YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди місто Київ

/

Господарський суд м. Києва

Ухвала суду № 82771940, 02.07.2019, Господарський суд м. Києва

Дата ухвалення

02.07.2019

Номер справи

910/8439/19

Номер документу

82771940

Форма судочинства

Господарське

Компанії, зазначені в тексті судового документа

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

02.07.2019Справа № 910/8439/19

Суддя Господарського суду міста Києва Гулевець О.В., розглянувши

заяву ОСОБА_1

про забезпечення позову до пред'явлення позову

Особи, які можуть отримати статус учасника справи:

ОСОБА_1 (позивач)

Приватне акціонерне товариство "Енергополь-Україна" (відповідач 1)

Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Діалог плюс", яке діє від власного імені в інтересах Закритого недиверсифікованого венчурного пайового інвестиційного фонду "Фонд прямих інвестицій "Перспективна нерухомість" (відповідач 2)

приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мельник Людмила Сергіївна (третя особа 1 без самостійний вимог на предмет спору)

приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Федорова Ксенія Іванівна (третя особа 2 без самостійний вимог на предмет спору)

без повідомлення (виклику) учасників процесу

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

ОСОБА_1 звернулась до Господарського суду міста Києва із заявою про забезпечення позову, у якій заявник просить суд:

накласти арешт на об'єкти нерухомості, що розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинки 3, 5, 7 та належать на праві власності Приватному акціонерному товариству "Енергополь-Україна", які є предметом іпотеки за іпотечними договорами, укладеними між Приватним акціонерним товариством "Енергополь-Україна" (іпотекодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Діалог плюс", яке діє від власного імені в інтересах Закритого недиверсифікованого венчурного пайового інвестиційного фонду "Фонд прямих інвестицій "Перспективна нерухомість";

заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно, в тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав, зокрема: Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції реєстрації, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо об'єктів, які є предметом іпотеки за іпотечними договорами, укладеними між Приватним акціонерним товариством "Енергополь-Україна" (іпотекодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Діалог плюс", яке діє від власного імені в інтересах Закритого недиверсифікованого венчурного пайового інвестиційного фонду "Фонд прямих інвестицій "Перспективна нерухомість" та розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинки 3, 5, 7;

заборонити ПАТ "Енергополь-Україна" та ТОВ "Компанія з управління активами "Діалог плюс", яке діє від власного імені в інтересах Закритого недиверсифікованого венчурного пайового інвестиційного фонду "Фонд прямих інвестицій "Перспективна нерухомість", а також іншим особам (юридичним і фізичним) передавати, відчужувати та вчиняти будь-які інші дії щодо майнових прав, які є предметом спору за іпотечними договорами від 26.04.2019 за № 1185, від 25.04.2019 за № 1129, за якими передано в іпотеку майнові права на квартири третьої черги, 2 пускового комплексу, житлового будинку №4, будівництва житлово-офісного комплексу з об'єктами соціально-побутового, торговельного призначення та підземним паркінгом по вул. Кондратюка, 1, у Оболонському районі м. Києва.

Частиною 1 статті 140 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову суд дійшов висновку про задоволення заяви заявника, з огляду на наступне.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 136 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду (ч. 2 ст. 136 ГПК України).

Пунктом 1 частини 1 статті 138 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що заява про забезпечення позову подається до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору - якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо.

Отже, у відповідності до господарського процесуального законодавства таку процесуальну дію, як забезпечення позову, може бути вчинено як до пред'являння позову так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Судом встановлено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, у період з 04.03.2019 до 26.04.2019 між Приватним акціонерним товариством "Енергополь-Україна" (іпотекодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Діалог плюс", яке діє від власного імені в інтересах Закритого недиверсифікованого венчурного пайового інвестиційного фонду "Фонд прямих інвестицій "Перспективна нерухомість" (іпотекодержатель) було укладено 131 іпотечний договір щодо майнових прав на нерухоме майно та нерухомого майна, яке належить ПрАТ "Енергополь-Україна" на підставі права власності, а саме:

іпотечні договори від 20.03.2019 за № 678, № 676 № 698, № 696, № 694, № 692, № 690, № 688, № 686, № 684, №682, № 680 щодо об'єкта нерухомості за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5;

іпотечні договори від 18.03.2019 за № 656, № 654, № 652, № 650, № 648, № 646, №644, № 642, № 640, № 638, № 636, № 634, № 632, № 630, № 628, № 626, № 624, № 622, № 620, № 618, № 616, № 612, № 610 щодо об'єкта нерухомості за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3;

іпотечні договори від 15.03.2019 за № 603, № 589, № 601, № 599, № 597, № 595, № 591, № 593, № 587, № 585 щодо об'єкта нерухомості за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3;

іпотечні договори від 21.03.2019 за № 729, № 727, № 725, № 723, № 721, № 715, № 713, № 711, № 709, № 707, № 705, № 717 щодо об'єкта нерухомості за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3;

іпотечні договори від 22.03.2019 за № 803, № 801, № 797, № 791, № 787, № 777, № 813, № 815, № 789, № 793, № 775, № 819, № 809, за № 799, № 785, № 783, № 781, № 779, №807, № 817, № 811, № 805, № 821 щодо об'єкта нерухомості за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7;

іпотечні договори від 15.03.2019 за № 339, № 343, № 341, № 345, № 337, № 335, щодо об'єкта нерухомості за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7;

іпотечні договори від 11.03.2019 за № 279, № 275, 281, № 277, № 283 щодо об'єкта нерухомості за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7;

іпотечні договори від 04.03.2019 за № 504, № 528, № 530, № 532, № 536, № 534, № 526, № 524, № 522, № 506, № 508, № 510, № 512, № 514, № 516, № 518 щодо об'єкта нерухомості за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5;

іпотечні договори від 13.03.2019 за № 292, № 298, № 300, № 294, щодо об'єкта нерухомості за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7;

іпотечні договори від 25.03.2019 за № 858, № 852, № 850, № 848, № 860, № 389, №846, № 862, № 856, № 854, № 385, № 842, № 844, № 387, № 864, № 383, № 840, № 381, щодо об'єкта нерухомості за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7;

іпотечний договір від 26.04.2019 за № 1185 за яким передано в іпотеку майнові права на квартири третьої черги, 2 пускового комплексу, житлового будинку № 4, будівництва житлово-офісного комплексу з об'єктами соціально-побутового, торговельного призначення та підземним паркінгом по вул. Кондратюка, 1, у Оболонському районі м. Києва;

іпотечний договір від 25.04.2019 за № 1129, за яким передано в іпотеку майнові права на квартири третьої черги, 2 пускового комплексу, житлового будинку № 4, будівництва житлово-офісного комплексу з об'єктами соціально-побутового, торговельного призначення та підземним паркінгом по вул. Кондратюка, 1, у Оболонському районі м. Києва.

До матеріалів заяви додано копію одного іпотечного договору від 21.03.2019 за №717. Інші договори у заявника відсутні, так як останній не є стороною вказаних договорів.

У відповідності до ч. 2 ст. 12 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", записи, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. У разі їх невідповідності пріоритет мають відомості, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії.

Згідно із частини п'ятої статті 12 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", відомості Державного реєстру прав вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою, доки їх не скасовано у порядку, передбаченому цим Законом.

З урахуванням наведеного, суд вважає достовірними наявні у Державному реєстрі прав відомості щодо укладених зазначених вище договорів іпотеки, відповідного нерухомого майна та майнових прав.

Як підтверджено матеріалами заяви, заявник, ОСОБА_1, є акціонером Приватного акціонерного товариства "Енергополь-Україна", іпотекодавця за вище вказаними іпотечними договорами.

Згідно із випискою про стан рахунку в цінних паперах на 18.06.2019, складеною депозитарною установою ТОВ "ФІНАСТА" вих. № 18/06/2019-1 від 18.06.2019 та переліком акціонерів, яким надсилається письмове повідомлення про проведення загальних зборів акціонерного товариства вих. № 154732зв від 21.03.2018, на особовому рахунку заявника обліковується 7 шт. простих іменних акцій загальною номінальною вартістю 17017 гривень, що становить 7% статутного капіталу ПрАТ "Енергополь-Україна".

Заявник вважає, що укладені між ПрАТ "Енергополь-Україна" та ТОВ "Компанія з управління активами "Діалог плюс", яке діє від власного імені в інтересах Закритого недиверсифікованого венчурного пайового інвестиційного фонду "Фонд прямих інвестицій "Перспективна нерухомість" іпотечні договори є значним правочином у розумінні статті 70 Закону України "Про акціонерні товариства", так як ринкова вартість переданого в іпотеку нерухомого майна, яке є власністю ПрАТ "Енергополь-Україна", складає 50,37% вартості активів ПрАТ "Енергополь-Україна" за даними останньої річної фінансової звітності Товариства.

Однак, за обґрунтуваннями заявника вказані договори іпотеки було укладено директором ПрАТ "Енергополь-Україна" з порушенням вищенаведених положень законодавства та Статуту, оскільки укладення цих договорів не було погоджено ні наглядовою радою, ні загальними зборами акціонерів ПрАТ "Енергополь-Україна".

Отже, за доводами заявника, вказаний значний правочин був вчинений із порушенням встановленого порядку їх вчинення, а подальшого схвалення такого правочину уповноваженими органами управління ПрАТ "Енергополь-Україна" не було, що на думку заявника, є підставою для визнання вказаних іпотечних договорів недійсними.

Заявник, вказує, що має намір звернутися до суду із позовом до Приватного акціонерного товариства "Енергополь-Україна", Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Діалог плюс", яке діє від власного імені в інтересах Закритого недиверсифікованого венчурного пайового інвестиційного фонду "Фонд прямих інвестицій "Перспективна нерухомість" предметом якого є визнання договорів іпотеки недійсними та скасування в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна записів про заборону відчуження нерухомого майна, що є предметом іпотеки, за спірними іпотечними договорами.

Заявник зазначає, що спірні іпотечні договори порушують корпоративні права ОСОБА_1, який є акціонером даного Товариства.

Зокрема, заявник стверджує, що порушується право на участь в управлінні акціонерним товариством, оскільки саме загальні збори акціонерів або призначена ним наглядова рада повинна була приймати рішення про укладення вищенаведених іпотечних договорів, однак внаслідок перевищення повноважень директора ПрАТ "Енергополь-Україна" заявник фактично був позбавлений цього права.

З огляду на те, що нежитлові приміщення, які є предметами іпотеки за іпотечними договорами, могли б бути продані Товариством, що значною мірою вплинуло б на прибутковість товариства і, як наслідок, на розмір дивідендів, які б отримав заявник, то на думку заявника, внаслідок укладення відповідних іпотечних договорів порушується право ОСОБА_1 на отримання дивідендів.

За твердженням заявника порушене також, право на отримання активів акціонерного товариства у разі ліквідації, оскільки укладення вищезазначених іпотечних договорів фактично стануть підставою виведення активів з ПрАТ "Енергополь-Україна", що в свою чергу у разі ліквідації товариства призведе до того, що заявник як акціонер отримає значно менше активів, ніж повинен був би отримати.

Окрім зазначеного, заявник вказує, що іпотечні договори порушують право власності заявника, оскільки впливають на визначення фактичного розміру частки ОСОБА_1 та її економічну цінність.

У відповідності до висновків викладених у постановах Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 12.06.2018 у справі №927/976/17, від 16.05.2018 у справі № 916/2872/16, акціонер (учасник) товариства може оспорити договір, вчинений господарським товариством, якщо обґрунтує відповідні позовні вимоги порушенням його корпоративних прав.

Суд вважає за необхідне зазначити, що у відповідності до приписів чинного законодавства, незалежно від суб'єктного складу, якщо учасник (акціонер) господарського товариства обґрунтовує відповідні позовні вимоги порушенням його корпоративних прав, то такий спір підвідомчий господарським судам.

Разом з тим, за змістом норм Господарського процесуального кодексу України, під час вирішення питання щодо забезпечення позову, обґрунтованість позову не досліджується, оскільки питання обґрунтованості заявлених позовних вимог є предметом дослідження судом під час розгляду спору по суті і не вирішується ним під час розгляду клопотання про забезпечення позову.

Положеннями частини 1 статті 137 Господарського процесуального кодексу України визначено, що позов забезпечується, зокрема: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Заява про забезпечення позову, є обґрунтованою із зазначенням адекватного засобу забезпечення позову, необхідного для забезпечення ефективного захисту.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову.

При цьому, обов'язок доказування покладається на особу, яка подала заяву про забезпечення позову. Доказування повинно здійснюватися за загальними правилами відповідно до ст.ст. 73, 74, 76-79 ГПК України, яка передбачає обов'язковість подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позову.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник з обраними заявником заходами забезпечення позову.

В обґрунтування необхідності забезпечення позову заявник посилається на невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду в майбутньому.

За доводами заявника, в силу приписів Закону України "Про іпотеку", ТОВ "Компанія з управління активами "Діалог плюс" може бути реалізовано своє право на задоволення забезпеченої іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, у зв'язку із чим існує необхідність у забезпеченні позову, який буде подано до Приватного акціонерного товариства "Енергополь-Україна" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Діалог плюс".

Реалізація іпотекодержателем права на звернення стягнення на предмет іпотеки, а також, подальше відчуження нерухомого майна та майнових прав, за твердженнями заявника, може призвести до необхідності подання позовів про витребування майна із чужого незаконного володіння.

Частиною 1 статті 12 Закону України "Про іпотеку" визначено, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

При цьому, згідно із ч. 1 ст. 36 Закону України "Про іпотеку" сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним договором або в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до ч. 1 ст. 37 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Частина перша статті 38 Закону України "Про іпотеку" визначає, що якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір.

Отже, у відповідності до наведених норм, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя; іпотеко держатель може задовольнити вимоги за рахунок предмета іпотеки, шляхом набуття права власності на нього, продажу предмета іпотеки будь-якій особі.

Судом враховано, за змістом іпотечного договору від 21.03.2019 за №717, який доданий заявником до матеріалів заяви вбачається, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється одним з таких способів за вибором іпотекодержателя: за рішенням суду; на підставі виконавчого напису нотаріуса; шляхом позасудового врегулювання відповідно до передбачених цим договором застережень про задоволення вимог іпотекодержателя. Умовами зазначеного іпотечного договору визначено застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом переходу до іпотекодержателя права власності на предмет іпотеки та шляхом продажу предмету іпотеки іпотекодержателем будь-якій особі.

Суд вважає обґрунтованими доводи заявника, що звернення стягнення ТОВ "КУА "Діалог плюс" на предмет іпотеки, зокрема, шляхом визнання права власності чи продажу предмета іпотеки, а також подальше відчуження нерухомого майна та майнових прав, до розгляду судом позовних вимог заявника та набрання рішенням суду законної сили унеможливить виконання прийнятого за результатами судового розгляду рішення суду чи ускладнить його виконання, так як відбудеться зміна власника майна, що є предметом іпотеки, що в свою чергу призведе до необхідності подання нових позовів та ускладнить можливість подальшого захисту прав заявника.

Внесення змін до Державного реєстру прав на нерухоме майно щодо особи власника чи іпотекодержателя майна та звернення стягнення на предмет іпотеки призведе до неефективності обраного заявником способу судового захисту.

Наведене підтверджує наявність обґрунтованих підстав для вжиття заходів до забезпечення позову.

Заходи забезпечення позову, які ОСОБА_1 просить вжити у поданій заяві, стосуються нерухомого майна та майнових прав, які є предметом іпотеки, а отже відповідають предмету позовних вимог.

Як зазначено судом вище, приписами ст. 137 Господарського процесуального кодексу України визначено, що позов забезпечується накладенням арешту на майно, що належить відповідачу.

Під арештом майна розуміється накладання заборони на право розпоряджатися майном з метою його збереження до визначення подальшої долі цього майна.

Оскільки судом встановлено обґрунтованість необхідності вжиття заходів забезпечення позову, між позовними вимогами, які пред'являтимуться заявником та обраним засобом забезпечення позову у вигляді накладення арешту на нерухоме майно існує зв'язок, суд прийшов до висновку про обґрунтованість визначених заходів до забезпечення позову шляхом накладення арешту на об'єкти нерухомості, що належать на праві власності Приватному акціонерному товариству "Енергополь-Україна", які є предметом іпотеки за іпотечними договорами.

У відповідності до ч. 2 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Статтею 18 вказаного Закону передбачений порядок проведення державної реєстрації прав.

Перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та процедура державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно з пунктами 6, 9, 12, 18, 19, 57 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб'єкта державної реєстрації прав або нотаріуса, крім випадків, передбачених цим Порядком.

Відповідно до ч. 1 ст. 25 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" проведення реєстраційних дій зупиняється на підставі рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили, або на підставі заяви власника об'єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій щодо власного об'єкта нерухомого майна.

З аналізу наведених норм вбачається, що підставою для відмови державним реєстратором у проведенні реєстраційних дій є судове рішення про заборону вчинення реєстраційних дій.

За таких обставин адекватним та ефективним способом забезпечення позову та таким, що відповідає меті вжиття заходів щодо забезпечення позову є заборона державним реєстраторам прав на нерухоме майно, в тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав, зокрема: Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції реєстрації, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо об'єктів, які є предметом іпотеки за іпотечними договорами.

В силу приписів частини першої статті 190 Цивільного кодексу України майном як особливим об'єктом вважаються окремі речі, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки.

Майновими правами визнаються будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовою частиною права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права та право вимоги. Майнове право, яке можна визначити як "право очікування", є складовою частиною майна як об'єкта цивільних прав.

Захист майнових прав здійснюється у порядку, визначеному законодавством, а якщо такий спеціальний порядок не визначений, захист майнового права здійснюється на загальних підставах цивільного законодавства.

Наведене узгоджується із висновками Верховного Суду викладеними у постанові від 07.02.2019 по справі № 2-856/12, від 24.10.2018 у справі № 910/1305/15-г.

Разом з тим, статтею 328 ЦК Українипередбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

З урахуванням наведеного, суд вважає також обґрунтованими визначені заходи до забезпечення позову шляхом заборони ПрАТ "Енергополь-Україна", ТОВ "Компанія з управління активами "Діалог плюс", яке діє від власного імені в інтересах Закритого недиверсифікованого венчурного пайового інвестиційного фонду "Фонд прямих інвестицій "Перспективна нерухомість", а також іншим особам (юридичним і фізичним) передавати, відчужувати та вчиняти будь-які інші дії щодо майнових прав, що є предметом іпотечних договорів від 26.04.2019 за № 1185 та від 25.04.2019 за № 1129, за якими передано в іпотеку майнові права на квартири третьої черги, 2 пускового комплексу, житлового будинку № 4, будівництва житлово-офісного комплексу з об'єктами соціально-побутового, торговельного призначення та підземним паркінгом по вул. Кондратюка, 1, у Оболонському районі м. Києва.

За висновками суду, визначені заявником заходи забезпечення позову гарантуватимуть виконання рішення суду, у випадку задоволення позовних вимог, та гарантуватимуть ефективний захист оспорюваних прав та інтересів заявника, ОСОБА_1, за захистом яких остання має намір звернутись до суду звернувся до суду.

Суд зазначає, що у даному випадку заявник має намір звернутись до суду із немайновою позовною вимогою, судове рішення у разі задоволення якої не вимагатиме примусового виконання, то в даному випадку має застосовуватися та досліджуватися така підстава вжиття заходів забезпечення позову, як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів заявника, за захистом яких він має намір звернутись, а не підстава вжиття заходів забезпечення позову, як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду (наведена правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 16.08.2018 у справі № 910/1040/18).

При цьому, одним із завдань господарського судочинства у відповідності до вимог статті 2 Господарського процесуального кодексу України є саме ефективний захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів юридичних осіб.

Статтею 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод визнається право людини на доступ до правосуддя, а відповідно до статті 13 Конвенції (право на ефективний засіб юридичного захисту) передбачено, що кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі.

Складовою права на справедливий суд, гарантованого ст. 6 Конвенції, є виконання рішення господарського суду. Право на суд було б ілюзорним, якби судові рішення залишалися не виконуваними. Зокрема, у рішення Європейського суду з прав людини у справі "Хорнсбі проти Греції" зазначено, що "право на суд" було б ілюзорним, якби правова система договірних держав допускала, щоб остаточне судове рішення, яке має обов'язкову силу, не виконувалось б на шкоду одній з сторін.

Ефективність правосуддя залежить і від виконання судового рішення.

Європейський суд з прав людини у рішенні від 29 червня 2006 року у справі "Пантелеєнко проти України" зазначив, що засіб юридичного захисту має бути ефективним, як на практиці, так і за законом.

Враховуючи викладене, у даному випадку, за висновками суду, застосування обраних заявником заходів забезпечення позову направлено, насамперед, на забезпечення дійсної ефективності судового захисту та упередження можливості додаткового порушення прав та законних інтересів суб'єкта господарювання.

Суд зазначає, що вжиття наведених заходів забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав заявника на час вирішення спору в суді, в разі задоволення позову - забезпечить можливість виконання рішення суду та навпаки, невжиття зазначених заходів забезпечення позову утруднить чи зробить неможливим виконання рішення господарського суду.

З урахуванням наведеного, суд вважає, що права заявника можуть бути захищені за допомогою вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно, в тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав, зокрема: Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції реєстрації, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо внесених до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно об'єктів, які є предметами спірних іпотечних договорів, та накладення арешту на об'єкти нерухомого майна, які є предметами спірних іпотечних договорів, зазначених вище, а також забороною будь-яким особам передавати, відчужувати та вчиняти інші дії щодо майнових прав про які йдеться в договорі іпотеки майнових прав.

При цьому, судом враховано, що застосування заходів забезпечення позову, у відповідності до норм чинного законодавства жодним чином не порушують інтересів іпотекодержателя, а навпаки унеможливлять відчуження переданого в іпотеку майна. Більш того, накладення арешту на нерухоме майно, заборона вчинення реєстраційних дій щодо нерухомого майна та заборона передавати, відчужувати та вчиняти будь-які інші дії щодо майнових прав, також спрямовані на захист прав іпотекодержателя щодо відчуження предмету іпотеки.

Окрім того, забезпечення позову лише обмежує право розпорядження цим майном та майновими правами, а тому обрані заходи забезпечення позову жодним чином не будуть порушувати збалансованість інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу.

Отже, зазначені заходи забезпечення позову у вигляді накладення арешту на нерухоме майно, заборони вчинення реєстраційних дій та заборони передавати, відчужувати та вчиняти будь-які інші дії щодо майнових прав є розумним, адекватним та ефективним способом забезпечення позову та відповідають меті вжиття заходів щодо забезпечення позову, якою є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів заявника, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову.

З огляду на обґрунтування наведені заявником, оскільки обрані заходи до забезпечення позову відповідають предмету позову, що буде пред'явлений заявником, і в подальшому можуть забезпечити фактичне виконання судового рішення, суд дійшов висновку про наявність підстав для вжиття заходів забезпечення позову у даній справі шляхом накладення арешту на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо об'єктів, які є предметом іпотеки за іпотечними договорами, та заборони ПрАТ "Енергополь-Україна", ТОВ "Компанія з управління активами "Діалог плюс", яке діє від власного імені в інтересах Закритого недиверсифікованого венчурного пайового інвестиційного фонду "Фонд прямих інвестицій "Перспективна нерухомість", а також іншим особам (юридичним і фізичним) передавати, відчужувати та вчиняти будь-які інші дії щодо майнових прав.

За таких обставин, заява позивача про забезпечення позову підлягає задоволенню. При цьому, суд вважає зазначити у резолютивній частині ухвали реквізити іпотечних договорів замість визначеного позивачем формулювання "спірні іпотечні договори". Водночас, суд зазначає, що зазначення лише реквізитів іпотечних договорів не являється виходом за межі заявлених у заяві вимог.

Згідно із приписами ч. 6 ст. 140 ГПК України, про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Керуючись ст. ст. 136, 137, 138, 140, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

1. Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до пред'явлення позову задовольнити.

2. З метою забезпечення позову у даній справі вжити наступні заходи забезпечення позову:

1. Накласти арешт на об'єкти нерухомості, що належать на праві власності Приватному акціонерному товариству "Енергополь-Україна", які є предметом іпотеки за спірними іпотечними договорами від 20.03.2019 за № 678, № 676 № 698, № 696, № 694, № 692, № 690, № 688, № 686, № 684, №682, № 680, від 18.03.2019 за № 656, № 654, № 652, № 650, № 648, № 646, №644, № 642, № 640, № 638, № 636, № 634, № 632, № 630, № 628, № 626, № 624, № 622, №620, № 618, № 616, № 612, № 610, від 15.03.2019 за № 603, № 589, № 601, № 599, № 597, № 595, № 591, № 593, № 587, № 585, від 21.03.2019 за № 729, № 727, № 725, № 723, № 721, № 715, № 713, № 711, № 709, № 707, № 705, № 717, від 22.03.2019 за № 803, № 801, №797, № 791, № 787, № 777, № 813, № 815, № 789, № 793, № 775, № 819, № 809, за № 799, №785, № 783, № 781, № 779, №807, № 817, № 811, № 805, № 821 від 15.03.2019 за № 339, №343, № 341, № 345, № 337, № 335, від 11.03.2019 за № 279, № 275, 281, № 277, № 283, від 04.03.2019 за № 504, № 528, № 530, № 532, № 536, № 534, № 526, № 524, № 522, № 506, № 508, № 510, № 512, № 514, № 516, № 518, від 13.03.2019 за № 292, № 298, № 300, №294, від 25.03.2019 за № 858, № 852, № 850, № 848, № 860, № 389, №846, № 862, № 856, № 854, № 385, № 842, № 844, № 387, № 864, № 383, № 840, № 381, а саме:

1) Нежитлове приміщення за реєстраційним номером 1790111480000 загальною площею 8.8 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, приміщення 858

2) Нежитлове приміщення за реєстраційним номером 1790083680000 загальною площею 261.6 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, приміщення 856

3) Приміщення за реєстраційним номером 1785082280000 загальною площею 13.8 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, приміщення 875

4) Приміщення за реєстраційним номером 1785069380000 загальною площею 8.8 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, приміщення 874

5) Приміщення за реєстраційним номером 1785053880000 загальною площею 157.1 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, приміщення 873

6) Приміщення за реєстраційним номером 1785042380000 загальною площею 165.9 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, приміщення 872

7) Приміщення за реєстраційним номером 1785028480000 загальною площею 17.5 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, приміщення 871

8) Приміщення за реєстраційним номером 1785009880000 загальною площею 8.8 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, приміщення 870

9) Приміщення за реєстраційним номером 1784987980000 загальною площею 19.2 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, приміщення 866

10) Приміщення за реєстраційним номером 1784963180000 загальною площею 197.8 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, приміщення 865

11) Приміщення за реєстраційним номером 1784941080000 загальною площею 210.2 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, приміщення 864

12) Приміщення за реєстраційним номером 1784882080000 загальною площею 308.4 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, приміщення 863

13) Приміщення за реєстраційним номером 1779868780000 загальною площею 157.2 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, секц. 6, приміщення 874

14) Приміщення за реєстраційним номером 1779868080000 загальною площею 214 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, секц. 6, приміщення 873

15) Приміщення за реєстраційним номером 1779867280000 загальною площею 18.2 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, секц. 5, приміщення 870

16) Приміщення за реєстраційним номером 1779866680000 загальною площею 8.8 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, секц. 5, приміщення 869

17) Приміщення за реєстраційним номером 1779865780000 загальною площею 129.1 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, секц. 5, приміщення 868

18) Приміщення за реєстраційним номером 1779864180000 загальною площею 231.7 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, секц. 4, приміщення 865

19) Приміщення за реєстраційним номером 1779862980000 загальною площею 216.6 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, секц. 4, приміщення 864

20) Приміщення за реєстраційним номером 1779861380000 загальною площею 307.8 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, секц. 4, приміщення 863

21) Приміщення за реєстраційним номером 1779860380000 загальною площею 226.9 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, секц. 3, приміщення 862

22) Приміщення за реєстраційним номером 1779858480000 загальною площею 93.9 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, секц. 3, приміщення 861

23) Приміщення за реєстраційним номером 1779856380000 загальною площею 326.5 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, секц. 3, приміщення 860

24) Приміщення за реєстраційним номером 1779853980000 загальною площею 18.1 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, секц. 2, приміщення 859

25) Приміщення за реєстраційним номером 1779852580000 загальною площею 8.9 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, секц. 2, приміщення 858

26) Приміщення за реєстраційним номером 1779850480000 загальною площею 469 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, секц. 2, приміщення 857

27) Приміщення за реєстраційним номером 1779847380000 загальною площею 276 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, секц. 2, приміщення 856

28) Приміщення за реєстраційним номером 1779844180000 загальною площею 380.1 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, секц. 2, приміщення 855

29) Приміщення за реєстраційним номером 1779841880000 загальною площею 157.4 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, секц. 1, приміщення 854

30) Приміщення за реєстраційним номером 1779763880000 загальною площею 215.2 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, секц. 1, приміщення 853

31) Приміщення за реєстраційним номером 1779753080000 загальною площею 109.8 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, секц. 1, приміщення 852

32) Приміщення за реєстраційним номером 1779099780000 загальною площею 147.2 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, секц. 1, приміщення 851

33) Квартира за реєстраційним номером 1778887780000, загальна площа (кв.м): 172.5, житлова площа (кв.м): 97.1, складається з п'яти житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, квартира 696

34) Квартира за реєстраційним номером 1778872080000, загальна площа (кв.м): 189.3, житлова площа (кв.м): 114, складається з п'яти житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, квартира 694

35) Квартира за реєстраційним номером 1778852780000, загальна площа (кв.м): 134.8, житлова площа (кв.м): 78.6, складається з п'яти житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, квартира 690

36) Квартира за реєстраційним номером 1778836080000, загальна площа (кв.м): 81.2, житлова площа (кв.м): 35.2, складається з двох житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, квартира 590

37) Квартира за реєстраційним номером 1778777880000, загальна площа (кв.м): 75.3, житлова площа (кв.м): 39.6, складається з двох житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, квартира 279

38) Квартира за реєстраційним номером 1778766680000, загальна площа (кв.м): 97.3, житлова площа (кв.м): 49.3, складається з двох житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, квартира 540

39) Квартира за реєстраційним номером 1778757080000, загальна площа (кв.м): 203.2, житлова площа (кв.м): 101.3, складається з трьох житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, квартира 535

40) Квартира за реєстраційним номером 1778746680000, загальна площа (кв.м): 198.1, житлова площа (кв.м): 73.1, складається з трьох житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, квартира 425

41) Квартира за реєстраційним номером 1778741180000, загальна площа (кв.м): 135.7, житлова площа (кв.м): 78.8, складається з п'яти житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, квартира 315

42) Квартира за реєстраційним номером 1778738080000, загальна площа (кв.м): 172.3, житлова площа (кв.м): 97.1, складається з п'яти житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, квартира 309

43) Квартира за реєстраційним номером 1778735380000, загальна площа (кв.м): 188.5, житлова площа (кв.м): 113.6, складається з п'яти житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, квартира 311

44) Квартира за реєстраційним номером 1778734780000, загальна площа (кв.м): 103.6, житлова площа (кв.м): 50.9, складається з двох житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, квартира 179

45) Квартира за реєстраційним номером 1778734280000, загальна площа (кв.м): 134.7, житлова площа (кв.м): 60.5, складається з трьох житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, квартира 148

46) Квартира за реєстраційним номером 1464189280000, загальна площа (кв.м): 97.4, житлова площа (кв.м): 49.4, складається з двох житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, квартира 554

47) Квартира за реєстраційним номером 1464170380000, загальна площа (кв.м): 97.1, житлова площа (кв.м): 49.2, складається з двох житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, квартира 547

48) Квартира за реєстраційним номером 1464160180000, загальна площа (кв.м): 76.2, житлова площа (кв.м): 39.7, складається з двох житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, квартира 544

49) Квартира за реєстраційним номером 1464102180000, загальна площа (кв.м): 198.9, житлова площа (кв.м): 73.7, складається з трьох житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, квартира 531

50) Квартира за реєстраційним номером 1464079580000, загальна площа (кв.м): 96.9, житлова площа (кв.м): 49.3, складається з двох житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, квартира 304

51) Квартира за реєстраційним номером 1463781280000, загальна площа (кв.м): 96.5, житлова площа (кв.м): 49.2, складається з двох житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, квартира 248

52) Квартира за реєстраційним номером 1463758780000, загальна площа (кв.м): 76.3, житлова площа (кв.м): 39.6, складається з двох житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, квартира 230

53) Квартира за реєстраційним номером 1463739080000, загальна площа (кв.м): 97.4, житлова площа (кв.м): 49.3, складається з двох житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, квартира 213

54) Квартира за реєстраційним номером 1463719880000, загальна площа (кв.м): 97.3, житлова площа (кв.м): 49.2, складається з двох житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, квартира 206

55) Квартира за реєстраційним номером 1463708780000, загальна площа (кв.м): 96.9, житлова площа (кв.м): 49.1, складається з двох житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, квартира 164

56) Квартира за реєстраційним номером 1463696080000, загальна площа (кв.м): 97.1, житлова площа (кв.м): 49.2, складається з двох житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, квартира 157

57) Квартира за реєстраційним номером 1338086280000, загальна площа (кв.м): 96.9, житлова площа (кв.м): 49.3, складається з двох житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 3, квартира 283

58) Квартира за реєстраційним номером 833644380000, загальна площа (кв.м): 43.2, житлова площа (кв.м): 16.4, складається з однієї житлової кімнати, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 489

59) Квартира за реєстраційним номером 833630980000, загальна площа (кв.м): 43.2, житлова площа (кв.м): 16.3, складається з однієї житлової кімнати, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 484

60) Квартира за реєстраційним номером 833606480000, загальна площа (кв.м): 43.4, житлова площа (кв.м): 15.9, складається з однієї житлової кімнати, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 479

61) Квартира за реєстраційним номером 833580380000, загальна площа (кв.м): 43.9, житлова площа (кв.м): 16.3, складається з однієї житлової кімнати, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 474

62) Квартира за реєстраційним номером 833553980000, загальна площа (кв.м): 43.6, житлова площа (кв.м): 16.2, складається з однієї житлової кімнати, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 469

63) Квартира за реєстраційним номером 833542880000, загальна площа (кв.м): 43.3, житлова площа (кв.м): 16, складається з однієї житлової кімнати, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 413

64) Квартира за реєстраційним номером 833531080000, загальна площа (кв.м): 43.4, житлова площа (кв.м): 16.4, складається з однієї житлової кімнати, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 412

65) Квартира за реєстраційним номером 833336080000, загальна площа (кв.м): 99, житлова площа (кв.м): 42.2, складається з двох житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 178

66) Квартира за реєстраційним номером 833311780000, загальна площа (кв.м): 98.8, житлова площа (кв.м): 42.2, складається з двох житлових кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 157

67) Квартира за реєстраційним номером 802336480000, загальна площа (кв.м): 171.5, житлова площа (кв.м): 96.5, п'ятикімнатна, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, квартира 309

68) Нежилі приміщення з №1 по №15, балкон 30% (групи приміщень №853) (в літ.А) за реєстраційним номером 733353180000 загальною площею 223.4 кв. м, розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, приміщення 853

69) Нежилі приміщення з №1 по №7 (групи приміщень №854) (в літ.А) за реєстраційним номером 733325680000 загальною площею 116.3 кв. м, розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, приміщення 854

70) Нежилі приміщення з №1 по №24 (групи приміщень №859) (в літ.А) за реєстраційним номером 733294580000 загальною площею 311.3 кв. м, розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, приміщення 859

71) Нежиле приміщення №862 (в літ.А) за реєстраційним номером 733161980000 загальною площею 13.6 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, приміщення 862

72) Нежилі приміщення з №1 по №9, балкон 30% (групи приміщень №861) (в літ.А) за реєстраційним номером 733129880000 загальною площею 187.3 кв. м, розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, приміщення 861

73) Нежилі приміщення з №1 по №6 (групи приміщення №851) (в літ.А) за реєстраційним номером 733097080000 загальною площею 142 кв. м, розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, приміщення 851

74) Квартира за реєстраційним номером 695447280000, загальна площа (кв.м): 43, житлова площа (кв.м): 16.1, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 524

75) Квартира за реєстраційним номером 695297180000, загальна площа (кв.м): 43.1, житлова площа (кв.м): 16.2, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 529

76) Квартира за реєстраційним номером 693322280380, загальна площа (кв.м): 76.1, житлова площа (кв.м): 35.5, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 247

77) Квартира за реєстраційним номером 689339880000, загальна площа (кв.м): 108.9, житлова площа (кв.м): 55.5, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 470

78) Квартира за реєстраційним номером 689303480000, загальна площа (кв.м): 108.8, житлова площа (кв.м): 55.2, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 475

79) Квартира за реєстраційним номером 687821880000, загальна площа (кв.м): 107.7, житлова площа (кв.м): 55, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 396

80) Квартира за реєстраційним номером 665003180000, загальна площа (кв.м): 191.5, житлова площа (кв.м): 100, п'ятикімнатна, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, квартира 694

81) Квартира за реєстраційним номером 664992180000, загальна площа (кв.м): 201.4, житлова площа (кв.м): 122.7, п'ятикімнатна, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, квартира 693

82) Квартира за реєстраційним номером 663767780000, загальна площа (кв.м): 159.1, житлова площа (кв.м): 86.9, п'ятикімнатна, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, квартира 310

83) Квартира за реєстраційним номером 663414980000, загальна площа (кв.м): 140.7, житлова площа (кв.м): 79.1, п'ятикімнатна, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, квартира 315

84) Квартира за реєстраційним номером 658249880000, загальна площа (кв.м): 199, житлова площа (кв.м): 73.5, трикімнатна, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, квартира 425

85) Квартира за реєстраційним номером 658239580000, загальна площа (кв.м): 198.9, житлова площа (кв.м): 73.2, трикімнатна, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, квартира 531

86) Квартира за реєстраційним номером 658150380000, загальна площа (кв.м): 98.3, житлова площа (кв.м): 42.3, двокімнатна, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, квартира 540

87) Квартира за реєстраційним номером 658130080000, загальна площа (кв.м): 75.9, житлова площа (кв.м): 39.4, двокімнатна, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, квартира 544

88) Квартира за реєстраційним номером 658071980000, загальна площа (кв.м): 81, житлова площа (кв.м): 34.9, двокімнатна, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, квартира 576

89) Квартира за реєстраційним номером 562435480000, загальна площа (кв.м): 43.7, житлова площа (кв.м): 16.2, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 538

90) Квартира за реєстраційним номером 562391580000, загальна площа (кв.м): 107, житлова площа (кв.м): 54.3, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 520

91) Квартира за реєстраційним номером 562321380000, загальна площа (кв.м): 43.5, житлова площа (кв.м): 16.2, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 367

92) Квартира за реєстраційним номером 562093880000, загальна площа (кв.м): 43.1, житлова площа (кв.м): 16.1, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 539

93) Квартира за реєстраційним номером 155746480000, загальна площа (кв.м): 98.8, житлова площа (кв.м): 42.2, складається з 2-х кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 171

94) Квартира за реєстраційним номером 155709080000, загальна площа (кв.м): 98.2, житлова площа (кв.м): 42.2, складається з 2-х кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 185

95) Квартира за реєстраційним номером 155573580000, загальна площа (кв.м): 41.8, житлова площа (кв.м): 17.5, 1-кімнатна квартира, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 144

96) Група приміщень №722, в літ. "А" за реєстраційним номером 154639880000 загальною площею 170.2 кв. м, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7

97) Група приміщень №715, в літ. "А" за реєстраційним номером 154619480000 загальною площею 109 кв. м, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7

98) Група приміщень №714, в літ. "А" за реєстраційним номером 154581480000 загальною площею 196.2 кв. м, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7

99) Нежитлове приміщення, в літ. "А" за реєстраційним номером 154559480000 загальною площею 65 кв. м, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, приміщення 713

100) Квартира за реєстраційним номером 154548680000, загальна площа (кв.м): 107.4, житлова площа (кв.м): 52.4, 3-кімнатна квартира, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 330

101) Група приміщень №723, в літ. "А" за реєстраційним номером 154543680000 загальною площею 150.8 кв. м, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7

102) Квартира за реєстраційним номером 154536280000, загальна площа (кв.м): 108.2, житлова площа (кв.м): 55.3, 3-кімнатна квартира, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 391

103) Група приміщень №707, в літ. "А" за реєстраційним номером 154512580000 загальною площею 300.7 кв. м, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7

104) Нежитлове приміщення, в літ. "А" за реєстраційним номером 154494480000 загальною площею 50.7 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, приміщення 712

105) Група приміщень №724, в літ. "А" за реєстраційним номером 154470180000 загальною площею 207.1 кв. м, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7

106) Група приміщень №717, в літ. "А" за реєстраційним номером 154370880000 загальною площею 142.9 кв. м, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7

107) Група приміщень №716, в літ. "А" за реєстраційним номером 154359880000 загальною площею 146.8 кв. м, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7

108) Квартира за реєстраційним номером 154355080000, загальна площа (кв.м): 108.5, житлова площа (кв.м): 55, 3-кімнатна квартира, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 361

109) Група приміщень №708, в літ. "А" за реєстраційним номером 154340780000 загальною площею 213.1 кв. м, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7

110) Квартира за реєстраційним номером 154273480000, загальна площа (кв.м): 183.8, житлова площа (кв.м): 82.4, 5-кімнатна квартира, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 311

111) Група приміщень №710, в літ. "А" за реєстраційним номером 154264980000 загальною площею 133.4 кв. м, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7

112) Нежитлове приміщення, в літ. "А" за реєстраційним номером 154250780000 загальною площею 184.1 кв. м, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, приміщення 711

113) Група приміщень №703, в літ. "А" за реєстраційним номером 154236980000 загальною площею 106.6 кв. м, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7

114) Група приміщень №727, в літ. "А" за реєстраційним номером 154210080000 загальною площею 89.2 кв. м, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7

115) Квартира за реєстраційним номером 154167280000, загальна площа (кв.м): 45.6, житлова площа (кв.м): 17.1, 1-кімнатна квартира, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 389

116) Група приміщень №702, в літ. "А" за реєстраційним номером 154159080000 загальною площею 159 кв. м, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7

117) Група приміщень №704, в літ. "А" за реєстраційним номером 154145580000 загальною площею 196.9 кв. м, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7

118) Група приміщень №701, в літ. "А" за реєстраційним номером 154122480000 загальною площею 139.6 кв. м, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7

119) Квартира за реєстраційним номером 153331680000, загальна площа (кв.м): 43.4, житлова площа (кв.м): 16, 1-но кімнатна квартира, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 523

120) Квартира за реєстраційним номером 153279280000, загальна площа (кв.м): 108.8, житлова площа (кв.м): 55.6, складається з 3-х кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 500

121) Квартира за реєстраційним номером 152960880000, загальна площа (кв.м): 43.2, житлова площа (кв.м): 16, 1-но кімнатна квартира, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 423

122) Квартира за реєстраційним номером 152913180000, загальна площа (кв.м): 45.5, житлова площа (кв.м): 17, 1-но кімнатна квартира, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 424

123) Квартира за реєстраційним номером 152772580000, загальна площа (кв.м): 108.3, житлова площа (кв.м): 55.1, складається з 3-х кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 480

124) Квартира за реєстраційним номером 152669180000, загальна площа (кв.м): 109.1, житлова площа (кв.м): 55.5, складається з 3-х кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 465

125) Квартира за реєстраційним номером 152547780000, загальна площа (кв.м): 108.5, житлова площа (кв.м): 55, складається з 3-х кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 450

126) Квартира за реєстраційним номером 152424080000, загальна площа (кв.м): 109.1, житлова площа (кв.м): 55.2, складається з 3-х кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 435

127) Квартира за реєстраційним номером 152149580000, загальна площа (кв.м): 107.5, житлова площа (кв.м): 54.8, складається з 3-х кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 426

128) Квартира за реєстраційним номером 151945880000, загальна площа (кв.м): 105.9, житлова площа (кв.м): 52, складається з 3-х кімнат, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 506

129) Квартира за реєстраційним номером 151799080000, загальна площа (кв.м): 43.6, житлова площа (кв.м): 16.2, 1-но кімнатна квартира, розташована за адресою: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 7, квартира 533

2. Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно, в тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав, зокрема: Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції реєстрації, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо об'єктів, які є предметом іпотеки за спірними іпотечними договорами від 20.03.2019 за № 678, № 676 № 698, № 696, № 694, № 692, № 690, № 688, № 686, № 684, №682, № 680, від 18.03.2019 за № 656, № 654, № 652, № 650, № 648, № 646, №644, № 642, № 640, № 638, № 636, № 634, № 632, № 630, № 628, № 626, № 624, № 622, №620, № 618, № 616, № 612, № 610, від 15.03.2019 за № 603, № 589, № 601, № 599, № 597, № 595, № 591, № 593, № 587, № 585, від 21.03.2019 за № 729, № 727, № 725, № 723, № 721, № 715, № 713, № 711, № 709, № 707, № 705, № 717, від 22.03.2019 за № 803, № 801, №797, № 791, № 787, № 777, № 813, № 815, № 789, № 793, № 775, № 819, № 809, за № 799, №785, № 783, № 781, № 779, №807, № 817, № 811, № 805, № 821 від 15.03.2019 за № 339, №343, № 341, № 345, № 337, № 335, від 11.03.2019 за № 279, № 275, 281, № 277, № 283, від 04.03.2019 за № 504, № 528, № 530, № 532, № 536, № 534, № 526, № 524, № 522, № 506, № 508, № 510, № 512, № 514, № 516, № 518, від 13.03.2019 за № 292, № 298, № 300, №294, від 25.03.2019 за № 858, № 852, № 850, № 848, № 860, № 389, №846, № 862, № 856, № 854, № 385, № 842, № 844, № 387, № 864, № 383, № 840, № 381, а саме: