Рішення № 82860724, 29.05.2019, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2019 року м. Черкаси справа № 925/1371/18

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі судового засідання Нестеренко А.М., без участі представників сторін, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом комунального підприємства «Теплокомуненерго» міста Монастирище до фізичної особи-підприємця Ляхевич Тетяни Вікторівни про визнання договору укладеним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - комунальне підприємство «Теплокомуненерго» міста Монастирище звернувся в господарський суд Черкаської області з позовом до фізичної особи-підприємця Ляхевич Тетяни Вікторівни (далі - відповідач), у якому просив суд визнати укладеним між комунальним підприємством «Теплокомуненерго» міста Монастирище та фізичною особою-підприємцем Ляхевич Тетяною Вікторівною договір купівлі-продажу теплової енергії № 77-ТI від 05.10.2018 року на магазин «ІНФОРМАЦІЯ_1», що знаходиться у структурі багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 на умовах, викладених у проекті договору № 77-ТI від 05.10.2018 року, та відшкодувати судові витрати.

Позов мотивований тим, що відповідач є власником магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1», який знаходиться у структурі багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 та споживає теплову енергію, яка постачається позивачем у цей житловий будинок. Житловий будинок по АДРЕСА_1 обладнаний централізованим теплопостачанням, система опалення приміщення магазину є невід`ємною частиною системи опалення всього будинку, проте за спожиту теплову енергію відповідач не сплачує, договір купівлі-продажу теплової енергії у позасудовому порядку укладати відмовляється.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 28.12.2018 року позовну заяву прийнято до розгляду, по ній відкрито провадження у справі № 925/1371/18 за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

28.02.2019 року позивач в особі свого представника подав заяву про зміну предмету позову за вх. № 6577/19, в якій остаточно просив суд, визнати укладеним між комунальним підприємством «Теплокомуненерго» міста Монастирище та Ляхевич Тетяною Вікторівною, яка має статус фізичної особи-підприємця, договір купівлі-продажу теплової енергії № 77-ТI від 05.10.2018 року на магазин «ІНФОРМАЦІЯ_1», що знаходиться у структурі багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 на умовах, викладених у проекті договору № 77-ТI від 05.10.2018 року (відповідний проект викладений у заяві про зміну предмету позову).

Відповідач в особі свого представника подав 30.01.2019 року відзив на позов (вх. № 3300/19, т. 1 а.с. 101-104), 26.03.2019 року відзив на позов з урахуванням заяви про зміну предмету позову (вх. № 9264/19, т. 2 а.с. 12-16), в яких позовні вимоги не визнав в повному обсязі через їх безпідставність та необґрунтованість. Зокрема зазначив, що проект договору № 77-ТІ від 05.10.2018 року ним не був підписаний, як стороною договору, оскільки зазначений проект суперечив Закону України «Про теплопостачання», Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання». Разом з цим, він неодноразово звертався до позивача з пропозицією підготувати новий проект договору, у якому будуть враховані фактичні обставини та всі вимоги чинного законодавства, проте позивачем такі пропозиції були залишені без виконання. Також відповідач вважає, що оскільки теплоспоживне обладнання приміщення магазину, який йому належить, приєднано до внутрішньо будинкової системи централізованого опалення багатоквартирного будинку, то між сторонами має бути укладено договір про надання послуг відповідно до форми Типового договору про надання послуг з централізованого опалення, затвердженого Постановою Кабінетів Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року. Із зазначених підстав, враховуючи, що проект спірного договору не відповідає ст. 25 Закону України «Про теплопостачання», просив відмовити у задоволення позову.

Крім того, відповідач просив суд врахувати висновки Великої Палати Верховного Суду, викладені у постанові від 06.11.2018 року у справі № 904/7024/17.

Позивач в особі свого представника подав 04.02.2019 року відповідь на відзив (вх. № 3699/19), 17.04.2019 року відповідь на відзив з урахування заяви про зміну предмету позову (вх. № 12107/19, т. 2 а.с. 28-36), у яких спростовував доводи відповідача, наведені ним у відзиві на позов та наполягав на задоволенні позовних вимог.

За клопотаннями учасників справи, розгляд справи неодноразово відкладався.

Ухвалою суду від 26.03.2019 року підготовче провадження у справі № 925/1371/18 було закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.

В засіданні суду 23.04.2019 року представник позивача позовні вимоги з підстав, зазначених у позовній заяві і заяві про зміну предмету позову, підтримав і просив суд позов задовольнити в повністю, в наступні засідання суду явку свого представника не забезпечив, в поданих до суду письмових поясненнях, заявах, клопотаннях просив розгляд справи здійснювати без його участі, позовні вимоги підтримував повністю. Відповідач в судове засідання не з`явилась, явку свого представника також повторно, безпідставно не забезпечила, з огляду на подані письмові відзиви на позов, заяви та клопотання, відповідач позов не визнала та просила суд відмовити у його задоволенні повністю.

Частиною 1 ст. 202 ГПК України визначено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно з ч. 3 статті 202 ГПК України, суд розглядає справу за відсутності учасника справи або його представника, якщо їх було належним чином повідомлено про судове засідання, у разі, зокрема, неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Враховуючи, що наявні матеріали справи є достатніми для всебічного, повного і об`єктивного розгляду справи, суд, відповідно до ст. 202 ГПК України, визнав за можливе розглянути справу у відсутності представників сторін за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 ГПК України, судом прийнято рішення у справі без участі представників сторін за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши подані сторонами заяви по суті спору, наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позов задовольняє повністю з наступних підстав.

Із інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 113812457 від 13.02.2018 року та № 114125030 від 15.02.2018 року вбачається, що об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 35490084 - магазин роздрібної торгівлі «ІНФОРМАЦІЯ_1», який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, з 13.12.2011 року, згідно свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 13.12.2011 року, належав на праві приватної спільної часткової власності, з часткою 1/3, фізичній особі Ляхевич Тетяні Вікторівні , та з 06.06.2017 року, на підставі договору дарування 2/3 частини магазину, Ляхевич Тетяна Вікторівна є приватним власником всього нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1267215971234, загальною площею 109 кв.м., магазину роздрібної торгівлі «ІНФОРМАЦІЯ_1», який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (, далі - магазин «ІНФОРМАЦІЯ_1», т. 1 а.с. 43-44).

Обґрунтовуючи свої вимоги позивач стверджує, що 25.11.2005 року між дочірнім підприємством «Теплокомуненерго» ПАТ «Монастирищенський ордера Трудового Червоного Прапора машинобудівний завод», правонаступником якого є позивач, та відповідачем був укладений договір на поставку теплової енергії в магазин «ІНФОРМАЦІЯ_1», який припинив свою дію 31.12.2012 року. У 2013-2016 роках вартість спожитої теплової енергії, поставленої в магазин «ІНФОРМАЦІЯ_1» без укладення договору, стягувалась на користь позивача у судовому порядку.

Так, рішенням господарського суду Черкаської області від 21.02.2017 року у справі № 925/1150/16 за позовом комунального підприємства «Теплокомуненерго» міста Монастирище до фізичної особи-підприємця Ляхевич Тетяни Вікторівни, фізичної особи-підприємця Ляхевича Володимира Олександровича про стягнення 4071 грн. 24 коп., позов задоволено частково, стягнуто з фізичної особи-підприємця Ляхевич Тетяни Вікторівни на користь комунального підприємства «Теплокомуненерго» міста Монастирище 1297 грн. 03 коп. основного боргу, 700 грн. 95 коп. пені, 34 грн. 74 коп. інфляційних нарахувань, 2 грн. 90 коп. три проценти річних і 689 грн. витрат на сплату судового збору, а з фізичної особи-підприємця Ляхевича Володимира Олександровича на користь комунального підприємства «Теплокомуненерго» міста Монастирище - 1297 грн. 03 коп. основного боргу, 439 грн. витрат на сплату судового збору. Заборгованість стягнена за період з 03.10.2013 по 01.05.2016 року за теплову енергію позивача для опалення приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » по АДРЕСА_1.

Протягом періоду з жовтня 2016 року по березень 2018 року, теплова енергія до магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1» поставлялася позивачем на підставі договору купівлі-продажу теплової енергії № 77-ТІ від 27.09.2016 року, укладеному позивачем та Ляхевичем Володимиром Олександровичем в судовому порядку.

Так, рішенням господарського суду Черкаської області від 04.01.2017 року у справі № 925/1437/16 за позовом комунального підприємства «Теплокомуненерго» міста Монастирище до фізичної особи-підприємця Ляхевича Володимира Олександровича про визнання договору укладеним, позов задоволено повністю, зокрема визнано укладеним між комунальним підприємством «Теплокомуненерго» міста Монастирище та Ляхевичем Володимиром Олександровичем, який має статус фізичної особи-підприємця, договір купівлі-продажу теплової енергії № 77-ТІ від 27 вересня 2016 року на 1/3 частину магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1», що знаходиться у структурі багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 на умовах викладених у проекті договору № 77-ТІ від 27 вересня 2016 року.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 30.03.2017 рішення господарського суду Черкаської області від 04.01.2017 у справі № 925/1437/16 було змінено, у резолютивній частині рішення зазначено повний текст договору купівлі-продажу теплової енергії № 77-ТІ від 27 вересня 2016 року. Постановою Вищого господарського суду України від 27.06.2017 року постанову суду апеляційної інстанції залишено без змін.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 15.02.2018 року у справі № 925/1566/17 за позовом фізичної особи - підприємця Ляхевича Володимира Оленксандровича до комунального підприємства «Теплокомуненерго» м. Монастирище про розірвання договору, позов задоволено повністю, розірвано укладений між комунальним підприємством «Теплокомуненерго» м. Монастирище і фізичною особою-підприємцем Ляхевичем Володимиром Олександровичем договір купівлі-продажу теплової енергії від 27 вересня 2016 року №77-ТІ. Також, ухвалою суду від 16.04.2018 року у цій справі роз`яснено, що укладений між комунальним підприємством «Теплокомуненерго» м. Монастирище і фізичною особою-підприємцем Ляхевичем Володимиром Олександровичем договір купівлі-продажу теплової енергії від 27 вересня 2016 року №77-ТІ вважається розірваним за рішенням господарського суду Черкаської області від 15.02.2018 у справі № 925/1566/17 з 28 березня 2018 року. Підставою розірвання договору став факт припинення права власності Ляхевича Володимира Олександровича на частину магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1», у зв`язку із даруванням його частки Ляхевич Тетяні Вікторівні .

У зв`язку із розірванням договору купівлі-продажу теплової енергії від 27.09.2016 року № 77-ТІ, за яким здійснювалося опалення магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1» та, відповідно, оплата за використану теплову енергію, та з метою врегулювання питання щодо опалення магазину, 10.10.2018 року позивач направив відповідачу два екземпляри проекту договору купівлі-продажу теплової енергії № 77-ТІ від 05.10.2018 року для погодження і підписання.

26.10.2018 року відповідач направила позивачу лист за вих. № 188, у якому повідомила, що відмовляється підписувати отриманий нею від позивача проект договору через його невідповідність вимогам Закону України «Про теплопостачання» та Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання». Також, в проекті договору не враховано створення в будинку АДРЕСА_1 ОСББ і спосіб приєднання магазину до внутрішньо будинкової системи постачання теплової енергії. Із зазначених підстав відповідач договір не підписала, протокол розбіжностей не складала і його проект повернула позивачу. Разом з цим, пропонувала позивачу підготувати новий проект договору із урахуванням зазначених нею обставин (а.с. 50).

Із доданих позивачем до позовної заяви акта обстеження внутрішньобудинкової системи опалення будинку по АДРЕСА_1 від 15.12.2016 року, ухвали Вищого адміністративного суду України від 13.10.2015 року у справі № К/800/37769/15, схеми теплопостачання м. Монастирище, схеми балансового розмежування із робочого проекту на вузол обліку теплової енергії магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1», схеми балансового розмежування із робочого проекту на вузол обліку теплової енергії на приміщення квартир НОМЕР_5 , які переобладнуються в магазин в житловому будинку, пояснень представника в засіданні суду, вбачається наступне.

Нежитлове приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » знаходиться в структурі багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 , який, в свою чергу, вводиться в експлуатацію з комплексом інженерного обладнання, будівельними вимогами до інженерного обладнання, в тому числі до системи опалення. Нежитлове приміщення магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1» розташоване на першому поверсі п`ятиповерхового багатоквартирного житлового будинку. Постачання теплової енергії в даний будинок здійснюється централізовано. Внутрішньобудинкова система, по якій здійснюється поставка теплової енергії до квартир та інших приміщень, є єдиною внутрішньобудинковою системою, відповідно до будівельних норм. Так як відключення споживача теплової енергії від централізованих мереж є зміною схеми мереж, то таке відключення можливе лише за згодою органів або посадових осіб, до відання яких відноситься контроль за безпечним функціонуванням системи.

Система опалення вказаного приміщення є невід`ємною частиною системи опалення будинку, розташованого за вказаною адресою (копія акту обстеження додається). Для повного відключення окремих приміщень у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_1 від централізованої системи теплопостачання, відсутні як правові підстави, так і технічні можливості.

Окрім стояків опалення, у квартирі, яка переобладнана під магазин «ІНФОРМАЦІЯ_1» наявна горизонтальна система опалення, підключена до внутрішньобудинкової системи опалення через засіб обліку. Від такої системи опалення через засіб обліку Відповідач не споживає теплову енергію. При відключенні тільки опалювальних приладів обігрів приміщення здійснюється від стояків, відключити які для однієї кімнати або квартири технічно неможливо, і тепловіддачі від будівельних конструкцій суміжних приміщень.

Через єдину централізовану систему опалення здійснюється відпуск теплової енергії в житловий будинок по АДРЕСА_1 , в тому числі і в приміщення магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1».

Враховуючи те , що у магазині «ІНФОРМАЦІЯ_1» тепловіддачі поверхні наявні, то відповідач отримує теплову енергію.

У приміщенні магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1», яке знаходиться у структурі багатоквартирного житлового будинку відсутні будь-яка індивідуальна система опалення - електрична газова, тощо.

Рішенням виконавчого комітету Монастирищенської міської ради від 29.01.2015 року № 11 надано дозвіл на від`єднання від внутрішньобудинкових тепломереж та влаштування індивідуального (автономного) електричного теплопостачання магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1» (колишні квартири АДРЕСА_1 ).

Постановою Монастирищенського районного суду Черкаської області від 15.06.2015 року позов ДП «Теплокомуненерго» ПАТ «Монастирищенський ордена Трудового Червоного Прапора машинобудівний завод» було задоволено. Визнано нечинним та скасовано рішення Виконавчого комітету Монастирищенської міської ради № 11 від 29.01.2015 року «Про надання дозволу гр. Ляхевичу В.О. , гр. Ляхевич Т.В. і гр. ОСОБА_4 на від`єднання від внутрішньобудинкових тепломереж та влаштування індивідуального (автономного) електричного теплопостачання магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1» і нежитлового приміщення, яке реконструюється під розширення магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1» (бувші квартири АДРЕСА_1.

Ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 06.08.2015 року апеляційну скаргу Ляхевича В.О ., Ляхевич Т.В. та ОСОБА_4 було залишено без задоволення, а постанову Монастирищенського районного суду Черкаської області від 15.06.2015 року - без змін.

Ухвалою від 13.10.2015 у справі К/80037769/15, К/800/38169/15, відмовляючи відповідачу у задоволенні касаційної скарги Вищий адміністративний суд прийшов до висновку, що відключення від мереж централізованого теплопостачання допускається лише щодо житлових будинків у цілому, а не окремих їх приміщень та з дотриманням відповідних умов.

Право на відключення від мереж централізованого теплопостачання може бути реалізовано лише через процедуру, передбачену Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання.

Враховуючи вищезазначене, само по собі надання дозволу відповідачу на від`єднання приміщення колишніх квартир (розташованих у багатоквартирному будинку) без доказів завершення їх реконструкції під магазин і оформлення готовності об`єкта до експлуатації в органах Державної архітектурно-будівельної інспекції - не припиняє надходження теплоносіїв поставляємих позивачем до приміщення належного відповідачу і не є перешкодою для укладення спірного договору.

Листом від 19.12.2018 року відповідач направила позивачу заяву з відмовою оплачувати рахунки за використану теплову енергію на опалення магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1» та повідомила, що оплата буде здійснена після підписання відповідного договору, запропонувала позивачу підготувати проект такого договору (а.с. 109).

Таким чином, відповідач на пропозицію позивача щодо укладення спірного договору не відповіла згодою, спірний договір не підписала, предметом спору у справі що розглядається, є вимога позивача про визнання договору купівлі-продажу теплової енергії №77-ТI від 05.10.2018 року таким, що укладений у редакції, доданій до заяви про зміну предмету позову.

Статтею 3 ЦК України визначено загальні засади цивільного законодавства, якими, зокрема, є: свобода договору; свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом; судовий захист цивільного права та інтересу; справедливість, добросовісність та розумність.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3, 4 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Частиною 1 ст. 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

При укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі:

вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечать законодавству;

примірного договору, рекомендованого органом управління суб`єктам господарювання для використання при укладенні ними договорів, коли сторони мають право за взаємною згодою змінювати окремі умови, передбачені примірним договором, або доповнювати його зміст;

типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, чи у випадках, передбачених законом, іншим органом державної влади, коли сторони не можуть відступати від змісту типового договору, але мають право конкретизувати його умови;

договору приєднання, запропонованого однією стороною для інших можливих суб`єктів, коли ці суб`єкти у разі вступу в договір не мають права наполягати на зміні його змісту.

Згідно з приписами ч. 3 ст. 184 ГК України укладення господарських договорів на основі примірних і типових договорів повинно здійснюватися з додержанням умов, передбачених ст. 179 цього Кодексу, не інакше як шляхом викладення договору у вигляді єдиного документа, оформленого згідно з вимогами ст. 181 цього Кодексу та відповідно до правил, встановлених нормативно-правовими актами щодо застосування примірного або типового договору.

Відповідно до ст. 187 ГК України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов`язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду у разі якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов`язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору.

Закон України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон) визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки.

Аналіз Закону дає підстави для висновку, що він є нормативним актом спеціальної дії, який регулює відносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг.

Разом з тим, ст. 4 Закону передбачає, що законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.

Приписами ст.ст. 3, 6, 203, 626, 627 ЦК України визначені загальні засади цивільного законодавства, зокрема поняття договору і свободи договору та сформовані загальні вимоги до договорів як різновиду правочинів (вільне волевиявлення учасника правочину).

Відповідно до ч.1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 208 ЦК України правочин між фізичною і юридичною особами належить вчиняти у письмовій формі, за виключенням випадків, передбачених частиною першою ст. 206 цього Кодексу.

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (ч.1 ст. 638 ЦК України). Інші випадки визнання договору укладеним зазначені у ст. 642, 643 ЦК України.

Частина 1 ст. 628 ЦК України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до змісту ст.ст. 6, 627 ЦК України, свобода договору полягає в праві сторін вільно вирішувати питання при укладенні договору, виборі контрагентів та погодженні умов договору.

Закріпивши принцип свободи договору, ЦК України разом з тим визначив, що свобода договору не є безмежною, оскільки відповідно до абзацу другого частини третьої статті 6 та статті 627 цього Кодексу при укладенні договору, виборі контрагентів, визначенні умов договору сторони не можуть діяти всупереч положенням цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

У постанові Вищого господарського суду України від 27.06.2017 року у справі № 925/1437/16, якою залишено без змін постанову Київського апеляційного господарського суду від 30.03.2017, якою рішення господарського суду Черкаської області від 04.01.2017 у справі № 925/1437/16 було змінено, встановлено наступні обставини.

Визначальним для вибору виду договору для укладення між теплопостачальною організацією та споживачем, і, як наслідок, тарифу, який застосовуватиметься у розрахунках між стернами, є саме визначення категорії, до якої відноситься споживач: населення, яке є власниками, орендарями житлових приміщень (квартир) і отримує послуги з централізованого опалення, укладає із теплопостачальною організацією договір про надання послуг з централізованого опалення із зазначенням встановленого тарифу на послугу з централізованого опалення; фізичні особи-підприємці, які використовують, зокрема, нежитлові приміщення у структурі багатоквартирних житлових будинків для здійснення у них підприємницької діяльності, укладають із теплопостачальними організаціями договори купівлі-продажу теплової енергії із зазначенням у них встановленого тарифу для «інших споживачів».

Таким чином, тарифи для оплати послуг з централізованого опалення для населення застосовуються для здійснення оплати фізичними особами послуг з централізованого опалення в приміщеннях, які використовуються ними для проживання. Теплова енергія поставлена в нежилі приміщення, які використовуються фізичними особами-підприємцями для зайняття підприємницькою діяльністю за тарифами для населення оплачуватися не можуть.

Частина приміщення магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1», яке належить фізичній особі ОСОБА_4 не відноситься до житлового фонду, тому, що згідно із частиною четвертою статті 4 Житлового кодексу Української РСР до житлового фонду не входять нежитлові приміщення в жилих будинках, призначені для торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру.

Отже, оскільки ОСОБА_4 на вказану частину приміщення отримує теплову енергію не для задоволення власних житлово-побутових потреб, між ним та Підприємством має бути укладено договір на поставку (купівлю-продаж) теплової енергії.

Поставка теплової енергії у нежилі приміщення не може відбуватися відповідно до умов Типового договору про надання послуг з централізованого опалення затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» (далі - ПКМУ № 630).

Слід зауважити, що кожен із співвласників повинен брати участь в утриманні спільного майна, в тому числі щодо оплати вартості спожитої теплової енергії, відповідно до своєї частки у спільному майні. А право визначення відповідальної особи належить самим співвласникам.

Приписами ст. 181 Господарського кодексу України передбачений загальний порядок укладання господарських договорів, а саме господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках. Сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору. За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

Відповідачем протоколів розбіжностей складено не було, що нею визнається.

Відповідно до ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Укладення Господарського договору, за приписами ч. 3 ст. 179 ГК України, є обов`язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов`язковим для суб`єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов`язковості укладення договору для певних категорій суб`єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Частиною 7 ст. 179 ГК України передбачено, що господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Статтею 180 ГК України визначено, що зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов`язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов`язкові умови договору відповідно до законодавства.

Відповідно до ст. 275 ГК України відпуск енергії (електричної енергії, пару, гарячої і перегрітої води) без оформлення договору енергопостачання не допускається.

Укладання договору на постачання теплової енергії передбачено і статтями 24-25 Закону України «Про теплопостачання» та є обов`язковим для сторін на підставі закону. Так, приписами статті 25 цього Закону визначено, що теплогенеруюча, теплотранспортна та теплопостачальна організації мають право укладати договори купівлі-продажу теплової енергії із споживачами, водночас приписами статті 24 Закону встановлено, що своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії є основними обов`язками споживача теплової енергії.

Статтею 1 Закону України «Про теплопостачання» визначено, що теплова енергія - це товарна продукція, що виробляється на об`єктах сфери теплопостачання для опалення, підігріву питної води, інших господарських і технологічних потреб споживачів, призначена для купівлі-продажу.

Тобто, зазначеною нормою визначено, що теплова енергія як товар не використовується для її безпосереднього споживання споживачами комунальних послуг (зокрема, власниками приміщень у багатоквартирному будинку), а визначає перелік саме господарських і технологічних потреб, де її застосування можливе, а саме: для опалення (послуг з централізованого опалення), підігріву питної води (послуг централізованого постачання гарячої води), інших господарських і технологічних потреб (використання, наприклад, у промисловому виробництві).

Статтею 1 Закону України «Про теплопостачання» визначено, що місцева (розподільча) теплова мережа - це сукупність енергетичних установок, обладнання і трубопроводів, яка забезпечує транспортування теплоносія від джерела теплової енергії, центрального теплового пункту або магістральної теплової мережі до теплового вводу споживача.

Тобто, зазначеною нормою визначено ще одну обов`язкову ознаку споживача теплової енергії, а саме: споживачем теплової енергії може бути особа (ОСББ, житлово-комунальні організації, виконавці послуг), теплоспоживче обладнання якої (внутрішньобудинкові системи, мережі, устаткування тощо) через тепловий ввід приєднане або має технічні можливості для приєднання до місцевої (розподільчої) теплової мережі.

З огляду на зазначене вище (за умови технічної можливості для приєднання внутрішньобудинкових мереж, теплоспоживчого устаткування до місцевої (розподільчої) теплової мережі) до споживачів теплової енергії відносяться, зокрема, власники/балансоутримувачі будинків (споруд), будинки яких приєднані до місцевої (розподільчої) теплової мережі.

Слід зазначити, що відповідно статті 1 Закону України «Про теплопостачання» саме споживачі та постачальники теплової енергії є суб`єктами відносин у сфері теплопостачання і, як наслідок, відносини у цій сфері встановлюються шляхом укладення договору про купівлю-продаж (постачання) теплової енергії між теплопостачальною організацією та споживачем теплової енергії.

Частиною четвертою статті 19 Закону України «Про теплопостачання» встановлено, що теплогенеруюча організація має право постачати вироблену теплову енергію безпосередньо споживачу згідно з договором купівлі-продажу.

Відповідно до пункту 1 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 3 жовтня 2007 року № 1198 (далі Правила № 1198), вони визначають взаємовідносини між теплопостачальними організаціями та споживачами теплової енергії. Правила є обов`язкові для виконання усіма теплопостачальними організаціями незалежно від форми власності, споживачами, організаціями, що виконують проектування, пуск, налагодження та експлуатацію обладнання для виробництва, транспортування, постачання та використання теплової енергії (пункт 2 цих Правил).

Згідно з пунктом 3 Правил № 1198, споживач теплової енергії - фізична особа, яка є власником будівлі або суб`єктом підприємницької діяльності, чи юридична особа, яка використовує теплову енергію відповідно до договору.

Користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі-продажу теплової енергії між споживачем і теплопостачальною організацією (далі - договір), крім підприємств, що виробляють та використовують теплову енергію для цілей власного виробництва. Договори укладаються відповідно до типових договорів. Форми типових договорів затверджуються центральним органом виконавчої влади у сфері теплопостачання (пункт 4 Правил № 1198).

Відповідно до пункту 7 Правил № 1198 усі системи теплопостачання і теплоспоживання повинні бути забезпечені вузлами обліку відповідно до затверджених технічних умов і проектів.

Пунктом 17 Правил № 1198 визначено, що для обліку, відпуску та споживання теплової енергії застосовуються прилади комерційного обліку, занесені до Державного реєстру засобів вимірювальної техніки, або ті, що пройшли державну метрологічну атестацію.

Таким чином, укладення договору купівлі-продажу теплової енергії є обов`язком споживача.

Судом договір купівлі-продажу теплової енергії № 77-ТІ від 05.10.2018 року перевірений, його відповідність вимогам законодавства встановлена.

Належних та допустимих доказів невідповідності спірного Договору вимогам законодавства відповідач не надав, його заперечення проти позову спростовуються встановленими фактичними обставинами справи.

Посилання відповідача на Постанову Великої Палати Верховного суду від 06.11.2018 року у справі № 904/7024/17 є безпідставним, оскільки обставини, викладені у цій постанові не відповідають обставинам справи, що розглядається, тому правові висновки, викладені у постанові не можуть бути враховані судом при розгляді даної справи.

Нормами Господарського процесуального кодексу України, зокрема, встановлено, що:

учасники судового процесу та їх представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається (ч. 1 ст. 43);

кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч.ч. 1, 3 ст. 74);

належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ч. 1 ст. 76);

обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч. 1 ст. 77);

достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (ч. 1 ст. 78);

достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч.ч. 1, 2 ст. 79);

учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду (ч. 1 ст. 80);

суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ч.ч. 1, 2 ст. 86).

Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 13, ч. 1 ст. 14 ГПК України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи викладене, позовні вимоги щодо визнання укладеним договору купівлі-продажу теплової енергії № 77-ТІ від 05.10.2018 року, сторонами якого є позивач та відповідач, підлягають задоволенню.

На підставі статті 129 ГПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати - сплачений судовий збір у розмірі 1762 грн.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 236-240, 256 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати укладеним між Комунальним підприємством «Теплокомуненерго» міста Монастирище, ідентифікаційний код юридичної особи 25584373, місцезнаходження: 19101, Черкаська область, м. Монастирище, вул. Соборна, 122-І з фізичною особою-підприємцем Ляхевич Тетяною Вікторівною, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 договір купівлі-продажу теплової енергії № 77-ТІ від 05 жовтня 2018 року на магазин «ІНФОРМАЦІЯ_1», що знаходиться на першому поверсі багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1, на умовах проекту договору, поданого Комунальним підприємством «Теплокомуненерго» міста Монастирище, а саме:

«Д О Г О В І Р № 77-ТІ

купівлі - продажу теплової енергії

м. Монастирище "05" жовтня 2018 р.

Комунальне підприємство "Теплокомуненерго" міста Монастирище, в особі директора Крохмального Сергія Петровича, що діє на підставі Статуту, затвердженого рішенням Монастирищенської міської ради № 32-3 від 16.09.2015 року (далі - Постачальник, Продавець), з однієї сторони, і ______Ляхевич Тетяна Вікторівна______, що є власником, орендарем нежитлового приміщення у житловому будинку (гуртожитку) і яка діє на підставі відомостей з ЄДР про реєстрацію її як фізичної особи-підприємця та свідоцтва про право власності, серія та номер: б/н, виданий 13.12.2011 і договору дарування, 2/3 частини магазину, серія та номер: 1111, виданий 06.06.2017 (далі - Споживач, Покупець), з іншої сторони, (далі - Сторони), уклали цей договір про нижченаведене:

1. Предмет договору

1.1. За договором Постачальник зобов`язується поставити товар - теплову енергію на потреби опалення нежитлових приміщень Споживача, що знаходяться в структурі житлового будинку/гуртожитку і який зобов`язаний прийняти та оплатити теплову енергію за встановленими тарифами (цінами) в термінипередбачені цим договором, дотримуватися передбаченого Договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію теплоспоживального обладнання, що ним використовується.

1.2. Постачальник зобов`язується поставити Споживачеві теплову енергію на потреби опалення нежитлового (-их) приміщення ( - нь) (далі - теплову енергію) магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1", що знаходиться (- дяться) в структурі житлового будинку/гуртожитку за адресою (-ами): АДРЕСА_1 і є власністю або орендується (-ються) Ляхевич Тетяни Вікторівни з часткою 1/1 на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: б/н, виданий 13.12.2011 і договору дарування, 2/3 частини магазину, серія та номер: 1111, виданий 06.06.2017.

2. Умови і порядок постачання теплової енергії

2.1. Постачальник постачає Споживачеві, в опалювальний період, теплову енергію в межах:

Q рік = 13,38 Гкал/рік. Максимальне теплове навантаження Q= 6567 ккал/год . (розраховано на t?-20?С)

2.1.1. Загальна площа приміщення Споживача становить 109,0 м2 , що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Джерело теплової енергії - котельна по вул. Соборна, 122-І, м. Монастирище, Черкаська область

2.2. Розподіл теплової енергії в Гігакалоріях по місяцям (для Споживачів без приладів обліку - розрахунковим методом) :

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12

січень лютий березень квітень травень червень липень серпень вересень жовтень листопад грудень

-4,8 ?С -3,7? С 0,9 ?С 8,7? С 7,7 ? С 2 ?С -2,5?С

1 квартал 7,65 у т. ч. Січень 2,93 Лютий 2,52 Березень 2,20

2 квартал 0,46 у т. ч. Квітень 0,46 Травень 0 Червень 0

3 квартал 0 у т. ч. Липень 0 Серпень 0 Вересень 0

4 квартал 5,27 у т. ч. Жовтень 0,64 Листопад 1,99 Грудень 2,64

Вказані об`єми споживання теплової енергії в Гігакалоріях можуть збільшуватись по окремих місяцях, тільки у випадку, коли фактична температура зовнішнього повітря знижується відповідно до середньостатичної по нашому регіоні.

Порядковий номерВид засобу обліку теплової енергіїТип засобу обліку теплової енергіїЗаводський номерПершепоказанняМісцевстановленняПримітка1. лічильник Ultraheat T350/2wr6 № 66711802 приміщення магазину 2.3. Характеристика засобівоблікутепловоїенергіїСпоживача:

2.4. Усі нові або реконструйовані системи теплопостачання Споживача, до введення їх у роботу, повинні бути прийняті в експлуатацію Постачальником згідно з вимогами "Правил користування тепловою енергією", затверджених Постановою КМУ № 1198 від 03 жовтня 2007 року (далі - Правила користування тепловою енергією) та "Правил технічної експлуатації теплових установок і мереж", затверджених наказом Міністерства палива та енергетики України № 71 від 14.02.2007 року (далі - Правила технічної експлуатації теплових установок і мереж) з оформленням відповідного акта.

2.5. Відпуск теплової енергії проводиться на протязі опалювального сезону, встановленого відповідними рішеннями органів державної влади. За кожен день продовження опалювального сезону Споживач сплачує вартість опалення у розмірі повного тарифу (крім споживачів, які здійснюють розрахунки за приладами обліку).

2.6. Межа відповідальності між Постачальником і Споживачем за стан та обслуговування теплових мереж визначається їх балансовою належністю та фіксується на схемі розмежування балансової належності тепломереж і експлуатаційної відповідальності Сторін в додатку № 1, який є невід`ємною частиною договору, та не може бути змінений в односторонньому порядку.

3. Права та обов`язки Споживача

3.1. Споживач має право:

3.1.1. Вибирати теплопостачальну організацію, а також відмовитися від послуг теплопостачальної організації (якщо це можливо за існуючими технічними умовами та передбачено Порядком відключення № 4 від 22.11.2005) про що попереджає письмово теплопостачальну організацію в строк, передбачений договором; відмова від послуг теплопостачальної організації можлива за умови, якщо споживач є власником окремо розташованої будівлі (будинку).

3.1.2. Отримувати інформацію від Постачальника щодо обсягу та якості постачання теплової енергії, тарифів (цін), порядку оплати, режимів споживання на умовах, визначених договором;

3.1.3. Вимагати від Постачальника надання достовірної інформації про встановлені тарифи на теплову енергію та відшкодування, умови оплати, методики і нормативи розрахунку та нарахування, режими теплоспоживання тощо;

3.1.4. Перевіряти достовірність розрахунку та нарахування плати за теплову енергію, згідно з умовами договору;

3.1.5. Отримувати згідно із законодавством та укладеним договором відшкодування завданих йому збитків;

3.1.6. У разі порушення Постачальником умов договору викликати його представника для складення та підписання акта, у якому зазначаються строки, види порушень тощо;

3.1.7. Вимагати проведення по будинках, не обладнаних приладами комерційного обліку теплової енергії, нарахування реально спожитої кількості тепла на потреби опалення відповідно до визначених договором теплових навантажень будинків, реальних температур носія в теплових мережах, температур зовнішнього повітря та тривалості розрахункового періоду;

3.1.8. Вимагати поновлення теплопостачання після усунення технологічних порушень, якщо теплопостачання було припинено без розірвання договору;

3.1.9. Звертатися до суду в установленому законодавством порядку для вирішення питань, що стосуються предмета договору;

3.2. Споживач зобов`язується:

3.2.1 Своєчасно укласти (переукласти) договір купівлі-продажу теплової енергії з Постачальником;

3.2.2. Додержуватись вимог договору, нормативно-правових актів та нормативно-технічних документів;

3.2.3. Забезпечувати належний стан обслуговування та безпечну експлуатацію власної систем теплоспоживання;

3.2.4. Забезпечити безперешкодний доступ до власного теплового обладнання, приладів комерційного обліку представникам Постачальника за умови пред`явлення відповідного посвідчення при виконанні службових обов`язків; Не виконання даної вимоги Споживачем є підставою для проведення перерахунку кількості спожитої теплової енергії по проектному тепловому навантаженню за період з моменту останньої перевірки;

3.2.5. Зберігати вузол обліку та пломби на ньому в належному стані;

3.2.6. Повідомляти Постачальника про недоліки в роботі вузла обліку;

3.2.7. Вчасно проводити розрахунки за спожиту теплову енергію та здійснювати інші платежі відповідно до умов договору та Правил користування тепловою енергією;

3.2.8. Погоджувати з Постачальником всі зміни, які мають відбутися в опалювальній системи Споживача, нові підключення і відключення та переобладнання системи теплоспоживання, які є причиною збільшення або зменшення обсягу споживання теплової енергії;

3.2.9. Надавати необхідні розрахункові документи на вимогу представників Постачальника для перевірки правильності оплати та відповідності записів у них показам вузла обліку;

3.2.10. У разі передбачення Порядком відключення та наявності технічної можливості на відключення від опалення, повідомити Постачальника про своє бажання щодо припинення споживання теплової енергії відповідно до договору;

3.2.11. Не допускати переобладнання системи теплоспоживання, яке призводить до порушення теплового балансу будинку, будівлі (споруди), самовільно не втручатись в існуючу систему теплопостачання (опалення) без узгодженого проектного рішення з Постачальником;

3.2.12. У міжопалювальний період виконувати обов`язкові обсяги робіт з підготовки до опалювального періоду та оформити акт про готовність об`єкта до опалювального періоду або надати рішення (лист) щодо гарантії забезпечення безпечної експлуатації системи теплоспоживання;

3.2.13. Не займати підвали будинків, будівель (споруд), що мають небезпеку затоплення, в яких прокладені теплові мережі або обладнані теплові вводи, під майстерні, склади, магазини, офіси тощо;

3.2.14. Недопустити провадження будь-яких видів господарської діяльності в охоронних зонах теплових мереж без погодження з Постачальником;

3.2.15. Споживати теплову енергію в межах обсягів, передбачених в пункті 2.2. даного договору. У разі встановлення засобу обліку теплової енергії на приміщення, Споживач зобов`язується не перекривати повністю споживання через засіб обліку.

3.2.16. Вчасно повідомити Постачальника про всі об`єкти теплоспоживання, підключені до теплових мереж Споживача (найменування, максимальні теплові навантаження, обсяги теплоспоживання, займана площа тощо);

3.2.17. Додержуватись умов та порядку обмеження та припинення подачі теплової енергії, які передбачені пунктом 8 договору та іншими нормативними актами;

3.2.18. Письмово сповіщати Постачальника про зміну власного найменування, банківських реквізитів тощо, а також про зміну користувачів приміщень та теплових мереж споживача (субспоживачів), опалювальної площі або об`єму споживання теплової енергіїне пізніше 5-ти днів з моменту настання зазначених подій;

3.2.19. Передбачити резервне джерело теплопостачання для об`єктів, які потребують безперервного теплопостачання;

3.2.20. Виготовляти й заміняти сопла велеваторних вузлах та дросельні шайби тільки за узгодженням з Постачальником;

3.2.21. Не включати теплоспоживальне обладнання, експлуатація якого була заборонена або не прийнята Постачальником;

3.2.22. Призначити особу, відповідальну за справний стан та безпечну експлуатацію власних теплоспоживальних установок і теплових мереж. Обслуговувати своє теплове обладнання підготовленим та атестованим персоналом або спеціалізованими організаціями на підставі погодженого з Постачальником договору;

3.2.23. Забезпечити збереження власних приладів обліку теплової енергії, ремонтувати, здійснювати їх періодичні повірки, згідно паспорту на лічильник обліку теплової енергії, з пред`явленням відповідно засвідчених копій документів Постачальнику, що підтверджує їх Держповірку, до початку опалювального сезону;

3.2.24. У випадку втрати внаслідок пориву зворотної мережної води з вини Споживача, розгерметизації теплових мереж, які перебувають на обслуговувані Споживача, негайно припинити споживання теплової енергії до усунення причин витоку, повідомити про це Постачальника, сплатити йому вартість хімічно очищеної води (та тепла в ній) яка піде на заміщення витікшої;

3.2.25. За власний рахунок проводити ремонт та заміну санітарно-технічних приладів, пристроїв та обладнання, що вийшли з ладу з його вини;

3.2.26. Дотримуватись температурного режиму в приміщенні у відповідності до санітарних норм (для Споживачів приміщення яких знаходяться в структурі житлового будинку/гуртожитку та обладнані приладами обліку теплової енергії);

3.2.27. Безперебійно забезпечувати тепловою енергією власні системи теплопостачання, а також системи теплопостачання субспоживачів, приєднаних до теплового обладнання Споживача;

3.2.28. Додержуватися норм витоку мережної води, а також норм якості зворотної мережної води після своїх систем теплоспоживання.

3.2.29. Щомісячно 25 числа з`явитись до Постачальника з журналом обліку теплової енергії для складання акту про фактичне використання теплової енергії за звітний місяць. Підписаний акт є підставою для проведення остаточних розрахунків між Постачальником та Споживачем. В разі відмови Покупця від підписання акту прийому-передачі фактично використаної ним теплової енергії, теплова енергія вважається поставленою незалежно від підписання акту;

В разі відсутності показників з приладів обліку Споживача у встановлений термін - кількість спожитої теплової енергії за розрахунковий період визначається згідно нормативних вказівок;

3.2.30. Підписати акт звірки взаємних розрахунків за спожиту теплову енергію протягом 3 календарних днів із дня його надання Постачальником. У разі відмови від підписання акту вважається, що Споживач погодився із сумою заборгованості, що визначена Постачальником;

3.2.31. Встановити всі опалювальні прилади, відповідно до проектних рішень.

3.2.32. У разі несвоєчасної сплати платежів за споживання теплової енергії сплачувати пеню за встановленими законодавством або договором розмірами;

3.2.33. У разі зниження якості послуг, зокрема відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання, перепад температури в кімнатах і температур наріжних стін більше 4 0С, причиною яких є будівельні недоліки (негерметичність віконних рам, незаповнені шви кладки зовнішніх стін, відсутність теплоізоляційний матеріалів на підлозі перших та на стелі останніх поверхів) за рекомендаціями Постачальника вирішити питання з утеплення приміщення (- нь) з метою попередження надмірних витрат теплової енергії (для Споживачів приміщення яких знаходяться в структурі житлового будинку/гуртожитку та не обладнані приладами обліку теплової енергії).

4. Права та обов`язки Постачальника

4.1. Постачальник має право:

4.1.1. При сумніві у переданих показниках, знімати та перевіряти покази вузла обліку відповідно до умов договору та проводити обстеження системи теплоспоживання Споживача щодо виявлення споживання теплової енергії поза вузла обліку;

4.1.2. Встановлювати технічні засоби, які обмежують постачання теплової енергії Споживачеві до обсягу, визначеного у договорі;

4.1.3. Вимагати від Споживача відшкодування збитків, завданих порушеннями, допущеними ним під час споживання теплової енергії, порушенями у роботі теплового обладнання Споживача, що призвели до перебоїв у технологічному процесі теплопостачання;

4.1.4. Обмежувати, частково або повністю припиняти постачання теплової енергії Споживачеві після письмового попередження, надісланого не пізніше ніж за три робочі дні у випадках, передбачених "Правилами користування тепловою енергією", пунктом 8 договору та іншими нормативними актами України;

4.1.5. Укладати договори купівлі-продажу теплової енергії із Споживачем;

4.1.6. Обмежувати або припиняти постачання теплової енергії Споживачеві у разі виникнення обставин непереборної сили, передбачених у договорі, без попередження;

4.1.7. Видавати дозволи та технічні умови на підключення субспоживачів до розподільчих теплових мереж Споживача;

4.1.8. Безперешкодного доступу до теплового обладнання та приладів комерційного обліку, що належать Споживачеві;

4.1.9. Вимагати від Споживача винесення споруд та інших об`єктів, зведених з порушенням вимог законодавства, за межі охоронних зон теплових мереж;

4.1.10. Пропонувати Споживачеві послуги, пов`язані з постачанням теплової енергії, обслуговуванням теплового господарства;

4.1.11. Вимагати від Споживача відшкодування збитків, завданих порушеннями, допущеними ним під час користування тепловою енергією;

4.1.12. При наявності технічної можливості та за згодою Споживача, приєднувати до його теплових мереж нових споживачів (субспоживачів);

4.1.13. Припинити подачу теплової енергії (у разі не заборони такого нормами діючого законодавства та наявності технічної можливості) якщо Споживач не виконав пункт 6.7. договору;

4.1.14. У разі виникнення сумнівів щодо правильності показань засобів обліку теплової енергії звернутися до акредитованої лабораторії для проведення експертизи їх технічного стану та метрологічної повірки;

4.1.15. При невиконанні Споживачем вимог передбачених п. 3.2.11 договору, Постачальник має право на підставі акту замірів фактичної температури в приміщенні Споживача зробити нарахування за фактично відпущену теплову енергію Споживачу, в разі відсутності приладів обліку теплової енергії.

4.1.16. У разі несплати за спожиту теплову енергію Постачальник має право обмежити або припинити постачання теплової енергії (якщо таке передбачено Порядком відключення та наявними технічними умовами) та нарахувати Споживачу штрафні санкції.

4.1.17. Доступу до приміщення Споживача, у тому числі несанкціонованому, для ліквідації аварій.

4.2. Обов`язки Постачальника:

4.2.1. Забезпечувати протягом обумовленого в договорі часу безперервне постачання теплової енергії (за винятком нормативно встановлених перерв), підтримувати параметри теплоносія, що подається з колекторів джерела теплової енергії, на вході в теплову мережу Споживача теплової енергії відповідно до температурного графіка мережної води, не допускаючи відхилення параметрів, визначених договором;

4.2.2. Надавати Споживачеві інформацію про обсяги та якість постачання теплової енергії, тарифи (ціни), порядок оплати, методики і нормативи розрахунку, режими споживання на умовах, визначених договором;

4.2.3. Після закінчення опалювального періоду надавати Споживачеві дані про обов`язкові обсяги робіт з підготовки власного теплового господарства до наступного опалювального періоду;

Якщо Споживач та Постачальник не досягли згоди, то питання щодо розбіжностей вирішуються у встановленому законодавством порядку.

5. Облік теплової енергії

5.1. Облік споживання теплової енергії проводиться розрахунковим способом (по проектному тепловому навантаженню) або за приладами обліку на межі продажу з урахуванням положень п. 5.3. п. 5.4 та п. 5.5 договору;

5.2. У споживачів, що не мають приладів комерційного обліку, обсяг фактично спожитої теплової енергії розраховується відповідно до теплового навантаження, визначеного у договорі, з урахуванням середньомісячної фактичної температури теплоносія в теплових мережах теплопостачальної організації, середньомісячної температури зовнішнього повітря та кількості годин (діб) роботи тепловикористального обладнання в розрахунковому періоді.

5.3 Постачальник передає теплову енергію у власність на комерційному приладі обліку Споживача на межі продажу яка є або не є межею балансової належності (відповідальності) та/або межею експлуатаційної відповідальності відповідно до додатку № 1, що є невід`ємною частиною цього Договору.

5.4. Проектування та встановлення приладів обліку теплової енергії виконується організаціями, які мають відповідні ліцензії. Установлення приладів обліку виконується згідно з узгодженим з Постачальником проектом на межі балансової належності (в разі технічної можливості). У разі встановлення приладів обліку теплової енергії не на межі балансової належності (розподілу теплових мереж), розрахунок за теплову енергію здійснюється з урахуванням витрат теплової енергії на дільниці мережі від межі розподілу до місця установки розрахункових приладів. Після переходу права власності Споживач несе всі ризики і бере на себе всю відповідальність, пов`язану з правом власності на теплову енергію;

5.5. При встановлені в приміщенні Споживача вузла обліку теплової енергії - Споживач сплачує за віддачу тепла в теплових мережах від межі балансової належності (розподілу теплових мереж) до місця встановлення засобу обліку теплової енергії (у разі встановлення засобу обліку не на межі балансової належності/розподілу теплових мереж) та - за віддачу теплової енергії від тепломереж, які знаходяться в його приміщенні та які не обліковуються вузлом обліку теплової енергії (згідно проектних рішень).

5.6.Розрахунковий час для визначення кількості використаної теплової енергії за добу Споживачем, який має прилади обліку теплової енергії, встановлюється в 9-00 годин. Показник передається Споживачем та на дану годину фіксується у відповідному журналі Постачальника.

5.7. Дата подання Споживачем показників з приладів обліку для складання звіту є 25-те число поточного місяця;При відсутності показників з приладів обліку Споживача у встановлений термін, кількість спожитої теплової енергії за розрахунковий період визначається розрахунковим методом.

5.8. Усі нові або реконструйовані системи теплоспоживання Споживача, до введення їх в роботу, повинні бути прийняті в експлуатацію Постачальником згідно з вимогами Правил користування тепловою енергією та Правил технічної експлуатації теплоспоживальних установок і теплових мереж з оформленням відповідного акта-допуску.

5.9. Кількість використаної теплової енергії, за відповідний період, оформляється актом, підписаним відповідальними особами з обох сторін; У разі відмови в підписанні відповідного акту, його не повернення Споживачем, вважається, що він погодився із кількістю використаної теплової енергії за відповідний період;

5.10. На термін періодичної повірки засобів обліку, яка проводиться у строк, що не перевищує 1 місяця, Споживач оплачує кількість спожитої теплової енергії згідно із середньомісячними показаннями засобів обліку за попередній опалювальний період;

5.11. У разі відсутності, пошкодження та/або неправильної роботи приладів комерційного обліку оплата здійснюється відповідно до визначених у договорі навантажень з урахуванням середньомісячної фактичної температури теплоносія в теплових мережах теплопостачальної організації, середньомісячної температури зовнішнього повітря та кількості годин (діб) роботи тепловикористального обладнання в розрахунковому періоді;

5.12. У разі підключення субспоживача без приладів обліку теплової енергії до теплових мереж Споживача, якщо на вводі в приміщення встановлений засіб обліку - субспоживач оплачує за теплову енергію згідно показників засобу обліку теплової енергії пропорційно до загальної опалювальної площі, яка належить Споживачу.

6. Вартість на послуги та порядок розрахунків

6.1.Вартість теплової енергії, що постачається Споживачеві обраховується за тарифом затвердженим рішенням виконавчого комітету Монастирищенської міської ради № 98 від 18.10.2017 року і становить 2270,00 грн. за 1 Гігакалорію

(з урахуванням ПДВ).

6.2. Сторони домовились, що у випадку зміни тарифу чи порядку розрахунків за теплову енергію, відповідно до рішень органів влади, нові тарифи чи порядок розрахунків є обов`язковими для сторін за даним договором та не потребують додаткового узгодження сторонами.

6.5. Розрахунки за спожиту теплову енергію, проводяться в готівковій або безготівковій формі через банківські рахунки Підприємства відповідно до встановлених тарифів.

6.6. Розрахунковим періодом є календарний місяць.

6.7. Розрахунок за теплову енергію, що споживається, здійснюється у відповідності з вимогами п. 7 ст. 276 ГК України, а саме у формі оплати, що проводиться за вартість прийнятих ресурсів, згідно тарифу зазначеного у п. 6.1. договору, шляхом перерахування коштів на рахунок Постачальника не пізніше 5 числа місяця, наступного за розрахунковим.

6.8. Розрахунки за спожиту теплову енергію здійснюються на межі продажу, яка є або не є межею балансової належності (відповідальності) та/або межею експлуатаційної відповідальності відповідно до додатку № 1, що є невід`ємною частиною цього Договору, відповідно до договору на підставі показів вузла обліку згідно з діючими тарифами (цінами), затвердженими в установленому порядку.

6.9. Остаточний розрахунок за спожиту теплову енергію здійснюється не пізніше 5-го числа місяця, наступного за розрахунковим.

6.10. Сторони домовилися, що Споживач сплачує Постачальнику вартість теплової енергії, спожитої понад обсяг, передбачений на відповідний (розрахунковий) період, згідно з умовами договору.

У разі коли обсяг постачання теплової енергії менший, ніж зазначений в договорі, теплопостачальна організація повинна зменшити плату шляхом проведення перерахунку за фактично спожиту теплову енергію відповідно до договору.

У разі відхилення параметрів теплоносія в бік зменшення від затвердженого температурного графіка, передбаченого договором, споживачеві проводиться відповідний перерахунок.

Якщо фактична середньомісячна температура зовнішнього повітря нижче зазначеної в нормативних документах, то збільшення споживання теплової енергії понад обсяг, визначений для теплопостачання об`єкта, не вважається порушенням договору.

Якщо фактична середньомісячна температура зовнішнього повітря вище зазначеної в нормативних документах, то проводиться перерахунок плати за теплоносій у бік зменшення.

6.12. Дострокове розірвання договору не звільняє Споживача від оплати послуг, які фактично споживаються (- илися).

6.13. Сторони погоджуються, що при наявності у Споживача боргів за теплову енергію за попередні періоди, усі платежі, які надходять від нього, будуть зараховуватися Постачальником в рахунок сплати боргів минулих періодів.

6.14. У разі недостатності суми проведеного платежу для виконання грошового зобов`язання у повному обсязі ця сума погашає вимоги Постачальника у такій черговості:

1) у першу чергу відшкодовуються витрати Постачальника, пов`язані з одержанням виконання;

2) у другу чергу сплачуються проценти і неустойка;

3) у третю чергу сплачується основна сума боргу.

6.15. У разі виникнення у Споживача заборгованості за спожиту теплову енергію сторони за взаємною згодою та у порядку, передбаченому законодавством, можуть укладати угоду про реструктуризацію заборгованості.

7. Відповідальність сторін

7.1. Постачальник несе відповідальність за:

7.1.1. У разі зниження з вини Постачальника параметрів теплоносія останній сплачує штраф згідно із законодавством;

7.1.2. У разі порушення безперервного постачання теплової енергії під час виконання Споживачем своїх договірних зобов`язань, крім аварій, випадків, передбачених пунктами 8 та 10 договору, Постачальник сплачує штраф згідно із законодавством;

7.1.3.За недотримання затверджених договірних значень обсягів постачання теплової енергії

7.1.4. Постачальник не несе матеріальної відповідальності перед Споживачем за відпуск теплової енергії із зниженими значеннями параметрів за ту добу, протягом якої Споживач допускав перевищення лімітів споживання або не дотримувався визначених договором режимів споживання теплової енергії;

7.1.5. Достовірність наданої інформації;

7.1.6. Ненадання на вимогу Споживача розрахунку обсягів поставленої теплової енергії.

7.2. Споживач несе відповідальність за:

7.2.1. Вихід з ладу обладнання та приладів комерційного обліку теплової енергії, що входить до складу вузлів обліку, які перебувають на його балансі. За прилади комерційного обліку інших власників несе відповідальність згідно з умовами договору;

7.2.2. Технічний стан, обслуговування та експлуатацію системи теплоспоживання, що перебуває у межах його балансової належності (експлуатаційної відповідальності);

7.2.3. Недотримання затверджених договірних значень обсягу споживання теплової енергії та режиму теплоспоживання;

7.2.4. Самовільне переобладнання системи теплоспоживання;

7.2.5. Витікання теплоносія через несвоєчасне усунення пошкоджень на власних теплових мережах та системі теплоспоживання;

7.2.6. Утримання в антисанітарному стані приміщень вузлів управління, технічних підвалів, горищ, де прокладені теплові мережі теплопостачальної організації;

7.2.7. Достовірність наданої інформації;

7.3. За споживання теплової енергії без погодження Постачальником понад максимальне теплове навантаження, визначене договором, Споживач сплачує штраф згідно із законодавством;

7.4. У разі виявлення у Споживача водорозбору із системи опалення через крани або інші пристрої останній повинен ліквідувати місце несанкціонованого водорозбору та сплатити штраф згідно із законодавством;

7.5. За самовільне підключення системи теплоспоживання без укладення договору Споживач сплачує штраф згідно із законодавством;

7.6. Відмова Споживача від підписання акта про порушення умов договору не звільняє його від плати та вирішується в установленому порядку;

7.7. Несвоєчасне повідомлення про вихід з ладу приладів комерційного обліку та несвоєчасне надання звітності за цими приладами Споживач сплачує штраф згідно із законодавством;

7.8. Роботу із пошкодженими пломбами, їх зрив,сплачує штраф згідно із законодавством;

7.9. Технічний стан та експлуатацію внутрішньобудинкових теплових інженерно-технічних засобів і тепломереж, що перебувають на його обслуговуванні - відповідно до законодавства;

7.10 За несвоєчасне виконання розрахунків за теплову енергію - Покупець сплачує на користь Продавця, крім суми заборгованості з урахуванням встановленого індексу інфляції та трьох відсотків річних, пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення платежу;

7.11. Недостовірність даних про розподіл займаної площі орендарями, іншої інформації, необхідної для виконання умов договору - штраф у розмірі 5% вартості теплоенергії, спожитої в попередньому розрахунковому періоді;

7.12. За перешкоджання або недопущення до систем теплопостачання (на територію підприємства, установи тощо) працівників Постачальника при виконанні ними службових обов`язків -штраф згідно із законодавством;

7.13. За неналежне утеплення -згідно із законодавством.

7.14. За самовільне підключення систем теплоспоживання чи підключення їх перед приладами обліку - штраф у розмірі 5-кратної вартості теплової енергії, спожитої такими системами за період підключення. Якщо період самовільного підключення встановити не можливо, штраф нараховується з розрахунку суми спожитої теплової енергії за опалювальний період минулого року.

Сторони звільняються від відповідальності згідно з цим договором у разі відсутності енергоносіїв або на підставі рішення органу виконавчої влади чи місцевого самоврядування, які унеможливлюють надання відповідної послуги згідно з умовами цього договору.

8. Умови припинення і обмеження постачання теплової енергії

8.1. Припинення і обмеження постачання теплової енергії (крім інших умов) відбувається з врахуванням заборони діяльності або бездіяльності теплопостачальної організації, що призводить до часткового або повного припинення постачання теплової енергії мешканцям багатоквартирних будинків, які не мають заборгованості за спожиту теплову енергію.

8.2. Постачальник має право частково або повністю припинити постачання теплової енергії Споживачеві у разі:

8.2.1. Несплати за спожиту теплову енергію протягом строку, визначеного в договорі, крім Споживачів, відключення яких заборонено законодавством;

8.2.2. Невиконання регламентних робіт з підготовки та випробування теплових мереж Споживача (з оформленням відповідного акта і попередженням за три доби до припинення постачання);

8.2.3. Самовільного підключення Споживача до системи теплопостачання;

8.2.4. Введення в експлуатацію системи теплоспоживання без відповідного допуску;

8.2.5. Експлуатації системи теплоспоживання з пошкодженими пломбами, що встановлені Постачальником на вузлі обліку Споживача;

8.2.6. Обмеження вільного доступу представників Постачальника до системи теплоспоживання або до вузла обліку теплової енергії;

8.2.7. Утримання в антисанітарному стані приміщень вузлів управління та технічних підвалів, де проходять теплові мережі Постачальника, розміщення в них складів, організацій, магазинів, офісів, контор тощо; псування обладнання системи теплоспоживання в межах будівель;

8.2.8. Пошкодження власних теплових мереж;

8.2.9. Неготовності Споживача до опалювального періоду - відсутності відповідного акта про готовність об`єкта до опалювального періоду або рішення (листа) щодо гарантії забезпечення безпечної експлуатації системи теплоспоживання балансоутримувачами;

Інші умови припинення і обмеження постачання теплової енергії:

8.2.10. Рішення газопостачальних організацій щодо припинення газопостачання або рішення відповідних органів щодо обмеження споживання природного газу до технологічного мінімуму;

8.2.11. Проведення Постачальником планових випробовувань, профілактики та ремонту обладнання;

8.2.12. Підключення Споживачем теплоспоживального обладнання, експлуатація якого була заборонена;

8.3. Постачальник письмово повідомляє Споживача про причину та дату припинення подачі теплової енергії;

8.4. Споживач при отримані повідомлення про відключення теплової енергії зобов`язаний виконати заходи, спрямовані на запобігання травматизму, пошкодженню обладнання та систем теплоспоживання, негативними екологічними та іншими наслідками. Постачальник не несе відповідальності за можливі наслідки, пов`язані з відключенням подачі теплової енергії Споживачеві;

8.5. Відновлення постачання теплової енергії Споживачеві виконується лише після усунення причини, яка стала підставою для таких дій Постачальника, сплати витрат на підключення систем теплопостачання та за умов відшкодування споживачем усіх спричинених теплопостачальній організації збитків. Час відновлення теплопостачання Споживача визначається Постачальником, з урахуванням пріоритетності своїх поточних робіт, але не більше п`яти днів з моменту усунення порушення;

8.6. Строк планового відключення Споживача від системи теплопостачання для проведення планових робіт з ремонту обладнання і підключення нових споживачів обумовлюється в залежності від ситуації.

8.7. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення забороняється.

9. Порядок вирішення спорів

9.1. Розбіжності та спори між сторонами, пов`язані з виконанням, та розірванням цього договору, вирішуються шляхом проведення переговорів, обміном листами (телеграмами, факсами), укладанням додаткових угод. Пропозиції щодо зміни договірних величин теплопостачання надаються сторонами не пізніше ніж за 30 днів до моменту настання таких змін.

9.2. У разі неможливості досягти згоди сторони мають право звернутись до суду для вирішення спірного питання.

9.3. У разі виникнення обставин, що не врегульовані цим Договором, сторони при виконання своїх зобов`язань керуються нормами Господарського кодексу України та Цивільного кодексу України.

9.4. Якщо будь-яке з положень цього договору з будь-якої причини змінюється, втрачає чинність, силу, стає недійсним або незаконним, така обставина не впливає на чинність або силу будь-якого або всіх інших положень цього договору. У такому разі Сторони щонайшвидше розпочнуть переговори з позицій взаємної доброзичливості для заміни такого положення таким чином, щоб після такої заміни воно стало чинним і законним, і в максимально можливому ступені відбивало початковий намір Сторін стосовно суті питань, що розглядаються в цьому Договорі.

10. Дія обставин непереборної сили

10.1. Сторони звільнюються від відповідальності за часткове або повне невиконання своїх зобов`язань, якщо це є результатом дії обставин непереборної сили (землетрусу, зсуву ґрунтів, повені, пожеж та вибухів, в т.ч. природних і кліматичних явищ, військових дій, масових заворушень, забастовок, відключення енергопостачання, газопостачання та водопостачання об`єктів Постачальника, дій державних органів, в т. ч. виконавчої влади, що заважає нормальній законній діяльності сторін, змін в законодавчій та нормативній базах тощо). Строк виконання зобов`язань за цим договором у такому разі відкладається на період існування таких обставин.

10.2. Сторона, для якої виконання зобов`язань стало неможливим внаслідок дії обставин непереборної сили, повинна негайно, не пізніше п`яти календарних днів, письмово повідомити іншу сторону про початок,можливий строк дії та припинення дії таких обставин.

11. Термін дії договору

11.1. Цей договір набуває чинності з моменту підписання, поширює свою дію на відносини, що склалися між сторонами з моменту надання теплової енергії Споживачу та діє до 31 грудня 2019 року;

11.2. Договір припиняє свою дію у випадках :

взаємної згоди сторін про його припинення;

прийняття рішення судом;

ліквідації сторін.

11.3. Припинення дії договору не звільняє Споживача від обов`язку повної оплати спожитої теплової енергії;

11.4. Договір вважається пролонгованим на кожний наступний рік, якщо за 1 місяць до закінчення строку його дії, про його припинення не буде письмово заявлено однією із сторін.

11.5. Сторони домовилися, що строк позовної давності становить три роки.

12. Інші умови

12.1. Споживач зобов`язаний укласти з Постачальником договір до початку подачі теплоносія до системи тепло споживання.

12.2. Нова, реконструйована система теплоспоживання приймається в експлуатацію рішенням відповідної комісії в установленому порядку.

12.3. Після оформлення допуску система теплоспоживання вводиться в експлуатацію.

12.4. Введення в експлуатацію нової, реконструйованої системи теплоспоживання об`єкта без приладів комерційного обліку забороняється.

12.5. Для обліку відпуску та споживання теплової енергії застосовуються прилади комерційного обліку, занесені до Державного реєстру засобів вимірювальної техніки, або ті, що пройшли державну метрологічну атестацію.

12.6. Відносини між Постачальником та Споживачем щодо придбання та встановлення приладів комерційного обліку, які використовуються для розрахунків за теплову енергію, визначаються окремою угодою відповідно до законодавства.

12.7. Акт про прийняття в експлуатацію засобу обліку теплової енергії видається відповідним уповноваженим на те органом. Споживач за показами вузла обліку визначає обсяг спожитої теплової енергії та параметри теплоносія і заносить ці дані до журналу обліку споживання теплової енергії (включаючи обсяг спожитої теплової енергії від існуючої системи, яка не обліковується лічильником та обсяг спожитої теплової енергії від межі балансового розмежування до місця встановлення лічильника).

12.8. За умови, якщо приміщення Споживача знаходиться в структурі багатоквартирного будинку, Споживачу заборонено повністю перекривати споживання теплопостачання через засіб обліку теплової енергії.

12.9. Самовільне втручання в діючі системи теплопостачання і теплоспоживання забороняється.

12.10. У разі підключення нового споживача до системи теплопостачання, а також реконструкції системи теплоспоживання або їх ремонті відновлення об`єму теплоносія в системах здійснюється за рахунок коштів Споживача.

12.11. За наявності технічної можливості Споживач має право після погодження з Постачальником приєднувати до своїх теплових мереж інших споживачів, які укладають договори безпосередньо з Постачальником.

12.12. У разі викупу частини приміщень в окремо розташованому будинку Постачальник укладає договір з кожним власником.

12.13. Збільшення Споживачем обсягу споживання теплової енергії допускається лише за погодженням з Постачальником.

12.14. Цей договір поширює свою дію на правові відносини, що мали місце між сторонами з моменту надання послуг.

12.15. Тарифи затверджені компетентними державними органами застосовуються у відносинах між сторонами без внесення змін до договору.

12.16. Якщо будь-яке з положень цього Договору з будь-якої причини змінюється, втрачає чинність, силу, стає недійсним або незаконним, така обставина не впливає на чинність або силу будь-якого або всіх інших положень цього Договору. У такому разі Сторони щонайшвидше розпочнуть переговори з позицій взаємної доброзичливості для заміни такого положення таким чином, щоб після такої заміни воно стало чинним і законним, і в максимально можливому ступені відбивало початковий намір Сторін стосовно суті питань, що розглядаються у цього Договорі.

12.17. Відповідно до Закону від 01.06.10 № 2297-VІ "Про захист персональних даних" даю згоду на обробку моїх персональних даних із первинних джерел (зокрема, але не виключно, відомостей, які надаю про себе) з метою забезпечення реалізації адміністративно-правових, податкових відносин та відносин у сфері бухгалтерського обліку; відносин у сфері управління людськими ресурсами тощо.

12.18. Для постійного зв`язку з Постачальником та узгодження всіх питань, пов`язаних з виконанням умов цього договору, Споживач призначає свого відповідального за теплове господарство:

в особі _________ робочий тел ____ ( посада, прізвище, ім`я та по батькові )

12.19. Постачальник призначає відповідального в особі Головного інженера - ОСОБА_8 . Робочий телефон 2-59-18

адреси сторін та платіжні реквізити:

"Постачальник" "Споживач"

КП "Теплокомуненерго" м. Монастирище _______

19101, Черкаська обл., м. Монастирище, вул. Соборна, 122-І _______

ЄДРПОУ 25584373, ІПН - 255843723202 _______

рахунок № НОМЕР_4 _______

в АТ "Райффайзен Банк Аваль" _______

Тел. (04746) 2-59-21 _______

Директор ______ С.П. Крохмальний _______

Додаток 1

до договору купівлі - продажу теплової енергії

№ 77-ТІ від "05" жовтня 2018 р.

Схема :

Споживач, який використовує теплову енергію в виді опалення - ФОП Ляхевич Т. В. на 1/1 частини магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1" в особі Ляхевич Т. В. та Постачальник, в особі директора КП "Теплокомуненерго" м. Монастирище Крохмального Сергія Петровича, встановили слідуюче:

1. Межа балансової відповідальності встановлюється місцем приєднання до теплової мережі будинку по

АДРЕСА_1:

Згідно схеми КП "Теплокомуненерго" м. Монастирище.

Межа експлуатаційної відповідальності встановлюється від котельної до місця приєднання до теплової мережі будинку по АДРЕСА_1:

Згідно схеми КП "Теплокомуненерго" м. Монастирище.

Точка розподілу (межа продажу тепловоїенергії):

Згідно схеми КП "Теплокомуненерго" м. Монастирище

_____________________________________

"Постачальник" "Споживач"

КП "Теплокомуненерго" м. Монастирище _______

19100, Черкаська обл., м. Монастирище, вул. Соборна, 122-І _______

ЄДРПОУ 25584373, ІПН - 255843723202 _______

рахунок № НОМЕР_4 _______

в АТ "Райффайзен Банк Аваль" _______

Тел. (04746) 2-59-21 _______

Директор ______ С.П. Крохмальний _______ "»

Стягнути з фізичної особи-підприємця Ляхевич Тетяни Вікторівни, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 на користь Комунального підприємства «Теплокомуненерго» міста Монастирище, ідентифікаційний код юридичної особи 25584373, місцезнаходження: 19101, Черкаська область, м. Монастирище, вул. Соборна, 122-І судові витрати у розмірі 1762 грн.

Рішення може бути оскаржене до Північного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 05.07.2019 року.

Суддя В.М. Грачов