Рішення № 83130263, 23.05.2019, Ярмолинецький районний суд Хмельницької області

Справа № 689/537/17

2/689/9/19

РІШЕННЯ

Іменем України

23.05.2019 року Ярмолинецький районний суд Хмельницької області -

головуючий - суддя Баськов М.М.

за участю:

секретаря судового засідання Кушнір О.М.

представників позивача Шамрая ОСОБА_1 В ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

представників відповідачів ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Галазюк ОСОБА_6 А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Ярмолинці цивільну справу за позовом Селянського (фермерського) господарства “Житниця” до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Лучковської Тамари Миколаївни, приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Шульги Олександра Євгеновича, приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Щербатюк Наталії Михайлівни, Ярмолинецької районної державної адміністрації, Летичівської селищної об`єднаної територіальної громади, про скасування наказів, визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними, визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, виключення відомостей щодо сформованих земельних ділянок з державного земельного кадастру,

встановив:

У березні 2017 року Селянське (фермерське) господарство “Житниця” (далі – СФГ “Житниця”) звернулося до суду з вказаним позовом, в якому зазначило, що 26 січня 2006 року між Ярмолинецькою районною державною адміністрацією та СФГ “Житниця” було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого СФГ “Житниця” прийняло у строкове платне користування на строк 49 років для ведення фермерського господарства земельну ділянку площею 73,53 га, кадастровий номер 6825883000 НОМЕР_1 :013:0010, яка знаходиться за межами населеного пункту с. Жилинці Ярмолинецького району Хмельницької області. Того ж дня даний договір було зареєстровано у Ярмолинецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис №040676500001.

27 січня 2006 року між СФГ “Житниця” та Приватним сільськогосподарським підприємством “Нива-хліб” (далі – ПСП “Нива-хліб”) було укладено договір суборенди вказаної земельної ділянки.

03.03.2012 ПСП “Нива-хліб” було ліквідовано за рішенням власника, а відтак договір суборенди був припиненим.

Після ліквідації ПСП “Нива-хліб” СФГ “Житниця” самостійно використовувало вказану земельну ділянку згідно її цільового призначення, своєчасно та у визначеному в договорі розмірі сплачувало орендну плату.

В той же час через те, що відомості з Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі уповноваженим органом не були перенесені до Державного земельного кадастру, наказами Головного управління Держземагенства у Хмельницькій області від 17.10.2014 ОСОБА_7 на умовах оренди було передано земельні ділянки із кадастровими номерами НОМЕР_2 , площею 30,6613 га, НОМЕР_3 , площею 6,2686 га, НОМЕР_4 , площею 15,1105 га та НОМЕР_5 , площею 12,5279 га.

Також наказами Головного управління Держземагентства у Хмельницькій області від 18.12.2014 було затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передано їх у власність громадянам для ведення особистого селянського господарства, зокрема: ОСОБА_8 із кадастровим номером НОМЕР_6 , площею 2 га (наказ №22-6969/14-14 СГ); ОСОБА_9 із кадастровим номером НОМЕР_7 , площею 2 га (наказ №22-6988/14-14 СГ); ОСОБА_10 із кадастровим номером НОМЕР_8 , площею 2 га (наказ №22-6996/14-14 СГ); ОСОБА_11 із кадастровим номером НОМЕР_9 , площею 2 га (наказ №22-6991/14-14 СГ); ОСОБА_12 із кадастровим номером НОМЕР_10 , площею 2 га (наказ №22-6980/14-14 СГ); ОСОБА_13 із кадастровим номером НОМЕР_11 , площею 2 га (наказ №22-6998/14-14 СГ); ОСОБА_14 із кадастровим номером НОМЕР_12 , площею 2 га (наказ №22-6983/14-14 СГ); ОСОБА_15 із кадастровим номером НОМЕР_13 , площею 2 га (наказ №22-6976/14-14 СГ); ОСОБА_16 із кадастровим номером НОМЕР_14 , площею 2 га (наказ №22-6995/14-14 СГ); ОСОБА_17 із кадастровим номером НОМЕР_15 , площею 2 га (наказ №22-6994/14-14 СГ); ОСОБА_18 із кадастровим номером НОМЕР_16 , площею 2 га (наказ №22-7003/14-14 СГ); ОСОБА_19 із кадастровим номером НОМЕР_17 , площею 2 га (наказ №22-6977/14-14 СГ), а також наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 17.03.2016 - ОСОБА_20 із кадастровим номером НОМЕР_18 , площею 2 га (наказ №22-5826-СГ).

Вказані земельні ділянки були передані у користування та у власність відповідачів із земель, якими за договором оренди, що не був розірваний, користувалося СФГ “Житниця”.

У подальшому відповідачі ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 за договорами купівлі-продажу одночасно відчужили приватизовані ними земельні ділянки ОСОБА_21 , а ОСОБА_20 відчужив свою земельну ділянку ОСОБА_22 .

При цьому згідно відомостей, наданих Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області, місце розташування даних земельних ділянок орієнтовно співпадає з місцем розташування земельної ділянки, належної на праві оренди СФГ “Житниця”, кадастровий номер НОМЕР_19 .

Оскільки при наданні відповідачам земельних ділянок СФГ “Житниця” було протиправно та незаконно позбавлено можливості користуватися орендованою земельною ділянкою, право оренди позивача було порушено, позивач просить скасувати накази Головного управління Держземагентства у Хмельницькій області №22-6969/14-14 СГ, 22-6988/14-14 СГ, 22-6996/14-14 СГ, 22-6991/14-14 СГ, 22-6980/14-14 СГ, 22-6998/14-14 СГ, 22-6983/14-14 СГ, 22-6976/14-14 СГ, 22-6995/14-14 СГ, 22-6994/14-14 СГ, 22-7003/14-14 СГ, 22-6977/14-14 СГ від 18 грудня 2014 року, №22-5826-СГ від 17 березня 2016 року, якими затверджено документацію із землеустрою та надано у власність відповідачам (фізичним особам) земельні ділянки, а також накази №22-5510/14-14-СГ, 22-5509/14-14-СГ, 22-5512/14-14-СГ, 22-5516/14-14-СГ від 17 жовтня 2014 року, якими ОСОБА_7 надано земельні ділянки у користування; визнати недійсними укладені 31.10.2014 між ОСОБА_7 та Головним управлінням Держземагентства у Хмельницькій області договори оренди земельних ділянок із кадастровими номерами НОМЕР_2 , площею 30,6613 га, НОМЕР_3 , площею 6,2686 га, НОМЕР_4 , площею 15,1105 га, НОМЕР_5 , площею 12,5279 га; визнати недійними договори купівлі-продажу земельних ділянок, укладені 15.06.2015 між ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_23 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , з однієї сторони, та ОСОБА_21 , з другої сторони, а також договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 23.03.2016 між ОСОБА_20 та ОСОБА_22 ; скасувати державну реєстрацію речових прав на належні відповідачам земельні ділянки та виключити відомості щодо сформованих земельних ділянок з державного земельного кадастру.

В судовому засіданні представники позивача підтримали заявлені вимоги, посилаючись на обставини, викладені в заяві. Зокрема вказали, що відповідно до ст. 27 Закону України “Про оренду землі” орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону, орендар має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею тощо.

Також представники позивача вказали, що спірні земельні ділянки, які були передані у власність та користування відповідачів, накладаються на земельну ділянку, що була передана за договором оренди СФГ “Житниця”.

Крім того представники позивача зазначили, що оскільки відповідачі незаконно набули право власності на земельні ділянки, які вони одночасно відчужили ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , то такі договори купівлі-продажу також слід визнати недійсними із одночасним скасуванням записів про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та права оренди земельної ділянки за відповідачами.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області – Кравчук В.І. позов не визнав та пояснив, що в силу ч. 4 ст. 32 Закону України “Про оренду землі” перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі, а тому, на думку представника відповідача, право позивача не було порушено. Також представник відповідача вказав, що позивачем не надано належних та допустимих доказів, які б підтверджували накладання земельних ділянок відповідачів на земельну ділянку, яка перебуває у користуванні СФГ “Житниця”. Крім того представник позивача зазначив, що ОСОБА_21 та ОСОБА_22 , які придбали спірні земельні ділянки у інших відповідачів, є добросовісними набувачами, а тому позивач мав би обрати інший спосіб захисту.

Представник ОСОБА_21 - адвокат Пасічник В.С. позов не визнав та пояснив, що в червні 2014 року відповідачі звернулися до Головного управління Держземагенства у Хмельницькій області із заявою про надання дозволу на виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які перебували в державній власності, площею 2 га з метою подальшої передачі у приватну власність. Отримавши відповідний дозвіл та виготовивши проектну документацію, в грудні 2014 року відповідним розпорядженням Держземагенства у Хмельницькій області було передано у приватну власність позивачів земельні ділянки площею 2,0 гасільськогосподарського призначення на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецькокого району Хмельницької області. На той час вказані земельні ділянки не перебували у власності чи у користуванні інших осіб, в тому числі СФГ “Житниці”. Після цього відповідачі за договорами купівлі-продажу продали належні їм на праві власності земельні ділянки ОСОБА_21 , яка є добросовісним набувачем і будь-яких прав інших осіб, в тому числі СФГ “Житниця”, не порушила. Також представник відповідача вказав, що в ході судового розгляду не було встановлено, що земельна ділянка, якою нібито користувалося СФГ “Житниця” накладається на земельні ділянки, які були придбані ОСОБА_21 , а тому просив відмовити в позові.

Представник Ярмолинецької РДА Галазюк С.А. просила відмовити в позові, вважаючи його необґрунтованим.

Заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 26 січня 2006 року між Ярмолинецькою районною державною адміністрацією та СФГ “Житниця” було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого Ярмолинецька районна державна адміністрація надала, а СФГ “Житниця” прийняло згідно розпорядження від 06.01.2006 №9 в строкове платне користування на строк 49 років земельну ділянку для ведення фермерського господарства площею 73,53 га, кадастровий номер НОМЕР_20 : НОМЕР_21 , яка знаходиться за межами населеного пункту с. Жилинці Ярмолинецького району Хмельницької області.

Того ж дня даний договір було зареєстровано у Ярмолинецькому відділі Хмельницької регіональної філії ДП ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис №040676500001.

В силу п. 8 вказаного договору оренди він був укладений на 49 років, а після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк.

Також сторони визначили розмір орендної плати, яка вноситься орендарем в грошовій формі та можливість за певних умов щорічного перегляду розміру орендної плати (п. 9-13).

Крім того сторони визначили порядок передачі та повернення вказаної земельної ділянки, відповідно до якого орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди після припинення дії договору (п. 18-21).

Одночасно сторони в договорі погодили, що на орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб (п. 26).

Згідно із п. 29 договору орендодавець зобов'язався не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою.

Також сторони визначили, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін або за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом. Розірвання договору оренди в односторонньому порядку не допускається. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору (п. 38 – 40).

Дані обставини підтверджуються договором оренди земельної ділянки від 26.01.2006 (т. 1 а.с. 31), актом про передачу та прийом земельної ділянки від 26.01.2006 (т. 1 а.с. 35), актом прийомки-передачі межових знаків на межі користування (т. 1 а.с. 34), розпорядженням Ярмолинецької районної державної адміністрації №09/2006р від 06.01.2006 (т. 1 а.с. 36).

Також встановлено, що наказами Головного управління Держземагентства у Хмельницькій області №22-5510/14-14-СГ, 22-5509/14-14-СГ, 22-5512/14-14-СГ, 22-5516/14-14-СГ від 17.10.2014 ОСОБА_7 на умовах оренди було надано земельні ділянки із кадастровими номерами НОМЕР_2 , площею 30,6613 га, НОМЕР_3 , площею 6,2686 га, НОМЕР_4 , площею 15,1105 га, НОМЕР_5 , площею 12,5279 га.

На підставі цих наказів 31.10.2014 між Головним управлінням Держземагентства у Хмельницькій області та ОСОБА_7 було укладено договори оренди землі №1, 2, 3, 15, згідно яких Головне управління Держземагентства у Хмельницькій області надало, а ОСОБА_7 прийняв у строкове платне користування терміном на 20 років для ведення фермерського господарства вищевказані земельні ділянки, які знаходяться за межами Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області.

У подальшому речове право (право оренди) щодо вказаних земельних ділянок за договорами оренди було зареєстроване за ОСОБА_7 та відомості про це було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо сформованих земельних ділянок для ведення фермерського господарства: площею 30,6613 га, кадастровий номер НОМЕР_2 , номер запису про інше речове право: 7564856; площею 6,2686 га, кадастровий номер НОМЕР_3 , номер запису про інше речове право: 7564298; ; площею 15,1105 га, кадастровий номер НОМЕР_4 , номер запису про інше речове право: 7571104; площею 12,5279 га, кадастровий номер НОМЕР_5 , номер запису про інше речове право: 7563701.

Зазначені обставини підтверджуються: договорами оренди землі (т. 1 а.с. 55, 60, 65, 70), актами прийому-передачі земельних ділянок (т. 1 а.с. 58, 63, 67, 73) інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №81113690, 81113021, 81115538, 81033036 від 23.02.2017 (т. 1 а.с. 54, 59, 64, 69).

Також наказом Головного управління Держземагентства у Хмельницькій області №22-6969/14-14 СГ від 18.12.2014 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано у власність ОСОБА_8 земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства із кадастровим номером НОМЕР_6 , площею 2 га (т.1 а.с. 53).

Наказом Головного управління Держземагентства у Хмельницькій області №22-6988/14-14 СГ від 18.12.2014 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано у власність ОСОБА_9 земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства із кадастровим номером НОМЕР_7 , площею 2 га (т.1 а.с. 77).

Наказом Головного управління Держземагентства у Хмельницькій області №22-6996/14-14 СГ від 18.12.2014 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано у власність ОСОБА_10 земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства із кадастровим номером НОМЕР_8 , площею 2 га (т. 1 а.с. 95).

Наказом Головного управління Держземагентства у Хмельницькій області №22-6991/14-14 СГ від 18.12.2014 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано у власність ОСОБА_11 земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства із кадастровим номером НОМЕР_9 , площею 2 га (т. 1 а.с. 91).

Наказом Головного управління Держземагентства у Хмельницькій області №22-6980/14-14 СГ від 18.12.2014 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано у власність ОСОБА_12 земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства із кадастровим номером НОМЕР_10 , площею 2 га (т. 1 а.с. 87).

Наказом Головного управління Держземагентства у Хмельницькій області №22-6998/14-14 СГ від 18.12.2014 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано у власність ОСОБА_13 земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства із кадастровим номером НОМЕР_11 , площею 2 га (т.1 а.с. 83).

Наказом Головного управління Держземагентства у Хмельницькій області №22-6983/14-14 СГ від 18.12.2014 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано у власність ОСОБА_14 земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства із кадастровим номером НОМЕР_12 , площею 2 га (т.1 а.с. 79).

Наказом Головного управління Держземагентства у Хмельницькій області №22-6976/14-14 СГ від 18.12.2014 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано у власність ОСОБА_15 земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства із кадастровим номером НОМЕР_13 , площею 2 га (т. 1 а.с. 108).

Наказом Головного управління Держземагентства у Хмельницькій області №22-6995/14-14 СГ від 18.12.2014 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано у власність ОСОБА_16 земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства із кадастровим номером НОМЕР_14 , площею 2 га (т. 1 а.с. 119).

Наказом Головного управління Держземагентства у Хмельницькій області №22-6994/14-14 СГ від 18.12.2014 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано у власність ОСОБА_17 земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства із кадастровим номером НОМЕР_15 , площею 2 га 9т. 1 а.с. 106).

Наказом Головного управління Держземагентства у Хмельницькій області №22-7003/14-14 СГ від 18.12.2014 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано у власність ОСОБА_18 земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства із кадастровим номером НОМЕР_16 , площею 2 га (т. 1 а.с. 99).

Наказом Головного управління Держземагентства у Хмельницькій області №22-6977/14-14 СГ від 18.12.2014 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано у власність ОСОБА_19 земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства із кадастровим номером НОМЕР_17 , площею 2 га (т. 1 а.с. 115).

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №22-5826-СГ від 17.03.2016 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано у власність ОСОБА_20 земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства із кадастровим номером НОМЕР_18 , площею 2 га (т. 1 а.с. 112).

Дані обставини підтверджуються відповідними наказами ГУ Держземагентства у Хмельницькій області від 18.12.2014 та ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 17.03.2016 (т. 1, а.с. 53, 77, 79, 83, 87, 91, 95, 99, 106, 108, 112, 115, 119), витягами з поземельних книг та технічною документацію щодо вказаних земельних ділянок, які були оглянуті на досліджені в ході судового розгляду (т. 2, а.с. 1-269), (т.3.а.с. 1- 242), (т. 4, а.с. 1 – 285), (т.5, а.с. 1-50).

У подальшому речове право (право власності) щодо вказаних земельних ділянок було зареєстроване за відповідачами, а відомості про це було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо сформованих земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства:

-кадастровий номер НОМЕР_6 , площею 2,0 га, власник ОСОБА_8 , номер запису про право власності: 8801967;

-кадастровий номер НОМЕР_7 , площею 2,0 га, власник ОСОБА_9 , номер запису про право власності: 8796581;

-кадастровий номер НОМЕР_8 , площею 2,0 га, власник ОСОБА_10 , номер запису про право власності: 8797684;

-кадастровий номер НОМЕР_9 , площею 2,0 га, власник ОСОБА_11 , номер запису про право власності: 8818738;

-кадастровий номер НОМЕР_10 , площею 2,0 га, власник ОСОБА_12 , номер запису про право власності: 8794931;

-кадастровий номер НОМЕР_11 , площею 2,0 га, власник ОСОБА_13 , номер запису про право власності: 8801638;

-кадастровий номер НОМЕР_12 , площею 2,0 га, власник ОСОБА_14 , номер запису про право власності: 8818346;

-кадастровий номер НОМЕР_13 , площею 2,0 га, власник ОСОБА_15 , номер запису про право власності: 8817663;

-кадастровий номер НОМЕР_14 , площею 2,0 га, власник ОСОБА_16 , номер запису про право власності: 8816762;

-кадастровий номер НОМЕР_15 , площею 2,0 га, власник ОСОБА_17 , номер запису про право власності: 8794105;

-кадастровий номер НОМЕР_16 , площею 2,0 га, власник ОСОБА_18 , номер запису про право власності: 8817274;

-кадастровий номер НОМЕР_17 , площею 2,0 га, власник ОСОБА_19 , номер запису про право власності: 8794931;

-кадастровий номер НОМЕР_18 , площею 2,0 га, власник ОСОБА_20 , номер запису про право власності: 13786360.

Після реєстрації речових прав на нерухоме майно, відповідачі розпорядилися належними їм на праві власності земельними ділянками, уклавши відповідні договори купівлі-продажу.

15.06.2015 між ОСОБА_8 , інтереси якого представляв ОСОБА_24 , та ОСОБА_21 , від імені якої діяв ОСОБА_25 , був укладений договір купівлі-продажу належної ОСОБА_8 на праві власності земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 2,0 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району (кадастровий номер НОМЕР_6 ) за ціною 43800,00 грн., посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М., зареєстровано в реєстрі за №1797 (т.1 а.с. 50).

15.06.2015 між ОСОБА_9 , інтереси якої представляв ОСОБА_24 , та ОСОБА_21 , від імені якої діяв ОСОБА_25 , був укладений договір купівлі-продажу належної ОСОБА_9 на праві власності земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 2,0 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району (кадастровий номер НОМЕР_7 ) за ціною 43800,00 грн., посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М., зареєстровано в реєстрі за №1809 (т.1 а.с. 75).

15.06.2015 між ОСОБА_14 , інтереси якого представляв ОСОБА_24 , та ОСОБА_21 , від імені якої діяв ОСОБА_25 , був укладений договір купівлі-продажу належної ОСОБА_14 на праві власності земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 2,0 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району (кадастровий номер НОМЕР_12 ) за ціною 43800,00 грн., посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М., зареєстровано в реєстрі за №1794 (т.1 а.с. 80).

15.06.2015 між ОСОБА_13 , інтереси якого представляв ОСОБА_24 , та ОСОБА_21 , від імені якої діяв ОСОБА_25 , був укладений договір купівлі-продажу належної ОСОБА_13 на праві власності земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 2,0 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району (кадастровий номер НОМЕР_11 ) за ціною 43800,00 грн., посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М., зареєстровано в реєстрі за №1803 (т.1 а.с. 84).

15.06.2015 між ОСОБА_12 , інтереси якої представляв ОСОБА_24 , та ОСОБА_21 , від імені якої діяв ОСОБА_25 , був укладений договір купівлі-продажу належної ОСОБА_12 на праві власності земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 2,0 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району (кадастровий номер НОМЕР_10 ) за ціною 43800,00 грн., посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М., зареєстровано в реєстрі за №1806 (т.1 а.с. 88).

15.06.2015 між ОСОБА_11 , інтереси якого представляв ОСОБА_24 , та ОСОБА_21 , від імені якої діяв ОСОБА_25 , був укладений договір купівлі-продажу належної ОСОБА_11 на праві власності земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 2,0 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району (кадастровий номер НОМЕР_9 ) за ціною 43800,00 грн., посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М., зареєстровано в реєстрі за №1787 (т.1 а.с. 92).

15.06.2015 між ОСОБА_10 , інтереси якого представляв ОСОБА_24 , та ОСОБА_21 , від імені якої діяв ОСОБА_25 , був укладений договір купівлі-продажу належної ОСОБА_26 на праві власності земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 2,0 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району (кадастровий номер НОМЕР_8 ) за ціною 41600,00 грн., посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М., зареєстровано в реєстрі за №1808 (т.1 а.с. 96).

15.06.2015 між ОСОБА_18 , інтереси якої представляв ОСОБА_24 , та ОСОБА_21 , від імені якої діяв ОСОБА_25 , був укладений договір купівлі-продажу належної ОСОБА_18 на праві власності земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 2,0 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району (кадастровий номер НОМЕР_16 ) за ціною 41600,00 грн., посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М., зареєстровано в реєстрі за №1779 (т.1 а.с. 100).

15.06.2015 між ОСОБА_17 , інтереси якого представляв ОСОБА_24 , та ОСОБА_21 , від імені якої діяв ОСОБА_25 , був укладений договір купівлі-продажу належної ОСОБА_17 на праві власності земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 2,0 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району (кадастровий номер НОМЕР_15 ) за ціною 41600,00 грн., посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М., зареєстровано в реєстрі за №1811 (т.1 а.с. 104).

15.06.2015 між ОСОБА_15 , інтереси якого представляв ОСОБА_24 , та ОСОБА_21 , від імені якої діяв ОСОБА_25 , був укладений договір купівлі-продажу належної ОСОБА_15 на праві власності земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 2,0 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району (кадастровий номер НОМЕР_13 ) за ціною 43800,00 грн., посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М., зареєстровано в реєстрі за №1782 (т.1 а.с. 109).

15.06.2015 між ОСОБА_19 , інтереси якої представляв ОСОБА_24 , та ОСОБА_21 , від імені якої діяв ОСОБА_25 був укладений договір купівлі-продажу належної ОСОБА_19 на праві власності земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 2,0 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району (кадастровий номер НОМЕР_17 ) за ціною 43800,00 грн., посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М., зареєстровано в реєстрі за №1802 (т.1 а.с. 116).

15.06.2015 між ОСОБА_16 , інтереси якого представляв ОСОБА_24 , та ОСОБА_21 , від імені якої діяв ОСОБА_25 , був укладений договір купівлі-продажу належної ОСОБА_16 на праві власності земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 2,0 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району (кадастровий номер НОМЕР_14 ) за ціною 43800,00 грн., посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М., зареєстровано в реєстрі за №1796 (т.1 а.с. 120).

23.03.2016 між ОСОБА_20 та ОСОБА_22 був укладений договір купівлі-продажу належної ОСОБА_20 на праві власності земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 2,0 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району (кадастровий номер НОМЕР_18 ) за ціною 41800,00 грн., посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Шульгою О.Є., зареєстровано в реєстрі за №163 (т.1 а.с. 113).

Крім того, дані обставини також підтверджуються Інформаційними довідками з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (т. 1, а.с. 74, 78, 82, 86, 90, 94, 98, 102, 107, 111, 114, 118).

Таким чином, у судовому засіданні безспірно встановлено, що земельна ділянка для ведення фермерського господарства площею 73,53 га, яка знаходиться за межами населеного пункту на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_19 , перебувала у законному користуванні СФГ “Житниця” на підставі належним чином зареєстрованого договору оренди.

Встановлено також, що позивач, як землекористувач, не надавав згоди щодо проведення орендодавцем або іншою уповноваженою особою будь - яких дій відносно вказаної земельної ділянки.

В той же час, висновком експертного дослідження №499ед/017 виконаного на замовлення СФГ “Житниця” судовим експертом Власюком В.В. стверджується, що земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_3 , НОМЕР_2 , НОМЕР_5 , НОМЕР_4 , НОМЕР_6 , НОМЕР_14 , НОМЕР_17 , НОМЕР_7 , НОМЕР_13 , НОМЕР_11 , НОМЕР_8 , НОМЕР_10 , НОМЕР_12 , НОМЕР_9 , НОМЕР_15 , НОМЕР_16 , НОМЕР_18 накладаються на земельну ділянку площею 73,53 га, що призначена для ведення фермерського господарства та знаходиться за межами населеного пункту с. Жилинці Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, яка знаходиться в користуванні СФГ “Житниця” згідно договору оренди земельної ділянки від 26 січня 2006 року (кадастровий номер НОМЕР_19 ).

При цьому, земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_13 та НОМЕР_18 повністю накладаються на земельну ділянку СФГ Житниця, а накладка земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_6 , НОМЕР_17 , НОМЕР_7 , НОМЕР_8 , НОМЕР_12 , НОМЕР_9 та НОМЕР_15 – на ділянку СФГ Житниця становить більше 90% (т. 10 а.с. 54 – 213).

Допитаний в судовому засіданні як експерт ОСОБА_27 підтвердив результати експертного дослідження, зазначивши, що він виконував експертне дослідження на підставі матеріалів, наданих позивачем.

Крім того, листом №27-22-0.2-22444/23 від 14.12.2016 Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області повідомило СФГ “Житниця”, що відомості про земельну ділянку площею 73,53 га, кадастровий номер НОМЕР_19 , яка була передана в оренду СФГ “Житниця”, не були перенесені з Державного реєстру земель (Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі) до Державного земельного кадастру (Національної кадастрової системи).

Цим же листом Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області підтвердило, що відповідними наказами Головного управління Держземагенства у Хмельницькій області від 17.10.2014 ОСОБА_7 надано у користування на умовах оренди земельні ділянки (кадастрові номера НОМЕР_3 , НОМЕР_2 , НОМЕР_5 , НОМЕР_4 ) для ведення фермерського господарства, місце розташування яких орієнтовно співпадає з місцем розташування земельної ділянки СФГ “Житниця” (кадастровий номер НОМЕР_19 ).

Також у вказаному листі відповідач підтвердив, що відповідними наказами Головного управління Держземагенства у Хмельницькій області від 18.12.2014 передано у приватну власність земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_28 М ОСОБА_2 Е ОСОБА_2 , ОСОБА_20 (наказ ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 17.03.2016) (кадастрові номера НОМЕР_6 , НОМЕР_7 , НОМЕР_8 , НОМЕР_9 , НОМЕР_10 , НОМЕР_11 , НОМЕР_12 , НОМЕР_13 , НОМЕР_5 , НОМЕР_15 , НОМЕР_16 , НОМЕР_17 , НОМЕР_18 ) місце розташування яких орієнтовно співпадає з місцем розташування земельної ділянки СФГ Житниця (кадастровий номер НОМЕР_19 ) (т. 1 а.с. 43).

В силу ст. 13 Закону України “Про оренду землі” від 06.10.1998

№ 161-XIV (далі – Закон № 161-XIV) договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 25 Закону № 161-XIV визначено, що орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі, а відповідно до ст. 27 вказаного закону орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об`єднаннями та організаціями.

Згідно ч. 5 ст. 116 ЗК України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч.ч. 2,3 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

В силу ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно із ч. 1 ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Частиною першою статті 215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 Цивільного кодексу України.

Частиною третьою вказаної статті передбачено, що якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

У постанові Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 №9 (п.5) “Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними” зазначено, що відповідно до статей 215, 216 Цивільного кодексу України вимога про визнання оспорюваного правочину недійсним та про застосування наслідків його недійсності, а також вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути заявлена як однією із сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненням правочину. Обов`язковою умовою звернення з позовом про визнання оспорюваного правочину недійсним особи, яка не є однією із сторін правочину, є те, що права та законні інтереси такої особи повинні бути порушені вчиненням правочину.

В силу ч. 2 ст. 26 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” від 01.07.2004 № 1952-IV у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав, а тому підлягають скасуванню відповідні записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо сформованих земельних ділянок, які були передані у власність та у користування відповідачам.

Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області всупереч вимог законодавства, без погодження з боку існуючого землекористувача, вчинили дії та видали розпорядчі акти щодо передачі у власність та користування третіх осіб земельних ділянок, що на момент такої передачі перебували у законному користуванні позивача. Вказаним відповідач порушив законні права та інтереси позивача, а тому поданий позивачем позов суд вважає обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Судові витрати в сумі 8000,00 грн., які були понесені СФГ “Житниця”, підлягають розподілу відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, - з ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_29 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 .

На підставі ст. 116, 152 ЗК України, ст. 13, 25, 27 Закону України “Про оренду землст. 26 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”, ст. 202, 203, 204, 215 ЦК України, керуючись ст. 12, 13, 141, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Скасувати накази Головного управління Держземагенства у Хмельницькій області:

-№ 22-6969/14-14 СГ від 18 грудня 2014 року “Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність” кадастровий номер НОМЕР_6 площею 2,0 га ОСОБА_8 ;

-№ 22-6988/14-14 СГ від 18 грудня 2014 року “Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність” кадастровий номер НОМЕР_7 площею 2,0 га ОСОБА_30 Дезидерівні;

-№ 22-6996/14-14 СГ від 18 грудня 2014 року “Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність” кадастровий номер НОМЕР_8 площею 2,0 га Форкошу ОСОБА_31 ;

-№ 22-6991/14-14 СГ від 18 грудня 2014 року “Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність” кадастровий номер НОМЕР_9 площею 2,0 га ОСОБА_11 ;

-№ 22-6980/14-14 СГ від 18 грудня 2014 року “Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність” кадастровий номер НОМЕР_10 площею 2,0 га ОСОБА_12 ;

-№ 22-6998/14-14 СГ від 18 грудня 2014 року “Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність” кадастровий номер НОМЕР_11 площею 2,0 га ОСОБА_13 ;

-№ 22-6983/14-14 СГ від 18 грудня 2014 року “Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність” кадастровий номер НОМЕР_12 площею 2,0 га ОСОБА_32 Григоровичу;

-№ 22-6976/14-14 СГ від 18 грудня 2014 року “Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність” кадастровий номер НОМЕР_13 площею 2,0 га ОСОБА_15 ;

-№ 22-6995/14-14 СГ від 18 грудня 2014 року “Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність” кадастровий номер НОМЕР_14 площею 2,0 га ОСОБА_16 ;

-№ 22-6994/14-14 СГ від 18 грудня 2014 року “Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність” кадастровий номер НОМЕР_15 площею 2,0 га ОСОБА_17 ;

-№ 22-7003/14-14 СГ від 18 грудня 2014 року “Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність” кадастровий номер НОМЕР_16 площею 2,0 га ОСОБА_18 ;

-№ 22-6977/14-14 СГ від 18 грудня 2014 року “Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність” кадастровий номер НОМЕР_17 площею 2,0 га ОСОБА_19 ;

-№ 22-5510/14-14-СГ від 17 жовтня 2014 року “Про надання у користування земельної ділянки” кадастровий номер НОМЕР_2 площею 30,6613 га ОСОБА_7 ;

-№ 22-5509/14-14-СГ від 17 жовтня 2014 року “Про надання у користування земельної ділянки” кадастровий номер НОМЕР_3 площею 6,2686 га ОСОБА_7 ;

-№ 22-5512/14-14-СГ від 17 жовтня 2014 року “Про надання у користування земельної ділянки” кадастровий номер НОМЕР_4 площею 15,1105 га ОСОБА_7 ;

-№ 22-5516/14-14-СГ від 17 жовтня 2014 року “Про надання у користування земельної ділянки” кадастровий номер НОМЕР_5 площею 12,5279 га ОСОБА_7 .

Скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-5826-СГ від 17 березня 2016 року “Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність” кадастровий номер НОМЕР_18 площею 2,0 га ОСОБА_20 .

Визнати недійними укладені 31 жовтня 2014 року між Головним управлінням Держземагенства у Хмельницькій області та ОСОБА_7 :

- Договір оренди землі №3 кадастровий номер НОМЕР_2 площею 30,6613 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису: 7564856

- Договір оренди землі №2 кадастровий номер НОМЕР_3 площею 6,2686 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису: 7564298;

- Договір оренди землі №15 кадастровий номер НОМЕР_4 площею 15,1105 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису: 7571104 ;

- Договір оренди землі №1 кадастровий номер НОМЕР_5 площею 12,5279 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису: 7563701.

Визнати недійсними:

-договір купівлі-продажу земельної ділянки, зареєстровано в реєстрі за №1797, укладений 15.06.2015 між ОСОБА_8 та ОСОБА_21 , посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Тамарою Миколаївною, предметом якого є земельна ділянка розміром 2,0 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_6 ;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки, зареєстровано в реєстрі за №1809, укладений 15.06.2015 між ОСОБА_9 та ОСОБА_21 , посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Тамарою Миколаївною, предметом якого є земельна ділянка розміром 2,0 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_7 ;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки, зареєстровано в реєстрі за №1808, укладений 15.06.2015 між ОСОБА_10 та ОСОБА_21 , посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Тамарою Миколаївною, предметом якого є земельна ділянка розміром 2,0 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_8 ;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки, зареєстровано в реєстрі за №1787, укладений 15.06.2015 між ОСОБА_11 та ОСОБА_21 , посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Тамарою Миколаївною, предметом якого є земельна ділянка розміром 2,0 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_9 ;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки, зареєстровано в реєстрі за №1806, укладений 15.06.2015 між ОСОБА_12 та ОСОБА_21 , посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Тамарою Миколаївною, предметом якого є земельна ділянка розміром 2,0 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_10 ;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки, зареєстровано в реєстрі за №1803, укладений 15.06.2015 між ОСОБА_13 та ОСОБА_21 , посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Тамарою Миколаївною, предметом якого є земельна ділянка розміром 2 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_11 ;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки, зареєстровано в реєстрі за №1794, укладений 15.06.2015 між ОСОБА_14 та ОСОБА_21 , посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Тамарою Миколаївною, предметом якого є земельна ділянка розміром 2,0 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_12 ;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки, зареєстровано в реєстрі за №1782, укладений 15.06.2015 між ОСОБА_15 та ОСОБА_21 , посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Тамарою Миколаївною, предметом якого є земельна ділянка розміром 2,0 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_13 ;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки, зареєстровано в реєстрі за №1796, укладений 15.06.2015 між ОСОБА_16 та ОСОБА_21 , посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Тамарою Миколаївною, предметом якого є земельна ділянка розміром 2,0 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_14 ;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки, зареєстровано в реєстрі за №1811, укладений 15.06.2015 між ОСОБА_17 та ОСОБА_21 , посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Тамарою Миколаївною, предметом якого є земельна ділянка розміром 2,0 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_15 ;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки, зареєстровано в реєстрі за №1779, укладений 15.06.2015 між ОСОБА_18 та ОСОБА_21 , посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Тамарою Миколаївною, предметом якого є земельна ділянка розміром 2,0 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_16 ;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки, зареєстровано в реєстрі за №1802, укладений 15.06.2015 між ОСОБА_19 та ОСОБА_21 , посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Тамарою Миколаївною предметом якого є земельна ділянка розміром 2,0 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_17 ;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки, зареєстровано в реєстрі за №163, укладений 23.03.2016 між ОСОБА_20 та ОСОБА_22 , посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Шульгою Олександром Євгеновичем, предметом якого є земельна ділянка розміром 2,0 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер № НОМЕР_18 .

Скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно:

-право державної власності Головного управління Держземагенства у Хмельницькій області на земельну ділянку для ведення фермерського господарства площею 30,6613 га, кадастровий номер НОМЕР_2 , номер запису про право власності: 7306358;

-право державної власності Головного управління Держземагенства у Хмельницькій області на земельну ділянку для ведення фермерського господарства площею 6,2686 га, кадастровий номер НОМЕР_3 , номер запису про право власності: 7307109;

-право державної власності Головного управління Держземагенства у Хмельницькій області на земельну ділянку для ведення фермерського господарства площею 15,1105 га, кадастровий номер НОМЕР_4 , номер запису про право власності: 7304458;

-право державної власності Головного управління Держземагенства у Хмельницькій області на земельну ділянку для ведення фермерського господарства площею 12,5279 га. кадастровий номер НОМЕР_5 , номер запису про право власності:7304973.

-право оренди земельної ділянки орендар: ОСОБА_7 на земельну ділянку для ведення фермерського господарства площею 30,6613 га, кадастровий номер НОМЕР_2 , номер запису про інше речове право: 7564856;

-право оренди земельної ділянки, орендар - ОСОБА_7 , на земельну ділянку для ведення фермерського господарства площею 6,2686 га, кадастровий номер НОМЕР_3 , номер запису про інше речове право: 7564298;

-право оренди земельної ділянки, орендар - ОСОБА_7 , на земельну ділянку для ведення фермерського господарства площею 15,1105 га, кадастровий номер НОМЕР_4 , номер запису про інше речове право: 7571104;

-право оренди земельної ділянки, орендар - ОСОБА_7 , на земельну ділянку для ведення фермерського господарства площею 12,5279 га, кадастровий номер НОМЕР_5 , номер запису про інше речове право: 7563701;

-право приватної власності ОСОБА_8 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_6 , номер запису про право власності:8801967;

-право приватної власності ОСОБА_9 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_7 , номер запису про право власності:8796581;

-право приватної власності ОСОБА_10 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_8 , номер запису про право власності:8797684;

-право приватної власності ОСОБА_11 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_9 , номер запису про право власності:8818738;

-право приватної власності ОСОБА_12 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_10 , номер запису про право власності: 8794931;

-право приватної власності ОСОБА_13 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_11 , номер запису про право власності: 8801638;

-право приватної власності ОСОБА_14 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_12 , номер запису про право власності: 8818346;

-право приватної власності ОСОБА_15 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_13 , номер запису про право власності: 8817663;

-право приватної власності ОСОБА_16 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_14 , номер запису про право власності: 8816762;

-право приватної власності ОСОБА_17 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_15 , номер запису про право власності: 8794105;

-право приватної власності ОСОБА_18 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_16 , номер запису про право власності: 8817274;

-право приватної власності ОСОБА_19 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_17 , номер запису про право власності:8796879;

-право приватної власності ОСОБА_20 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_18 , номер запису про право власності: 13786360;

-право приватної власності ОСОБА_21 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_7 , номер запису про право власності: 10043507;

-право приватної власності ОСОБА_21 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_8 , номер запису про право власності: 10043083;

-право приватної власності ОСОБА_21 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_9 , номер запису про право власності: 10042614;

-право приватної власності ОСОБА_21 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_10 , номер запису про право власності: 10043811;

-право приватної власності ОСОБА_21 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_11 , номер запису про право власності: 10044023;

-право приватної власності ОСОБА_21 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_12 , номер запису про право власності: 10042861;

-право приватної власності ОСОБА_21 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_13 , номер запису про право власності: 10042362;

-право приватної власності ОСОБА_21 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_14 , номер запису про право власності: 10044234;

-право приватної власності ОСОБА_21 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_15 , номер запису про право власності: 10043688;

-право приватної власності ОСОБА_21 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_16 , номер запису про право власності: 10041264;

-право приватної власності ОСОБА_21 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_17 , номер запису про право власності: 10044088;

-право приватної власності ОСОБА_22 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2 га, кадастровий номер НОМЕР_18 , номер запису про право власності: 13830958.

Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області виключити з Державного земельного кадастру відомості щодо сформованих земельних ділянок сільськогосподарського призначення:

-площею 30,6613 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_2 ;

-площею 6,2686 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_3 ;

-площею 15,1105 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_4 ;

-площею 12,5279 га,що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_5 ;

-площею 2 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_6 ;

-площею 2 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_7 ;

-площею 2 га,що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_8 ;

-площею 2 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_9 ;

-площею 2 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_10 ;

-площею 2 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_11 ;

-площею 2 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_12 ;

-площею 2 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_13 ;

-площею 2 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_14 ;

-площею 2 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_15 ;

-площею 2 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_16 ;

-площею 2 га,що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_17 ;

-площею 2 га, що розташована на території Жилинецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_18 .

Стягнути з ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 на користь СФГ “Житниця” судові витрати в сумі 8000,00 грн., по 470,60 грн. з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду через Ярмолинецький районний суд Хмельницької області протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 17.07.2019.

Суддя підпис

Копія вірна:

Суддя М.М.Баськов