Рішення № 8374218, 22.01.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/52422.01.10 За позовомЗаступника прокурора міста Києва в інтересах держави в особі

Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву

До

про Закритого акціонерного товариства «Форум ДС»

стягнення заборгованості

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від прокуратури Дьогтяр О.А.- прокурор відділу

від позивача

від відповідачаТокар Ю.В.- представник

не зявились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Заступника прокурора міста Києва в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву про стягнення з Закритого акціонерного товариства «Форум ДС»заборгованості у розмірі 63871,98 грн., в тому числі 60695,67 грн. суми основного боргу за договором оренди нерухомого майна № 2145 від 20.09.2005 з урахуванням індексу інфляції, та 3176,31 грн. пені, нарахованої за несвоєчасне виконання грошового зобовязання.

Заявою № 30-10/20238 від 23.12.2009 позивач уточнив позовні вимоги та просить стягнути з відповідача 59023,42 грн. заборгованості з орендної плати, 1020149 грн. пені та 2182,61 грн. збитків від інфляції.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву та ЗАТ «Форум ДС»договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 2145 від 20.09.2005 останній несвоєчасно та не в повному обсязі перерахував до Державного бюджету України орендну плату за користування орендованими приміщеннями за період з лютого по липень 2009 року.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідач відзиву на позов не надав, явку повноважних представників в судове засідання не забезпечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань відповідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, суд

В С Т А Н О В И В:

20.09.2005 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву, як орендодавцем, та Закритим акціонерним товариством «Форум ДС», як орендарем, укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 2145 (далі - Договір).

Згідно з п. 1.1 Договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно площею 320,94 кв.м, розміщене за адресою: м. Київ, вул. Суворова, 1, що знаходиться на балансі Національного транспортного університету (балансоутримувач).

Відповідно до п. 3.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) липень 2005 року в розмірі 10538,80 грн.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.2 Договору).

Відповідно до п. 3.3 Договору перерахування орендної плати здійснюється орендарем самостійно до 10 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції таким чином: 50% - орендної плати перераховується орендарем до Державного бюджету, 50% - орендної плати перераховується орендарем на розрахунковий рахунок балансоутримувача.

На виконання умов Договору позивач передав відповідачу приміщення, що підтверджується актом прийому - передачі від 20.09.2005.

Пунктом 10.1 Договору визначено, що Договір укладено строком з 20.09.2005 по 20.08.2006.

За погодженням сторін строк дії Договору був пролонгований до 20.05.2009.

Додатковим договором № 1 від 12.04.2007 про внесення змін до договору оренди № 2145 від 20.09.2005 абзац 1 п. 3.1 Договору викладений у наступній редакції: «орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за перший (базовий) місяць розрахунку січень 2007 в розмірі 18253,22 грн.»; абзац 1 п. 3.2 Договору у редакції - «орендна плата за січень 2007 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за січень 2007 року».

30.07.2009 орендар повернув, а орендодавець - прийняв із користування нерухоме майно передане за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 2145 від 20.09.2005, про що свідчить акт приймання передачі (повернення) нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Суворова, 1.

Як свідчать матеріали справи, відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі здійснив розрахунки за оренду приміщення за період з лютого по липень 2009 року. Заборгованість відповідача перед Державним бюджетом України за Договором оренди № 2145 від 20.09.2005 за вказаний період становить 59023,42 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 2, ст.3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно - правовими актами.

У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено обовязок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно п. 1, п. 3 ст. 19 вказаного Закону орендар за користування обєктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до п. 5.2 Договору оренди № 2145 від 20.09.2005 орендар зобовязаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Оскільки своїх зобовязань по Договору щодо сплати орендної плати відповідач не виконав, позов в частині стягнення з відповідача на користь Державного бюджету України основного боргу в розмірі 59023,42 грн. підлягає задоволенню.

Крім того, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача збитків від інфляції в розмірі 2182,61 грн. та пені в розмірі 10201,49 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки факт прострочення відповідачем виконання грошового зобовязання зі сплати до Державного бюджету орендної плати за Договором оренди № 2145 від 20.09.2005 встановлений судом та по суті відповідачем не спростований, вимоги позивача про стягнення з відповідача збитків від інфляції визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в силу закону.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

У відповідності до ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Правочини щодо забезпечення виконання зобов'язання вчинюється у письмовій формі (п. 1 ст. 547 Цивільного кодексу України).

Пунктом 3.5 Договору оренди № 2145 від 20.09.2005 сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, стягується у визначеному у п. 3.3 Договору співвідношенні відповідно до законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

В силу положень ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Діючим господарським законодавством не передбачена можливість нарахування пені більше ніж за півроку і цей строк є присікальним.

З огляду на те, що відповідач взяті на себе зобовязання, в розмірах та строки, передбачені п.3.1, п. 3.3 Договору оренди № 2145 від 20.09.2005, своєчасно та в повному обсязі не виконав, відповідальність відповідача у вигляді пені за прострочення зобовязання передбачена Договором, розрахунок пені, доданий позивачем до заяви про збільшення розміру позовних вимог від 23.12.2009 № 30-10/20238 відповідає вимогам ст. 232 Господарського кодексу України, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для стягнення пені з відповідача.

Але за розрахунком суду розмір пені становить 5322,76 грн., а не 10201,49 грн., як зазначено у розрахунку позивача. При здійснені розрахунку пені позивачем допущено помилку при визначенні суми основного боргу, на який нараховано пеню (замість 13907,34 грн., вказано 130907,34 грн.)

Виходячи з викладеного, позовні вимоги підлягають задоволенню в частині стягнення з відповідача на користь бюджету 59023,42 грн. основного боргу, 2182,61 грн. збитків від інфляції та 5322,76 грн. пені.

Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу відповідно до ч. 4 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України стягуються з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства «Форум ДС»(03148, м. Київ, вул. Жмеринська, 1, ідентифікаційний код 31777631, з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Державного бюджету України (ВДК у Шевченківському районі м. Києва, р/р 31112093700011, код 26077968 ГУДК в м. Києві, МФО 820019, КЕКД: 22080200, назва плата за оренду майна бюджетних установ) 59 023 (пятдесят девять тисяч двадцять три) грн. 42 коп. основного боргу, 2182 (дві тисячі сто вісімдесят дві) грн. 61 коп. збитків від інфляції, 5 322 (пять тисяч триста двадцять дві) грн. 76 коп. пені.

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства «Форум ДС»(03148, м. Київ, вул. Жмеринська, 1, ідентифікаційний код 31777631, з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Державного бюджету України 665 (шістсот шістдесят пять) грн. 29 коп. державного мита та 219 (двісті девятнадцять) грн. 88 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:16.02.2010