Рішення № 82829486, 26.06.2019, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 61022 м. Харків, пр. Науки, буд.5, тел./факс 702-10-79 inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26 червня 2019 року Справа № 913/150/19

Провадження № 18/913/150/19

За позовом першого заступника керівника Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області, м. Сєвєродонецьк Луганської області

в інтересах держави в особі Відділу освіти Новоайдарської районної державної адміністрації Луганської області, смт. Новоайдар Луганської області

до відповідача – публічного акціонерного товариства «Укртелеком», м. Київ в особі Харківської філії публічного акціонерного товариства «Укртелеком», м. Харків

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача:

- Новоайдарська районна рада Луганської області, смт Новоайдар Луганської області,

- Навчально-виховний комплекс Смолянинівська загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів – дошкільний навчальний заклад Новоайдарської районної ради Луганської області, с. Смолянинове Новоайдарського району Луганської області

про зобов`язання звільнити та повернути приміщення

Суддя Корнієнко В.В.

Секретар судового засідання Романенко Т.М.

У засіданні брали участь:

від прокуратури: Перегонцева Н.С., прокурор, посвідчення № 044395 від 04.10.2016;

від позивача: представник не прибув;

від відповідача: представник не прибув;

від 3-х осіб: представники не прибули.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши прокурора, суд -

В С Т А Н О В И В:

Прокурором заявлено вимоги про зобов`язання відповідача звільнити нежитлове приміщення площею 37 кв.м, вартістю 25500,00 грн, що знаходиться за адресою: Луганська область, Новоайдарський район, с. Смолянинове, вул. Шевченко, 1, та повернути його позивачеві шляхом підписання акту прийому-передачі.

Заявлені вимоги прокурор обґрунтовує порушенням відповідачем Закону України «Про оренду державного та комунального майна» (неповернення майна після закінчення строку дії договору оренди).

Позивач – Відділ освіти Новоайдарської РДА Луганської області письмовою заявою від 10.04.2019 № 390 просив здійснювати розгляд справи без участі його представника, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач – ПАТ «Укртелеком» в особі Харківської філії відзиву на позовну заяву суду не подав.

Заявою від 28.03.2019 відповідач просив повернути позовну заяву прокурору в зв`язку з тим, що дана позовна заява подана повторно після її повернення ухвалою від 11.03.2019 без усунення недоліків.

Ухвалою від 01.03.2019 господарський суд підтвердив підстави представництва прокурором інтересів держави в суді, тому, підстави для повернення позовної заяви прокурору відсутні.

Треті особи письмові пояснення щодо заявленого прокурором позову не подали.

Сторони та треті особи участь своїх представників у судовому засіданні не забезпечили; усі були належним чином повідомлені судом про час, дату та місце розгляду справи по суті (рекомендовані повідомлення про вручення поштового відправлення (ухвали суду) залучені до матеріалів справи).

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника прокуратури, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав:

Фактичні обставини встановлені судом з посиланням на письмові докази:

- за договором оренди нерухомого майна від 21.03.2016 № 63G340-376/16 (далі – Договір) (а.с. 34-37), укладеним між відділом освіти Новоайдарської районної державної адміністрації (далі – позивач, Орендодавець) та ПАТ «Укртелеком» (далі – відповідач, Орендар), позивач передав відповідачу в оренду нежитлове приміщення загальною площею 37,0 кв.м., яке розміщене в будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , Новоайдарський район, с. Смолянинове, вул. Шевченко, 1, що перебуває на балансі позивача;

- відповідно до п. 1.2 Договору майно передається в оренду з метою розміщення обладнання АТС;

- термін дії Договору з 21.03.2016 по 30.11.2018; умови цього Договору застосовуються до відносин між сторонами, які виникли до його укладення, а саме з 01.01.2016 (п. 11.1 Договору);

- 01.01.2016 сторонами за Договором складено та підписано Акт приймання-передачі нежитлових приміщень, за яким Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оренду нежитлове приміщення площею 37,0 кв.м., яке розміщене в будівлі за адресою: АДРЕСА_1 Новоайдарський район, с. Смолянинове, вул. Шевченко, 1 (а.с. 38);

- чинність даного Договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено (п. 11.6 Договору);

- у разі припинення або розірвання Договору Орендар зобов`язаний повернути Орендодавцеві орендоване майно в належному стані з урахуванням нормального фізичного зносу (п. 5.6. Договору);

- майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання Сторонами Акта приймання-передачі; обов`язок щодо складання Акта приймання-передачі про повернення майна покладається на Орендаря (п. 11.7. Договору);

- 30.11.2018 вказаний Договір припинився внаслідок закінчення строку, на який його було укладено;

- листами від 04.12.2018 № 1270 та від 24.01.2019 № 100 Орендодавець повідомив Орендаря про відсутність наміру подовжувати строк дії договору, який закінчився 30.11.2018, вказав на необхідність звільнити приміщення та просив підписати Акт приймання-передачі повернення майна (а.с. 43-45);

- у відповідь на лист від 04.12.2018 № 1270 Орендар листом від 28.12.2018 № 17-15/815 повідомив орендодавця про відсутність наміру звільняти приміщення (а.с. 47).

Частиною 1 статті 785 ЦК України передбачено, що у разі припинення говору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно з ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов`язаний повернути орендодавцеві об`єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до п. 5.6 Договору у разі припинення або розірвання Договору Орендар зобов`язаний повернути Орендодавцеві орендоване майно в належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу.

Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання Сторонами Акта приймання-передачі. Обов`язок щодо складання Акта приймання-передачі про повернення майна покладається на Орендаря (п. 11.7 Договору).

Частиною 2 статті 795 ЦК України встановлено, що повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Враховуючи, що відповідач у порушення вимог закону та умов договору не звільнив та не повернув позивачу орендоване нежитлове приміщення, позовні вимоги прокурора підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 123, 129 ГПК України витрати прокуратури на судовий збір в сумі 1921 грн підлягають відшкодуванню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 2, 13, 73, 74, 86, 232, 233, 237, 238, 240-242 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов`язати публічне акціонерне товариство «Укртелеком» (01601, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 18, ід. код 21560766) в особі Харківської філії публічного акціонерного товариства «Укртелеком» (61010, м. Харків, Нетіченська набережна, 8, код ЄДРПОУ ВП: 25614660), звільнити нежитлове приміщення площею 37 кв.м, вартістю 25500,00 грн, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 область, Новоайдарський район, с. Смолянинове, вул. Шевченко, 1, та повернути його відділу освіти Новоайдарської районної державної адміністрації Луганської області (93500, Луганська область, смт. Новоайдар, вул. Дружби, 3, ідентифікаційний код 02142075) шляхом підписання акту прийому-передачі.

3. Стягнути з публічного акціонерного товариства «Укртелеком» (01601, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 18, ід. код 21560766) в особі Харківської філії публічного акціонерного товариства «Укртелеком» (61010, м. Харків, Нетіченська набережна, 8, код ЄДРПОУ ВП: 25614660), на користь прокуратури Луганської області, 93408, Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Богдана Ліщини, 27, ідентифікаційний код 02909921, витрати на судовий збір в сумі 1921 грн; наказ видати після набрання рішенням законної сили.

26 червня 2019 р. оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення. Повне рішення складено 05 липня 2019 р. і може бути оскаржене протягом 20 днів із вказаної дати шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя В.В. Корнієнко