Рішення № 8259089, 13.10.2009, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.10.2009 р.Справа №8/133

за заявою Статутного територіально-галузевого об"єднання "Південна залізниця" в особі Полтавської дирекції залізничних перевезень, вул. Гайового, 5, м. Полтава, 36030

до Суб"єкта підприємницької діяльності - ОСОБА_1, АДРЕСА_1

Третя особа: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Полтавській області, вул. Леніна, 1/23, м. Полтава, 36000

про стягнення грошових коштів в сумі 6745,61грн.

Суддя Плеханова Л.Б.

Представники:

від позивача: Цаприна С.В. дор. № 299 від 26.12.08р.

від відповідача: не з"явився

від третьої особи: Левішко Т.В. дор. №13 від 20.03.09р.

Суть справи: розглядається позовна заява про стягнення заборгованості по орендній поаті за договором оренди майна від 28.08.2006р. за №679/06-Н в сумі 6745,61грн., в т.ч. 6348,49грн. - сума основного боргу, 209,46грн.- пеня, 187,66грн. - витрати на утримання орендованого нерухомого майна.

Відповідач відзив на позов не надав, в судові засідання не зявлявся. Ухвали суду, що направлялися відповідачу за вказаною в позові адресою, повернулися до суду з відміткою поштового відділення за даною адресою не проживає.. Вказана в позові адреса підтверджена документально, а саме довідкою з Єдиного державного реєстру)

Така ж адреса вказана позивачем у позові, а отже відповідач вважається повідомлений належним чином про час та місце судового засідання.

Третя особа - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Полтавській області пояснень по суті спору не надала.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Полтавській області та суб"єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 був укладений договір оренди майна, що належить до державної власності від 28.08.2006 року № 679/06-Н, у відповідності до якого відповідачу надавалося в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 413,94 кв.м. за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, ст. Кагамлицька.

Вартість орендованого майна визначена згідно з експертною оцінкою станом на 11.06.2008 р. і становить 625877,00 грн. Об'єкт оренди знаходиться на балансі Полтавської дирекції залізничних перевезень Південної залізниці.

Договір було укладено строком на 11 місяців до 27.07.2007 р. включно.

31.01.2007р. було укладено додаткову угоду №1, 26.11.2007 року - додаткову угоду №2 та 19.08.2008 року - додаткову угоду №3 до вищезазначеного договору.

Відповідно п. З.1., п. 3.3. договору - орендна плата перераховується в співвідношенні 70% та 30% щомісяця не пізніше 10 числа місяця наступним за звітним місяцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції: 70 відсотків орендної плати - до державного бюджету, 30 відсотків - балансоутримувачу.

Відповідачем не виконується зобов'язання до договору №679/06-Н в частині своєчасного внесення плати за оренду, а отже, відповідно до ст.. 612 Цивільного кодексу він вважається таким, що прострочив виконання договірних зобов'язань.

На даний час заборгованість перед балансоутримувачем по орендній платі складає 6348,49 грн.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації та стягується до бюджету у визначеному пунктом 3.3 співвідношенні з урахуванням пені в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожний день прострочення (п.п.3.5).

Особа (фізична, юридична), яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за таке порушення (ст.. 614 Цивільного кодексу України). А отже, згідно розрахунку, сума пені складає 209,46 грн.

Орендар зобов'язаний: своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату, щомісяця до 12 числа надавати орендареві та балансоутримувачу інформацію про перерахування орендної плати; у разі припинення або розірвання договору повернути в останній день терміну дії цього договору орендодавцеві та балансоутримувачу орендоване майно; у місячний термін після укладення договору укласти з балансоутримувачем договір про відшкодування витрат балансоутримувачу на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендареві, в т. ч. і плати податку на землю (пп.4.3.8., 4.3.9., 4.3.11.,).

26.03.2009р. між позивачем та відповідачем був укладений договір на відшкодування витрат балансоутримувачу на утримання орендованого нерухомого майна.

Згідно п. 2.2.1 даного договору, відповідач зобов'язаний не пізніше 10 числа поточного місяця компенсувати на рахунок балансоутримувача витрати на сплату земельного податку, з розрахунку 2,60 грн. за 1 кв. м., сума витрат згідно розрахунку складає 89,60 грн.

На даний час заборгованість по вищезазначеному договору складає 187,66 грн.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов'язання має виконувати належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Враховуючи викладене, загальний розмір позовних вимог СТГО «Південна залізниця»в особі Полтавської дирекції залізничних перевезень до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 станом на 01 серпня 2009 року становить 6745,61 грн.

Доказів в спростування вищевикладеного чи інших заперечень по суті спору відповідач суду не надав

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають частковому задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 43,49, 82-85 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Статутного територіально-галузевого об"єднання "Південна залізниця" в особі Полтавської дирекції залізничних перевезень (вул. Гайового, 5, м. Полтава, 36030, р/р 26009000152 Харківська філія АБ Експрес-Банк, МФО 350716, код 01073389) - суму основного боргу по орендній платі в розмірі 6348,49 грн., суму пені в розмірі 209,46 грн., 187,66 грн. за відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна, державне мито у сумі 102 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

СуддяПлеханова Л.Б.