Рішення № 8264646, 10.02.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" лютого 2010 р. Справа № 29/21-10

вх. № 383/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився

відповідача - Красножон О.О.

розглянувши справу за позовом

ЗАТ "Харпластмас" м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за закритим акціонерним товариством «Харпластмас» (61177, м. Харків, вул. Залютинська. 4, код ЕДРПОУ - 31642900) право власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю загальною площею 6492,70 кв.м., літерою «А-7» за адресою: м. Харків, вулиця Залютинська, 4 та включає в себе наступні приміщення:

- цоколь:№ 1 тамбур 3,1 м2, № 2 кабінет 9,6 м2, № 3 кабінет 12,8 м2, № 4 кабінет 12,5 м2 №5 кабінет 9,9 м , № 6 кабінет 22,7 м2, № 7 торгівельна зала 48,6 м2, № 7а підсобне 2,0 м2, № 8 підсобне 20,1 м2, № 9 комора 2,5 м2, № 10 склад 10,9 м2, № 11 лабораторія 28,1 м2, № 13 лабораторія 20,3 м2, № 36 склад 11,3 м2, № 37 кабінет 6,2 м2, № 55 склад 12,3 м2, № 56 тамбур 2,4 м2, №56а коридор 10.9 м2, № 57 коридор 16,3 м2, № 78 кабінет 14,5 м2, № 79 кабінет 11,1 м2, № 80 кабінет 5,9 м2, № 81 коридор 1,8 м2, № 81а камора 0,9 м2, № 82 коридор 28,0 м2, № 83 кабінет 9,8 м2, № 84 вбиральня 0,9 м , № 84а вбиральня 0,9 м , № 85 вмивальня 1,4 м , № 85а вмивальня 1,3 м , № 86 вмивальня 2,0 м2, № 87 коридор 24,8 м2, № 91 коридор 2,8 м2, № 92 коридор 14,5 м2, № 93 кабінет 12,4 м2, № 94 комора 2,7 м2, № 95 тамбур 3,1 м2, № 96 коридор 40,8 м2, № 96а сторожка 1,9 м2, № 97 АТС 16,4 м2, № 98 кабінет 11,5 м2, № 99 коридор 2,9 м2, № 100 кабінет 11,0 м2, № 101 м2, коридор 4,9 м2. № 102 коридор 2,2 м2, № 103 кабінет 17,4 м2, № 104 кабінет 11,0 м2, № 105 кабінет 10.8 м2 № 107 торгівельна зала 14,5 м , № 411 сходи 14,0 м2 , всього площа цоколю 560,6 м ;

- 1-го поверху: № 108 сходи 13,6 м2, № 109 кабінет 14,3 м2, № 110 кабінет 14,2 м2, № 111 кабінет 50,3 м2, № 112 кабінет 17,2 м2, № 113 кабінет 11,1 м2, № 114 кабінет 11,1 м2, № 115 кабінет 21,3 м2, № 116 кабінет 23,0 м2, № 117 коридор 28,8 м2, № 118 санвузол 4,8 м2, № 128 сходи 16,3 м2, № 129 коридор 4,0 м2 , № 130 основне 36,3 м2, № 131 комора 5,9 м2 , № 132 коридор 32,8 м2 , № 132а підсобне 12,8 м2 , № 133 санвузол 3,1 м2 , № 134 основне 36,9 м2 , № 148 хол 48,1 м2 , № 149 тамбур 2,1 м2, № 150 кімната охорони 8,4 м2, № 151 сходи 19,0 м2, № 153 основне 18,7 м2, № 160 ліфт 3,8 м2 , № 160а ліфт 2,5 м2 . № 161 санвузол 9,8 м2 , № 162 основне 237,5 м2 , № 163 умивальник 14,2 м2 , № 168 санвузол 9,7 м2, № 176 тамбур 8,0 м2, № 176а коридор 17,7 м2, № 177 основне 57,5 м2, № 178 підсобне 14,3 м2 , № 180 підсобне 13,1 м2 , № 180а коридор 5,1 м2 , № 412 сходи 14,0 м2 . всього площа 1-го поверху 861,3 м2 ;

- 2-го поверху: № 200 сходи 13,6 м2 , № 201 кабінет 32,4 м2 , № 202 кабінет 51,0 м2 , № 203 кабінет 52,2 м2, № 204 кабінет 11,2 м2, № 205 кабінет 11,5 м2, № 206 кабінет 11,3 м2, № 207 кабінет 11,0 м2, № 208 кабінет 12,6 м2, № 209 кабінет 8,8 м2, № 210 кабінет 12,5 м2, № 211 кабінет 22,4 м2, № 212 кабінет 15,1 м2. № 213 кабінет 13,4 м2, № 214 коридор 16,5 м2, № 2146 коридор 60,9 м2, № 215 сходи 19,0 м2, № 216 основне 53,8 м2, № 231 сходи 19,0 м2, № 232 основне 18,7 м2, № 233 санвузол 9,8 м2, № 237 умивальник 14,2 м2, № 249 основне 487,3 м2, № 259 санвузол 9,7 м2, № 261 вентиляційна камера 38,7 м2 , № 261а вентиляційна камера 3,3 м2 , № 261б вентиляційна камера 1,5 м2 ,№ 261в вентиляційна камера 19,0 м2 , № 262 вентиляційна камера 27,5 м2 , № 262а вентиляційна камера 1,8 м2 , № 2626 вентиляційна камера 1,9 м2, № 263 архів 18,7 м2, № 263а сходи 13,1 м2, № 264 музей 176,8 м2, № 265 душ 1,5 м2, № 266 вбиральня 1,4 м2, № 267 підсобне 7,5 м2, № 268 кабінет 41,8 м2, № 269 кабінет 15,5 м2, № 270 кабінет 10,6 м2, № 271 санвузол 4,8 м2, № 275 коридор 58,4 м2 , № 413 ліфт 3,8 м2 , № 414 ліфт 2,5 м2 , № 415 сходи 14,0 м2 , всього площа 2-го поверху 1452,0 м2 ;

- 3-го поверху: № 276 сходи 19,0 м2, № 277 основне 53,8 м2, № 288 основне 487,3 м2, № 289 сходи 19,0 м2, № 291 основне 18,7 м2 , № 292 санвузол 9,8 м2, № 295 умивальник 14,2 м2, № 296 санвузол 9,7 м2, № 416 ліфт 3,8 м2, № 417 ліфт 2,5 м2, № 418 сходи 13,1 м2, № 419 основне 671,8 м2, № 420 сходи 14,0 м2, всього площа 3-го поверху 1336,7 м2 ;

- 4-го поверху: № 320 сходи 19,0 м2, № 321 основне 53,8 м2, № 329 сходи 19,0 м2, № 332 санвузол 9,8 м2, № 333 основне 18,7 м2, № 334 санвузол 9,7 м2, № 335 умивальник 14,2 м2, № 351 основне 487,3 м2. № 421 ліфт 3,8 м2, № 422 ліфт 2,5 м2, всього площа 4-го поверху 637,8 м2;

-5-го поверху: № 359 сходи 19,0 м2, № 360 основне 53,8 м2, № 369 сходи 19,0 м2, № 370 основне 18,7 м2, № 374 санвузол 9,7 м2 , № 375 санвузол 9,8 м2, № 378 умивальник 14,2 м2, № 381 основне 273,1 м2, № 382 основне 222,0 м2, № 423 ліфт 3,8 м2, № 424 ліфт 2,5 м2, всього площа 5-го поверху 645,6 м2;

- 6-го поверху: № 384 сходи 19,0 м2, № 391 холл 37,3 м2, № 392 АТС 8,9 м2, № 393 сходи 19,0 м2, № 394 основне 18,7 м2, № 395 санвузол 9,8 м2, № 396 санвузол 9,7 м2, № 398 умивальник 14,2 м2, № 407 основне 215,5 м2, № 425 ліфт 3,8 м2, № 426 ліфт 2,5 м2, всього площа 6-го поверху 358,4 м2;

- 7-го поверху: № 409 сходи 19,0 м2, № 410 машинне відділення 15,4 м2, № 427 основне 18,7 м2, № 428 санвузол 9,8 м2, № 429 санвузол 9,7 м2, № 430 умивальник 14,2 м2, № 431 основне 528,2 м2, № 432 сходи 19,0 м2, № 433 ліфт 3,8 м2, № 434 ліфт 2,5 м2, всього площа 7-го поверху 640,3 м2.

Відповідач надав суду заперечення на позовну заяву. Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

В судовому засіданні 09.02.10 було оголошено перерву до 10.02.10 .

Представник позивача після перерви в судове засідання не з"явився.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що 05 жовтня 2007 року між ТОВ „АСС" та ЗАТ „Харпластмас" було укладено договір купівлі продажу нежитлових приміщень. Вказаний договір було посвідчено приватним нотаріусом ХМНО Науменко О.М., за реєстровим № 1339, номер правочину 2396785, згідно Витягу з Державного реєстру правочинів № 4726192 від 05.10.2007 р. 05 жовтня 2007 року КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації" зареєструвало право власності на нежитлові приміщення в будівлі літер „А-6" за адресою: м. Харків, вул. Залютинська, 4, за ЗАТ „Харпластмас", на підставі Витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 16186209 та № 16186067, реєстраційні номери 20544077 та 20544445, номер запису 1898 в книзі 1.

Відповідно до рішення XXI сесії Харківської міської ради V скликання від 16.04.2008 року № 83/08 «Про припинення та надання юридичним та фізичним особам у користування та надання згоди на укладання договорів суборенди земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд», рішення XXII сесії Харківської міської ради V скликання від 21.05.2008 року № 126/08 «Про внесення змін до підпункту 31.1 додатку 1 до рішення XXI сесії Харківської міської ради V скликання від 16.04.2008 року № 83/08 «Про припинення та надання юридичним та фізичним особам у користування та надання згоди на укладання договорів суборенди земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд» ЗАТ «Харпластмас» було надано в оренду земельну ділянку за адресою: м. Харків, вул. Залютинська, 4. Договір оренди землі було укладено 28 листопада 2008 року, земельна ділянка відведена під експлуатацію та обслуговування будівель і споруд.

Для поліпшення експлуатаційних можливостей нежитлової будівлі власником були проведені роботи по добудові сьомого поверху.

На замовлення Позивача працівниками КП "Харківське міське бюро технічної вентаризації" 30 червня 2009 року було виготовлено технічний паспорт на будівлю за адресою: Харків, вул. Залютинська, 4, загальною площею 6492,70 кв.м. Вказана будівля, якою володіє позивач, є завершеним будівництвом.

За замовленням позивача ФЛП Бондаревим О.В. (державна ліцензія на будівельну діяльність АВ №458540) було виконано Висновок про технічний стан і можливість збереження самовільно виконаної реконструкції нежитлових приміщень семиповерхового корпусу в Літ «А-7» вул. Залютинській, 4 в місті Харкові.

Згідно Висновку спеціаліста, основні конструктивні елементи Літ «А-7» в межах семиповерхового корпусу з нежитловими приміщеннями ЗАТ «Харпластмас» по вул. Ілютинській, 4 після проведеної реконструкції, знаходяться в задовільному стані, що дозволяє зрбити висновок про можливість збереження самовільної реконструкції нежитлових приміщень літ. «А-7» по вул. Залютинській, 4.

Згідно Висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 30 липня 2009 року №186, об'єкт ЗАТ «Харпластмас» (61177, м. Харків, вул. Залютинська, 4) за результатами ржавної санітарно-епідеміологічної експертизи відповідає вимогам діючого санітарного законодавства і може бути погоджений (затверджений).

Згідно експертного Висновку оцінки протипожежного стану приміщень, Ленінський РВ МНС України в Харківській області 29 липня 2009 року за №540/1375 повідомив, що не

заперечує проти збереження реконструйованої семиповерхової адміністративно-побутової будівлі вул. Залютинській, 4 в м. Харкові.

Відповідно до приписів ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

Ст. 319 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-яки дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за закритим акціонерним товариством «Харпластмас»(61177, м. Харків, вул. Залютинська. 4, код ЕДРПОУ - 31642900) право власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю загальною площею 6492,70 кв.м., літерою «А-7» за адресою: м. Харків, вулиця Залютинська, 4 та включає в себе наступні приміщення:

- цоколь:№ 1 тамбур 3,1 м2, № 2 кабінет 9,6 м2, № 3 кабінет 12,8 м2, № 4 кабінет 12,5 м2 №5 кабінет 9,9 м , № 6 кабінет 22,7 м2, № 7 торгівельна зала 48,6 м2, № 7а підсобне 2,0 м2, № 8 підсобне 20,1 м2, № 9 комора 2,5 м2, № 10 склад 10,9 м2, № 11 лабораторія 28,1 м2, № 13 лабораторія 20,3 м2, № 36 склад 11,3 м2, № 37 кабінет 6,2 м2, № 55 склад 12,3 м2, № 56 тамбур 2,4 м2, №56а коридор 10.9 м2, № 57 коридор 16,3 м2, № 78 кабінет 14,5 м2, № 79 кабінет 11,1 м2, № 80 кабінет 5,9 м2, № 81 коридор 1,8 м2, № 81а камора 0,9 м2, № 82 коридор 28,0 м2, № 83 кабінет 9,8 м2, № 84 вбиральня 0,9 м , № 84а вбиральня 0,9 м , № 85 вмивальня 1,4 м , № 85а вмивальня 1,3 м , № 86 вмивальня 2,0 м2, № 87 коридор 24,8 м2, № 91 коридор 2,8 м2, № 92 коридор 14,5 м2, № 93 кабінет 12,4 м2, № 94 комора 2,7 м2, № 95 тамбур 3,1 м2, № 96 коридор 40,8 м2, № 96а сторожка 1,9 м2, № 97 АТС 16,4 м2, № 98 кабінет 11,5 м2, № 99 коридор 2,9 м2, № 100 кабінет 11,0 м2, № 101 м2, коридор 4,9 м2. № 102 коридор 2,2 м2, № 103 кабінет 17,4 м2, № 104 кабінет 11,0 м2, № 105 кабінет 10.8 м2 № 107 торгівельна зала 14,5 м , № 411 сходи 14,0 м2 , всього площа цоколю 560,6 м ;

- 1-го поверху: № 108 сходи 13,6 м2, № 109 кабінет 14,3 м2, № 110 кабінет 14,2 м2, № 111 кабінет 50,3 м2, № 112 кабінет 17,2 м2, № 113 кабінет 11,1 м2, № 114 кабінет 11,1 м2, № 115 кабінет 21,3 м2, № 116 кабінет 23,0 м2, № 117 коридор 28,8 м2, № 118 санвузол 4,8 м2, № 128 сходи 16,3 м2, № 129 коридор 4,0 м2 , № 130 основне 36,3 м2, № 131 комора 5,9 м2 , № 132 коридор 32,8 м2 , № 132а підсобне 12,8 м2 , № 133 санвузол 3,1 м2 , № 134 основне 36,9 м2 , № 148 хол 48,1 м2 , № 149 тамбур 2,1 м2, № 150 кімната охорони 8,4 м2, № 151 сходи 19,0 м2, № 153 основне 18,7 м2, № 160 ліфт 3,8 м2 , № 160а ліфт 2,5 м2 . № 161 санвузол 9,8 м2 , № 162 основне 237,5 м2 , № 163 умивальник 14,2 м2 , № 168 санвузол 9,7 м2, № 176 тамбур 8,0 м2, № 176а коридор 17,7 м2, № 177 основне 57,5 м2, № 178 підсобне 14,3 м2 , № 180 підсобне 13,1 м2 , № 180а коридор 5,1 м2 , № 412 сходи 14,0 м2 . всього площа 1-го поверху 861,3 м2 ;

- 2-го поверху: № 200 сходи 13,6 м2 , № 201 кабінет 32,4 м2 , № 202 кабінет 51,0 м2 , № 203 кабінет 52,2 м2, № 204 кабінет 11,2 м2, № 205 кабінет 11,5 м2, № 206 кабінет 11,3 м2, № 207 кабінет 11,0 м2, № 208 кабінет 12,6 м2, № 209 кабінет 8,8 м2, № 210 кабінет 12,5 м2, № 211 кабінет 22,4 м2, № 212 кабінет 15,1 м2. № 213 кабінет 13,4 м2, № 214 коридор 16,5 м2, № 2146 коридор 60,9 м2, № 215 сходи 19,0 м2, № 216 основне 53,8 м2, № 231 сходи 19,0 м2, № 232 основне 18,7 м2, № 233 санвузол 9,8 м2, № 237 умивальник 14,2 м2, № 249 основне 487,3 м2, № 259 санвузол 9,7 м2, № 261 вентиляційна камера 38,7 м2 , № 261а вентиляційна камера 3,3 м2, № 261б вентиляційна камера 1,5 м2, № 261в вентиляційна камера 19,0 м2, № 262 вентиляційна камера 27,5 м2, № 262а вентиляційна камера 1,8 м2, № 2626 вентиляційна камера 1,9 м2, № 263 архів 18,7 м2, № 263а сходи 13,1 м2, № 264 музей 176,8 м2, № 265 душ 1,5 м2, № 266 вбиральня 1,4 м2, № 267 підсобне 7,5 м2, № 268 кабінет 41,8 м2, № 269 кабінет 15,5 м2, № 270 кабінет 10,6 м2, № 271 санвузол 4,8 м2, № 275 коридор 58,4 м2 , № 413 ліфт 3,8 м2 , № 414 ліфт 2,5 м2 , № 415 сходи 14,0 м2 , всього площа 2-го поверху 1452,0 м2 ;

- 3-го поверху: № 276 сходи 19,0 м2, № 277 основне 53,8 м2, № 288 основне 487,3 м2, № 289 сходи 19,0 м2, № 291 основне 18,7 м2 , № 292 санвузол 9,8 м2, № 295 умивальник 14,2 м2, № 296 санвузол 9,7 м2, № 416 ліфт 3,8 м2, № 417 ліфт 2,5 м2, № 418 сходи 13,1 м2, № 419 основне 671,8 м2, № 420 сходи 14,0 м2, всього площа 3-го поверху 1336,7 м2 ;

- 4-го поверху: № 320 сходи 19,0 м2, № 321 основне 53,8 м2, № 329 сходи 19,0 м2, № 332 санвузол 9,8 м2, № 333 основне 18,7 м2, № 334 санвузол 9,7 м2, № 335 умивальник 14,2 м2, № 351 основне 487,3 м2. № 421 ліфт 3,8 м2, № 422 ліфт 2,5 м2, всього площа 4-го поверху 637,8 м2;

-5-го поверху: № 359 сходи 19,0 м2, № 360 основне 53,8 м2, № 369 сходи 19,0 м2, № 370 основне 18,7 м2, № 374 санвузол 9,7 м2 , № 375 санвузол 9,8 м2, № 378 умивальник 14,2 м2, № 381 основне 273,1 м2, № 382 основне 222,0 м2, № 423 ліфт 3,8 м2, № 424 ліфт 2,5 м2, всього площа 5-го поверху 645,6 м2;

- 6-го поверху: № 384 сходи 19,0 м2, № 391 холл 37,3 м2, № 392 АТС 8,9 м2, № 393 сходи 19,0 м2, № 394 основне 18,7 м2, № 395 санвузол 9,8 м2, № 396 санвузол 9,7 м2, № 398 умивальник 14,2 м2, № 407 основне 215,5 м2, № 425 ліфт 3,8 м2, № 426 ліфт 2,5 м2, всього площа 6-го поверху 358,4 м2;

- 7-го поверху: № 409 сходи 19,0 м2, № 410 машинне відділення 15,4 м2, № 427 основне 18,7 м2, № 428 санвузол 9,8 м2, № 429 санвузол 9,7 м2, № 430 умивальник 14,2 м2, № 431 основне 528,2 м2, № 432 сходи 19,0 м2, № 433 ліфт 3,8 м2, № 434 ліфт 2,5 м2, всього площа 7-го поверху 640,3 м2.

Суддя