Рішення № 82566125, 18.06.2019, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49600

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.06.2019

м. Дніпро

Справа № 904/52/19

За позовом Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Приватного акціонерного товариства "Компанія "Райз", м. Київ

про стягнення 1 394 929,37 грн.

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання Чернявська Е.О.

Представники:

Від позивача: Ольховська А.М., довіреність №17/26/4309 від 28 грудня 2019 року, головний спеціаліст претензійно-позовної роботи юридичного управління

Від відповідача: не з'явився

С У Т Ь С П О Р У :

Криворізька міська рада звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, якою просить стягнути з Приватного акціонерного товариства "Компанія "Райз" заборгованість з орендної плати за земельну ділянку за період з 01.01.2018 до 31.10.2018 у розмірі 1 271 965,50 грн. та пеню за період з 01.01.2018 до 28.12.2018 у сумі 122963,87 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди земельної ділянки №2017400 від 08.08.2017 в частині своєчасного та повного внесення орендних платежів. Криворізька міська рада зазначає, що 08.08.2017 між Криворізькою міською радою та публічним акціонерним товариством "Компанія "Райз" (на сьогоднішній день - приватне акціонерне товариство "Компанія "Райз", надалі - ПрАТ "Компанія "Райз") був укладений договір оренди земельної ділянки №2017400 (державна реєстрація від 10.08.2017 за №21861479 (надалі - Договір). За умовам договору земельна ділянка площею 5,8534 га, з кадастровим номером 1211000000:08:158:0001, передавалась у строкове платне користування строком на 10 років, терміном до 26.06.2027, для розміщення комплексу будівель і споруд, що знаходиться на вул. Окружній, 14, в Центрально-Міському районі м. Кривого Рогу. Відповідач, як орендар земельної ділянки повинен був вносити орендну плату щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. Договірні зобов'язання щодо внесення орендної плати за користування земельною ділянкою відповідачем належним чином не виконуються, зокрема, з 01.01.2018 він не сплачує задекларовану суму орендної плати за користування земельною ділянкою, що підтверджується інформацією податкової інспекції.

У зв'язку з цим, за період з 01.01.2018 до 31.10.2018 утворилася заборгованість зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою площею 5,8534 га, з кадастровим номером 1211000000:08:158:0001, розташованою на вул. Окружній, 14, в Центрально-Міському районі м. Кривого Рогу у сумі 1 271 965,50 грн. (різниця між сумою орендної плати, що підлягає сплаті згідно рішення Криворізької міської ради від 12.07.2017 №1862 та фактично задекларованою і сплаченою відповідачем за вказаний період).

Відповідач, Приватне акціонерне товариство "Компанія "Райз", проти задоволення позовних вимог заперечує та зазначає, що умови договору оренди земельної ділянки №2017400 від 08.08.2017 виконувались своєчасно. Однак, в період з 01.01.2018 по 31.10.2018 підприємство не мало можливості оплачувати орендну плату у зв'язку із тим, що банківські рахунки підприємства в цей період було заарештовано. 22.01.2018 відділом примусового виконання рішень відкрито виконавче провадження №55583162 на виконання виконавчого листа № 759/16206/14-ц, виданого Святошинським районним судом міста Києва про визнання та надання дозволу на примусове виконання на території України рішення апеляційної колегії арбітражного суду Міжнародної організації торгівлі зерном там кормами ОАРТА від 23 травня 2014 року № 4323 А(і). Виконавче провадження наразі не закінчене. Таким чином, у ПАТ "Компанія "Райз" поки існує об'єктивна неможливість оплати за цим договором, що виключає цивільно-правову відповідальність та/або застосування господарських санкцій. При цьому відповідач посилається на положення статті 614 Цивільного кодексу України.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.01.2019 (суддя Воронько В.Д.) відкрито провадження у справі та прийнято позовну заяву до розгляду, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, справу призначено до розгляду в підготовчому засіданні на 07.02.2019. Розгляд справи у підготовчому провадженні відкладено з 07.02.2019 на 04.03.2019. Ухвалою господарського суду від 04.03.2019 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, оголошено перерву до 08.04.2019.

Розпорядженням заступника керівника апарату Господарського суду Дніпропетровської області від 16 квітня 2019 року №496 у зв'язку із призначенням судді Воронько Д.В. на посаду судді Вищого антикорупційного суду, відповідно до п.2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, проведено повторний автоматичний розподіл матеріалів справи по вх. №4-54/19 справи №904/679/19, за результатами якого, справу передано для розгляду судді Євстигнеєвій Н.М.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.05.2019 прийнято справу 904/52/19 до свого провадження; ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 14 травня 2019 року. Підготовче засідання з 14.05.2019 відкладено на 04.06.2019.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 04.06.2019 закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті у судове засідання на 18.06.2019.

Відповідач у судове засідання не з'явився, явку повноважного представника не забезпечив, про день, час, місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

У судовому засіданні 18.06.2019 проголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

8 серпня 2017 року між Криворізькою міською радою (орендодавець) та Публічним акціонерним товариством "Компанія "Райз" (орендар) укладено договір №2017400 оренди земельної ділянки.

Відповідно до п.п. 1-6 цього договору, на підставі рішення міської ради від 12.06.2017 №1739, Криворізька міська рада передала ПрАТ "Компанія "Райз" у строкове платне користування строком на 10 років, терміном до 26.06.2027, земельну ділянку площею 5,8534 га, з кадастровим номером 1211000000:08:158:0001, для розміщення комплексу будівель і споруд, що знаходиться на вул. Окружній, 14, в Центрально-Міському районі м. Кривого Рогу.

Право за договором оренди землі від 08.08.2017 №№2017400 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.08.2017 за № 21861479 (Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’ктів нерухомого майна щодо суб’єкта, а.с.12).

Умови використання земельної ділянки визначені п.14 договору: земельна ділянка житлової та громадської забудови комерційного використання передається в оренду для розміщення комплексу будівель і споруд.

Земельна ділянка, що передається в оренду не обмежена іншими правами третіх осіб (п.20 договору).

Річна орендна плата за землю на момент укладання договору орендарем складає 1526358,64грн., сплачується виключно у грошовій формі за ставкою нормативно-грошової оцінки земельної ділянки (п.7 договору).

Розмір нормативно-грошової оцінки земельної ділянки не є сталим у зв’язку з проведенням її щорічної індексації та на підставі інших вимог законодавства орендар самостійно зобов’язується щорічно відповідно до інформації Центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, про коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель, опублікованої в засобах масової інформації, здійснювати індексацію нормативно-грошової оцінки земельної ділянки (п.8. договору).

Відповідно до пункту 10 договору орендна плата вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою. Строки платежу не є сталими і можуть змінюватися відповідного вимог чинного законодавства.

Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством (п. 8 Договору).

Для визначення розміру орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок (п. 289.1. ст. 289 ПК України).

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок - це капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений відповідно до законодавства центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (пп. 14.1.125 п. 14.1 ст. 14 ПК України).

Підпунктами 288.5.1, 288.5.2 пункту 288.5 статті 288 ПК України регламентовано, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути більшою 3 відсотків нормативної грошової оцінки та не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

Розмір річної орендної плати за земельні ділянки вираховується на підставі даних витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, помножених на значення ставки орендної плати, розмір якої визначається відповідним рішенням міської ради. Місячний розмір орендної плати визначається шляхом ділення річної орендної плати на 12, що відповідає кількості місяців у році.

Пунктом 13 Договору визначено, що Орендар самостійно обчислює суму орендної плати щороку за станом на 1 січня і до 20 лютого поточного року подає відповідному органу державної фіскальної служби податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою центральним податковим органом, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями.

Аналогічні зобов'язання містяться й у пункті 286.2 статті 286 Податкового кодексу України.

Відповідно до підпункту б) пункту 22 договору оренди орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення у повному обсязі орендної плати. В свою чергу, за змістом пункту 25 договору орендар зобов’язаний, зокрема:

систематично сплачувати орендну плату в повному обсязі в установлений договором строк;

у строки встановлені законодавством України, надавати до органів державної фіскальної служби розрахунок податкових зобов’язань з орендної плати за землю;

у разі несплати узгодженої суми податкового зобов’язання протягом граничних строків орендар зобов’язаний сплатити штраф згідно зі статтею 126 Податкового кодексу України тощо.

Згідно ст. 143 Конституції України, ст. 12 Податкового кодексу України, ч. 1 ст. 69 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" Криворізька міська рада наділена повноваженнями самостійно встановлювати ставки місцевих податків та зборів в межах ставок, визначених Податковим кодексом України.

Такий підхід пояснюється принципом правової, організаційної та матеріально-фінансової самостійності місцевого самоврядування, під яким розуміється право територіальної громади - жителів села чи добровільного об'єднання у сільську громаду жителів кількох сіл, селища та міста - самостійно вирішувати питання місцевого значення в межах Конституції і законів України (ст. 2 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні").

Відповідно до статей 7, 140 Конституції України в Україні визнається і гарантується місцеве самоврядування.

Так, рішенням Криворізької міської ради від 24.06.2015 №3728 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу, яка у тому числі містить середню (базову) вартість 1 кв.м. земель міста станом на 01.01.2014 у розмірі 270,60 грн. Згідно пункту 6 цього рішення, воно набуло чинності з 01.01.2016.

Рішенням Криворізької міської ради від 12.07.2017 №1862 "Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати, пільг зі сплати за землю та затвердження Регламенту оподаткування земельних ділянок на території міста Кривого Рогу у 2018 році", яке набрало чинності з 01.01.2018, визначено річний розмір орендної плати за користування ПрАТ "Компанія "Райз" земельною ділянкою, залежно від коду Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 №548, та коду розділу Класифікації видів економічної діяльності, затвердженої наказом Держспоживстандарту України від 11.10.2010 №457, у розмірі 0,9% від нормативної грошової оцінки земель міста.

За положеннями ст. 20 Закону України "Про оцінку земель" дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

В силу п. 289.1 ст. 289 ПК України управління у сфері оцінки земель та земельних ділянок здійснюється центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення за станом на 1 січня поточного року. Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель.

Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру, яка є центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, на виконання пункту 289.3 статті 289 ПК України, на своєму офіційному сайті (http://1апd.gоу.uа) публікує коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель за попередні роки, згідно яких для земель несільськогосподарського призначення вони становлять: 1996 рік - 1,703, 1997 рік -1,059, 1998 рік - 1,006, 1999 рік- 1,127, 2000 рік - 1,182, 2001 рік - 1,02, 2005 рік - 1,035, 2007 рік - 1,028, 2008 рік - 1,152, 2009 рік - 1,059, 2010 рік - 1,0, 2011 рік - 1,0, 2012 рік - 1,0, 2013 рік - 1,0, 2014 рік - 1,249, 2015 рік - 1,433, 2016 рік - 1,06, 2017 рік - 1,0.

Держгеокадастр не пізніше 15 січня поточного року інформує Державну фіскальну службу України і власників землі та землекористувачів про щорічну індексацію нормативної грошової оцінки земель.

Згідно листа Держгеокадастру від 11.01.2018 №6-28-0.22-244/2-18 значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення за 2016 рік становить 1,06, за 2017 рік - 1,0.

Відповідно до Витягу управління Дероюгеокадастру у Криворізькому районі від 28.01.2016 №150 (а.с.17), з урахуванням коефіцієнтів індексації за 2016 рік - 1,06, 2017 рік - 1,00 (169 595 404,82 грн. х 1,06х 1,00), нормативно грошова оцінка земельної ділянки у 2018 році складає 169 595 404,82 грн.

- 0,9% - ставка орендної плати за землю від нормативної грошової оцінки земель міста згідно рішення Криворізької міської ради від 12.07.2017 №1862.

Таким чином, річна орендна плата за період з 01.01.2018 до 31.10.2018 складає 169 595 404,82 грн. х 0,9% = 1 526 358,64 грн.; за один місяць орендна плата становить 127196,55 грн. (1 526 358,64 грн. : 12 місяців).

Заборгованість за 10 місяців, що підлягала сплаті позивачем з урахуванням наведених вище положень законодавства та рішення Криворізької міської ради від 12.07.2017 №1862, складає 1 271 965,50 грн. (127196,55 грн. х 10 місяців).

Заборгованість позивачем не сплачена.

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою та пеню за прострочення виконання зобов'язання, що і є причиною спору.

Оцінюючи докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному і об'єктивному дослідженні в судовому засіданні з урахуванням обставин справи в їх сукупності, господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст.1, 13 Закону України "Про оренду землі").

Використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати (ст. 21, 24 Закону України "Про оренду землі", ст. 206 Земельного кодексу України).

Однією із істотних умов договору оренди, згідно ч.1 ст.284 ГК України, є орендна плата з урахуванням її індексації. Аналогічна норма міститься і в ст.15 Закону України "Про оренду землі".

Статтею 24 Закону України "Про оренду землі" серед прав орендодавця визначено право вимагати від орендаря своєчасно вносити орендну плату.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Як встановлено судом, орендна плата за земельну ділянку за договором №2017400 від 08.08.2017 за період з 01.01.2018 по 31.10.2018 становить 1 271 965,50 грн.

Сума заборгованості відповідача підтверджується листом начальника Криворізького південного управління ГУ ДФС у Дніпропетровській області від 22.12.2018 (а.с.23). Додатком до цього листа є розрахунок заборгованості відповідача з орендної плати за землю у сумі 1 271 965,50 грн. Зазначена сума задекларована самостійно ПрАТ "Компанія "Райз".

19.09.2018 та 31.10.2018 позивачем на адресу відповідача направлені претензії щодо неналежного виконання умов договору земельної ділянки (а.с.24-27).

Вимоги позивача щодо сплати заборгованості відповідачем не виконані.

Таким чином, відповідач орендну плату за цей період не сплатив, доказів орендної плати суду не надав. Тривалий період часу заборгованості по орендній платі свідчить про систематичне невиконання відповідачем умов договору оренди землі та приписів законодавства щодо повної та своєчасної оплати орендної плати за оренду земельної ділянки.

Відповідно до статей 96, 206 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату, використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка.

Особливості справляння плати за землю визначено розділом VIII Податкового кодексу України.

Так, згідно з п.п. 14.1.147 п. 14.1 ст.4 Податкового кодексу України плата за землю - обов'язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Земельний податок - обов'язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів (пп. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України).

Власники земельних ділянок - юридичні та фізичні особи (резиденти і нерезиденти), які відповідно до закону набули права власності на землю в Україні, а також територіальні громади та держава щодо земель комунальної та державної власності відповідно (пп. 14.1.34 п.14.1 ст. 14 Податкового кодексу України).

Землекористувачі - юридичні та фізичні особи (резиденти і нерезиденти), яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності, у тому числі на умовах оренди (пп.14.1.73 п. 14.1 ст.14 Податкового кодексу України).

У даній справі відповідач є землекористувачем, якому надана у користування земельна ділянка за договором оренди землі.

Згідно з вимогами п. 287.1 ст. 287 Податкового кодексу України власники землі та землекористувачі сплачують земельний податок, а також орендну плату за земельні ділянки державної та комунальної власності з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Плата за землю встановлюється двома різними способами для різних видів володіння земельними ділянками: земельний податок сплачується власником землі, а орендна плата вноситься орендарем земельної ділянки за договором оренди землі.

Таким чином, земельний податок і орендна плата це різні платежі, які сплачуються різними суб'єктами.

Згідно п.п. 288.1. - 288.4. ст.288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Отже, орендарі земельних ділянок державної та комунальної власності є платниками орендної плати за землю.

Предметом розгляду у даній справі є стягнення заборгованості саме з орендної плати за договором оренди землі. Відповідач є орендарем земельної ділянки.

Зобов'язання за договором оренди землі своєчасно вносити саме орендну плату, відповідачем не виконано, докази, які б свідчили про сплату відповідачем орендної плати за земельну ділянку в матеріалах справи відсутні.

За пунктом 9 договору орендна плата вноситься на рахунок Управління Державної казначейської служби України в Центрально-міському районі м. Кривого Рогу Дніпропетровської області.

Нормами ст. 626 Цивільного кодексу України передбачено, що договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ст.628 Цивільного кодексу України). Відповідно до ст. 629 цього Кодексу договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Заборгованість по сплаті орендної плати за землю підтверджується належними доказами, які безпосередньо стосуються предмету спору щодо орендної плати.

Докази сплати цієї заборгованості відповідачем не надано.

Враховуючи викладене, позовні вимоги Криворізької міської ради про стягнення заборгованості з орендної плати є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Крім заборгованості зі сплати орендної плати позивач просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 122963,87грн.

Порушенням зобов'язання, у розумінні ст. 610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст. 217 ГК України, господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки.

У сфері господарювання застосовуються такі види господарських санкцій: відшкодування збитків; штрафні санкції; оперативно-господарські санкції.

Відповідно до ст. 230, 231 ГК України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

В пункті 12 Договору сторони також обумовили, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня, яка нараховується на суму боргу по орендній платі за земельну ділянку (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті, включаючи день такого погашення.

Чинним законодавством передбачено право сторін визначати у договорі розмір санкцій і строки їх нарахування за прострочення виконання зобов'язання, і лише за відсутності таких умов у договорі нарахування штрафних санкцій припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України. Наведене узгоджується з правовою позицією, яка викладена у постанові Верховного суду України від 15.04.2015 у справі №910/6379/14 та постанові Верховного Суду від 10 травня 2018 року по справі №910/22541/16.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок пені, судом помилок не виявлено.

Отже, вимога позивача про стягнення пені за період з 01.01.2018 по 28.12.2018 є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

З урахуванням викладеного, позовні вимоги підлягають задоволенню повністю: стягненню з відповідача на користь позивача підлягає заборгованість з орендної плати у розмірі 1 271 965,50 грн. та пеня у розмірі 122963,87грн.

Відповідно до вимог статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача у розмірі 20923,94грн.

18 червня 2019 року від позивача надійшло клопотання про повернення надмірно сплаченої суми судового збору у розмірі 239,18грн.

Відповідно до частини 1 статті 7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі, зокрема: внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

Згідно платіжного доручення №153 від 20.12.2018 позивачем сплачено судовий збір у розмірі 21163,12грн. (а.с.11).

Відповідно до статті 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. Ставки судового збору встановлюються у таких розмірах: за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана юридичною особою - 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по сплаті орендної плати у розмірі 1 394 929,37грн. Судовий збір, який підлягає сплаті за розгляд цієї позовної вимоги, складає 20 923,94грн. (1 394 929,37грн. х1,5%).

Таким чином, підлягає поверненню з державного бюджету сума 239,18грн., як надмірно сплачена позивачем при зверненні з позовом до суду (21 163.12грн. - 20923,94грн.).

Керуючись статтями 2, 46, 73, 74, 76, 77-79, 86, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Криворізької міської ради до Приватного акціонерного товариства "Компанія "Райз" про стягнення 1 394 929,37 грн. задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного акціонерного товариства "Компанія "Райз" (01014, м. Київ, вул. Катерини Білокур, будинок 5/17, ідентифікаційний код 13980201) на користь Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, ідентифікаційний код 33874388) заборгованість з орендної плати за земельну ділянку за період з 01.01.2018 до 31.10.2018 у розмірі 1 271 965 (один мільйон двісті сімдесят одну тисячу дев’ятсот шістдесят п’ять) грн. 50 коп. та пеню за період з 01.01.2018 до 28.12.2018 у розмірі 122 963 (сто двадцять дві тисячі дев’ятсот шістдесят три) грн. 87 коп., витрати, пов’язані зі сплатою судового збору у розмірі 20 923 (двадцять тисяч дев’ятсот двадцять три) грн. 94 коп. про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повернути Криворізькій міській раді (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, ідентифікаційний код 33874388) із державного бюджету України надмірно сплачений судовий збір в розмірі 239 (двісті тридцять дев’ять) грн., 18 коп., перерахований згідно платіжного доручення №153 від 20 грудня 2018 року, оригінал якого міститься в матеріалах справи, про що видати ухвалу.

Рішення набирає законної сили у відповідності до статті 241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення суду може бути оскаржено до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 24.06.2019

Суддя Н.М. Євстигнеєва