Ухвала суду № 83087964, 17.07.2019, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 1522/24576/12

Провадження № 6/522/991/19

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2019 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді – Шкамерди К.С.

за участю секретаря судового засідання – Довгань Ж.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі заяву ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» про зміну способу виконання рішення суду в цивільній справі № 1522/24576/12 за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії – Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Приморського районного суду м. Одеси знаходилась цивільна справа за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії – Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 06 лютого 2014 року позов ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії – Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк» задоволено частково, звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 27 липня 2007 року, а саме квартиру АДРЕСА_1 , загальна площа: 74,7 кв.м.; житлова: 25,5 кв.м.; кількість житлових кімнат: 1 (одна); реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19367973 та належить іпотекодавцю на підставі Договору купівлі - продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Бардіною О.О. 27.07.2007 року за реєстровим №970, зареєстрованого в державному реєстрі правочинів 27.07.2007 року за номером 2245523, для погашення кредитної заборгованості за договором про іпотечний кредит №1776-н від 27.07.2007р. на користь АТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» (65014, м. Одеса, вул. Базарна, 17 р/р НОМЕР_1 в ФООУ АТ «Ощадбанк», МФО 328845), розмір якої становить 222 805,79 дол. США, що по курсу НБУ станом на 13.08.2012р. складає - 1 786 015 (один мільйон сімсот вісімдесят шість тисяч п`ятнадцять гривень) 34 копійок, в тому числі: залишок основного боргу по кредиту - 134 248,75 дол. США; прострочений основний борг за кредитом - 3 717,16 дол. США; прострочені проценти за користування кредитом - 64 454,82 дол. США; пеня за прострочений основний борг по кредиту – 1 146,33 дол. США (9 162,62 грн.); пеня за прострочені проценти за користування кредитом - 19 238,73 дол. США (153 775,17 грн.); заборгованість за комісією - 5 128,66 грн., що складається із: простроченої комісійної винагороди за супроводження кредиту - 3 920,00 грн., пені за прострочену комісійну винагороду за супроводження кредиту - 1 208,66 грн.

Визначено спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів/продажу банком як іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві в порядку ст..38 Закону України «Про іпотеку». Кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення кредитної заборгованості на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії – Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк» (65014, м. Одеса, вул. Базарна, 17 р/р НОМЕР_1 в ФООУ АТ «Ощадбанк», МФО 328845).

Встановлено початкову ціну предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності.

До суду надійшла заява представника позивача про встановлення способу виконання рішення Приморського районного суду м. Одеси від 06 лютого 2014 року по справі № 1522/24576/12 про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру АДРЕСА_1 , шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах в рамках виконавчого провадження за початковою ціною предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

В судове засідання учасники в справі не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, причин неявки не повідомили.

Судом встановлено, що рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 06 лютого 2014 року позов ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії – Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк» задоволено частково, звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 27 липня 2007 року, а саме квартиру АДРЕСА_1 , загальна площа: 74,7 кв.м.; житлова: 25,5 кв.м.; кількість житлових кімнат: 1 (одна); реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19367973 та належить іпотекодавцю на підставі Договору купівлі - продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Бардіною О.О. 27.07.2007 року за реєстровим №970, зареєстрованого в державному реєстрі правочинів 27.07.2007 року за номером 2245523, для погашення кредитної заборгованості за договором про іпотечний кредит №1776-н від 27.07.2007р. на користь АТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» (65014, м. Одеса, вул. Базарна, 17 р/р НОМЕР_1 в ФООУ АТ «Ощадбанк», МФО 328845), розмір якої становить 222 805,79 дол. США, що по курсу НБУ станом на 13.08.2012р. складає - 1 786 015 (один мільйон сімсот вісімдесят шість тисяч п`ятнадцять гривень) 34 копійок, в тому числі: залишок основного боргу по кредиту - 134 248,75 дол. США; прострочений основний борг за кредитом - 3 717,16 дол. США; прострочені проценти за користування кредитом - 64 454,82 дол. США; пеня за прострочений основний борг по кредиту – 1 146,33 дол. США (9 162,62 грн.); пеня за прострочені проценти за користування кредитом - 19 238,73 дол. США (153 775,17 грн.); заборгованість за комісією - 5 128,66 грн., що складається із: простроченої комісійної винагороди за супроводження кредиту - 3 920,00 грн., пені за прострочену комісійну винагороду за супроводження кредиту - 1 208,66 грн.

Визначено спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів/продажу банком як іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку». Кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення кредитної заборгованості на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії – Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк» (65014, м. Одеса, вул. Базарна, 17 р/р НОМЕР_1 в ФООУ АТ «Ощадбанк», МФО 328845).

Встановлено початкову ціну предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності.

Повідомленням приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка В.М. виконавчий документ у справі №1522/24576/12, виданий 21.11.2018 року, повернуто без виконання, зазначивши, що виконавчим документом не передбачено застосування заходів примусового виконання рішення, тому виконання рішення не передбачає застосування заходів примусового виконання рішень.

Так, згідно ч. 1, 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації (у разі необхідності); спосіб реалізації предмета іпотеки; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації, за умови подання будь-якою із сторін клопотання про необхідність визначення такої ціни (крім реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах).

У разі визначення судом способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів ціна предмета іпотеки у рішенні суду не зазначається та визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Як зазначила Велика Палата Верховного Суду в постанові від 21.03.2018 року у справі № 235/3619/15-ц не зазначення в резолютивній частині рішення суду початкової ціни предмета іпотеки в грошовому вираженні не має вирішального значення та не тягне за собою безумовного скасування судових рішень.

Судом встановлено, що відсутність встановленого способу виконання рішення суду в примусовому порядку ускладнює виконання судового рішення, що є підставою для задоволення заяви.

Згідно ч. 1-3 ст. 435 ЦПК України за заявою сторони суд, який розглядав справу як суд першої інстанції, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, а за заявою стягувача чи виконавця (у випадках, встановлених законом), - встановити чи змінити спосіб або порядок його виконання.

Заява про встановлення або зміну способу або порядку виконання, відстрочення або розстрочення виконання судового рішення розглядається у десятиденний строк з дня її надходження у судовому засіданні з повідомленням учасників справи.

Підставою для встановлення або зміни способу або порядку виконання, відстрочення або розстрочення виконання судового рішення є обставини, що істотно ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 258, 259, 260, 435 ЦПК, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» про зміну способу виконання рішення в цивільній справі № 1522/24576/12 за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії – Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Встановити спосіб виконання рішення Приморського районного суду м. Одеси від 06 лютого 2014 року у цивільній справі № 1522/24576/12 про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру АДРЕСА_1 , шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах в рамках виконавчого провадження за початковою ціною предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя К.С. Шкамерда