Рішення № 83242005, 25.07.2019, Переяславський міськрайонний суд Київської області (до 25.04.2025 - Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області)

Справа № 373/430/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 липня 2019 року м. Переяслав-Хмельницький

Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Залеської А.О.,

за участі: секретаря судових засідань Домантович О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ТОВ «МЕДІА ГРУП 2000», ТОВ «АВРОКС» про виділ частки з майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом та уточнивши свої позовні вимоги, просить: 1) виділити їй в натурі 23/100 частки нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення магазину (номер 1 АДРЕСА_2 літера А), загальною площею 147,2 кв.м., якому присвоєна поштова адреса: АДРЕСА_3 ; 2) припинити право спільної часткової власності на нежитлову будівлю по АДРЕСА_1 .

Посилається на те, що 27.01.2015 нею було укладено договір купівлі-продажу 23/100 частини нежитлової будівлі – приміщення магазину по АДРЕСА_1 . 31.07.2018 виконавчим комітетом Переяслав-Хмельницької міської ради прийнято рішення про присвоєння цьому приміщенню поштової адреси: АДРЕСА_3 . Окрім неї співвласниками вищезазначеної нежитлової будівлі на праві спільної часткової власності є ще три особи – відповідачі у справі: ОСОБА_2 , ТОВ «МЕДІА ГРУП 2000» та ТОВ «АВРОКС», які вже виділили в натурі належні їм частки. Її частка є відокремленою, має окремий вхід, проте досягти згоди з ОСОБА_2 про досудовий порядок виділення в натурі своєї частки із спільної часткової власності вона не може. Саме тому вона звернулася до суду з даним позовом.

Ухвалою від 04.04.2019 відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання та роз`яснено відповідачам їх право подати відзив на позов.

У встановлений судом строк відповідачі – співвласники нежитлової будівлі відзиву на позов не надали, в підготовче засідання не з`явились.

Ухвалою суду 04.06.2019 справу призначено до судового розгляду по суті

В судове засідання відповідачі повторно не з`явилися.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання в заяві просив справу розглянути без його участі, позовні вимоги визнає, заперечень не має.

Відповідач в особі директора ТОВ «МЕДІА ГРУП 2000» також подав суду заяву та просив справу розглянути без його участі, позовні вимоги визнає, заперечень не має.

Представник відповідача ТОВ «АВРОКС» в особі керівника Аврамич Н.І. в судове засідання не з`явився, в заяві просив справу слухати у відсутності ТОВ «Аврокс».

З урахуванням того, що позивач ОСОБА_1 також подала заяву про розгляд справи за її відсутності, суд керуючись положеннями ч.4 ст. 206 ЦПК України та ч.2 ст. 211 ЦПК України, прийняв визнання позову відповідачами та ухвалює рішення на підставі наявних в справ матеріалів.

Судом встановлено наступне.

Відповідно до договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 27.01.2015, посвідченого приватним нотаріусом Переяслав-Хмельницького районного нотаріального округу Київської області Сокур Л.Ф. та зареєстрованого в реєстрі за № 113 ОСОБА_1 купила у Переяслав-Хмельницького районного споживчого товариства в особі Голови правління ОСОБА_3 23/100 частини нежитлової будівлі – приміщення магазину, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та розташовані на неприватизованій земельній ділянці площею 0,0251 га відповідно до технічної документації, розробленої ПП «Дарін» 2015 рік, кадастровий номер НОМЕР_1 . Загальна площа відчужуваного нежитлового приміщення – 145,9 кв.м., основна площа – 85,1 кв.м. (а.с.11-13).

З копії Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 32746276 від 27.01.2015 вбачається, що за ОСОБА_1 зареєстровано на праві приватної власності 23/100 частки нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно відомостей про складові частини об`єкта нерухомого майна: об`єктом є приміщення магазину (номер , літера: 1, А), загальною площею 145,9 кв.м. (а.с.14, 15).

Рішенням виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області № 267-14 від 31.07.2018 належній позивачу ОСОБА_1 23/100 частці нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 , присвоєно окрему поштову адресу: Богдана АДРЕСА_3 (а.с.16).

З технічного паспорта на нежитлову будівлю (літера А) по АДРЕСА_3 , виготовленого ТОВ «РЕГІОНЗЕМСЕРВІС» станом на 15.05.2019 вбачається, що нежитлова будівля (літера А) по АДРЕСА_3 має загальну площу приміщень 147,2 кв.м., з яких: основна -117,9 кв.м., допоміжна – 29.3 кв.м.(а.с.44-52).

Відповідно до довідки ТОВ «РЕГІОНЗЕМСЕРВІС» № 6 від 15.05.2019 загальна та основана площа нежитлового приміщення по АДРЕСА_3 змінилась за рахунок проведення ремонту та демонтажу перегородок. Загальна площа з 145,9 кв.м. змінилась на 147,2 кв.м., основна площа з 85,1 кв.м. змінилась на 117,9 кв.м. (а.с.43).

Подані позивачем докази визнаються судом достовірними, належними та допустимими, які в своїй сукупності є достатніми для встановлення обставин, що мають значення для справи.

До правовідносин, що виникли між сторонами суд застосовує положення Розділу І Книги третьої Цивільного кодексу України, якими врегульовані питання права власності.

Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.ч.1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно вимог ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно ч.ч.1,3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Встановивши, що позивачу ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить приміщення магазину, що становить 23/100 частини від цілої нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 , і така її частка має загальну площу 147,2 кв.м. з окремим входом та окрему поштову адресу – АДРЕСА_3 , суд за відсутності заперечень з боку відповідачів – інших співвласників нежитлової будівлі вважає за можливе здійснити виділ належної позивачу частки в натурі та припинити її право спільної часткової власності на нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. 13, ч.1 ст. 81, ч.1 ст. 82, ч.4 ст. 206, ч.2 ст. 211, ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ТОВ «МЕДІА ГРУП 2000», ТОВ «АВРОКС» про виділ частки з майна, що є у спільній частковій власності – задовольнити.

1.Виділити ОСОБА_1 в натурі 23/100 частки з нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: виділити їй нежитлове приміщення (номер, літера: 1, А), загальною площею 147,2 кв.м. (основна - 117,9 кв.м., допоміжна – 29.3 кв.м.), якому присвоєна адреса:

АДРЕСА_4 .Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 щодо нерухомого майна по АДРЕСА_1 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 15 Розділу ХIIІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області.

Учасники справи:

позивач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована та проживаюча по АДРЕСА_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ;

відповідач – ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований по АДРЕСА_5 , проживаючий по АДРЕСА_1 ;

відповідач – ТОВ «МЕДІА ГРУП 2000», місце знаходження: по вул. Богдана Хмельницького, 51, м. Переяслав-Хмельницький, Київська область;

відповідач – ТОВ «АВРОКС», місце знаходження: по вул. Богдана Хмельницького, 51, кв. 1, м. АДРЕСА_5 Хмельницький, Київська область.

Суддя А. О. Залеська