Рішення № 83259952, 26.07.2019, Київський районний суд м. Одеси

______________________

Справа № 520/1017/19

Провадження № 2/520/2354/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.07.2019

Київський районний суд м.Одеси в складі головуючого судді Бескровного Я.В., при секретарі Бундєвій Я.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ частки майна у натурі та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

У січні 2019 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом, який уточнила 4.06.2019р., в якому просить виділити у власність ОСОБА_1 (ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1 ) Ѕ частину приміщень житлового будинку під літерою «А», надвірних будівель та споруд під літерами: «Б», «В», «Д» - сараї, І - вимощення, ІІ - шахта, № 1-6 - огорожа, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , що перебуває у спільній частковій власності в окремий об`єкт нерухомого майна, що складає одиницю без порушення його цільового призначення, з присвоєнням виділеному в натурі об`єкту нерухомості нової адреси: АДРЕСА_1.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 (ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1 ) на житловий будинок під літерою «А», надвірних будівель та споруд під літерами: «Б», «В», «Д» - сараї, І - вимощення, ІІ - шахта, № 1-6 - огорожа, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , залишивши утворений після виділення в натурі Ѕ частки вищезазначеного будинку ОСОБА_1 будинок, у спільній частковій власності ОСОБА_2 ( ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 (ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_3 ) з визначенням по Ѕ частці у власності кожного відповідно.

Встановити порядок користування земельною ділянкою між власниками утворених після виділу в натурі приміщень житлового будинку під літерою «А», надвірних будівель та споруд під літерами: «Б», «В», «Д» - сараї, І - вимощення, ІІ - шахта, № 1-6 - огорожа, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , - ОСОБА_1 (ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1 ) та власниками утворених після виділу в натурі Ѕ частини вищезазначених приміщень об`єкту нерухомості у вигляді житлового будинку під літерою «А», надвірних будівель та споруд під літерами: «Б», «В», «Д» - сараї, І - вимощення, ІІ - шахта, № 1-6 - огорожа, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , - ОСОБА_2 (ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 (ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_3 ).

Виділити ОСОБА_1 (ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1 ) у користування за запропонованим третім варіантом розподілу, відповідно до висновку судового експерта Скибінської Т.М. № 033/2019 від 26.04.2019р., як першому співвласнику Ѕ частину земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 площею 251 кв.м. (або 0,0251 га), що відповідає площі, належній відповідно до її ідеальної частки, визначивши межі першої ділянки (площею 251 кв.м.) наступним чином (перша ділянка):

-від точки 1, по прямій лінії на відстані 8,51 м. (до точки 2);

-в подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,83 м. (до точки 3);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,56 м. (до точки 4);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,64 м. (до точки 5);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 10,63 м. (до точки 6);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,0 м. (до точки 7);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 13,60 м. (до точки 8);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,87 м. (до точки 9);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,98 м. (до точки 10);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,69 м. (до точки 11);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,50 м. (до точки 12);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 14,77 м. (до точки 13);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,63 м. (до точки 14);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,14 м. (до точки 15);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,20 м. (до точки 16);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,30 м. (до точки 17);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,43 м. (до точки 18);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,53 м. (до точки 19);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,91 м. (до точки 20);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,84 м. (до точки 21);

-далі в тому ж напрямку по прямій на відстані 6,24 м. (до точки 22);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,75 м. (до точки 23);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,28 м. до первісної точки відліку (до точки 1)

Вхід на територію першої земельної ділянки організувати з боку вулиці Юннатів, через

існуючу хвіртку.

Виділити ОСОБА_2 (ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 (ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_3 ) у користування за запропонованим третім варіантом розподілу, відповідно до висновку судового експерта Скибінської Т.М. № 033/2019 від 26.04.2019р., як другим співвласникам Ѕ частину земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 площею 250 кв.м. (або 0,0250 га), що відповідає площі, належній відповідно до їх ідеальної частки, визначивши межі другої ділянки (площею 250 кв.м.) наступним чином (друга ділянка):

-від точки 2, по прямій лінії на відстані 5,83 м. (до точки 3);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,56 м. (до точки 4);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,46 м. (до точки 5);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 10,63 м. (до точки 6);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,0 м. (до точки 7);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 13,60 м. (до точки 8);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,87 м. (до точки 9);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,06 м. (до точки 24);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,72 м. (до точки 25);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,60 м. (до точки 26);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,40 м. (до точки 27);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,92 м. (до точки 28);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,20 м. (до точки 29);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,90 м. (до точки 30);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 10,43 м. до первісної точки відліку (до точки 2);

Вхід на територію другої земельної ділянки організувати з боку провулку Юннатів, через існуючу хвіртку.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив його задовольнити. Відповідачі з позовом погодилися.

Вислухавши пояснення учасників справи, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступного.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві спільної часткової приватної власності Ѕ частка житлового будинку під літерою «А», надвірні будівлі та споруди під літерами: «Б», «В», «Д» - сараї, І - вимощення, ІІ - шахта, № 1-6 - огорожа, загальною площею 110,3 кв.м., житловою площею 69,7 кв.м., розташовані за адресою АДРЕСА_1 , на земельній ділянці площею 510 кв.м.. Вказані відомості підтверджуються відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Дане майно належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1-375, видане 03.08.2015 року Четвертою державною нотаріальною конторою, на підставі якого я успадкувала Ѕ частку спірного майна від матері ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Співвласниками інших частин домоволодіння є ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , оскільки, на праві часткової приватної власності ним належить по ј частці житлового будинку під літерою «А», надвірні будівлі та споруди під літерами: «Б», «В», «Д» - сараї, І - вимощення, ІІ - шахта, № 1-6 - огорожа, загальною площею 110,3 кв.м., житловою площею 69,7 кв.м., розташовані за адресою АДРЕСА_1 , на земельній ділянці площею 510 кв.м. Вказані відомості підтверджуються копіями свідоцтв про право на спадщину за законом № 5-1038 від 10.07.2018 року та №5-1040 від 10.07.2018 року, виданих Третьою державною нотаріальною конторою, відповідно.

Відповідачі успадкували по ј частці спірного майна після ОСОБА_8 , яка у свою чергу успадкувала Ѕ частку спірного майна від ОСОБА_9 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Спірне домоволодіння розташоване на земельній ділянці, загальною площею 510 кв.м. та забудоване на підставі договору про право будівництва будинку та безстрокового користування земельною ділянкою від 26 квітня 1954 року та Витягу з рішення виконавчого комітету Одеської міської Ради депутатів трудящих від 25.03.1954 року.

Ст. 41 Конституції України гарантує право володіти і користуватися своєю власністю, а також вказує на те, що право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 368 ЦК України, спільна сумісна власність є власністю двох або більше осіб на одне і те ж майно без визначення часток кожного з них у праві власності.

Згідно норм ст.364 ч.1, 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Кожен учасник спільної сумісної власності має право припинити для себе відносини спільної власності шляхом виділу в натурі частки із спільного майна. Оскільки у спільній сумісній власності, частки учасників не є визначеними, виділ здійснюється в два етапи: 1) визначення часток учасників у спільному майні, тобто перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову. При цьому ч. 2 ст. 370 ЦК України виходить з презумпції рівності часток кожного із співвласників, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду; 2) одержання учасником у натурі майна, що відповідає його частці, а якщо виділ у натурі заборонений законом або є неможливим - одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 ЦК України), співвласник, якому виділяється частка, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Згідно висновку експерта №033/2019 від 26.04.2019р. складеного ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибинського С.С.», запропоновано варіант, з яким погодилися відповідачі, порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 .Одеси (а.с.68).

Суд оцінивши доказі у їх сукупності, враховуючи, що частка, яку просить виділити позивач є фактично відокремленою, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Щодо позовних вимог про надання дозволу на виготовлення технічної документації на виділену частину будинку, суд вважає такі вимоги передчасними, оскільки суд не наділений правом надавати такий дозвіл.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4-13,76-89,258-273 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Виділити у власність ОСОБА_1 (ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1 ) Ѕ частину приміщень житлового будинку під літерою «А», надвірних будівель та споруд під літерами: «Б», «В», «Д» - сараї, І - вимощення, ІІ - шахта, № 1-6 - огорожа, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , що перебуває у спільній частковій власності в окремий об`єкт нерухомого майна, що складає одиницю без порушення його цільового призначення, з присвоєнням виділеному в натурі об`єкту нерухомості нової адреси: АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 (ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1 ) на житловий будинок під літерою «А», надвірних будівель та споруд під літерами: «Б», «В», «Д» - сараї, І - вимощення, ІІ - шахта, № 1-6 - огорожа, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , залишивши утворений після виділення в натурі Ѕ частки вищезазначеного будинку ОСОБА_1 будинок, у спільній частковій власності ОСОБА_2 ( ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 (ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_3 ) з визначенням по Ѕ частці у власності кожного відповідно.

Встановити порядок користування земельною ділянкою між власниками утворених після виділу в натурі приміщень житлового будинку під літерою «А», надвірних будівель та споруд під літерами: «Б», «В», «Д» - сараї, І - вимощення, ІІ - шахта, № 1-6 - огорожа, розташованих за адресою АДРЕСА_1, - ОСОБА_1 (ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1 ) та власниками утворених після виділу в натурі Ѕ частини вищезазначених приміщень об`єкту нерухомості у вигляді житлового будинку під літерою «А», надвірних будівель та споруд під літерами: «Б», «В», «Д» - сараї, І - вимощення, ІІ - шахта, № 1-6 - огорожа, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , - ОСОБА_2 (ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 (ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_3 ).

Виділити ОСОБА_1 (ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1 ) у користування за запропонованим третім варіантом розподілу, відповідно до висновку судового експерта Скибінської Т.М. № 033/2019 від 26.04.2019р., як першому співвласнику Ѕ частину земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 площею 251 кв.м. (або 0,0251 га), що відповідає площі, належній відповідно до її ідеальної частки, визначивши межі першої ділянки (площею 251 кв.м.) наступним чином (перша ділянка):

-від точки 1, по прямій лінії на відстані 8,51 м. (до точки 2);

-в подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,83 м. (до точки 3);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,56 м. (до точки 4);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,64 м. (до точки 5);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 10,63 м. (до точки 6);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,0 м. (до точки 7);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 13,60 м. (до точки 8);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,87 м. (до точки 9);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,98 м. (до точки 10);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,69 м. (до точки 11);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,50 м. (до точки 12);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 14,77 м. (до точки 13);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,63 м. (до точки 14);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,14 м. (до точки 15);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,20 м. (до точки 16);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,30 м. (до точки 17);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,43 м. (до точки 18);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,53 м. (до точки 19);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,91 м. (до точки 20);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,84 м. (до точки 21);

-далі в тому ж напрямку по прямій на відстані 6,24 м. (до точки 22);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,75 м. (до точки 23);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,28 м. до первісної точки відліку (до точки 1)

Вхід на територію першої земельної ділянки організувати з боку вулиці Юннатів, через існуючу хвіртку.

Виділити ОСОБА_2 (ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 (ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_3 ) у користування за запропонованим третім варіантом розподілу, відповідно до висновку судового експерта Скибінської Т.М. № 033/2019 від 26.04.2019р., як другим співвласникам Ѕ частину земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 площею 250 кв.м. (або 0,0250 га), що відповідає площі, належній відповідно до їх ідеальної частки, визначивши межі другої ділянки (площею 250 кв.м.) наступним чином (друга ділянка):

-від точки 2, по прямій лінії на відстані 5,83 м. (до точки 3);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,56 м. (до точки 4);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,46 м. (до точки 5);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 10,63 м. (до точки 6);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,0 м. (до точки 7);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 13,60 м. (до точки 8);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,87 м. (до точки 9);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,06 м. (до точки 24);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,72 м. (до точки 25);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,60 м. (до точки 26);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,40 м. (до точки 27);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,92 м. (до точки 28);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,20 м. (до точки 29);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,90 м. (до точки 30);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 10,43 м. до первісної точки відліку (до точки 2);

Вхід на територію другої земельної ділянки організувати з боку провулку Юннатів, через існуючу хвіртку.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення через суд першої інстанції, шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя Бескровний Я. В.