Рішення № 8350523, 20.03.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/12620.03.09 За позовом Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»

до Подільського районного у м. Києві військового комісаріат

про виселення та повернення приміщення

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Ковальчук В.М. –дор.

Від відповідача не з”явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред‘явлені вимоги про виселення та повернення нежилого приміщення в будинку № 20/2-Б на вул. Сагайдачного / Борисоглібська площею 450,90 кв.м та повернення приміщення КП «Київжитлоспецексплуатація».

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначає, що строк дії договору № 07/1805 від 30.08.2005р., на підставі якого відповідач користувався вказаним приміщенням, закінчився 28.08.2006р., а відповідач продовжує знаходитись в спірному приміщенні, у зв’язку з чим просить суд виселити його в примусовому порядку.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 26.01.09 порушено провадження у даній справі, призначено її до розгляду на 26.02.09.

У судовому засіданні 26.02.09 представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги.

Представник відповідача на виклик суду не з’явився, відзиву на позов не надав, вимоги вищезазначеної ухвали не виконав, причини неявки суду не повідомив.

За таких обставин ухвалою господарського суду міста Києва від 26.02.09 розгляд справи був відкладений на 20.03.09.

У судове засідання, призначене на 20.03.09, представник відповідача вдруге не з’явився, хоча відповідач був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи ухвалою суду, що підтверджується відміткою на зворотній стороні зазначеної ухвали.

Приймаючи до уваги, що у матеріалах справи достатньо документів для вирішення спору по суті, суд вважає можливим розглянути дану справу на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявним у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд міста Києва,-

ВСТАНОВИВ:

30.08.2005 між Комунальним підприємством “Київжитлоспецексплуатація” та Подільським районним у місті Києві військовим комісаріатом був укладений договір оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади міста Києва № 07/1805.

За умовами зазначено договору, зокрема п.п. 1.1, 2.1, 9.1. позивач на підставі рішення Київської міської ради від 30.08.05 передав відповідачу в оренду нежиле приміщення загальною площею 450,90 кв.м., що знаходиться в будинку № 20/2-Б на вул. Сагайдачного / Борисоглібська у місті Києві.

Строк дії договору встановлено з 30.08.2005р. по 28.08.2006р.

Згідно з п.п. 7.5 договору оренди від 30.08.2005 № 07/1805 відповідач зобов'язаний після закінчення строку дії договору звільнити орендоване приміщення і передати його орендодавцеві за актом.

Листом №155/05-1875 від 31.08.2006 позивач повідомив відповідача про закінчення дії договору оренди № 07/1805 від 30.08.2005 і запропонував звільнити вказане нежиле приміщення та передати КП “Київжитлоспецексплуатація” за актом.

Згідно зі статтею 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до ч.1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно з пунктами 7.5 та 9.5 договору оренди № 07/1805 дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено, об’єкт оренди повертається позивачу за актом приймання-передачі.

Проте, як зазначає позивач, відповідач до даного часу вищезазначене приміщення не звільнив.

Оскільки дія договору № 07/1805 від 30.08.2005 припинилася і відповідач втратив статус орендаря, суд визнає вимоги позивача про виселення Подільського районного у місті Києві військового комісаріату з нежилого приміщення в будинку № 20/2-Б на вул. Сагайдачного / Борисоглібська площею 450,90 кв.м та повернення приміщення КП «Київжитлоспецексплуатація»обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Виселити Подільський районний у місті Києві військовий комісаріат(юридична адреса: 04070 м. Київ вул. Сагайдачного, 20/2, 04070 м. Київ вул. Сагайдачного /Борисоглібська, 20/2 літер Б, код 09804544) з нежилого приміщення в будинку № 20/2-Б на вул. Сагайдачного / Борисоглібська площею 450,90 кв.м та повернути приміщення Комунальному підприємству “Київжитлоспецексплуатація” (01034, м. Київ, вул. Володимирська. 51-А, код 03366500).

Стягнути з Подільського районного у місті Києві військового комісаріату (юридична адреса: 04070 м. Київ вул. Сагайдачного, 20/2, 04070 м. Київ вул. Сагайдачного /Борисоглібська, 20/2 літер Б, код 09804544) на користь Комунального підприємства “Київжитлоспецексплуатація” (01034, м. Київ, вул. Володимирська. 51-А, код 03366500) 85 (вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

СуддяО.М. Ярмак