питання про застосування заходів забезпечення кримінального провадження сторони кримінального провадження повинні надати слідчому судді або суду докази обставин, на які вони посилаються.

Крім того, слідчим не надано доказів звернення до Департаменту з питань реєстрації КМДА про витребування документів та відмову у доступі до такої інформації, що у даному випадку було б підставою для звернення до суду з вказаним клопотанням.

Таким чином, враховуючи відсутність належного обґрунтування слідчим в клопотанні достатності підстав для надання тимчасового доступу до речей, вважаю, що клопотання слідчого про тимчасовий доступ до речей і документів не підлягає задоволенню.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 159-166, 309 КПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні клопотання слідчого СВ Святошинського УП ГУ НП в м. Києві Гаранди В.В. про тимчасовий доступ до речей і документів, у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12017100080006767 від 02.08.2017 за ч. 4 ст.190 КК України, відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя О.Г. Скрипник