Рішення № 8372426, 08.02.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/55608.02.10 За позовомРегіонального відділення Фонду державного майна України по

Дніпропетровської області

До

про Державного підприємства «Енергоефективність»

стягнення 12213,98 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідачаЛегендзевич О.Ю. - представник

не з’явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровської області про стягнення з Державного підприємства «Енергоефективність»заборгованості у розмірі 10974,90 грн. та пені у розмірі 1239,08 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного між сторонами договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1217-ОД від 01.10.2004 відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі оплатив орендні платежі за період з вересня 2008 року по серпень 2009 року, у зв’язку з чим виникла заборгованість, яку позивач просить стягнути у судовому порядку з урахуванням пені.

Відповідач відзиву на позов не надав, явку повноважних представників у судове засідання не забезпечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань з його боку суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

01.10.2004 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Дніпропетровської області, як орендодавцем, та Державним підприємством «Міжнародний центр енергоефективних технологій», як орендарем, укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1217-ОД (далі - Договір).

Згідно з п. 1 Договору, з метою ефективного використання державного майна орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення площею 123,3 кв.м, розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, 17, кім. 916-909 на 9 поверсі 9-ті поверхового будинку, приміщення, будівлі, що знаходиться на балансі Укрдіпромеза.

15.03.2007 між сторонами укладено додаткову угоду про внесення змін до Договору,

Відповідно до п. 1 Додаткової угоди від 15.03.2007 в зв’язку з реорганізацією, перереєстрацією та приєднанням Державного підприємства «Міжнародний центр енергоефективних технологій»Наказами від 13.12.2006 № 88 та від 13.12.2006 № 3 до Державного підприємства «Енергоефективність», згідно з листом ДП «Міжнародний центр енергоефективних технологій» до преамбули Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1217-ОД від 01.10.2004, внесені зміни. Визначено, що орендарем за вказаним Договором є Державне підприємство «Енергоефективність».

Згідно із п. 3.1 Договору орендна плата у розмірі 1140,72 грн. (базова за вересень місяць) без ПДВ коригується на індекс інфляції, починаючи з жовтня місяця, розрахована за Методикою розрахунку використання плати за оренду державного майна», затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04.10.1995 № 786. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п. 3.3 Договору орендна плата перераховується таким чином: 70%- до Державного бюджету - у розмірі 798,50 грн. та 30% - балансоутримувачу –у розмірі 342,22 грн.

У відповідності до п. 3.4 Договору (з урахуванням Додаткової угоди про внесення змін до Договору оренди нерухомого майна від 01.10.2004 № 12/02-1217-ОД від 12.05.2008) орендна плата сплачується орендарем щомісячно не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Строк дії Договору оренди встановлений сторонами до 25.06.2010 (з врахуванням змін до п. 10.1 Договору, внесених додатковими угодами від 01.10.2005, 27.12.2006 12.05.2008 та 02.10.2008).

На виконання умов Договору позивач передав відповідачу приміщення, що підтверджується актом прийому - передачі від 01.10.2004.

Відповідно до ч. 1 ст. 2, ст.3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно - правовими актами.

У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено обов’язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно п. 1, п. 3 ст. 19 вказаного Закону орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п. 5.2 Договору № 12/02-1217-ОД від 01.10.2004 орендар зобов’язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Також Договором передбачено зобов’язання орендаря щомісячно, не пізніше 15 числа звітувати орендодавцю та балансоутримувачу про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету на розрахунковий рахунок балансоутримувача з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку (п. 5.5 Договору в редакції Додаткової угоди про внесення змін від 02.02.2007).

Як свідчать матеріали справи, відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі здійснив розрахунки за оренду приміщення за період з вересня 2008 року по серпень 2009 року (включно). Заборгованість відповідача з орендної плати до Державного бюджету за вказаний період становить 10974,90 грн.

Факт невиконання зобов’язань за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1217-ОД від 01.10.2004 щодо здійснення передбачених ним платежів до Державного бюджету на суму 10974,90 грн. відповідачем не спростований.

Таким чином, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 10974,90 грн. на користь Державного бюджету України основного боргу за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1217-ОД від 01.10.2004 визнаються судом обґрунтованими.

Крім того, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача пені в розмірі 1239,08 грн. нараховану за прострочення платежу.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

У відповідності до ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Правочини щодо забезпечення виконання зобов'язання вчинюється у письмовій формі (п. 1 ст. 547 Цивільного кодексу України).

Пунктом 3.6 Договору № 12/02-1217-ОД від 01.10.2004 сторони передбачили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації, стягується до бюджету та на користь балансотримувача у визначеному пунктом 3.3 свівідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день сплати.

З огляду на те, що відповідач взяті на себе зобов’язання з оплати платежів до Державного бюджету в розмірах та строки, передбачені п. 3.1-3.4 Договору № 12/02-1217-ОД від 01.10.2004, своєчасно та в повному обсязі не виконав, а також той факт, що відповідальність відповідача у вигляді пені за прострочення зобов’язання передбачена Договором, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для стягнення пені з відповідача.

Відповідно, позов і цій частині підлягає задоволенню.

У зв’язку із задоволенням позову судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача та підлягають стягненню з відповідача в доход Державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва          

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Державного підприємства «Енергоефективність»(04112. м. Київ, вул. І.Гонти, 1, ідентифікаційний код 34696215, з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Державного бюджету України 10974 (десять тисяч дев’ятсот сімдесят чотири) грн. 90 коп. заборгованості за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1217-ОД від 01.10.2004, 1239 (одну тисячу двісті тридцять дев’ять) грн. 08 коп. пені.

Стягнути з Державного підприємства «Енергоефективність»(04112. м. Київ, вул. І.Гонти, 1, ідентифікаційний код 34696215, з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Державного бюджету України 122 (сто двадцять дві) грн. 14 коп. державного мита.

Стягнути з Державного підприємства «Енергоефективність»(04112. м. Київ, вул. І.Гонти, 1, ідентифікаційний код 34696215, з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Державного бюджету України 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:11.02.2010