Рішення № 82577012, 21.06.2019, Крюківський районний суд м. Кременчука

Провадження № 2/537/741/2019

Справа № 537/2164/19

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.06.2019 року Крюківський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді - Хіневича В.І., за участю секретаря судового засідання - Гавриш А.Ю , представника позивача - адвоката Єрмоленко О.В, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , за участю третьої особи - Приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Сень А.С., про визначення розміру часок співвласників земельної ділянки,

встановив:

До суду звернулась громадянка ОСОБА_1 з позовною заявою, відповідно до якої просила суд визначити, що їй, ОСОБА_1 , належить 9/50 часток земельної ділянки, ОСОБА_2 належить 9/50 часток земельної ділянки, ОСОБА_3 належить 16/25 часток земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 (кадастровий номер: НОМЕР_1 ), площею 0,0615 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначила, що є власником 9/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 . Право власності на дане майно зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 12.02.2018 року Шишаковою Н. А., державним нотаріусом Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори зареєстровано в реєстрі за № 1-81. Співвласниками вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями є відповідачі: ОСОБА_2 (власник 9/50 часток) та ОСОБА_3 (власник 16/25 часток). Житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці кадастровий номер: НОМЕР_1 , площею 0,0615 га, (цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що перебуває у спільній сумісній власності у позивача ОСОБА_1 та відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 Даний факт підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 14.05.2019 року за № НВ-0003136492019, рішенням Кременчуцької міської ради XXXV сесії міської ради VII скликання від 21.02.2019 року, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.03.2019 року. Постановою приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Сень А.С. про відмову у вчинені нотаріальної дії від 15.05.2019 року за №254/02-31 було відмовлено позивачу ОСОБА_1 у посвідченні правочину, а саме договору купівлі-продажу частки земельної ділянки, у зв`язку із невизначеністю часток земельної ділянки, що знаходиться у спільній сумісній власності.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, надала суду заяву, відповідно до якої просить розгляд справ проводити без її участі, просить позов задовольнити.

В судове засідання представник позивача за угодою - адвокат Єрмоленко О.В. не з`явився, надав до суду заяву, відповідно до якої просить розгляд справи проводити без його участі, просив позовну заяву задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, надали суду заяви про визнання позову в повному обсязі та про можливість розгляду справи без їх присутності.

Третя особа приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Сень А.С. в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином про причини неявки суд не повідомила.

Суд, всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши всі наявні письмові докази в справі, з`ясувавши всі обставини справи, на які сторони посилались як на підставу своїх вимог і заперечень, встановив наступне.

Судом встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 - 9/50 часток, ОСОБА_2 - 9/50 часток та ОСОБА_3 16/25 часток, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 12.02.2018 року Шишаковою Н.А. , державним нотаріусом Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори зареєстроване в реєстрі за № 1-81, свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 15.05.2015 року Шишаковою Н.А. державним нотаріусом Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори зареєстроване в реєстрі за № 4-240, договором дарування, посвідченим 12.08.2016 року приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Мушинським О.Ю. зареєстрованим в реєстрі за № 1460.

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 14.05.2019 року за № НВ-0003136492019, рішення Кременчуцької міської ради XXXV сесії міської ради VII скликання від 21.02.2019 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.03.2019 року, вбачається, що земельна ділянка яка розташована по АДРЕСА_1 (кадастровий номер: НОМЕР_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0.0615 га належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , без визначення часток земельної ділянки.

Постановою приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Сень А.С. про відмову у вчинені нотаріальної дії від 15.05.2019 року за №254/02-31 позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у посвідченні правочину, а саме договору купівлі-продажу частки земельної ділянки, у зв`язку із невизначеністю часток земельної ділянки, що знаходиться у спільній сумісній власності.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 49 Закону України «Про нотаріат», нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

В силу вимог ст.ст. 1268-1270 ЦК України, вважається, що позивач фактично прийняв спадщину ( весь обсяг спадкового майна, прав та обов`язків, вказаних у ст. 1218 ЦК України), до складу якої увійшла також і належна спадкодавцю на праві спільної сумісної власності вищевказана земельна ділянка. Також, згідно з ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини спадщина належить спадкоємцю з часу її відкриття.

Положення ст.ст. 1225, 1226 ЦК України регулюють порядок спадкування прав на землю, де, зокрема, зазначено про те, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Стаття 88 ЗК України передбачає судовий порядок здійснення співвласниками володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою , що передбачає у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 89 ЗК України, поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням часток співвласникам, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до ч.2 ст. 372 ЦК України, встановлено, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Згідно ст. 41 Конституції України та ч.1, ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За умовами ч.1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб, належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю (ч.1 ст.368 ЦК України).

Правомірність позовних вимог знаходить своє підтвердження також у ст.ст. 356-358, 373, 374 ЦК України, де зокрема, вказано, що власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання ( виготовлення, спорудження) тощо. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1 ст. 357 ЦК України, при визначенні часток у праві спільної часткової власності частки вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Відповідно до п.3.2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства №55 від 18.06.2007р, право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2 ;1/3, 3/5 тощо).

Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

На підстав викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , за участю третьої особи приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Сень А.С. про визначення часток співвласників земельної ділянки підлягають задоволенню.

З урахуванням визнання позову відповідачем та відповідно до ст. 142 ЦПК України, слід повернути позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору сплаченого при зверненні до суду з позовом.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 372, 357, 1218, 1268-1270, 1225, 1226 ЦК України, ст. 88, 89, ч.4 ст. 120 ЗК України,

ухвалив:

Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , за участю третьої особи приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Сень А.С., про визначення часток співвласників земельної ділянки - задовольнити.

Визначити, що ОСОБА_1 належить 9/50 часток земельної ділянки, ОСОБА_2 належить 9/50 часток земельної ділянки, ОСОБА_3 належить 16/25 часток земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 (кадастровий номер: НОМЕР_1 ), площею 0.0615 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Повернути з державного бюджету ОСОБА_1 50 відсотків судового збору в розмірі 384,20 грн. сплаченого на р/р № 31217206016010, одержувач УК у м. Кременчук/Крюківський/22030101, код одержувача 37965850, банк отримувача Казначейство України (ЕАП), код банку отримувача (МФО) 899998, призначення платежу: судовий збір за позовом ОСОБА_1 , відповідно до квитанції № 31 від 17.05.2019 року.

Оригінал квитанції № 31 від 17.05.2019 року знаходиться в матеріалах справи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: В.І. Хіневич