Ухвала суду № 82886675, 04.07.2019, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

04.07.2019Справа № 910/5694/13Господарський суд міста Києва у складі колегії суддів: головуючий суддя – Полякова К.В., судді Підченко Ю.О., Марченко О.В., за участі секретаря судового засідання Саруханян Д.С., розглянувши

заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Веста”

про заміну сторони її правонаступником у справі № 910/5694/13

за позовом Публічного акціонерного товариства “Банк Форум”

до Закритого акціонерного товариства “Будівельна компанія “Цитадель”

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача гр. ОСОБА_1 , гр. ОСОБА_2 , гр. ОСОБА_3 , гр. ОСОБА_4

про звернення стягнення на предмет іпотеки

за участі представників:

від заявника: Тапанова Р.А. (адвокат)

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

від третіх осіб: не з`явилися

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 05.11.2013 позов Публічного акціонерного товариства “Банк Форум” до Закритого акціонерного товариства “Будівельна компанія “Цитадель” про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено повністю.

На виконання вказаного рішення суду від 23.12.2013 видано наказ про звернення стягнення у рахунок погашення заборгованості ТОВ “Будівельна компанія “Цитадель” перед ПАТ “Банк Форум” за Генеральним кредитним договором №102/06/00-KL від 17.04.06 у сумі 9000000 грн. на нерухоме майно, що є предметами іпотеки:

- трикімнатна квартира, загальною площею 64,20 кв.м., жилою площею 39,0 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Оціночна вартість предмета іпотеки 501645 грн. без ПДВ;

- однокімнатна квартира, загальною площею 34,30 кв.м., жилою площею 17,10 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_2 – Оціночна вартість предмета іпотеки 275087 грн. без ПДВ;

- двокімнатна квартира, загальною площею 53,50 кв.м., жилою площею 29,80 кв.м.. розташована за адресою: АДРЕСА_3 . Оціночна вартість предмета іпотеки 415028 грн. без ПДВ;

- двокімнатна квартира, загальною площею 50,20 кв.м., жилою площею 27,20 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_4 Оціночна вартість предмета іпотеки 393600 грн. без ПДВ.

Встановлено спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна та встановленої Звітами про незалежну оцінку ринкової вартості нерухомості.

Також, стягнуто з ТОВ “Будівельна компанія “Цитадель” на користь ПАТ “Банк Форум” 68820 грн. судового збору.

Товариство з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Веста” звернулося до Господарського суду міста Києва із заявою про заміну сторони у справі № 910/5694/13 внаслідок укладення між ним та ПАТ “Банк Форум” договору відступлення прав вимоги від 05.04.2019 № 0002/19/17.

Відповідно до витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.06.2019 вказану заяву передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя – Полякова К.В., судді Літвінова М.Є., Нечай О.В.

У зв`язку із перебуванням судді Літвінової М.Є. у відпустці, 07.06.2019 було проведено повторний автоматизований розподіл судової справи між суддями, відповідно до якого заяву передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя – Полякова К.В., судді Марченко О.В., Нечай О.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.06.2019 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Веста” прийнято до розгляду та призначено судове засідання.

У зв`язку із перебуванням судді Нечая О.В. у відпустці, 18.06.2019 було проведено повторний автоматизований розподіл судової справи між суддями, відповідно до якого заяву передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя – Полякова К.В., судді Підченко Ю.О., Марченко О.В.

Ухвалою суду від 19.06.2019 вказану заяву прийнято до розгляду зазначеною вище колегією суддів та призначено судове засідання на 04.07.2019.

У судовому засіданні представник заявника підтримав подану заяву та просив її задовольнити.

Судом встановлено, що 05.04.2019 між ПАТ “Банк Форум”, як банком, та ТОВ “Фінансова компанія “Веста”, як новим кредитором, укладено Договір про відступлення права вимоги № 0002/19/17, за умовами якого банк відступає новому кредитору належні банку права, а новий кредитор набуває права вимоги банку до позичальників, заставодавців, іпотекодавців та поручителів, зазначених у Додатках № 1-4 та акті № 1 приймання-передачі документації до Договору, включаючи права вимоги до правонаступників боржників, спадкоємців боржників або інших осіб, до яких перейшли обов`язки боржників, за кредитним договорами, договорами поруки, договорами застави та договорами іпотеки з урахуванням всіх змін, доповнень і додатків до них. Новий кредитор сплачує банку за права вимоги грошові кошти у сумі ті у порядку, визначених цим Договором.

Сторони домовилися, що відступлення банком новому кредитору прав вимоги за договорами іпотеки, договорами застави, що були укладені в забезпечення виконання зобов`язань боржників за основними договорами та були посвідчені нотаріально, відбувається за окремими договорами, які укладаються сторонами одночасно із укладенням цього Договору та підлягають нотаріальному посвідченню. Право вимоги по договорах іпотеки переходить незалежно від того, чи відбулося стягнення за цими договорами. Якщо таке стягнення відбулося, новий кредитор має право на переведення прав стягувача.

Відповідно до пункту 2 Договору новий кредитор у день укладення цього Договору, але в будь-якому випадку не раніше моменту отримання банком у повному обсязі коштів, відповідно до пункту 4 Договору, набуває усі права кредитора за основними договорами, включаючи, але не обмежуючись: право вимагати належного виконання боржниками зобов`язань за основними договорами, сплати боржниками грошових коштів, сплати процентів, указаних у Додатку № 1 до Договору та сплати штрафних санкцій у розмірах, розрахованих відповідно до вимог чинного законодавства України, передачі предметів забезпечення в рахунок виконання зобов`язань. Розмір заборгованості станом на 05.04.2019 за правами вимоги, які переходять до нового кредитора, вказаний у Додатку №1 до цього Договору. Права кредитора за основними договорами переходять до Нового кредитора у повному обсязі та на умовах, які існують на момент відступлення права вимоги, за виключенням права на здійснення договірного списання коштів з рахунку/рахунків боржників, що надане банку відповідно до умов основних договорів. Сторони домовились, що Права вимоги включають всі права вимоги за кредитними договорами, договорами забезпечення, а також всі похідні вимоги з цих договорів або такі, що випливають з них, в тому числі, але не виключно: вимоги по нарахуванню та стягненню процентів, неустойки, штрафів, індексу інфляції, трьох відсотків річних та/або збитків, вимоги про застосування наслідків недійсності правочинів, вимоги по отриманню коштів від реалізації заставного та іншого майна боржників, вимоги, які випливають з розірвання та/або визнання недійсним договорів, права, що випливають із судових справ, в тому числі справ про банкрутство, виконавчих проваджень, в тому числі щодо майна, яке не було реалізоване на торгах та передане стягувачу в погашення боргу, мирових угод, договорів з арбітражними керуючими, охоронними організаціями, права кредиторів, права участі в колегіальних органах, в тому числі в комітеті кредиторів тощо.

Згідно реєстру до Договору до ТОВ “Фінансова компанія “Веста” перейшли, зокрема, права вимоги до ТОВ “Будівельна компанія “Цитадель” за кредитним договором від 17.04.2006 №102/06/00-KL у загальній сумі 10105748,15 грн.

Відповідно до матеріалів заяви ТОВ "Фінансова компанія "Веста" повністю оплатило на користь ПАТ “Банк Форум” ціну відступлення за Договором, що підтверджується платіжним дорученням від 20.03.2019 № 145 на суму 56418480,69 грн.

На виконання умов Договору між ПАТ “Банк Форум”, як первісним іпотекодержателем, та ТОВ “Фінансова компанія “Веста”, як новим іпотекодержателем, укладено Договір про відступлення прав за договорами іпотеки (іпотечними договорами) від 05.04.2019, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Розсохою С.С. та зареєстрований у реєстрі за № 3021.

За умовами вказаного Договору від 05.04.2019 первісний іпотекодержатель відступає, а новий іпотекодержатель набуває належні первісному іпотекодержателю права згідно договорів іпотеки, укладеними між ним та боржниками/іпотекодавцями (пункт 1.1. цього Договору).

Відповідно до пункту 2.2. Договору від 05.04.2019 права за Договорами іпотеки вважаються відступленими з моменту укладення цього Договору та його нотаріального посвідчення.

Предметами іпотеки згідно пункту 1.4. Договору від 05.04.2019 є нерухоме майно, перелік якого наведений у Додатку 1 до цього Договору. Із зазначеного Додатку 1 слідує, що ТОВ “Фінансова компанія “Веста” отримала права іпотекодержателя щодо трикімнатної квартири, загальною площею 64,20 кв.м., жилою площею 39,0 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином.

Правочин щодо заміни кредитора у зобов`язанні вчиняється у такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов`язання, право вимоги за яким передається новому кредиторові (ст. 513 ЦК України).

До нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 514 ЦК України).

Відповідно до приписів статті 334 ГПК України у разі вибуття однієї із сторін виконавчого провадження суд замінює таку сторону її правонаступником. Положення цієї статті застосовуються також у випадку необхідності заміни боржника або стягувача у виконавчому листі до відкриття виконавчого провадження.

Таким чином, на підставі укладених між ПАТ “Банк Форум” та ТОВ “Фінансова компанія “Веста” договорів відступлення прав вимоги від 05.04.2019, останнє набуло відповідні права вимоги до боржника – ТОВ “Будівельна компанія “Цитадель” та відбулася заміна кредитора у зобов`язанні у справі 910/5694/13.

Разом із цим, за наказом суду від 23.12.2013 у справі № 910/5694/13 предметами іпотеки, на які звернуто стягнення, були ще три квартири, що права іпотекодержателя на які за Договором від 05.04.2019 до ТОВ “Фінансова компанія “Веста” передані не були. Також, відсутні докази передання ТОВ “Фінансова компанія “Веста” права на отримання судового збору.

Таким чином, суд дійшов висновку здійснити заміну стягувача у справі 910/5694/13 лише в частині вимог щодо звернення стягнення на трикімнатну квартиру, загальною площею 64,20 кв.м., жилою площею 39,0 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

За таких обставин, подана ТОВ “Будівельна компанія “Цитадель” заява підлягає частковому задоволенню.

Керуючись статтями 52, 234, 235, 334 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Веста” про заміну стягувача у справі № 910/5694/13 задовольнити частково.

Здійснити на стадії виконання судового рішення у справі № 910/5694/13 заміну сторони (стягувача) Публічне акціонерне товариство “Банк Форум” (02100, м. Київ, бульв. Верховної Ради, 7; ідентифікаційний код 21574573) його правонаступником – Товариством з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Веста” (04080, м. Київ, вул. О. Терьохіна, 8А, оф. 111; ідентифікаційний код 41264766) у частині вимог про звернення стягнення на трикімнатну квартиру, загальною площею 64,20 кв.м., жилою площею 39,0 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

В іншій частині заяви відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголшення та може бути оскаржена в порядку та строк, встановлені статтями 254-257 ГПК України.

Дата підписання повного тексту ухвали: 08.07.2019.

Головуючий суддя К.В. Полякова

Суддя Ю.О. Підченко

Суддя О.В. Марченко