Рішення № 8264308, 03.02.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" лютого 2010 р. Справа № 45/388-09

вх. № 10406/5-45

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Ларіна Т.М., доручення від 22.09.2009 року

відповідача - не з’явився

розглянувши справу за позовом ТОВ Будівельно-монтажне підприємство "Світанок", м. Харків

до Малоданилівська селищна рада, смт. Мала Данилівка

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся із позовом до Малоданилівської селищної ради згідно якого просить суд визнати за позивачем право власності на добудову до складу (літ. б-5), складу (літ. б-10), підвал (літ. б-11), тамбур (літ. б.4), гараж-майстерня (літ. б-9), сварочну будка літ. "Л", зливну яму літ. "И", вбиральню літ. "К", навіс літ. "Ж". Позовні вимоги позивача ґрунтуються на договорі купівлі-продажу та державному акті на право постійного користування землею.

Ухвалою суду про порушення провадження у справі призначено її до розгляду у судовому засіданні на 22 грудня 2009 року.

Розгляд справи декілька-разів відкладався, востаннє на 03 лютого 2010 року.

Позивач під час розгляду справи позовні вимоги підтримує, 01 та 03 лютого 2010 року надав суду витребувані судом докази. Також від позивача 01 лютого 2010 року надійшла уточнена позовна заява № 86 від 01.02.2010 р. згідно якої позивач просить суд визнати за позивачем право власності на добудову до складу (літ. б-5), складу (літ. б-10), підвал (літ. б-11), тамбур (літ. б.-4), гараж-майстерня (літ. б-9), сварочну будка літ. "Л", зливну яму літ. "И", вбиральню літ. "К", навіс літ. "Ж", які розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Огородня, 29 .

Під час розгляду справи від інспекції ДАБК у Харківській області надійшла заява про її залучення до участі у справі, в задоволення якої було відмовлено ухвалою суду від 13 січня 2010 року.

Відповідач під час розгляду справи відзив на позовну заяву та докази в обґрунтування своєї позиції суду не надав, проте 13 січня 2010 року та 02 лютого 2010 року від відповідача надійшли клопотання про залучення до участі у справі іншого відповідача - Дергачівську РДА.

Суд, розглянувши в засіданні суду 03 лютого 2010 року клопотання відповідача про залучення до участі у справі іншого відповідача - Дергачівську РДА, обговоривши вказане клопотання із представником позивача який заперечував проти його задоволення, враховуючи, що в матеріалах справи наявні: договір купівлі-продажу № У-07-277-Н від 27 липня 1999 року, державний акт на право постійного користування землею серія ІІ-ХР № 002071 виданий відповідачем лютому 2000 року який зареєстровано в книзі записів державних актів на право постійного користування землею № 20/1950, технічний паспорт КП технічної інвентаризації "Інвенрос", рішення відповідача, - Малоданилівської селищної Ради від 08.10.2003 р. за № 269/1 та від 22.01.2010 року, а також довідка відповідача від 03.02.2010 року за № 02-22/217, визнав клопотання відповідача необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню.

Суд, розглянувши в засідання суду 03 лютого 2010 року уточнену позовну заяву позивача, враховуючи, що вказана заява є уточненням адреси об’єкту, який є предметом даного провадження, приймаючи до уваги надання позивачем суду доказів направлення уточнень на адресу відповідача, відповідно до ст. 22 ГПК України, вважає за можливе прийняти уточнення до позовної заяви позивача від 01.02.2010 р. № 86 до розгляду.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, всебічно та повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

27 липня 1999 р. за договором купівлі-продажу № У-07-277-Н позивач набув право власності на будівлю пилорами, що розташована за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Мала Данилівка, вул. Колгоспна, 1-Б.

В лютому 2000 року позивачем було отримано державний акт на право постійного користування землею серія ІІ-ХР № 002071, виданий відповідачем, та який зареєстровано в книзі записів державних актів на право постійного користування землею № 20/1950, згідно якого позивачу передано у постійне користування 0,30 га. землі.

Відповідно до п. п. а, ґ частини 1 ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право самостійно господарювати на землі та споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Матеріали справи також містять Рішенням відповідача, Малоданилівської селищної Ради, від 08.10.2003 р. за № 269/1 "Про впорядкування назв вулиць та нумерації домоволодінь в смт. Мала Данилівка, вул. Колгоспна, 1" впорядковано нумерацію будинків по вул. Колгоспна, 1-А в смт. Мала Данилівка з присвоєнням назв вулиць та номерів: п.1.3 рішення " ПП Конюхов О.С. – вул. Огородна, 29", а також Рішенням відповідача, Малоданилівської селищної Ради, від 22.01.2010 року "Про внесення змін до рішення виконкому Малоданилівської селищної ради № 269/1 від 08.10.2003 р. "Про впорядкування назв вулиць та нумерації домоволодінь в смт. Мала Данилівка, вул. Колгоспна, 1": "внесено зміни в п. 1 частини 1.3 рішення № 269/1 від 08.10.2003 р. "Про впорядкування назв вулиць та нумерації домоволодінь в смт. Мала Данилівка, вул. Колгоспна, 1", вирішено вважати вірним: ТОВ БМП "Світанок".

У 2008 році позивач господарським засобом з дотриманням конструктивних і технічних рішень побудував на земельній ділянці за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Огородня, 29 тамбур (літ. б.-4), добудову до складу (літ. б-5), складу (літ. б-10), підвал (літ. б-11), гараж-майстерня (літ. б-9), сварочну будка літ. "Л", зливну яму літ. "И", вбиральню літ. "К", навіс літ. "Ж".

Комунальним підприємством технічної інвентаризації "Інвенрос” проведено технічну інвентаризацію новоствореного нерухомого майна, за даними якої складено технічний паспорт від 02 лютого 2008 року реєстровий № 1-19.

Комунальним підприємством "Архітектурне бюро Дергачівського району" (ліцензія АБ № 117055) виготовлено технічний висновок про технічний стан самовільно збудованих добудов, відповідно до якого самовільні добудови до будівлі колишньої пилорами виконані без порушення норм планування та забудови та не впливають на містобудівельну ситуацію в селищі, несучі будівельні конструкції знаходяться в задовільному стані та придатні до експлуатації.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивачем за власні кошти, із власних матеріалів та обладнання, на земельній ділянці за державним актом на право постійного користування землею та з додержанням будівельних норм та правил державних стандартів, зведено вищезазначене нерухоме майно.

Згідно довідки відповідача від 03 лютого 2010 року за № 02-22/217 нерухоме майно, що належить позивачеві – ТОВ БМП "Світанок", розташоване на території Малоданилівської селищної Ради.

Згідно із ч. 2 ст. 328 Цивільного Кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2ст. 331 Цивільного Кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч. 3 ст. 376 Цивільного Кодексу України право власності на самочинно побудоване нерухоме майно може бути визнано рішенням суду за особою, яка здійснила це будівництво за умови надання їй земельної ділянки у встановленому законом порядку.

Враховуючи, те що відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного Кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб, а також те, що представник відповідача не довів суду про наявність скарг щодо будівництва спірної нерухомості, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 95 Земельного кодексу України, ст. 328, 331, 376, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Прийняти до розгляду уточнення до позовної заяви позивача від 01.02.2010 року за № 86.

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності на добудову до складу (літ. б-5), складу (літ. б-10), підвал (літ. б-11), тамбур (літ. б.-4), гараж-майстерня (літ. б-9), сварочну будка літ. "Л", зливну яму літ. "И", вбиральню літ. "К", навіс літ. "Ж", які розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Огородня, 29 за Товариством з обмеженою відповідальністю будівельно-монтажне підприємство "Світанок" (код ЄДРПОУ 23458730).

Суддя

Рішення по справі № 45/388-09 підписано 05 лютого 2010 р.