Рішення № 82746511, 03.04.2019, Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

Справа № 310/11049/18

2/310/962/19

РІШЕННЯ

Іменем України

03 квітня 2019 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області

в складі: головуючого - судді Крамаренка А.І.

при секретарі – Олійник Н.М.

за участю: представника позивача – Межуєва С.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Закритого акціонерного товариства «Бердянський виноробний завод», Державного підприємства «Бердянське агроторгове підприємство», Запорізької обласної державної адміністрації про вилучення частини земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2018 р. позивач звернулась до суду з позовною заявою, яку згодом уточнила, до Закритого акціонерного товариства «Бердянський виноробний завод», Державне підприємство «Бердянське агроторгове підприємство», Запорізької обласної державної адміністрації про вилучення земельної ділянки. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що рішенням господарського суду Запорізької області від 24.07.2009 р. у справі №3/133/09 визнано за нею визнано право власності на об`єкт нерухомого майна - автомобільний газозаправний пункт, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаним рішенням встановлено, 20.12.2004 р. між ОСОБА_1 та ЗАТ "Бердянський виноробний завод" був укладений договір № 20/12 про спільну діяльність. Відповідно до п.1.1 Договору, сторони за цим Договором зобов`язуються шляхом об`єднання своїх зусиль та майна, що належить сторонам на відповідних правових титулах (право власності, господарського відання, користування майна), спільно діяти без створення юридичної особи для отримання прибутку в сфері створення та експлуатації автомобільного газозаправного пункту.

Згідно п. 6.1 Договору, ЗАТ "Бердянський виноробний завод" надало ОСОБА_1 право користування частиною земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Бердянськ, пр. Пролетарський. Право користування земельною ділянкою ЗАТ "Бердянський виноробний завод" підтверджується державним актом на постійне користування від 12.12.1994р.

Згідно умов договору № 20/12 від 20.12.2004р., ОСОБА_1 отримала документацію, необхідну для отримання дозволу на початок робіт: - рішення виконавчого комітету Бердянської міської ради Запорізької області № 346 від 06.07.2006р. "Про надання дозволу на збір вихідних даних, виробництво проектно-вишукувальних робіт для розміщення, будівництва, реконструкції об`єктів та оформлення документів".

На підставі зазначеного рішення ОСОБА_1 було здійснено замощення для автомобільного газозаправного пункту, проведено будівництво огорожі навколо автомобільного газозаправного пункту, проведено установку обладнання автомобільного газозаправного пункту.

11.07.2006р. між ОСОБА_1 та ЗАТ "Бердянський виноробний завод" був укладений договір купівлі-продажу № 11/07-1, згідно якому ЗАТ "Бердянський виноробний завод" зобов`зується продати, а ОСОБА_1 зобов`язується оплатити та прийняти на умовах, вказаних в даному договорі наступне: будівельні матеріали у вигляді незавершеного будівництвом об`єкту нерухомості сторожки загальною площею 20 кв.м., яка розташованої на території ЗАТ "Бердянський виноробний завод" по пр. Пролетарський в м. Бердянськ Запорізької області.

На підставі проведеної технічної інвентаризації КПТІ Бердянської міської ради (технічний паспорт від 09.07.2009р.) була встановлена наявність наступних об`єктів: літ. А основна будівля, загальною площею 17,9 кв.м. з ґанком, загальною площею 2,0 кв.м.; літ. Б навіс, загальною площею 8,2 кв.м.; літ. В навіс, загальною площею 14,4 кв.м.; І замощення, загальною площею 426,0 кв.м.; II замощення, загальною площею 14,4 кв.м.; №1 ворота; №2 паркан; №3 паркан; №4 бак; №5 заправна колонка.

Згідно розпорядженню Бердянського міського голови Запорізької області від 13.07.2009р. № 352-р зазначеному об`єкту була присвоєна поштова адреса: АДРЕСА_1 .

Право власності ОСОБА_1 на нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 10.09.2009р., витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.09.2009р. № 23820523, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 6461910 від 19.07.2013р., інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 99441962 від 05.10.2017р.

Згідно матеріалів щодо формування меж земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , сформовано розмір та зовнішні межі земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0730га.

Згідно рішення державного кадастрового реєстратора відділу у м. Бердянську Міжрайонного управління у Бердянсьому районі та м. Бердянську Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області від 28.08.2018р., відмовлено позивачу у внесенні відомостей до державного земельного кадастру у зв`язку із перетинам земельних ділянок на 100 % (перетин з ділянкою 2310400000:11:019:0138).

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 – ОСОБА_2 підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачі про день, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, в судове засідання не з`явились, заперечень проти позову не надали, і тому суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутність в заочному порядку.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані по справі докази, з`ясувавши дійсні обставини, суд приходить до висновку, що заява підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно рішення господарського суду Запорізької області від 24.07.2009р. у справі №3/133/09 визнано за ОСОБА_1 право власності на об`єкт нерухомого майна - автомобільний газозаправний пункт, що розташований за адресо.: АДРЕСА_1 .

20.12.2004р. між ОСОБА_1 та ЗАТ "Бердянський виноробний завод" був укладений договір № 20/12 про спільну діяльність (простого товариства).

Відповідно до п.1.1 Договору, сторони за цим Договором зобов`язуються шляхом об`єднання своїх зусиль та майна, що належить Сторонам на відповідних правових титулах (право власності, господарського відання, користування майна), спільно діяти без створення юридичної особи для отримання прибутку в сфері створення та експлуатації автомобільного газозаправного пункту.

Згідно п. 6.1 Договору, ЗАТ "Бердянський виноробний завод" надало ОСОБА_1 право користуватися частиною земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Бердянськ, пр. Пролетарський. Право користування земельною ділянкою ЗАТ "Бердянський виноробний завод" підтверджується державним актом на постійне користування від 12.12.1994р.

Згідно умов договору № 20/12 від 20.12.2004р., ОСОБА_1 отримала документацію, необхідну для отримання дозволу на початок робіт: - рішення виконавчого комітету Бердянської міської ради Запорізької області № 346 від 06.07.2006р. "Про надання дозволу на збір вихідних даних, виробництво проектно-вишукувальних робіт для розміщення, будівництва, реконструкції об`єктів та оформлення документів".

На підставі зазначеного рішення ОСОБА_1 було здійснено замощення для автомобільного газозаправного пункту, проведено будівництво огорожі навколо автомобільного газозаправного пункту, проведено установку обладнання автомобільного газозаправного пункту.

11.07.2006р. між ОСОБА_1 та ЗАТ "Бердянський виноробний завод" був укладений договір купівлі-продажу № 11/07-1, згідно якому ЗАТ "Бердянський виноробний завод" зобов`зується продати, а ОСОБА_1 зобов`язується оплатити та прийняти на умовах, вказаних в даному договорі наступне: будівельні матеріали у вигляді незавершеного будівництвом об`єкту нерухомості сторожки загальною площею 20 кв.м., яка розташованої на території ЗАТ "Бердянський виноробний завод" по пр. Пролетарський в м. Бердянськ Запорізької області.

На підставі проведеної технічної інвентаризації КПТІ Бердянської міської ради (технічний паспорт від 09.07.2009р.) була встановлена наявність наступних обєктів: літ. А основна будівля, загальною площею 17,9 кв.м. з ґанком, загальною площею 2,0 кв.м.; літ. Б навіс, загальною площею 8,2 кв.м.; літ. В навіс, загальною площею 14,4 кв.м.; І замощення, загальною площею 426,0 кв.м.; II замощення, загальною площею 14,4 кв.м.; №1 ворота; №2 паркан; №3 паркан; №4 бак; №5 заправна колонка.

Згідно розпорядженню Бердянського міського голови Запорізької області від 13.07.2009р. № 352-р зазначеному об`єкту була присвоєна поштова адреса: АДРЕСА_1 .

Право власності ОСОБА_1 на нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 10.09.2009р., витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.09.2009р. № 23820523, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 6461910 від 19.07.2013р., інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 99441962 від 05.10.2017р.

Згідно матеріалів щодо формування меж земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , сформовано розмір та зовнішні межі земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0730га.

Згідно рішення державного кадастрового реєстратора відділа у м. Бердянську Міжрайонного управління у Бердянсьому районі та м. Бердянську Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області від 28.08.2018р., відмовлено позивачу у внесенні відомостей до державного земельного кадастру у зв`язку із перетинам земельних ділянок на 100 % (перетин з ділянкою НОМЕР_1 019:0138). Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно ч. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками. Частина п`ята статті 116 Земельного кодексу України передбачає, що земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Норма статті 141 Земельного кодексу України встановлює, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є:

а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою;

б) вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом;

в) припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних

підприємств, установ та організацій;

г) використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним

вимогам;

ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;

д) систематична несплата земельного податку або орендної плати;

е) набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або

споруду, які розташовані на земельній ділянці;

є) використання земельної ділянки у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини.

Порядок вилучення земельних ділянок визначений статтею 149 Кодексу.

Відповідно до частини другої статті 149 Земельного кодексу України вилучення земельних ділянок провадиться за згодою землекористувачів на підставі рішень Кабінету Міністрів України, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевих державних адміністрацій, сільських, селищних, міських рад відповідно до їх повноважень.

У разі незгоди землекористувача з вилученням земельної ділянки питання вирішується в судовому порядку (частина десята статті 149 Земельного кодексу України).

З письмових доказів, витребуваних судом, вбачається, що відповідач - 2 передав відповідачу - 3 своє майно за актом прийому -передачі цілісного майнового комплексу відповідача - 2.

В зв`язку з вищенаведеним, суд приходить до висновку, що позов є підставним, підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10-13, 76-80, 259, 263-268, 280 - 282 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Вилучити частину земельної ділянки площею 0,0730 га, яка визначена технічною документацією із землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для розміщення та обслуговування АГЗП за адресою: АДРЕСА_1 , виконаною фізичною особою підприємцем ОСОБА_3 в 2018 році, із земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2 згідно Державного акту на право постійного користування землею серії ЗП НОМЕР_3 , виданого 12.12.1994 року Бердянському вінзаводу на підставі рішення сесії Бердянської міської ради народних депутатів від 27.10.1994 року, припинивши право постійного користування частиною земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_4 :0138 згідно Державного акту на право постійного користування землею серії ЗП НОМЕР_3 , виданого 12.12.1994 року Бердянському вінзаводу на підставі рішення сесії Бердянської міської ради народних депутатів від 27.10.1994 року, площею 0,0730 га, яка визначена технічною документацією із землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для розміщення та обслуговування АГЗП за адресою: АДРЕСА_1 , виконаною фізичною особою підприємцем ОСОБА_3 в 2018 році.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд – якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя А. І. Крамаренко