Ухвала суду № 82627356, 18.06.2019, Основ'янський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Червонозаводський районний суд м. Харкова)

Справа № 646/7985/18

№ провадження 1-кс/646/3679/2019

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.06.19 року м.Харків

Слідчий суддя Червонозаводського районного суду м. Харкова ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання старшого слідчого СВ Основ`янського ВП ГУНП в Харківській області ОСОБА_3 про проведення огляду в межах кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 01.11.2018 за № 42018221070000223,

В С Т А Н О В И В :

В провадження слідчого судді надійшло вказане клопотання про проведення огляду, в обґрунтування якого зазначено, що до Харківської місцевої прокуратури № 5 надійшли матеріали щодо службового підроблення державними реєстраторами офіційних документів, в результаті чого проведена державна реєстрація прав на житлові та нежитлові будівлі, що розташовані на території Основ`янського району м. Харкова.

В подальшому, 19.11.2018 до матеріалів кримінального провадження № 42018221070000223 від 01.11.2018 долучено матеріали Харківської місцевої прокуратури № 3 Харківської області про те, що під час здійснення моніторингу відомостей, розміщених в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно встановлено, що рішенням (індексний номер 42415915) державного реєстратора КП «Постачальник послуг» Солоницівської селищної ради ОСОБА_4 07.08.2018 зареєстровано право власності за ОСОБА_5 на нежитлове приміщення літ. «А», загальною площею 169,5 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 з порушенням вимог Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженогопостановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127.

Досудовим розслідуванням встановлено, що державним реєстратором Комунального підприємства «Постачальник послуг» Солоницівської селищної ради Харківської області ОСОБА_4 07.08.2018 прийнято рішення про державну реєстрацію № 42415915. На підставі прийнятого рішення ОСОБА_4 вніс відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі Державний реєстр) про об`єкт нерухомого майна №1615952863101 нежитлову будівлю літ.«А», загальною площею 169,5 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 , вніс відомості про право приватної власності на об`єкт нерухомого майна за ОСОБА_5 .

Відповідно до відомостей Державного реєстру, а саме: Витягу №143629167 від 01.11.2018, підставою виникнення права власності є технічний паспорт б/н, виданий 14.06.2017 ДП «Земельно-проектне бюро».

На підставі договору дарування нежитлової будівлі від 30.10.2018, серія та номер: 2785, рішенням нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 право власності на нежитлове приміщення літ. «А», загальною площею 169,5 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_7 .

Згідно п. 3 договору дарування нежитлової будівлі від 30.10.2018, зареєстрованого в реєстрі за № 2785, нежитлова будівля розташована на земельній ділянці, площею 0, 0073 га, кадастровий номер 6310136900:06:001:0004, цільове призначення - для експлуатації та обслуговування майданчику літнього кафе з павільйоном форма власності комунальна.

Згідно п. 7 договору дарування нежитлової будівлі від 30.10.2018, зареєстрованого в реєстрі за № 2785, будь-яке будівництво, реконструкція існуючих будівель на наданій у користуванні земельної ділянці та зміна цільового використання цієї земельної ділянки без відповідного дозволу, передбаченого законодавством не допускається.

Згідно п. 15 договору дарування нежитлової будівлі від 30.10.2018, зареєстрованого в реєстрі за № 2785, земельна ділянка передається в оренду для експлуатації та обслуговування майданчика літнього кафе з павільйоном.

Згідно п. 17 договору дарування нежитлової будівлі від 30.10.2018, зареєстрованого в реєстрі за № 2785, забороняється самовільна забудова земельної ділянки.

Згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 6310136900:06:001:0004 площею 0,0073 га, розташована за адресою АДРЕСА_2 та перебуває в оренді на підставі договору оренду землі від 17.03.2010, укладеного між Харківською міською радою Харківської області та ОСОБА_8 (1958418672). Додаткові відомості до договору: будь-яке будівництво, реконструкція існуючих будівель на наданій у користування земельній ділянці та зміна цільового використання цієї земельної ділянки без відповідного дозволу, передбаченого законодавством, не допускається.

Згідно листа Департаменту територіального контролю Харківської міської ради від 11.02.2019 №2028/0/226-19 на підставі рішення Харківської міської ради від 24.12.2008 № 357/08 між Харківською міською радою та СПД-ФО ОСОБА_8 укладено договір оренди землі від 31.05.2010 № 441070700032 (далі - Договір) на земельну ділянку площею 0,0073 га по АДРЕСА_2 для експлуатації та обслуговування майданчика літнього кафе з павільйоном, строком до 25.06.2013. Додаткова угода до договору оренди землі від 31.05.2010 № 441070700032 щодо продовження строку його дії до 01.07.2018, зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 11.11.2013. Строк дії договору оренди землі від 31.05.2010 № 441070700032 закінчився. Виїздом на місцевість та оглядом працівниками Департаменту встановлено, що земельна ділянка площею, орієнтовно 0,0170 га по АДРЕСА_1 частково огороджена, використовується для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі.

Департаментом за результатами вжиття заходів самоврядного контролю щодо використання земельної ділянки по АДРЕСА_1 до Департаменту земельних відносин Харківської міської ради направлено лист щодо припинення дії договору оренди землі від 31.05.2010 № 441070700032 та повернення земельної ділянки площею 0,0073 га по вул. Танкопія, 14 у м. Харкові до земель запасу міста.

Згідно листа Департаменту територіального контролю Харківської міської ради від 11.02.2019 №2028/0/226-19 в єдиному реєстрі документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання документів Державної архітектурно- будівельної інспекції України інформація щодо об`єкта по вул. Танкопія,14А/1 в м. Харкові - відсутня.

Рішення про присвоєння, зміну та впорядкування адреси щодо нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 не приймалось, що підтверджується листом Департаменту територіального контролю Харківської міської ради від 20.02.2019 № 2882/0/226-19.

Допитаний 22.05.2019 ОСОБА_8 повідомив, що ним не повернуто земельну ділянку та не продовжив термін дії додаткової угоди через те, що нежитлова будівля літ. «А», яка розташована на ній (об`єкт нерухомого майна -1615952863101) належить ОСОБА_7 , однак згідно умов договору оренди землі будь-які забудови заборонено.

03.01.2018 ОСОБА_8 на підставі усного договору доручення видана довіреність ОСОБА_9 , зареєстрована в реєстрі за №20, посвідчена приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_10 , якою уповноважено останню бути представником із наступних питань: внесення відомостей до Державного земельного кадастру, погодження документації із землеустрою на земельну ділянку та з питань пов`язаних з належним оформленням договору оренди, державної реєстрації права оренди та користування, виготовлення технічної документації щодо земельної ділянки кадастровий номер: 6310136900:06:001:0004, що знаходиться: АДРЕСА_2 (чотирнадцять) з правом замовлення та отримання Витягів з державного земельного кадастру про земельну ділянку, Витягів з нормативно-грошової оцінки для розрахунку орендної плати на земельну ділянку, з правом підписання договору оренди, внесення змін до договору оренди вищевказаної земельної ділянки, з правом розірвання договору оренди вищевказаної земельної ділянки.

Слідчий зазначив, що на даний час існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.366 КК України, а саме підроблення документів, печаток, штампів та бланків, збут чи використання підроблених документів, печаток чи штампів, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження.

У судовому засіданні слідчий не з`явився надав до суду заяву розглядати справу у його відсутності. Клопотання підтримав та просив задовольнити.

Слідчий суддя, вивчивши надані суду матеріали кримінального провадження, приходить до наступного.

За правилами ст.223КПК України підставами для проведення слідчої дії є наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення її мети.

Згідно ч.2ст.237 КПК Україниогляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цьогоКодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи

Відповідно дост. 234 КПК Україниобшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також місце встановлення розшукуваних осіб.

Згідно витягу з кримінального провадження 42018221070000223 до ЄРДР були внесені відомості за ч. 1 ст. 366 КК України.

Клопотання слідчого обґрунтовується доданими до нього документами.

Відповідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 6310136900:06:001:0004 площею 0,0073 га, розташована за адресою АДРЕСА_2 та перебуває в оренді на підставі договору оренду землі від 17.03.2010, укладеного між Харківською міською радою Харківської області та ОСОБА_8 (1958418672).

Таким чином,слідчий суддявважає,що слідчимдоведено наявність законних підстав дляпроведення огляду земельноїділянки,розташованою заадресою: АДРЕСА_2 з кадастровимномером 6310136900:06:001:0004,площею 0,0073га танежитлової будівліліт.«А»,яка розташованана ній(об`єктнерухомого майна-1615952863101), і відповідно клопотання підлягає задоволенню.

Виходячи з викладеного, керуючись статтями234, 235 КПК України, слідчий суддя,

У Х В А Л И В :

Клопотання слідчого - задовольнити.

Надати прокуроруХарківської місцевоїпрокуратури №5юристу 1класу ОСОБА_11 ,прокурору Харківськоїмісцевої прокуратури№5юристу 1класу ОСОБА_12 ,прокурору Харківськоїмісцевої прокуратури№5юристу 1класу ОСОБА_13 ,старшому слідчому СВОснов`янського ВПГУНП вХарківській областістаршому лейтенантуполіції ОСОБА_3 дозвіл на проведення огляду земельної ділянки, розташованою за адресою: АДРЕСА_2 з кадастровим номером 6310136900:06:001:0004, площею 0, 0073 га та нежитлової будівлі літ. «А», яка розташована на ній (об`єкт нерухомого майна -1615952863101) .

Зобов`язати власників або користувачів земельної ділянки та споруд, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 надати можливість здійснення огляду.

Строк дії ухвали один місяць.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1