Рішення № 82840318, 05.07.2019, Лебединський районний суд Сумської області

Справа № 580/1495/19

Номер провадження 2/580/515/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 липня 2019 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого – судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря – Ткаченко Я.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності, третя особа Реєстраційний відділ Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області;

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 08.05.2019 року між ними та відповідачем був укладений договір купівлі - продажу будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 . Того ж дня позивачі передали відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 40 000 грн. 00 коп., а останній передав їм правовстановлюючі документи на будинок та зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір у строк до 31.05.2019 року. Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі – продажу майна відповідач ухиляється і такого договору укладено не було.

Тому позивачі звернулися до суду та просять визнати за ними право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачі не з`явилися, в наданих суду заявах підтримали позовні вимоги, просили розглядати справу у їх відсутності.

Відповідач та представник третьої особи в судове засідання також не з`явилися, надали суду письмові пояснення, в яких повідомили, що щодо заявлених позовних вимог заперечень не мають, визнають їх в повному обсязі і теж просили розглянути справу у їх відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток (а.с. 6-8), досліджених в судовому засіданні вбачається, що сторонами є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована по АДРЕСА_3 , і/н НОМЕР_2 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований по АДРЕСА_4 , і/н НОМЕР_3 .

З свідоцтв, витягів, технічного паспорта, довідки, (а.с. 9-21), досліджених у судовому засіданні вбачається, що власником домогосподарства по АДРЕСА_1 є відповідач. Дане домогосподарство складається з шлакобетонного житлового будинку 1967 року побудови під літ.«А» загальною площею 60,1м2, житловою площею 38,5м2 (до складу якого входить: коридор площею 4,9м2; коридор площею 3,6м2; житлова площею 14,4м2; житлова площею 8,1м2; житлова площею 16,0м2; кухня площею 4,4м2; веранда площею 8,7м2) веранди цегляної під літ.«а», сараю цегляного під літ.«В», літньої кухні цегляної під літ.«В1», сараю шлакобетонного під літ.«Б», погріба цегляного під літ.«п/г», навісу шлакоблочного під літ.«Г», огорожі дощатої під літ.«№1-2». Загальна інвентаризаційна вартість станом на 14.06.2019 року складає 192 108 грн. 00 коп.

З договору, акту приймання – передачі (а.с. 22-24), досліджених у судовому засіданні вбачається, що 08.09.2019 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу домогосподарства, яке АДРЕСА_5 по АДРЕСА_1 . Того ж дня позивачі передали відповідачу обумовлену суму коштів, а останній зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір у строк до 31.05.2019 року.

З інформації (а.с. 25), дослідженої в судовому засіданні вбачається, при зверненні позивачів до Реєстраційного відділу виконавчого комітету Лебединської міської ради щодо проведення реєстрації права власності на придбане нерухоме майно отримали відмову, так як договір купівлі – продажу між сторонами складений у простій письмовій формі.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 08.05.2019 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу домогосподарства, яке розташоване по АДРЕСА_1 та складається з шлакобетонного житлового будинку 1967 року побудови під літ.«А» загальною площею 60,1м2, житловою площею 38,5м2 (до складу якого входить: коридор площею 4,9м2; коридор площею 3,6м2; житлова площею 14,4м2; житлова площею 8,1м2; житлова площею 16,0м2; кухня площею 4,4м2; веранда площею 8,7м2) веранди цегляної під літ.«а», сараю цегляного під літ.«В», літньої кухні цегляної під літ.«В1», сараю шлакобетонного під літ.«Б», погріба цегляного під літ.«п/г», навісу шлакоблочного під літ.«Г», огорожі дощатої під літ.«№1-2». Того ж дня позивачі передали відповідачу обумовлену суму коштів, а останній зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір у строк до 31.05.2019 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі – продажу майна відповідач ухиляється і тому договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачами було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачі виконали свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідач та третя особа не заперечили проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності, третя особа Реєстраційний відділ Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області, задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованою по АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 , право власності на Ѕ частину домогосподарства, яке розташоване по АДРЕСА_1 та складається з шлакобетонного житлового будинку 1967 року побудови під літ.«А» загальною площею 60,1м2, житловою площею 38,5м2 (до складу якого входить: коридор площею 4,9м2; коридор площею 3,6м2; житлова площею 14,4м2; житлова площею 8,1м2; житлова площею 16,0м2; кухня площею 4,4м2; веранда площею 8,7м2) веранди цегляної під літ.«а», сараю цегляного під літ.«В», літньої кухні цегляної під літ.«В1», сараю шлакобетонного під літ.«Б», погріба цегляного під літ.«п/г», навісу шлакоблочного під літ.«Г», огорожі дощатої під літ.«№1-2», що було придбане у ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованого по АДРЕСА_4 , і/н НОМЕР_3 , згідно договору купівлі-продажу від 08.05.2019 року.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованою по АДРЕСА_3 , і/н НОМЕР_2 , право власності на Ѕ частину домогосподарства, яке розташоване по АДРЕСА_1 та складається з шлакобетонного житлового будинку 1967 року побудови під літ.«А» загальною площею 60,1м2, житловою площею 38,5м2 (до складу якого входить: коридор площею 4,9м2; коридор площею 3,6м2; житлова площею 14,4м2; житлова площею 8,1м2; житлова площею 16,0м2; кухня площею 4,4м2; веранда площею 8,7м2) веранди цегляної під літ.«а», сараю цегляного під літ.«В», літньої кухні цегляної під літ.«В1», сараю шлакобетонного під літ.«Б», погріба цегляного під літ.«п/г», навісу шлакоблочного під літ.«Г», огорожі дощатої під літ.«№1-2», що було придбане у ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованого по АДРЕСА_4 , і/н НОМЕР_3 , згідно договору купівлі-продажу від 08.05.2019 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Стеценко В. А.