Рішення № 8360939, 15.03.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.03.10р.Справа № 8/28-10 За позовом Відкритого акціонерного товариства "Нікопольський південнотрубний завод" (м.Нікополь Дніпропетровської області)

до Приватного підприємства "Матрікс Організейшн" (с. Олексіївка Нікопольського району Дніпропетровської області)

про стягнення заборгованості за договором оренди № 045/17 від 23.01.2007р. у розмірі 5 326,54 грн.

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: Березіна Л.В. - заст.нач.юр.від. (дов. № 02 від 22.01.10р.)

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Відкрите акціонерне товариство "Нікопольський південнотрубний завод" (далі-позивач) звернулося до господарського суду із позовом до Приватного підприємства "Матрікс Організейшн" (далі-відповідач) про стягнення заборгованості за договором оренди № 045/17 від 23.01.2007р. у розмірі 5 326,54 грн.

Сума боргу складається з основного боргу, а саме: суми боргу за послуги оренди - 4 322,07 грн. та суми боргу з відшкодування вартості витрат на комунальні послуги.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем своїх зобов’язань по договору оренди № 045/17 від 23.01.2007р. в частині повної та своєчасної сплати орендної плати та оплати комунальних послуг, а також посиланням на ст. 175, 193 ГК України, ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України.

Відповідач у судове засідання не з'явився, відзиву на позов не надав, але був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання, що підтверджується поштовим повідомленням № 14061741, яке повернулося до господарського суду з відміткою про отримання ухвали суду відповідачем.

Господарський суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю відповідача, оскільки останній був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи.

Вислухавши позивача, розглянувши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Між позивачем та відповідачем 23.01.2007р. було укладено договір оренди № 045/17 (далі-договір), відповідно до умов якого було передано у строкове платне користування кімнати: № 4 та № 5 на IV поверсі в будівлі УКК, яка розташована за адресою: м. Нікополь, пр. Трубників, 91, інвентарний № 000611, площею 29,1 кв.м. під здійснення господарської діяльності (згідно додаткової угоди № 045/235 від 01.05.2008р. до договору оренди № 045/17 від 23.01.07р. площею переданого в оренду об'єкту є 37,0 кв.м., в т.ч. частина приміщення загального користування). Термін дії договору неодноразово продовжувався додатковими угодами до договору оренди, останній раз до 31.12.08р.

На виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування кімнати № 4 та № 5 на IV поверху в будівлі УКК, яка розташована за адресою: м. Нікополь, пр. Трубників, 91, інв. № 000611, що підтверджується актом прийому-передачі від 23.01.2007 року.

Згідно п.п. 6.2., 6.3. договору, орендна плата за цим договором, яка визначена сторонами, складає 395,98 грн. з урахуванням ПДВ за місяць. Орендна плата за кожен наступний місяць підлягає індексації, у випадку якщо індекс споживчих цін (індекс інфляції) за попередній календарний місяць складає більше 130%. Згідно додаткової угоди № 045/235 від 01.05.2008р. до договору оренди № 045/17 від 23.01.07р., орендна плата за цією додатковою угодою до договору оренди майна № 045/17 від 23.01.07р., яка визначена сторонами, складає 924,67 грн. з ПДВ за місяць.

З 22.12.2008 року, додатковою угодою № 045/516 від 22.12.2008 року до договору № 045/17 від 23.01.2007 року, було розірвано договір оренди № 045/17 від 23.01.2007 року. Актом прийому-передачі від 22.12.2008 року відповідач повернув з оренди кімнати № 4 та № 5 на IV поверху в будівлі УКК, яка розташована за адресою: м. Нікополь, пр. Трубників, 91, інв. № 000611.

Таким чином майно знаходилося в оренді з 23.01.2007 року до 22.12.2008 року включно.

Отже, розмір орендної плати визначений п. 6.2. розділу 6 договору з урахуванням додаткової угоди № 045/235 від 01.05.2008 року до договору оренди № 045/17 від 23.01.2007 року наступний:

- у період з січня 2007 року до червня 2008 року включно складав 395,98 грн. з ПДВ на місяць;

- у період з травня 2008 року до грудня 2008 року включно складав 924,67 грн. з ПДВ за місяць.

Відповідно до п. 6.1. договору, орендна плата сплачується помісячно, по стовідсотковій передплаті, але не пізніше п'яти робочих днів з дати виставлення рахунку позивачем, шляхом перерахування відповідачем на розрахунковий рахунок.

Відповідно до умов договору (п. 6.1. розділу 6) орендна плата сплачується помісячно, по стовідсотковій передплаті, але не пізніше п’яти робочих днів з дати виставлення рахунку орендодавцем шляхом перерахування орендодавцеві на розрахунковий рахунок.

Крім того, згідно договору, з урахуванням додаткової угоди № 045/326 від 01.07.2007 року до договору оренди майна № 045/17 від 23.01.2007 року, відповідачем здійснюється оплати за енергоносії:

- за електроенергію проводиться згідно розрахунку середньомісячного використання електроенергії;

- за воду проводиться згідно розрахунку середньомісячного використання води за нормами споживання;

- за теплоенергію проводиться на основі самостійного укладення договору з ЗАТ "Теплогенерація", до моменту укладення договору з ЗАТ "Теплогенерація" відповідач відшкодовує витрати позивача за теплоенергію.

Згідно вказаного пункту договору, з метою отримання орендної плати та відшкодування витрат за енергоносії позивачем надані відповідачу наступні рахунки:

- за послуги оренди: № СФ-0028991 від 31.01.2007 року на суму 114,96 грн., № СФ-0028993 від 01.02.2007 року на суму 395,98 грн., № СФ-0029137 від 01.03.2007 року на суму 395,98 грн., № СФ-0029304 від 01.04.2007 року на суму 395,98 грн., № СФ-0029465 від 03.05.2007 року на суму 395,98 грн., № СФ-0029594 від 01.06.2007 року на суму 395,98 грн., № СФ-0029876 від 01.07.2007 року на суму 395,98 грн., № СФ-0030054 від 31.08.2007 року на суму 395,98 грн., № СФ-0030220 від 30.09.2007 року на суму 395,98 грн., № СФ-0030400 від 31.10.2007 року на суму 395,98 грн., № СФ-0030563 від 30.11.2007 року на суму 395,98 грн., № СФ-0030724 від 31.12.2007 року на суму 395,98 грн., № СФ-0000076 від 31.01.2008 року на суму 395,98 грн., № СФ-0000204 від 29.02.2008 року на суму 395,98 грн., № СФ-0029274 від 31.03.2008 року на суму 395,98 грн., № СФ-0029392 від 30.04.2008 року на суму 395,98 грн., № СФ-0029531 від 31.05.2008 року на суму 924,67 грн., № СФ-0029653 від 30.06.2008 року на суму 924,67 грн., № СФ-0029760 від 31.07.2008 року на суму 924,67 грн., № СФ-0029866 від 29.08.2008 року на суму 924,67 грн., № СФ-0029945 від 30.09.2008 року на суму 924,67 грн., № СФ-0030080 від 31.10.2008 року на суму 924,67 грн., № СФ-0030183 від 28.11.2008 року на суму 924,67 грн., № СФ-0030328 від 29.12.2008 року на суму 626,39 грн. Всього за послуги оренди 13 153,74 грн.

- на відшкодування вартості витрат на комунальні послуги: № СФ-0029108 від 31.01.2007 року на суму 31,79 грн., № СФ-0029182 від 28.02.2007 року на суму 228,52 грн., № СФ-0029393 від 30.03.2007 року на суму 222,47 грн., № СФ-0029540 від 30.04.2007 року на суму 57,70 грн., № СФ-0029695 від 31.05.2007 року на суму 66,07 грн., № СФ-0029834 від 30.06.2007 року на суму 67,84 грн., № СФ- 0029994 від 31.07.2007 року на суму 67,55 грн., № СФ-0030130 від 31.08.2007 року на суму 67,51 грн., № СФ-0030301 від 30.09.2007 року на суму 68,38 грн., № СФ-0030470 від 31.10.2007 року на суму 32,30 грн., № СФ-0030636 від 30.11.2007 року на суму 100,56 грн., № СФ-0030757 від 31.12.2007 року на суму 241,12 грн., № СФ-0030813 від 31.12.2007 року на суму 303,49 грн., № СФ-0000138 від 31.01.2008 року на суму 342,00 грн., № СФ-0029199 від 29.02.2008 року на суму 180,84 грн., № СФ-0029335 від 31.03.2008 року на суму 213,64 грн., № СФ-0029441 від 30.04.2008 року на суму 64,54 грн., № СФ-0029571 від 31.05.2008 року на суму 66,26 грн., № СФ-0029700 від 30.06.2008 року на суму 68,88 грн., № СФ-0029809 від 31.07.2008 року на суму 75,82 грн., № СФ-0029912 від 29.04.2008 року на суму 77,44 грн., № СФ-0030008 від 30.09.2008 року на суму 80,87 грн., № СФ-0030137 від 31.10.2008 року на суму 132,04 грн., № СФ-0030251 від 30.11.2008 року на суму 203,99 грн., № СФ-0030372 від 31.12.2008 року на суму 206,64 грн. Всього на відшкодування вартості витрат на комунальні послуги 3268,26 грн.

Відповідачем було перераховано на розрахунковий рахунок позивача наступні суми у наступні періоди:

- оплата послуг оренди: 395,98 грн. (банківська виписка від 31.01.2007 року); 114,96 грн. (банківська виписка від 31.01.2007 року); 395,98 грн. (банківська виписка від 23.04.2007 року); 395,98 грн. (банківська виписка від 13.04.2007 року); 395,98 грн. (банківська виписка від 22.05.2007 року); 395,98 грн. (банківська виписка від 11.06.2007 року); 395,98 грн. (банківська виписка від 17.08.2007 року); 395,98 грн. (банківська виписка від 13.09.2007 року); 398,98 грн. (банківська виписка від 19.10.2007 року); 395,98 грн. (банківська виписка від 06.11.2007 року); 395,98 грн. (банківська виписка від 11.12.2007 року); 395,98 грн. (банківська виписка від 30.01.2008 року); 395,98 грн. (банківська виписка від 25.02.2008 року); 395,98 грн. (банківська виписка від 29.04.2008 року); 395,98 грн. (банківська виписка від 29.04.2008 року); 395,98 грн. (банківська виписка від 15.05.2008 року); 924,67 грн. (банківська виписка від 09.06.2008 року); 924,67 грн. (банківська виписка від 08.07.2008 року); 924,67 грн. (банківська виписка від 03.09.2008 року). Отже, всього за послуги оренди перераховано 8 831,67 грн.

- оплата відшкодування вартості витрат на комунальні послуги: 31,79 грн. (банківська виписка від 23.02.2007 року); 228,52 грн. (банківська виписка від 23.03.2007 року); 222,47 грн. (банківська виписка від 23.04.2007 року); 57,70 грн. (банківська виписка від 22.05.2007 року); 66,07 грн. (банківська виписка від 15.06.2007 року); 135,39 грн. (банківська виписка від 17.08.2007 року); 67,51 грн. (банківська виписка від 20.09.2007 року); 68,38 грн. (банківська виписка від 19.10.2007 року); 32,30 грн. (банківська виписка від 15.11.2007 року); 100,56 грн. (банківська виписка від 18.12.2007 року); 241,12 грн. (банківська виписка від 30.01.2008 року); 342,00 грн. (банківська виписка від 25.02.2008 року); 180,84 грн. (банківська виписка від 24.03.2008 року); 213,64 грн. (банківська виписка від 29.04.2008 року); 64,54 грн. (банківська виписка від 15.05.2008 року); 210,96 грн. (банківська виписка від 03.09.2008 року). Всього на відшкодування вартості витрат на комунальні послуги перераховано 2 263,79 грн.

Отже, відповідачем були порушені умови договору оренди № 045/17 від 23.01.2007р. в частині повної та своєчасної сплати орендної плати та оплати комунальних послуг, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість у загальному розмірі 5 326,54 грн., а саме:

- за послуги оренди – 4 322,07 грн. (розрахунок: 13 153,74 грн. - 8 831,67 грн. = 4 322,07 грн., де 13 153,74 грн. –загальна вартість послуг оренди, 8 831,67 грн. –загальна сума сплати за послуги оренди, 4 322,07 грн. –сума боргу за послуги оренди).

за відшкодування вартості витрат за комунальні послуги –1 004,47 грн. (розрахунок: 3 268,26 грн. - 2 263,79 грн. = 1 004,47 грн., де: 3 268,26 грн. –загальна вартість витрат на комунальні послуги, 2 263,79 грн. –загальна сума сплати на відшкодування вартості витрат на комунальні послуги, 1 004,47 грн. –сума боргу за відшкодування вартості витрат на комунальні послуги).

Позивачем було направлено відповідачу претензію № 015/482 від 02.09.2009 року з вимогою у п'ятиденний строк погасити вказану заборгованість, але вказана претензія залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

Отже, сума загальної заборгованості складає 5 326,54 грн. (4 322,07 грн. – сума боргу за послуги оренди та 1 004,47 грн. – сума боргу за відшкодування вартості витрат на комунальні послуги).

Приймаючи рішення господарський суд виходив із наступного.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору (ст. 174 Господарського кодексу України).

Спірні правовідносини сторін регулюються відповідними нормами Цивільного кодексу України.

Згідно ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмiр якої встановлюється договором найму. плата за користування майном може вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо у зобов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн). Зобов'язання, строк (термiн) виконання якого визначений вказiвкою на подiю, яка неминуче має настати, пiдлягає виконанню з настанням цiєї подiї.

Згідно п. 2 ст. 218 Господарського кодексу України, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

Згідно ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

На час розгляду справи доказів оплати заборгованості у загальному розмірі 5 326,54 грн. відповідачем суду не надано.

Отже, матеріалами справи встановлено наявність заборгованості відповідача перед позивачем по договору оренди № 045/17 від 23.01.2007р. у загальному розмірі 5 326,54 грн. (4 322,07 грн. –сума боргу за послуги оренди та 1 004,47 грн. –сума боргу за відшкодування вартості витрат на комунальні послуги)

Викладене є підставою для задоволення позову у повному обсязі. Судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 599, 610, 612, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 174, 193, 218 Господарського кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з Приватного підприємства "Матрікс Організейшн" (юридична адреса: 53272, Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Олексіївка, вул. Чкалова, 141; код ЄДРПОУ 34052905) на користь Відкритого акціонерного товариства "Нікопольський південнотрубний завод" (53201, Дніпропетровська область, м. Нікополь, пр. Трубників, 56; код ЄДРПОУ 05393108) - 5 326 грн. 54 коп. основного боргу, 102 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видавши наказ.

СуддяІ.Ю. Дубінін