Рішення № 82620939, 24.06.2019, Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 500/6702/18

Провадження № 2/500/173/19

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 червня 2019 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого – судді Баннікової Н.В.,

при секретарі – Шлєхтенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ізмаїльської міської ради про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2019 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Ізмаїльської міської ради про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності. У позовній заяві, яку згодом уточнила, зазначила, що вона є власником 79/99 частини будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 03.11.2008 року та додаткового рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 11.11.2010 року. Власниками іншої 21/99 частки є померлі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Після їх смерті спадщину ніхто не оформляв, хто є спадкоємцями їх невідомо. Просить виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 79/99 часток житлового будинку, визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями у вказаній частці, та припинити право спільної часткової власності.

У судове засідання позивачем подано заяву про розгляд справи без її участі, уточнені позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача до судового засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся у відповідності до ст.128 ЦПК України належним чином, про причину неприбуття не повідомив та не подав відзив, тому суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України за відсутності заперечень до того позивача.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги можуть бути задоволені, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить:

- ОСОБА_1 – 79/99 часток житлового будинку на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 03.11.2008 року та додаткового рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 11.11.2010 року (а.с.5-6).

За положеннями ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до вимог ч.ч.1,2 ст.355 ЦК України майно, що перебуває в власності двох і більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної сумісної власності.

У відповідності до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Відповідно до висновку експерта № 08/17-2019 за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи від 18.03.2019 року, експерт пропонує виділити належні ОСОБА_1 79/99 часток житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якої входить: частина житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «А1» літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№2-1 – житлова кімната, площею 8,9 кв.м., 2-2 - житлова кімната, площею 17,7 кв.м., 3-1 коридор, площею 9,4 кв.м., 3-2 – житлова кімната, площею 18,6 кв.м., 3-3 –санвузол, площею 4,8 кв.м., 3-4 – кухня, площею 6,8 кв.м., 3-5 – коридор, площею 6,9 кв.м., 4-1 – кухня, площею 6,9 кв.м., 4-2 – житлова кімната, площею 10,1 кв.м., 4-3 – житлова кімната, площею 15,0 кв. м., 4-4 – веранда, площею 6,3 кв.м., 4-5 – веранда, площею 4,6 кв.м., загальною площею 116 кв. м., у тому числі житлової 70,3 кв.м.; господарські будівлі: сарай літ. «Н», вбиральня літ. «З», літня кухня літ. «Е», гараж літ. «П»; господарські (надвірні) споруди: № 1- огорожа, № 5 – огорожа, № 6 – мостіння, № 7 – огорожа № 8 – хвіртка, № 10 – зливна яма, № 11 – водопровід, № 12 – огорожа, № 13 – хвіртка на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0525 га (відповідно до висновку експерта № 08/17-2019 за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи від 18.03.2019 рокусудовим експертом Цурканом В.І.) (а.с. 30-50, 56).

Отже, враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе виділити позивачу належну частину об`єкту нерухомості, відповідно до висновку експерта № 08/17-2019 за результатами судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 18.03.2019 року.

Керуючись ст. ст. 355, 356, 358, 364 ЦК України, ст. ст.12, 76-81, 89, 263, 265, 268 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Ізмаїльської міської ради про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності- задовольнити.

В порядку поділу майна виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (посвідка на постійне проживання серії НОМЕР_1 , видана ВГІРФО УМВС України в Одеській області 23.03.2005 року, ІПН НОМЕР_2 , місце реєстрації фізичної особи: АДРЕСА_2 ), в натурі в окремий об`єкт нерухомості 79/99 часток житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: частини житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «А1» літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№2-1 – житлова кімната, площею 8,9 кв.м., 2-2 - житлова кімната, площею 17,7 кв.м., 3-1 коридор, площею 9,4 кв.м., 3-2 – житлова кімната, площею 18,6 кв.м., 3-3 –санвузол, площею 4,8 кв.м., 3-4 – кухня, площею 6,8 кв.м., 3-5 – коридор, площею 6,9 кв.м., 4-1 – кухня, площею 6,9 кв.м., 4-2 – житлова кімната, площею 10,1 кв.м., 4-3 – житлова кімната, площею 15,0 кв. м., 4-4 – веранда, площею 6,3 кв.м., 4-5 – веранда, площею 4,6 кв.м., загальною площею 116 кв. м., у тому числі житлової 70,3 кв.м.; господарські будівлі: сарай літ. «Н», вбиральня літ. «З», літня кухня літ. «Е», гараж літ. «П»; господарські (надвірні) споруди: № 1- огорожа, № 5 – огорожа, № 6 – мостіння, № 7 – огорожа № 8 – хвіртка, № 10 – зливна яма, № 11 – водопровід, № 12 – огорожа, № 13 – хвіртка на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0525 га.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (посвідка на постійне проживання серії НОМЕР_1 , видана ВГІРФО УМВС України в Одеській області 23.03.2005 року, ІПН НОМЕР_2 , місце реєстрації фізичної особи: АДРЕСА_2 ) право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається з частини житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «А1» літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№2-1 – житлова кімната, площею 8,9 кв.м., 2-2 - житлова кімната, площею 17,7 кв.м., 3-1 коридор, площею 9,4 кв.м., 3-2 – житлова кімната, площею 18,6 кв.м., 3-3 –санвузол, площею 4,8 кв.м., 3-4 – кухня, площею 6,8 кв.м., 3-5 – коридор, площею 6,9 кв.м., 4-1 – кухня, площею 6,9 кв.м., 4-2 – житлова кімната, площею 10,1 кв.м., 4-3 – житлова кімната, площею 15,0 кв. м., 4-4 – веранда, площею 6,3 кв.м., 4-5 – веранда, площею 4,6 кв.м., загальною площею 116 кв. м., у тому числі житлової 70,3 кв.м.; господарські будівлі: сарай літ. «Н», вбиральня літ. «З», літня кухня літ. «Е», гараж літ. «П»; господарські (надвірні) споруди: № 1- огорожа, № 5 – огорожа, № 6 – мостіння, № 7 – огорожа № 8 – хвіртка, № 10 – зливна яма, № 11 – водопровід, № 12 – огорожа, № 13 – хвіртка на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0525 га з виходом на АДРЕСА_2 .

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд – якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області. Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: /підпис/

З оригіналом згідно:

Суддя: Н.В.Баннікова