Рішення № 83496088, 06.08.2019, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

Єд. унік. № 243/5335/19

Провадження № 2/243/1841/2019

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

06 серпня 2019 року м. Слов`янськ

Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого судді Старовецького В.І.

за участю секретаря судового засідання Каліух К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Слов`янського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Донецькій області до фізичної особи ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду із позовом, який обґрунтовує тим, що 31.05.2011 року між позивачем та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 4779/2011. Відповідно до умов договору оренди, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне майно - нежитлові приміщення цокольного поверху житлового будинку загальною площею 16,4 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Даний договір оренди було укладено строком на 2 роки 360 днів - до 25.05.2014 року включно та у разі відсутності заяви однієї зі сторін про припинення цього договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У зв`язку із відсутністю заяв сторін дію договору було продовжено на той самий строк.

24.05.2017 року на адресу відповідача було направлено заяву про припинення дії договору оренди від 31.05.2011 року у зв`язку із закінченням дії договору та небажанням його продовжувати. Крім цього, означена заява містила вимогу про повернення орендарем орендованого майна за актом приймання-передавання. Таким чином, договір оренди № 4779/2011 від 31.05.2011 року припинив свою дію з 21.05.2017 року в силу закінчення строку, на який його було укладено. 26.12.2017 року створеною комісією було складено акт обстеження нерухомого майна, що було передано в оренду, зі змісту якого вбачається, що нежитлові вбудовані приміщення цокольного поверху житлового будинку загальною площею 16,4 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 є вільними з 17.08.2017 року. Оскільки відповідач не повернув акт приймання-передавання (повернення) майна від 17.08.2017 року майно вважається прийнятим з оренди 17.08.2017 року.

Пунктами 3.1, 3.6 Договору передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати та перераховується орендарем до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70 % та 30 % щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених КМУ і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. В порушення вказаних вимог договору та закону відповідач належним чином не виконав свої зобов`язання, внаслідок чого утворилася заборгованість у сумі 974,36 гривень з 08.06.2016 року (дата набрання чинності Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» щодо безперешкодної діяльності органів місцевого самоврядування № 1365-VIII від 17.05.2016 року) по 20.05.2017 року (кінцева дата дії договору).

Крім того, відповідно до умов договору оренди відповідач має сплатити на користь позивача неустойку за прострочення виконання зобов`язань з повернення об`єкта оренди за

період з 03.06.2017 року по 16.08.2017 року (включно) у сумі 665,90 гривень. 10.04.2019 року на адресу відповідача було направлено лист з повідомленням про необхідність сплати заборгованості з орендної плати у розмірі 974,36 гривень та неустойки у розмірі 665,90 гривень. Просить стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди від 31.05.2011 року у розмірі 974,36 гривень, неустойку за час прострочення повернення об`єкту оренди у розмірі 665,90 гривень та судовий збір.

Представник позивача про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, до судового засідання не з`явився, надав клопотання, в якому підтримав свої позовні вимоги, просив їх задовольнити та розгляд справи провести без його участі (а.с.55).

Відповідач ОСОБА_1 про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на офіційному веб-сайті Слов`янського міськрайонного суду Донецької області, до судового засідання не з`явився, причини своєї неявки суду не повідомив (а.с.58).

Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів та якщо відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, але в судове засідання не з`явився без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив на позов та позивач не заперечує проти заочного вирішення справи.

Згідно з ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у ній даних чи доказів.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Зібраними у справі доказами, судом встановлено, що 31.05.2011 року між Регіональним відділенням Фонду Державного майна України по Донецькій області та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 4779/2011 (а.с.8).

Відповідно до п.п. 1.1. Договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне майно - нежитлові вбудовані приміщення цокольного поверху житлового будинку загальною площею 16,4 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , орендар зобов`язується прийняти це майно, своєчасно сплачувати орендну плату та після припинення цього договору повернути орендоване майно орендодавцеві в належному стані.

Як вбачається з п.п. 3.1., 3.6 Договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку квітень 2011 року - 70,16 гривень. Орендна плата за перший місяць оренди - травень 2011 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за травень 2011 року. Орендна плата перераховується орендарем до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70 % та 30 % щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених КМУ і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно п. 3.7 Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Пунктами 10.1, 10.4 встановлено, що цей договір укладено строком на 2 роки 360 днів, що діє з 31.05.2011 року до 25.05.2014 року включно. У разі відсутності заяви однієї зі сторін про припинення цього договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором (а.с.8-11).

Згідно акту приймання-передавання від 31.05.2011 року орендодавець Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Донецькій області передало, а орендар ОСОБА_1 прийняв в строкове платне користування державне майно - нежитлові вбудовані приміщення цокольного поверху житлового будинку загальною площею 16,4 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12).

24.05.2017 року на адресу відповідача було направлено заяву про припинення дії договору оренди від 31.05.2011 року у зв`язку із закінченням дії договору та небажанням його продовжувати (а.с.13-17).

Згідно Акту обстеження нерухомого майна, що було передано в оренду від 26.12.2017 року, орендар фізична особа ОСОБА_1 з 17.08.2017 року не використовує державне майно, особисті речі орендаря в приміщенні відсутні, нежитлові вбудовані приміщення цокольного поверху житлового будинку загальною площею 16,4 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 є вільними (а.с.19).

10.04.2019 року на адресу відповідача було направлено лист з повідомленням про необхідність сплати заборгованості з орендної плати у розмірі 974,36 гривень та неустойки у розмірі 665,90 гривень (а.с.20-21).

З розгорнутого розрахунку боргу за договором оренди від 31.05.2011 року № 4779/2011 вбачається, що ОСОБА_1 має заборгованість з орендної плати у сумі 974,36 гривень (а.с.25-26).

Відповідно до довідки нарахування неустойки за час прострочення повернення об`єкту оренди, за період з 03.06.2017 року по 16.08.2017 року неустойка становить 665,90 гривень (а.с.29).

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 12.01.2017 року до Реєстру було внесено запис про державну реєстрацію припинення підприємницької діяльності фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (а.с.30-32).

В порушення вказаних вимог договору та закону відповідач не сплатив орендну плату в наслідок чого загальна сума заборгованості з орендної плати з 08.06.2016 року по 20.05.2017 року складає 974,36 гривень.

Крім того, відповідно до умов договору оренди відповідач має сплатити на користь позивача неустойку за час прострочення повернення об`єкту оренди у розмірі 665,90 гривень.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Згідно ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

На підставі ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання; боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 624 ЦК України якщо за порушення зобов`язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, а ч. 5 даної статті вказує, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Виходячи з встановлених в судовому засіданні обставин, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У разі задоволення позову інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідача.

Позивачем при зверненні до суду із даним позовом було сплачено судовий збір у сумі 1921 гривень 00 копійок (а.с.1), отже з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 1921 гривень 00 копійок.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 759, 762 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 280-281 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Донецькій області до фізичної особи ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 , на користь Державного бюджету (р/р 31118094005075, МФО - 899998, код бюджетної класифікації 22080300, отримувач Слов`янське УК/м. Слов`янськ, банк отримувача (ГУДКСУ) Казначейство України, код ЄДРПОУ 37803368, стягувач Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області (61057, м. Харків, майдан Театральний, 1) заборгованість з орендної плати у розмірі 974 (дев`ятсот сімдесят чотири) гривень 36 копійок та неустойку за час прострочення повернення об`єкту оренди у розмірі 665 (шістсот шістдесят п`ять) гривень 90 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 , на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області (61057, м. Харків, майдан Театральний, 1, код ЄДРПОУ 13511245, р/р НОМЕР_2 , МФО 820172, ДКС України) судовий збір у сумі 1 921 гривень 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Слов`янський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Суддя

Слов`янського міськрайонного суду В.І.Старовецький