Рішення № 82962098, 25.06.2019, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 569/24092/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2019 року Рівненський міський суд Рівненської області

в складі головуючого судді Смолій Л.Д.

при секретарі:Хлуд І.П.

з участю представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2

представника відповідача Прокоп`юк Р.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне справу за позовом ОСОБА_1 до Головного територіального управління юстиції у Рівненській області про зняття заборони/архівного запису,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд із зазначеним позовом, в якому просить скасувати заборону (архівний запис)реєстраційний номер обтяження 7920070, зареєстроване 16.09.2008 року приватним нотаріусом Маслюк В.О., підстава обтяження: повідомлення, 1, 28.08.1992, АК АПБ «Україна», смт. Млинів; об`єкт обтяження невизначене майно, окреме майно, власник ОСОБА_1 ; додаткові дані: архівний номер 2119330ROVNO22112, архівна дата 08.02.2002, дата виникнення 28.08.1992, № реєстратора 145301-103, внутр.. № 7201662923F224314Е27, комментарий: 62-9.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек. Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна стало відомо про заборону (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 7920070; зареєстровано: 16.09.2008 року приватним нотаріусом Маслюк В.О.; підстава обтяження: повідомлення, 1,28.08.1992 року АК АПБ «Україна», смт. Млинів; об`єкт обтяження невизначене майно, окреме майно; власник ОСОБА_1 ; додаткові дані:архівний номер 2119330ROVNO22112, архівна дата 08.02.2002. дата виникнення 28.08.1992, № реєстратора 145301-103, внутр. № 7201662923F224314Е27, комментарий: 62-9. 08.08.2018 року я отримала відповідь з Рівненського обласного нотаріального архіву про те, що в Рівненському обласному нотаріальному архіві знаходяться на тимчасовому зберіганні нотаріальні документи посвідчені приватним нотаріусом Млинівського районного нотаріального округу Маслюк В.О. за 2008 рік. відповідно до переданих справ встановлено, що будь-які відомості та документи по накладенню і зняттю заборони, щодо накладення заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, слідчими органами і реєстрації зняття таких заборон та арештів відносно всього майна, що належить ОСОБА_1 , у Рівненському обласному державному нотаріальному архіві відсутні. 03.12.2018 року позивачем було направлено лист на адресу ЦНАП м. Рівне з проханням скасувати заборону (архівний запис), проте листом від 10.12.2018 року за вих.. № Ф336/01-19 її повідомлено про те, що потрібно особисто звернутися до органу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно з оригіналом документу, що стане підставою для вилучення запису про заборону.

Вказує, що зважаючи на ту обставину, що у неї відсутні будь-які документи, які стосуються даної заборони, дані документи відсутні в Рівненському обласному нотаріальному архіві, вона не має можливості звернутися до органу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно з оригіналом документу, що стане підставою для вилучення запису про заборону.

Позивач в судове засідання не зявилася, представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, з підстав, викладених у заяві, просить їх задовольнити.

Представник відповідача Прокоп`юк Р.А. в судовому засіданні не визнав позовні вимоги, зазначивши, що Головне територіальне управління юстиції не проводить реєстрацію накладення і зняття заборони.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів має право звернутись кожна особа.

Відповідно до ст.12 ЦПК Україникожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст.13 ч.1 ЦПК Українисуд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 81 ЦПК Українипередбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Так, згідно з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 18.12.2018 року № 149913295 житловий будинок АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 (а.с.11).

З даної ж довідки також встановлено, що на дане майно встановлено заборону (архівний запис) відчуження за реєстраційним номером 7920070, підставою обтяження є повідомлення,1 28.08.1992 року АК АПБ «Україна» смт. Млинів, додаткові дані 2119330ROVNO22112, архівна дата 08.02.2002, дата виникнення 28.08.1992, № реєстратора 145301-103, внутр.. № 7201662923F224314Е27, комментарий: 62-9. (а.с. 11 зворот)

З листа Рівненського обласного державного нотаріального архіву від 08.08.2018 року № 574/01-24 встановлено, що в Рівненському обласному нотаріальному архіві знаходяться на тимчасовому зберіганні нотаріальні документи посвідчені приватним нотаріусом Млинівського районного нотаріального округу Маслюк В.О. за 2008 рік. відповідно до переданих справ встановлено, що будь-які відомості та документи по накладенню і зняттю заборони, щодо накладення заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, слідчими органами і реєстрації зняття таких заборон та арештів відносно всього майна, що належить ОСОБА_1 , у Рівненському обласному державному нотаріальному архіві відсутні.

Згідно відповіді центру надання адміністративних послуг у м. Рівне від 10.12.2018 № Ф 336/01-19 позивачу потрібно особисто звернутися до органу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно з оригіналом документу, що стане підставою для вилучення запису про заборону.

Як вбаається із матріалів справи 29 червня 2001 року Правлінням Національного банку України винесено постанову № 249 '"Про відкликання ліцензії на здійснення банківських операцій та ліквідацію "Акціонерного комерційного агропромислового банку "Україна", якою було відізвано ліцензію та ініційовано процес ліквідації акціонерного комерційного агропромислового банку "Україна".

Рішенням комісії Національного банку України з питань нагляду і регулювання діяльності банків від 13 квітня 2009 року АКБ"Україна" виключено з Державного реєстру банків у зв`язку із завершенням ліквідаційної процедури.

Відповідно до ст. 98 Закону України "Про банки і банківську діяльність" з моменту внесення запису про це до Державного реєстру банків ліквідація банку вважається завершеною, а банк ліквідованим.

Відповідно до ст.8. ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.6 постанови КМУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 №1127, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

Відповідно до ст.73 Закону України "Про нотаріат", нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотеко держателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до ст. 74 Закону України "Про нотаріат", одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5. нотаріус знімає заборону відчуження при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Як зазначено у позові нотаріус Млинівського районного нотаріального округу Маслюк В.О. припинив нотаріальну діяльність.

Суд вважає, що наявність вищевказаного обтяження нерухомого майна позбавляє можливості позивача реалізувати свої права, встановлені законодавством.

Статтею 41 Конституції Українипередбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст.1 Першого ПротоколуКонвенції про захист прав людини і основоположних свободкожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Відповідно до ст. ст.316,317,319 ЦК Україниправом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 386ЦК України встановлено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

Власникові належить право володіння, використання та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливає місце проживання власника та місце знаходження майна.

Статтею 391 ЦК Українивстановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до п.5 ч.1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»(далі Закон) обтяженням є заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, встановлена законом або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або така, що виникла на підставі договору.

Пунктом 1 ч.1 ст.2 цього Закону визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Статтею 26 цього Закону передбачено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а"пункту 2 частини шостої статті 37цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»державна реєстрація прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п.41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженогоПостановою КМУ від 26.10.2011 року №1141, Державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Враховуючи те, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 АК АПБ «Україна» припинив свою діяльність, приватний нотаріус Маслюк В.О. нотаріальну діяльність не здійснює, а наявне обтяження на житловий будинок забороняє розпоряджатися та користуватися позивачу нерухомим майном, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.. 41 Конституції України, ст.. 316-319, 386,391 ЦК України, ст.. 5,12,263-265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Головного територіального управління юстиції у Рівненській області про зняття заборони/архівного запису задовольнити.

Скасувати заборону (архівний запис)реєстраційний номер обтяження 7920070, зареєстроване 16.09.2008 року приватним нотаріусом Маслюк В.О., підстава обтяження: повідомлення, 1, 28.08.1992, АК АПБ «Україна», смт. Млинів; об`єкт обтяження невизначене майно, окреме майно, власник ОСОБА_1 ; додаткові дані: архівний номер 2119330ROVNO22112, архівна дата 08.02.2002, дата виникнення 28.08.1992, № реєстратора 145301-103, внутр.. № 7201662923F224314Е27, комментарий: 62-9.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо або через Рівненській міський суд Рівненської області.

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач:Головне територіальне управління юстиції у Рівненській області, м. Рівне, вул. Замкова, 29, код ЄДРПОУ 34922678.

Суддя -