Рішення № 83582466, 12.08.2019, Оржицький районний суд Полтавської області

2/543/153/19

543/76/19

2/543/153/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.08.2019 сел. Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Смілянського Є.А., при секретарі Гапон Т.В., розглянувши цивільну справу № 543/76/19 за позовом ОСОБА_1 до Оржицької селищної ради, Оржицького району, Полтавської області про визнання права власності на спадкове нерухоме майно

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся з позовом до Оржицької селищної ради, Оржицького району, Полтавської області про визнання права власності на спадкове нерухоме майно, який мотивував наступним.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача - ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Оржицькою селищною радою Оржицького району Полтавської області 18.12.2017 р.

На день своєї смерті він проживав разом із своєю дружиною ОСОБА_3 та сином ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою виконавчого комітету Оржицької селищної ради, Оржицького району, Полтавської області № 174/02-23 від 29.01.2019 року.

На випадок своєї смерті ОСОБА_2 заповіт не складав.

До складу спадщини покійного ОСОБА_2 входить нерухоме майно - житловий будинок ( А-1) з господарськими будівлями та спорудами: сарай з прибудовами(Б), погріб(Б), вбиральня (В), сарай (Г) ,огорожа (№1-2) розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа житлового будинку становить 69,1 кв.м., житлова - 46,0 кв.м.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності (індексний номер витягу 14842009 від 02.11.2018) земельна ділянка площею 0,1165 га на території АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд , - належить спадкоємцю ОСОБА_1 .

Як визначено ч.2 ст.1223, ст.1258, ст.1261 ЦК України за відсутності заповіту покійного ОСОБА_2 право на спадкування за законом одержали спадкоємці першої черги : дружина ОСОБА_3 , її син ОСОБА_1 та дочка ОСОБА_4 .

У встановлений ч. 1 ст. 1270 ЦК України строк він, ОСОБА_1 , прийняв спадщину покійного батька шляхом подачі нотаріусу заяви про прийняття спадщини.

Дружина покійного ОСОБА_3 та дочка ОСОБА_4 - відповідно до ч.2 ст.1274 ЦК України - відмовилися від прийняття спадщини покійного ОСОБА_2 , що підтверджується їх особистими заявами до органів нотаріату від 10.05. 2018р.

За таких обставин він ОСОБА_1 являється єдиним спадкоємцем першої черги за законом після свого покійного батька - ОСОБА_2 , який прийняв його спадщину.

З метою оформлення права на спадщину він звернувся із заявою до Оржицької державної нотаріальної контори Полтавської області про видачу йому свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Згідно звіту про оцінку нерухомого майна проведеної ФОП ОСОБА_5 загальна вартість житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами , розташованими за адресою: АДРЕСА_1 становить 194 500 грн. Фактів самовільного будівництва не виявлено.

Постановою державного нотаріуса Оржицької державної нотаріальної контори Полтавської області 14.11.2018 р. йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю оригіналу правовстановлюючого документу на майно, яке належить спадкодавцеві та державної реєстрації права власності на вказане майно.

Оскільки існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку з метою захисту своїх невизнаних прав він вимушений звернутися з вказаним позовом до суду.

Належність вказаного будинку з господарчими будівлями та спорудами на право приватної власності спадкодавцю ОСОБА_2 підтверджується довідкою виданою виконавчим комітетом Оржицької селищної ради Оржицького району Полтавської області за № 32/02-23 від 08.01.2019р.

Згідно додатку 4 Технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_2 виготовленого Лубенським міжрайонне бюро технічної інвентаризації, житловий будинок побудований у 1978 році, решта господарчих будівель і споруд упродовж 1980-1982 років.

Згідно записів погосподарської книги Оржицької селищної ради Оржицького району Полтавської області (2016-2020) щодо об`єкту погосподарського обліку № 1124-1 домогосподарства по АДРЕСА_1 , його головою являвся ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Хоча вказаний житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами був побудований батьком за час шлюбу з матір`ю , але за кошти , які належали йому особисто, а тому відповідно до п.3 ч.1 ст.57 СК України є особистою приватною власністю спадкодавця ОСОБА_2 .

Відповідно до ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме та їх обтяжень» права на нерухоме майно , які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом , за таким умов : якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства , що діяло на момент виникнення , або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Згідно зі статтею 1 Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (втратив чинність на підставі Указу Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року №8502-11) кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п`яти як у місті, так і поза містом.

Пунктом 2 Постанови Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право власності громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків « визначено, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Таким чином, ОСОБА_2 набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 на законних підставах.

Прохав позов задовольнити, а судові витрати віднести за його рахунок.

Позивач в судове засідання не з`явився, заявив клопотання про розгляд справи без його участі, позов підтримав повністю.

Представник відповідача Оржицької селищної ради, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, проте надав суду заяву, де прохав розглянути справу без їх участі, позов визнає повністю, наслідки визнання позову відомі і зрозумілі.

Треті особи, будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися, заявили клопотання про розгляд справи без їх участі.

Суд ухвалив розглянути справу без участі позивача, відповідача Оржицької селищної ради та третіх осіб.

На підставі досліджених доказів судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача - ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Оржицькою селищною радою Оржицького району Полтавської області 18.12.2017 р.

На день своєї смерті ОСОБА_2 проживав разом із своєю дружиною ОСОБА_3 та сином ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою виконавчого комітету Оржицької селищної ради, Оржицького району, Полтавської області № 174/02-23 від 29.01.2019 року.

На випадок своєї смерті ОСОБА_2 заповіт не складав.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності (індексний номер витягу 14842009 від 02.11.2018) земельна ділянка площею 0, 1165 га на території АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, - належить спадкоємцю ОСОБА_1 .

Як визначено ч.2 ст.1223, ст.1258, ст.1261 ЦК України, за відсутності заповіту покійного ОСОБА_2 право на спадкування за законом одержали спадкоємці першої черги : дружина ОСОБА_3 , її син ОСОБА_1 та дочка ОСОБА_4 .

У встановлений ч. 1 ст. 1270 ЦК України строк ОСОБА_1 прийняв спадщину покійного батька шляхом подачі нотаріусу заяви про прийняття спадщини.

Дружина покійного ОСОБА_3 та дочка ОСОБА_4 від прийняття спадщини покійного ОСОБА_2 не відмовлялися, а заявили про її прийняття у встановлений законом строк, що підтверджується їх особистими заявами до Оржицької державної нотаріальної контори від 10.05.2018р.

За таких обставин ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та дочка померлого ОСОБА_4 являються спадкоємцями першої черги за законом після свого покійного батька - ОСОБА_2 , які прийняли його спадщину.

З метою оформлення права на спадщину ОСОБА_1 звернувся із заявою до Оржицької державної нотаріальної контори Полтавської області про видачу йому свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Згідно звіту про оцінку нерухомого майна проведеної ФОП ОСОБА_5 загальна вартість житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами , розташованими за адресою: АДРЕСА_1 становить 194 500 грн. Фактів самовільного будівництва не виявлено.

Постановою державного нотаріуса Оржицької державної нотаріальної контори Полтавської області 14.11.2018 р. йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю оригіналу правовстановлюючого документу на майно, яке належить спадкодавцеві та державної реєстрації права власності на вказане майно.

Згідно довідки Оржицької селищної ради від 08.01.2019 року № 32/02-23 власником житлового будинку в АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_3 є ОСОБА_2 . Однак зазначену довідку суд оцінює критично, адже зазначена в ній інформація частково не відповідає дійсності. Як встановлено з доказів по справі, зокрема свідоцтва про шлюб ОСОБА_2 та ОСОБА_6 зареєстрували шлюб 29.10.1971 року та будинок по АДРЕСА_1 побудований подружжям після реєстрації шлюбу за спільні сімейні кошти ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в період їхнього шлюбу, що підтверджується технічною документацією на будинок.

Згідно додатку 4 Технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_2 виготовленого Лубенським міжрайонне бюро технічної інвентаризації, житловий будинок побудований у 1978 році, решта господарчих будівель і споруд упродовж 1980-1982 років.

Згідно записів погосподарської книги Оржицької селищної ради Оржицького району Полтавської області (2016-2020) щодо об`єкту погосподарського обліку № 1124-1 домогосподарства по АДРЕСА_1 , його головою являвся ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Зазначена позивачем обставина щодо побудови будинку за особисті кошти ОСОБА_2 не знайшла свого підтвердження. Отже, кожному з них, тобто ОСОБА_2 належало право власності на Ѕ частини вказаного будинку та ОСОБА_3 належить право власності на Ѕ частини зазначеного будинку.

Відповідно до статті 60 Сімейного Кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини / навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо / самостійного заробітку / доходу /. Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Згідно ч. 3 та 4 ст. 368 Цивільного Кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом. Майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім`ї, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором, укладеним у письмовій формі.

Згідно ч. 2 ст. 370 Цивільного Кодексу України у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Таким чином, право спільної сумісної власності на будинок по АДРЕСА_1 має ОСОБА_3 ( частка Ѕ ) та мав ОСОБА_2 ( частка Ѕ ).

З огляду на викладене встановлено, що після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно у вигляді Ѕ частини житлового будинку з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме та їх обтяжень» права на нерухоме майно , які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом , за таким умов : якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства , що діяло на момент виникнення , або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Згідно зі статтею 1 Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (втратив чинність на підставі Указу Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року №8502-11) кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п`яти як у місті, так і поза містом.

Пунктом 2 Постанови Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право власності громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків « визначено, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Таким чином, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 набули право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 на законних підставах.

В подальшому 02.11.2018 року відповідно до ч. 3 ст. 1267 ЦК України спадкоємці ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 уклали між собою письмовий договір про поділ спадкового майна, який посвідчений Оржицькою держнотконторою Полтавської області та зареєстрований в реєстрі за № 1-975. Згідно вказаного договору у власність ОСОБА_1 переходить:

1)земельна ділянка площею 0, 1165 га для будівництва та обслуговування житлового будинку;

2)Ѕ частки земельної ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4, 35 га на території Райозерської сільської ради, Оржицького району, Полтавської області;

3)причіп бортовий марки ПВА реєстраційний номер НОМЕР_2 ;

4 ) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно вказаного договору у власність ОСОБА_3 переходить:

1) залишок вкладу з відповідними відсотками та нарахованою компенсацією, що знаходяться у філії ТВБВ № 10016/0237 Полтавського облуправління ПАТ « Державний ощадний банк України» сел. Оржиця, Оржицького району, Полтавської області на рахунку № НОМЕР_3 .

Згідно вказаного договору у власність ОСОБА_4 переходить:

1)Ѕ частки земельної ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4, 35 га на території Райозерської сільської ради, Оржицького району, Полтавської області.

ОСОБА_1 отримати свідоцтво про право власності в порядку спадкування на Ѕ частини будинку та господарських споруд не може оскільки відсутні правовстановлюючі документи на будинок.

Право власності та визнання права власності на Ѕ частини нерухомого майна житлового будинку та господарських споруд за адресою : АДРЕСА_1 , що належало ОСОБА_2 ніким не оспорюється.

Суд вважає за можливе визнати право власності на Ѕ житлового будинку та господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 .

Незаконність набуття права власності на вказану частину майна судом не встановлена.

Відповідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Право позивача не визнано нотаріусом.

За таких обставин позов підлягає задоволенню частково. Судові витрати слід віднести за рахунок позивача згідно його заяви.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 328, 368, 370, 392, 1296 ЦК України, ст.ст. 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

1.Позов задовольнити частково.

2.Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме на Ѕ частини житлового будинку (А-1) загальною площею 69,1 кв.м., житловою площею 46,0 м.кв. господарськими будівлями та спорудами: сарай з прибудовами(Б),погріб(Б), вбиральня (В), сарай (Г), огорожа (№1-2) розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ,- в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Оржиця, Оржицького району, Полтавської області батька ОСОБА_2 .

3.В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

4.Судові витрати віднести за рахунок позивача.

5.Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя :