Рішення № 82566684, 24.06.2019, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

24.06.2019

Справа № 910/3430/19

Суддя Мудрий С.М. розглянувши справу

за позовом об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза"

до товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт Плаза Сервіс"

про зобов'язання вчинити дії

Представники сторін: не викликались.

ВСТАНОВИВ:

Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт Плаза Сервіс" про зобов'язання вчинити дії.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 12.12.2018 року державним реєстратором зареєстровано об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза", ідентифікаційний код: 42697192.

Відповідач є особою, що здійснює експлуатацію житлового будинку, на виконання вимог статті 39 Закону України "Про врегулювання містобудівної діяльності", та в своєму розпорядженні має технічні та інші документи, що мають складатися та зберігатися у багатоквартирному будинку.

Проте, відповідач в порушення ч.18 статті 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" в тримісячний термін з дня державної реєстрації ОСББ не передав позивачу технічної та іншої документації на житловий будинок, у зв'язку з чим позивач звернувся в суд.

Ухвалою господарського суду від 25.03.2019 вищевказану позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу десятиденний строк для усунення її недоліків з дня вручення цієї ухвали.

02.04.2019 до канцелярії суду позивач подав клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 08.04.2019 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін (без проведення судового засідання).

Вищезазначена ухвала суду отримана відповідачем 15.04.2019 року, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №01030 49532095.

Відповідач не скористався наданим йому законом правом подати письмові заперечення проти позову.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з’ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об’єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Відповідно до норм ч.ч.1, 2 статті 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Суб'єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом.

Згідно із статтею 382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Відповідно до статті 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об'єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулювання правових, організаційних та економічних відносин, пов'язаних з реалізацією прав та виконанням обов'язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління врегульовані Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Відповідно до ч.ч.1,7,8 статті 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири; управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб'єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб; управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов'язків співвласників, пов'язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Згідно із ч.ч.5,6 статті 5 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" замовник будівництва або попередній власник будинку зобов'язаний передати один примірник технічної документації на будинок згідно з переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, співвласникам в особі їх об'єднання або особі, уповноваженій співвласниками у передбаченому цим Законом порядку. У разі якщо об'єднання співвласників багатоквартирного будинку не створено та уповноважену особу не визначено, примірник технічної документації на будинок передається управителю, якщо його обрано відповідно до закону. У разі зміни форми управління багатоквартирним будинком особа, яка здійснювала управління, повинна передати наявну в неї технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок особі, визначеній співвласниками такого будинку. У разі зміни управителя попередній управитель повинен передати наявну в нього технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок новому управителю.

Згідно із статтею 9 ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку). Наймачі, орендарі та інші користувачі квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку можуть брати участь в управлінні багатоквартирним будинком виключно за дорученням власників таких квартир та приміщень.

Відповідно до ч.1 статті 10 ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об'єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об'єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Відповідно до статті 1 ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ч.14 статі 6 ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Відповідно до витягу з протоколу Установчих зборів об’єднання співвласників багатоквартирного будинку проведених 15 листопада 2018 року, за місцезнаходженням багатоквартирного будинку: м. Київ, проспект Перемоги, 26-А від 05.12.2018 року, вирішено створити об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Політех-Плаза», із місцезнаходженням: м. Київ, проспект Перемоги, 26-А, затвердити Статут об’єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 26-А у запропонованій редакції, уповноважити Конденка Ігоря повести державну реєстрацію та підписати статут об’єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 26-А, у відповідності до норм чинного законодавства України.

З виписки з Єдиного держаного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань вбачається, що об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Політех-Плаза» було зареєстровано 12.12.2018 року.

Відповідно до статті 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об'єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.

Для створення об'єднання скликаються установчі збори.

Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут.

Державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

З витягу з протоколу Установчих зборів об’єднання співвласників багатоквартирного будинку проведених 15 листопада 2018 року, за місцезнаходженням багатоквартирного будинку: м. Київ, проспект Перемоги, 26-А від 05.12.2018 року вбачається, що співвласники багатоквартирного будинку вирішили управління багатоквартирним будинком здійснювати об’єднанням через свої органи управління та обрано правління об’єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 26-А.

Частиною 4 статті 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Листом вх. №130/СПС від 18.12.218 позивач звернувся до відповідача, в якому зазначив, що 12.12.2018 року державним реєстратором зареєстровано об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Політех-Плаза» в якому просив відповідача як організацію, яка забезпечує управління та надання житлово-комунальних послуг, надати інформацію, а також вчинити дії: надати в письмовій формі інформацію про правові підстави (та документальне підтвердження) прийняття відповідачем будинку в управління та надання житлово-комунальних послуг, про детальне помісячне обґрунтування понесених відповідачем витрат в процесі обслуговування та експлуатацію будинку (з дати обслуговування і станом на дату отримання цього запиту), а також бухгалтерської та звітної документації, надати примірник технічної та іншої передбаченої чинними нормами законодавства документації на будинок в термін до 12 березня 2019 року, призначити відповідальних осіб для участі в роботі комісії для визначення технічного стану будинку та складання акту приймання-передачі будинку ОСББ.

У відповідь листом №06 від 16.01.2019 року відповідач повідомив позивача про те, що не заперечує проти передачі всіх документів, передбачених чинним законодавством України, але з метою належного оформлення актів прийому-передачі просив надати протокол загальних зборів, відповідно до якого будуть визначені відповідальні особи, які матимуть право на отримання документів.

Листом №б/н від 12.02.2019 року позивач повторно звернувся до відповідача, в якому нагадав, що визначений законом термін для надання примірників технічної, проектно-кошторисної та іншої передбаченої чинними нормами законодавства документації на будинок спливає 12 березня 2019 року. Повідомив, про створення комісії для складання акту інвентаризації, івентеризації майна, збереження проектно-кошторисної, технічної та іншої документації.

У відповідь листом №32 від 07.03.2019 року, відповідач повідомив позивача про те, що відомості, які викладені у документах бухгалтерської та звітної документації має безпосереднє відношення до фінансової та податкової інформації, а тому у об’єднання відсутні правові підстави для витребування зазначеного виду інформації та документів та про неможливість надання ключів від всіх допоміжних приміщень технічних поверхів. Додатково зауважив, що ТОВ «Смарт Плаза Сервіс» не заперечує проти надання документів, обов’язковість надання яких передбачена чинним законодавством, але з метою належного оформлення актів прийому-передачі просив надати протокол загальних зборів, відповідно до якого будуть визначені відповідальні особи, які матимуть право на отримання документів.

Пунктом 5 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс

встановлено, що передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс проводиться разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж тощо) у двомісячний термін після надходження відповідного звернення від об'єднання.

У разі втрати план земельної ділянки, технічний паспорт будинку або технічна документація виготовляються чи відновлюються за рахунок підприємства, установи чи організації, з балансу яких передається житловий комплекс або його частина, протягом місяця після надходження відповідного звернення від об'єднання.

Порядок здійснення управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, порядок передачі будинку в управління у разі укладення договору, встановлено Правилами управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, які затверджено наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 02.02.2009 № 13, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 27.04.2009 за № 377/16393.

Виходячи з п. 1.4 таких Правил управитель визначається власниками, співвласниками або за їх дорученням балансоутримувачем у встановленому законодавством порядку.

Згідно з п. 2.1 зазначених Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, для приймання-передачі об'єкта в управління утворюється відповідна комісія у складі представників попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, власників, співвласників та особи, що буде здійснювати управління будинком. Комісію очолює представник сторони, яка приймає. Комісія визначає технічний стан об'єкта відповідно до вимог законодавства та складає акт приймання-передачі об'єкта в управління (з управління). Кожній із сторін, що бере участь у прийманні-передачі об'єкта, надається примірник акта приймання-передачі, підписаний членами комісії та затверджений керівництвом кожної сторони - юридичної особи.

Пунктом 2.2 даних Правил визначено, що при передачі об'єкта в управління попередній балансоутримувач чи особа, що здійснювала управління будинком, надає замовнику, а замовник передає особі, що буде здійснювати управління будинком, оригінали або належним чином завірені копії документів (у разі зберігання оригіналів документів у місцевих архівах): щодо технічного стану об'єкта, у тому числі: план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998 3 56, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998 за № 393/2833; паспорт об'єкта та земельної ділянки; проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на кожний будинок та споруду об'єкта; акт технічного стану об'єкта на момент приймання- передачі; схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо; виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення); паспорти котельного господарства, котлові книги; паспорти ліфтового господарства; кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту; акти технічного огляду; журнали заявок мешканців об'єкта; протоколи виміру опору ізоляції електромереж; протоколи огляду системи вентиляції; щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за об'єктом; обліку мешканців об'єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об'єкта, які у ньому не мешкають; правовідносин попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об'єкта; планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об'єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об'єкта.

При цьому, відповідно до п. 2.3 Правил у разі відсутності документів, передбачених цим пунктом, відмітка про це робиться у акті приймання-передачі об'єкта. Відсутні документи виготовляються чи відновлюються за рахунок попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, протягом одного місяця з моменту складення акта приймання-передачі об'єкта та передаються ним особі, що буде здійснювати управління будинком, з оформленням додатка до акта приймання-передачі.

Пунктом 3.6 Правил, особа, що здійснює управління будинком, зберігає та веде технічну документацію щодо стану, утримання та експлуатації об'єкта. Технічна документація довготривалого зберігання містить: план ділянки в масштабі 1:1000 - 1:2000 з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані; проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на кожний будинок та споруду; акт технічного стану житлового будинку на момент укладення договору управління; схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо; паспорти котельного господарства, котлові книги; паспорти ліфтового господарства; паспорти на кожний житловий будинок та земельну ділянку; виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення).

Відповідно до п. 1.2 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005 р. до складу технічної документації постійного зберігання включаються:

- технічний паспорт на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок;

- проектно-кошторисна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових мереж водопостачання, каналізації, центрального опалення, тепло-, газо-, електропостачання тощо;

- акти державної комісії про приймання жилого будинку в експлуатацію;

- паспорти котельного господарства, котлові книги, у разі наявності вбудованих та прибудованих котелень;

- паспорти ліфтового господарства;

- акти приймання-передачі жилого будинку у разі зміни його власника чи балансоутримувача.

Відповідач вимоги чинних нормативно-правових актів України щодо передачі документів не виконав.

Враховуючи вищезазначене, вимоги позивача про зобов’язання відповідача передати об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза" оригінали або належним чином завірені копії (у разі зберігання оригіналів документів у місцевих архівах) технічної та іншої документації на житловий будинок, що знаходиться за адресою: 04116, м. Київ, проспект Перемоги, будинок 26-А, складену належним чином та в об’ємах згідно з встановленим чинним законодавством України за переділом, а саме:

технічний паспорт на багатоквартирний будинок,

план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та

кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998 № 56, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998 за № 393/2833; паспорт об'єкта та земельної ділянки;

проектно-кошторисна документація зі схемами влаштування внутрішньо-будинкових мереж

водопостачання, каналізації, центрального опалення, тепло-, газо-, електропостачання тощо;

документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів;

паспорти котельного господарства, котлові книги, у разі наявності вбудованих та прибудованих

котелень, технічна документація обладнання котелень;

технічна документація, паспорти ліфтового господарства;

акт технічного стану об'єкта на момент приймання-передачі;

енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;

виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення);

паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні

документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у

багатоквартирному будинку;

кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту;

акти технічного огляду;

журнали заявок мешканців об'єкта;

щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за об'єктом; обліку мешканців об'єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об'єкта, які у ньому не мешкають; правовідносин попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об'єкта; планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об'єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об'єкта є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Частинами 3, 4 статті 13 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч.1 ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Судовий збір згідно ст. 129 Господарського процесуального кодексу України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ч. 3,4 ст. 13, ч.1 ст. 73, ст.. 129, ст.ст. 236-238, 240-241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю "Смарт Плаза Сервіс" (03067, м. Київ, вул. Полковника Шутова, будинок 16, код ЄДРПОУ 41174510) передати об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза" (04116, м. Київ, проспект Перемоги, будинок 26-А, код ЄДРПОУ 42697192) оригінали або належним чином завірені копії (у разі зберігання оригіналів документів у місцевих архівах) технічної та іншої документації на житловий будинок, що знаходиться за адресою: 04116, м. Київ, проспект Перемоги, будинок 26-А, складену належним чином та в об’ємах згідно з встановленим чинним законодавством України за переділом, а саме:

технічний паспорт на багатоквартирний будинок,

план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та

кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998 № 56, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998 за № 393/2833; паспорт об'єкта та земельної ділянки;

проектно-кошторисна документація зі схемами влаштування внутрішньо-будинкових мереж

водопостачання, каналізації, центрального опалення, тепло-, газо-, електропостачання тощо;

документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів;

паспорти котельного господарства, котлові книги, у разі наявності вбудованих та прибудованих

котелень, технічна документація обладнання котелень;

технічна документація, паспорти ліфтового господарства;

акт технічного стану об'єкта на момент приймання-передачі;

енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;

виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення);

паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні

документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у

багатоквартирному будинку;

кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту;

акти технічного огляду;

журнали заявок мешканців об'єкта;

щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за об'єктом; обліку мешканців об'єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об'єкта, які у ньому не мешкають; правовідносин попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об'єкта; планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об'єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об'єкта.

3. Стягнути з товариство з обмеженою відповідальністю "Смарт Плаза Сервіс" (03067, м. Київ, вул. Полковника Шутова, будинок 16, код ЄДРПОУ 41174510) на користь об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза" (04116, м. Київ, проспект Перемоги, будинок 26-А, код ЄДРПОУ 42697192) судовий збір в розмірі 1 921 (одна тисяча дев’ятсот двадцять одна) грн. 00 коп.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Відповідно до ч. 1, 2 статті 241 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М. Мудрий