Рішення № 8260924, 05.11.2009, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.11.2009 р.                                                                      Справа №21/152

за позовом Державного комунального житлово-експлуатаційного підприємства "Будівельник", 36007, м. Полтава, пров.Шевченка,11

до Першої міської клінічної лікарні, 36038, м. Полтава, вул. Енгельса, 27-а

про стягнення 27582,97 грн.

та за зустрічним позовом Першої міської клінічної лікарні, 36038, м. Полтава, вул. Енгельса, 27-а

до Державного комунального житлово-експлуатаційного підприємства "Будівельник", 36007, м. Полтава, пров. Шевченка, 11

про визнання недійсним договору оренди приміщень №1/2008 від 02 січня 2008 року.

          Суддя Тимченко Богдан Петрович

Представники сторін:

від позивача (відповідача за зустрічним позовом): Шаповал Ю.М. дов.№ 01-07/66 від 13.04.09 р.

від відповідача (позивача за зустрічним позовом): не з"явився

Розглядається первісний позов Державного комунального житлово-експлуатаційного підприємства "Будівельник", м. Полтава про стягнення з 1-ї міської клінічної лікарні, м. Полтава 27582,97 грн. заборгованості по договору оренди нежитлового приміщення від 02.01.08р. № 1/2008 та зустрічний позов 1-ї міської клінічної лікарні, м. Полтава про визнання недійсним договору № 1/2008 від 02.01.08р. оренди приміщень будинку, розташованого в м. Полтава, вул. Курчатова, 11.

Перша міська клінічна лікарня позов не визнає, посилаючись у зустрічному позові на безпідставність позовних вимог Державного комунального житлово-експлуатаційного підприємства "Будівельник". Представник 1-ї міської клінічної лікарні в судове засідання не з"явився, причини неявки суду не повідомив, хоча належним чином був повідомлений, що підтверджується поштовим повідомленням.

Державне комунальне житлово-експлуатаційне підприємство "Будівельник" на первісному позові наполягає, зустрічний позов не визнає, посилаючись на необґрунтованість та безпідставність позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника Державного комунального житлово-експлуатаційного підприємства "Будівельник", суд, встановив:

Сторонами був укладений договір № 1/2008 від 02.01.08р. оренди нежитлового приміщення, розташованого в м. Полтава по вул. Курчатова, 11, загальною площею 71,9 кв.м., відповідно до якого Державне комунальне житлово-експлуатаційне підприємство "Будівельник" надало в оренду спірне житлове приміщення першій міській клінічній лікарні, що підтверджується актом приймання-передачі від 02.01.08р.

Відповідно до п. 3.4 умов вищезазначеного договору 1-ша міська клінічна лікарня (далі- відповідач) зобов"язувалася проводити оплату до 10 числа наступного за звітним місяцем.

Відповідач у встановлений строк не провів оплату, внаслідок чого утворилась заборгованість в розмірі 27582 грн. за період з 01.01.08р. - 31.12.08р.

Позивач до відповідача звертався з претензією від 07.04.09р. № 01-07/61, яка залишена без відповіді та задоволення.

Згідно ст.193 ГК України, ст.ст.525, 526 ЦК України зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог цих кодексів, інших актів Цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Виходячи з цього по первісному позову вимога позивача обґрунтована, підтверджена матеріалами справи і підлягає задоволенню в повному обсязі.

По зустрічному позову Перша міська клінічна лікарня просить визнати недійсним договір № 1/2008 від 02.01.08р. оренди нежитлового приміщення, розташованого в м. Полтава, вул. Курчатова, 11, в зв"язку з тим, що 1-а міська клінічна лікарня, звертаючись до державного комунального житлово-експлуатаційного підприємства "Будівельник" (надалі ЖЕП "Будівельник") з пропозицією щодо укладення на поточний рік договору оренди приміщення, розташованого за адресою м. Полтава, вул. Курчатока, 11, загальною площею 67,4 кв.м, не знала про наміри відповідача про продаж зазначеного приміщення. Про прийняття пропозиції, щодо укладення договору 1-а міська клінічна лікарня була повідомлена листом ЖЕП "Будівельник" за № 01-07/81 від 21.04.2008р., яким відповідач повернув один примірник договору оренди № 1/2008 від 02.01.2008р. (копія листа додається).

Щодо права власності на нерухоме майно розташоване за адресою м. Полтава, вул. Курчатова, 11, загальною площею 67,4 кв.м позивач за зустрічним позовом вважає, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна без подальшого нотаріального посвідчення за № 21-02/2008/3 від 22.02.2008р. укладеного між ЗАТ "Будінвест СМ" та ЖЕП "Будівельник", набувачем права власності на зазначене майно є ЗАТ "Будінвест СМ", що підтверджується рішенням господарського суду Полтавської області від 18.09.2008р. по справі № 13/106 за позовом ЗАТ "Будінвест СМ" до ЖЕП "Будівельник" про визнання права власності (копія рішення додається).

Виходячи з вище наведеного, на момент фактичного підписання договору оренди, відповідач вже не мав права власності на зазначене нерухоме майно.

Відповідно до ст. 227 Цивільного кодексу України, правочин юридичної особи, вчинений нею без відповідного дозволу (ліцензії), може бути визнаний судом недійсним.

Вимоги першої міської клінічної лікарні необґрунтовані і задоволенню не підлягають з наступних підстав:

Згідно ст.ст. 182, 210, 331, 657 ЦК України право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації і виникає з моменту державної реєстрації, а правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" за № 23172812 нежитлове приміщення по вул. Курчатова, 11 було зареєстроване 01.07.2009р. за ЗАТ "Будінвест СМ". Відповідно до 01.07.2009р. нежитлове приміщення по вул. Курчатова, 11 перебувало у власності ЖЕП "Будівельник", який мав право розпоряджатися даним майном.

В зв"язку з викладеним зустрічний позов задоволенню не підлягає.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Первісний позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Першої міської клінічної лікарні (36038, м. Полтава, вул. Енгельса, 27-а, р/р 35410003001032 в УДКУ в Полтавській області, МФО 831019, ідентифікаційний код 01999655) на користь Державного комунального житлово-експлуатаційного підприємства "Будівельник" (36007, м. Полтава, пров. Шевченка, 11, р/р 26004170413067 КБ "Приватбанк", МФО 331401, код 01275609) - 27582 грн. боргу, 275,82 грн. держмита, 312,50 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання цим рішенням законної сили.

3. Стягнути з Державного комунального житлово-експлуатаційного підприємства "Будівельник" (36007, м. Полтава, пров. Шевченка, 11, р/р 26004170413067 КБ "Приватбанк", МФО 331401, код 01275609) в доход державного бюджету України на рахунок № 31118095700002, отримувач: УДК у м. Полтава, МФО 831019, ЗКПО 23809520, банк: ГУДКУ у Полтавській області, код платежу 22090200 - 18,00 грн. держмита.

Видати наказ після набрання цим рішенням законної сили.

4. Відмовити в зустрічному позові повністю.

Суддя                                                   Тимченко Б.П.