Рішення № 8254652, 18.02.2010, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" лютого 2010 р. Справа № 6/273/09

м. Миколаїв

за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Госттехстрой», м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 27, кв. 14.

до відповідачаБерезанської районної державної адміністрації, Миколаївська область, смт. Березанка, вул. Леніна, 33.

до відповідачаДержавного підприємства «Очаківське лісомисливське господарство», Миколаївська область, м. Очаків, вул. Леніна, 10.

про Визнання права отримати земельну ділянку в користування та зобов’язання вчинити певні дії.

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від позивачаТкаленко Г.І., довіреність від 10.01.2010 р.

Від відповідача          Не з»явився.

Від відповідача          Не з»явився.

Суть спору: Позивач звернувся до господарського суду з позовом та просить:

- визнати за ним право па отримання в довгострокове користування на умовах оренди поза проведення земельних торгів земельної ділянки загальною площею 0.99 га для комерційного використання під розміщення котеджів із земель державного підприємства "Очаківське лісомисливське господарство" в межах території Коблевської сільської ради Березанського району Миколаївської області;

- зобов’язати Березанську районну державну адміністрацію вилучити із земель Держлісфонду, які знаходяться у користуванні державного підприємства "Очаківське лісомисливське господарство" для відведення ТОВ «Госттехстрой»в довгострокове користування терміном на 49 років під розміщення котеджів земельної ділянки загальною площею 0.99 га, в межах території Коблевської сільської ради Березанського району Миколаївської області;

- зобов’язати Березанську районну державну адміністрацію затвердити проект землеустрою щодо відведення ТОВ «Госттехстрой» в довгострокову оренду терміном на 49 років земельної ділянки загальною площею 0.99 га для комерційного використання під розміщення котеджів із земель державного підприємства "Очаківське лісомисливське господарство" в межах території Коблевської сільської ради Березанського району Миколаївської області та укласти відповідний договір оренди вказаної земельної ділянки терміном на 49 років.

          У відповідності до листа від 27.01.2010 року № 17-01-3-30-10 Березанська РДА просить прийняти рішення згідно вимог діючого законодавства та без участі представника.          ДП «Очаківське лісомисливське господарство» згідно наданого відзиву від 27.01.2010 року № 41 проти позовних вимог не заперечує та вважає їх обґрунтованими та підтвердженими наявними у справі документами.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

встановив

          Розпорядженням Березанської районної державної адміністрації за № 144 від 13.02.09 р. ТОВ «Госттехстрой»було надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки в оренду терміном на 49 років загальною площею 0.99 га для комерційного використання під розміщення котеджних будинків із земель ДП «Очаківського ЛМГ»в межах території Коблевської сільської ради Березанського району Миколаївської області за межами населених пунктів.

На підставі цього розпорядження був розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ «Госттехстрой»в довгострокову оренду терміном на 49 років.

Вищевказаний проект був розглянутий та погоджений Державним підприємством «Очаківське ЛМГ», Миколаївським обласним управлінням лісового та мисливського господарств, Відділом Держкомзему у Березанському районі Миколаївської області, Управлінням регіонального розвитку, містобудування та архітектури облдержадміністрації; Управлінням культури Миколаївської облдержадміністрації; Березанською районною санепідемстанцією, про свідчать наявні в матеріалах справи довідки і висновки цих органів. (а.с. 17-25)

Як свідчить акт від 08.04.2008 року технічного обстеження ділянок лісового фонду ДП «Очаківське ЛМГ», потрібних для надання в тимчасове користування для інших видів використання, земельна ділянка площею 0,99 га являє собою нелісопридатний, крутий схил.

Проте поданий позивачем проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в довгострокову оренду терміном на 49 років площею 0,99 га для комерційного використання під розміщення котеджних будинків із земель ДП «Очаківського ЛМГ»в межах території Коблевської сільської ради Березанського району Миколаївської області за межами населених пунктів залишився незатвердженим Березанською райдержадміністрацією, у зв’язку з чим позивач звернувся до суду з позовом.

Встановивши обставини справи, дослідивши докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Згідно до ст. 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок громадянам і юридичним особам із зміною їх цільового призначення та із земель запасу під забудову здійснюється за проектами відведення в порядку, встановленому ст.ст. 118, 123 Земельного кодексу України.

У відповідності до ч. 1 ст. 123 Земельного кодексу України надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі, зокрема, зміни цільового призначення земельних ділянок.

Як свідчать матеріали справи, на виконання ч. 6 ст. 123 Земельного кодексу України позивачем розроблений проект відведення земельної ділянки був погоджений з територіальним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів, органом містобудування і архітектури та охорони культурної спадщини, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, а також з відповідним територіальним органом виконавчої влади з питань лісового господарства.

Відповідно до ч. 7 ст. 123 Земельного кодексу України, відповідна районна адміністрація або сільська, селищна, міська рада розглядає погоджений проект разом з клопотанням про надання земельної ділянки у місячний строк і приймає рішення про надання земельної ділянки у користування.

Згідно п. 2 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів.

У відповідності до п. 5 ст. 137 Земельного кодексу України земельні торги проводяться у порядку, встановленому законом.

Проте до теперішнього часу законодавством України не встановлено процедуру проведення земельних торгів.

У відповідності до ст. 4 Господарського процесуального кодексу України забороняється відмова у розгляді справи з мотивів відсутності законодавства, яке регулює спірні відносини.

Таким чином, оскільки позивач виконав вимоги існуючого земельного законодавства щодо дотримання порядку отримання земельної ділянки в оренду, передбаченого Земельним кодексом України, позовна заява підлягає задоволенню.

Згідно п. 9 ст. 123 Земельного кодексу України рішенням про надання земельної ділянки у користування за проектом землеустрою щодо її відведення здійснюються:

затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;

вилучення земельних ділянок у землекористувачів із затвердженням умов вилучення земельних ділянок (у разі необхідності);

надання земельної ділянки особі у користування з визначенням умов її використання і затвердженням умов надання, у тому числі (у разі необхідності) вимог щодо відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва.

Керуючись ст.ст. 123, 124 Земельного кодексу України, ст. ст. 1, 2, 54, 57 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Госттехстрой»(м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 27, кв. 14, ід.код 35639430) право на отримання в довгострокове користування на умовах оренди поза проведення земельних торгів земельної ділянки загальною площею 0.99 га для комерційного використання під розміщення котеджів із земель державного підприємства "Очаківське лісомисливське господарство" в межах території Коблевської сільської ради Березанського району Миколаївської області

3. Зобов’язати Березанську районну державну адміністрацію (Миколаївська область, смт. Березанка, вул. Леніна, 33) вилучити із земель Держлісфонду, які знаходяться у користуванні державного підприємства "Очаківське лісомисливське господарство" для відведення ТОВ «Госттехстрой»(м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 27, кв. 14, ід.код 35639430) в довгострокове користування терміном на 49 років під розміщення котеджів земельної ділянки загальною площею 0.99 га, в межах території Коблевської сільської ради Березанського району Миколаївської області.

4. Зобов’язати Березанську районну державну адміністрацію (Миколаївська область, смт. Березанка, вул. Леніна, 33) затвердити проект землеустрою щодо відведення ТОВ «Госттехстрой»(м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 27, кв. 14, ід.код 35639430) в довгострокову оренду терміном на 49 років земельної ділянки загальною площею 0.99 га для комерційного використання під розміщення котеджів із земель державного підприємства "Очаківське лісомисливське господарство" в межах території Коблевської сільської ради Березанського району Миколаївської області

5. Зобов’язати Березанську районну державну адміністрацію (Миколаївська область, смт. Березанка, вул. Леніна, 33) укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю «Госттехстрой»(м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 27, кв. 14, ід.код 35639430) договір оренди земельної ділянки терміном на 49 років загальною площею 0.99 га для комерційного використання під розміщення котеджів із земель державного підприємства "Очаківське лісомисливське господарство" в межах території Коблевської сільської ради Березанського району Миколаївської області, межі якої визначені каталогами координат:виготовленими землевпорядною організацією ТОВ "Обласний земельне - кадастровий центр" (місцезнаходження м.Миколаїв, вул. Потьомкінська, 14).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя