Рішення № 8264543, 10.02.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" лютого 2010 р. Справа № 40/21-10

вх. № 653/4-40

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Лизогуб Р.Ю., дов. № 1-Юр від 01.02.2010 року відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан", с. Мечебилове

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Харків

про визнання дійсним договорів купівлі-продажу та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" звернулося до господарського суду Харківської області з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 про визнання дійсними договорів купівлі продажу земельних ділянок та визнання права власності на такі ділянки.

Позов обґрунтовано тим, що позивач згідно з договорами купівлі-продажу від 12 листопада 2009 року та від 22 грудня 2009 року набув права власності на земельні ділянки. При цьому позивач вважає, що мав право на укладення вказаних договорів тому, що продавцями таких земельних ділянок були власники земельних ділянок іноземні громадяни, а саме громадяни Російської Федерації, які, відповідно до норм Земельного кодексу України, зобовязані проводити відчуження тих земельних ділянок на території України, які були набуті ними на праві спадкування. За твердженням позивача відповідач не визнає право власності Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" та намагається вчиняти діє, які порушують права та інтереси позивача.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, відзив на позовну заяву суду не надав, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши письмові докази, що знаходяться в матеріалах справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

12 листопада 2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" (позивачем) та громадянкою Російської Федерації ОСОБА_4 були укладені договори купівлі-продажу земельних ділянок: площею 6, 7863 га, площею 6, 4383 га, площею 5, 3717 га та площею 5, 8317 га. 22 грудня 2009 року між позивачем та громадянкою Російської Федерації ОСОБА_5 були заключні договори купівлі-продажу земельних ділянок: площею 5, 4139 га, площею 5, 5603 га, площею 5, 3092 га. Відповідно до умов вказаних договорів до позивача перейшло право власності на вказані земельні ділянки; позивач зобовязався прийняти їх у власність та сплатити встановлену у договорах вартість ділянок. Позивач у повному обсязі виконав прийняті на себе договірні зобовязання, прийнявши вказані земельні ділянки у власність та сплативши продавцям встановлені договорами суми. Позивач вважає, що діяв відповідно до вимог земельного законодавства та отримав у власність земельні ділянки від іноземних громадян, які, в свою чергу, стали власниками ділянок після прийняття спадщини від громадян України.

Відповідно до пункту 6 статті 15 розділу 10 Земельного кодексу України в теперішній час є забороненою "купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб". Згідно статті 80 Земельного кодексу України субєктами права на землю в Україні є громадяни України, юридичні особи, територіальні громади та держава. Згідно частини 4 статті 81 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення, що були прийняті у спадщину іноземними громадянами, підлягають обовязковому відчуженню ними протягом одного року. Відповідно до статті 130 Земельного кодексу України покупцями земельних ділянок сільськогосподарського призначення можуть бути юридичні особи, статутними документами яких передбачено ведення сільськогосподарського виробництва. Таким чином, суд вважає, що вказані договори купівлі-продажу земельних ділянок були укладені позивачем у відповідності до вимог закону; при цьому сторони мали право укладати такі правочини. Суд встановив, що при укладенні вказаних договорів сторони досягли згоди з усіх суттєвих умов, передбачених чинним законодавством, та відбулося повне виконання сторонами свої зобовязань.

Відповідно до статті 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо суттєвих умов договору та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, після чого наступне нотаріальне посвідчення не потрібне.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 16, 220, 392 Цивільного кодексу України, статтями 80, 81, 130 Земельного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсними наступні договори:

договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 6, 7863 га від 12 листопада 2009 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" та ОСОБА_4

договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 6, 4383 га від 12 листопада 2009 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" та ОСОБА_4

договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 5, 3717 га від 12 листопада 2009 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" та ОСОБА_4

договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 5, 8317 га від 12 листопада 2009 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" та ОСОБА_4

договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 5, 4139 га від 22 грудня 2009 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" та ОСОБА_5

договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 5, 5603 га від 22 грудня 2009 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" та ОСОБА_5

договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 5, 3092 га від 22 грудня 2009 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" та ОСОБА_5

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірмою "Лан" (Харківська область, Барвінківський район, с. Мечебілове, вул. Леніна, 1, код ЄДРПОУ 31787016) право власності на наступні земельні ділянки:

земельну ділянку площею 5, 8317 га ріллі згідно Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1, виданого 10 грудня 2002 року, кадастровий № 6320484000:03:000:0043, яка розташована АДРЕСА_1".

земельну ділянку площею 6, 7863 га ріллі згідно Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_2, виданого 10 грудня 2002 року, кадастровий № 6320484000:03:000:0042, яка розташована АДРЕСА_1".

земельну ділянку площею 6, 4383 га ріллі згідно Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_3, виданого 10 грудня 2002 року, кадастровий № 6320484000:03:000:0041, яка розташована земельної ділянки: АДРЕСА_1".

земельну ділянку №207 площею 5, 3717 га ріллі згідно розпорядження Барвінківської райдержадміністрації №236 від 26 червня 2008 року, яка розташована АДРЕСА_1".

земельну ділянку площею 5, 3092 га ріллі відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_4 від 10 грудня 2002, кадастровий №6320484000:06:000:0095, яка розташована АДРЕСА_1".

земельну ділянку площею 5, 4139 га відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_5 від 10 грудня 2002, кадастровий №6320484000:06:000:00989, яка розташована АДРЕСА_1".

земельну ділянку площею 5, 5603 га відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_6 від 10 грудня 2002, кадастровий №6320484000:06:000:0088, яка розташована АДРЕСА_1".

Повний текст рішення підписаний 10.02.2010 року.

Суддя