Рішення № 83403770, 02.08.2019, Луцький міськрайонний суд Волинської області

Справа № 161/2032/19

Провадження № 2/161/1329/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 серпня 2019 року місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі :

головуючого – судді Філюк Т.М.

за участю секретаря судового засідання Бортнюка А.В.

представника відповідача Тертичного ОСОБА_1 .В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тринадцятий будинок» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В :

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тринадцятий будинок» звернулось в Луцький міськрайонний суд Волинської області з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та ремонтний фонд.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що на балансі ОСББ «Тринадцятий будинок» знаходиться житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , власником квартири за № АДРЕСА_2 в якому є відповідач. На підставі Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та своїх статутних зобов`язань ОСББ «Тринадцятий будинок» надає відповідачу послуги з утримання будинку, споруд і прибудинкової території, послуги щодо здійснення ремонту та утримання будинку, а також послуги щодо освітлення будинку та користування ліфтом, за які відповідач має сплачувати членські внески. Оскільки відповідач за надані послуги оплату не здійснює, утворилась заборгованість в розмірі 2423 гривні 40 копійок, яку і просить стягнути.

Ухвалою від 01 березня 2019 року відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

В судове засідання представник позивача не з`явився, подав заяву, в якій просив справу слухати у його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача в судовому засіданні не визнав позовні вимоги з підстав, викладених в письмових поясненнях.

Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_3 .

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тринадцятий будинок» є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 та діє на підставі статуту, затвердженого Протоколом загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тринадцятий будинок» від 17 листопада 2016 року .

Відповідачем за період з лютого 2016 року по 01 грудня 2018 року не в повному обсязі оплачувалися житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка згідно розрахунку становить 2423 гривні 40 копійок, з яких 2323 гривні 60 копійок - заборгованість за утримання будинку, 99 гривень 80 копійок – заборгованість на ремонтний фонд.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги".

Згідно зі ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Пунктом 1 ч. 1 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача вчасно одержувати якісні житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та згідно з умовами договору на надання таких послуг. Водночас, відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону, такому праву прямо відповідає обов`язок споживача оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Водночас, відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Відносини між сторонами як співвласником та об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку врегульовані Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання.

Відповідно до абзацу 6 ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Частиною 1 ст. 20 цього Закону встановлено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Відповідно ст. 385 ЦК України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями й управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

На підставі наведених норм закону судом спростовуються доводи відповідача стосовного того, що між ним та позивачем не було укладено договору про надання житлово-комунальних послуг, у зв`язку з чим у нього відсутній обов`язок по їх оплаті.

Посилання відповідача на те, що позивачем не надавалися належним чином житлово-комунальні послуги, оплату за які з нього просить стягнути обслуговуюча організація, не підтверджені належними доказами, відповідні акти ним не надано.

Також не заслуговує на увагу суду посилання відповідача на те, що останній є членом кооперативу, оскільки дана обставина не впливає на відсутність необхідності у сплаті грошових коштів за надання житлово-комунальних послуг.

Доводи відповідача щодо незаконності загальних зборів, на яких були затверджені розміри внесків на утримання будинку та прибудинкової території, також суд не приймає до уваги .

Суд погоджується з розміром суми заборгованості, оскільки інший розрахунок на його спростування відповідачем не надано.

Таким чином, оцінивши всі зібрані у справі докази, суд із урахуванням встановлених обставин справи, дійшов висновку про задоволення позову.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір пропорційно до задоволених позовних вимог.

Позивачем при подачі позову до суду було сплачено судовий збір в розмірі 1921 гривня, суд прийшов до висновку про задоволення позову в повному обсязі, а тому сплачений судовий збір підлягає стягненню з відповідача в користь позивача.

Керуючись ст.ст. 360,385 Цивільного кодексу України, на підставі Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст.ст. 12,13, 76-81,141, 223, 263-265 ЦПК України, суд

У Х ВА Л И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тринадцятий будинок» заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та ремонтний фонд в сумі 2423 гривні 40 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тринадцятий будинок» понесені судові витрати в сумі 1921 гривня

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, в разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тринадцятий будинок» (місцезнаходження: вул. Шота Руставелі,13В м. Луцьк; код ЄДРПОУ 40192209);

Відповідач: ОСОБА_2 ( місце проживання: АДРЕСА_4 ; паспорт серії НОМЕР_1 ).

Дата складання повного тексту рішення 02 серпня 2019 року.

Суддя

Луцького міськрайонного суду Т.М.Філюк