Рішення № 82525029, 20.06.2019, Пересипський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Суворовський районний суд м. Одеси)

Справа № 523/7971/19

Провадження №2/523/3379/19

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" червня 2019 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси у складі:

головуючого судді Шепітко І.Г.

при секретарі Мица М.В.,

розглянувши в залі суду №22 у м.Одесі у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Південна Будівельна Компанія (ЄДРПОУ 34396969, 67562, Одеська обл., Лиманський р-н, с.Крижанівка, вул. Вишнева, 2, напівпідвал № 43) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ), третя особа на стороні позивача: товариство з обмеженою відповідальністю «СВТ-Ко» (ЄДРПОУ 31790977, 67571, Одеська обл., Лиманський р-н, с.Фонтанка, вул.Горіхова, 8), про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В :

Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Південна Будівельна Компанія звернувся з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, прострочення виконання грошового зобов`язання та за утримання та охорону території ж/м «Зелений мис». Позовні вимоги мотивовані тим, що ОК «ЖБК «Південна будівельна компанія» забезпечує отримання Відповідачем послуг з електропостачання від Електропостачальної організації до об`єктів Відповідача через власні мережі, які Позивач утримує та обслуговує, крім того, позивач забезпечує отримання Відповідачем і послуг з водопостачання та водовідведення до об`єктів Відповідача через власні мережі, які Позивач утримує та обслуговує відповідно до договорів від 05.10.2011 року та 05.10.2014 рр. Позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогою щодо погашення виниклої заборгованості, на що останній не реагує, що у свою чергу стало підставою для звернення до суду з вищевказаним позовом.

Ухвалою суду відкрито провадження за вказаним позовом та призначено до розгляду у спрощеному позовному провадженні. Одночасно запропоновано відповідачам у 15-денний строк з дня одержання ухвали про відкриття провадження подати на адресу Суворовського районного суду м.Одеси заперечення проти розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження та відзив на позов. Копію ухвали надіслано сторонам.

Відповідач у встановлений судом строк відзив на позовну заяву та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не подав, у зв`язку з чим згідно ч.5 ст.279 ЦПК України, справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що надані позивачем докази та повідомлені ним обставини є достатніми для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають частковому задоволенню з огляду на наступне.

Матеріалами справи встановлено, що 19.01.2005 року між Крижанівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області та ТОВ «СВТ-Ко» було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 12,964 га. Цільове призначення земельних ділянок - для розміщення жилого мікрорайону і обєктів соціально-культурного призначення «Зелений мис», за адресою: с.Крижанівка, Комінтернівського району Одеської області.

10 січня 2006 року між ТОВ «СВТ-Ко» та ОСОБА_1 було укладено договір № 03/07/06/1 про участь у будівництві житлового будинку в житловому мікрорайоні «Зелений мис», відповідно до якого ТОВ «СВТ-Ко» зобов`язувався провести будівництво та ввести в експлуатацію житловий будинок під будівельним номером АДРЕСА_2 , комунікаційних та інженерних мереж на земельній ділянці житлової групи "Зелений мис».

Відповідно до п.3.1.7. вищезазначеного договору Виконавець зобов`язується за свій рахунок здійснити будівництво зовнішніх інженерних мереж поза земельною ділянкою ОСОБА_1 , та в подальшому на правах власника забезпечувати роботу мереж.

П.3.2.8 договору № 03/07/06/1 про участь в будівництві житлового будинку визначено, що після прийняття ОСОБА_2 і до укладення ним Договору з експлуатуючою організацією на комунальне обслуговування переданого йому по акту житлового будинку, Замовник, тобто ОСОБА_1 , зобов`зується сплачувати ОСОБА_3 , тобто. ТОВ "СВТ-Ко». платежі за каналізацію, тепло-.газо-.водо-. електропостачання згідно з встановленими тарифами і експлуатаційні послуги по тарифам Замовника....

10 січня 2006 року між ТОВ «СВТ-Ко» і Відповідачем, було укладено Договір № 01.08.06/2 на утримання та охорону території котеджного селища «Зелений мис», відповідно до якого відповідачі зобов`язані своєчасно сплачувати послуги з тепло-, водо-, газо- та електропостачання свого майна (п.4.3 договору).

П. 2.2.1. вищезазначеного Договору, Виконавець - ТОВ «СВТ-Ко» має право залучати третіх осіб для надання зазначених в Договорі послуг та виконання робіт.

ТОВ «СВТ-Ко» за власний рахунок як забудовник житлового мікрорайону «Зелений мис» в селі Крижанівка Комінтернівського району Одеської області були побудовані мережі водопостачання та водовідведення, мережі електропостачання, проведено благоустрій місць загального користування та ін.

Після створення на території ж/м «Зелений мис» ОК «ЖБК «Південна будівельна компанія» та продовженням забудови житлового мікрорайону вже Кооперативом, ТОВ «СВТ-Ко» було передано в користування та утримання інженерних мереж, території загального користування, тощо…

На підставі договорів позички від 20.02.2011 року ТОВ «СВТ-Ко» було передано в користування та обслуговування мережі електропостачання житлової групи «Зелений мис».

Відповідно до п.1.2. Договору цільове призначення використання Об`єкта позички - транспортування електроенергії по мережам електропостачання житлової групи «Зелений мис».

Відповідно до Акту № 1645 від 25.10.2011 р. розмежування балансової належності електромереж та експлуатаційної відповідальності сторін, здійснено розмежування та встановлена межа відповідальності за стан та обслуговування електромереж та установок, з якого вбачається, Споживач електроенергії - ОК «ЖБК «Південна будівельна компанія» несе відповідальність за технічний стан і безпечну експлуатацію усього електрообладнання, яке знаходиться на його балансі.

Таким чином, ОК «ЖБК «Південна будівельна компанія» забезпечує отримання відповідачем послуг з електропостачання від ОСОБА_4 до об`єктів відповідача через власні мережі, які позивач утримує та обслуговує, а відповідач не сплачує за таке утримання технологічних електричних мереж власнику.

Крім того, ОК «ЖБК «Південна будівельна компанія» забезпечує отримання відповідачем і послуг з водопостачання та водовідведення до об`єктів відповідача через власні мережі, які позивач утримує та обслуговує відповідно до договорів позички від позички від 05.10.2011 року та 05.10.2014 рр.

Позивач забезпечує не лише утримання та обслуговування технологічних мереж, а і охорону ж/м «Зелений мис», і прибирання місць загального користування, вивезення побутових відходів і проводить благоустрій території та ін.

Згідно зі статтею 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача вчасно одержувати якісні житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та згідно з умовами договору на надання таких послуг. Водночас відповідно до пункту 5 частини третьої статті 20 цього Закону такому праву прямо відповідає обов`язок споживача оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Пунктом 10 частини третьої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлена відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів за житлово- комунальні послуги у вигляді пені.

За визначенням, наданим у статті 1 вказаного Закону, житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Статтею 526 ЦK України визначені загальні умови виконання зобов`язання, зокрема, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань.

Згідно із частиною першою статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, у якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

З огляду на викладене правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦK України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Отже, виходячи з юридичної природи спірних правовідносин сторін як грошових зобов`язань, на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

Закріплена в пункті 10 частини третьої статті 20 Закону України "Про житлово- комунальні послуги" правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у частині другій статті 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого у національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання.

Згідно зі ст.151 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію.

Відповідно до ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх тримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями», які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Судом встановлено, що відповідач у порушення п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, не сплачував у повному обсязі за спожиті комунальні послуги та послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території в період з 15.05.2013 року - по 15.04.2019 рік включно, що призвело до утворення заборгованості за комунальні послуги за у розмірі 38528,43 коп.

Крім цього, відповідач також має заборгованість за спожиті послуги за утримання та охорону території ж/м «Зелений мис» за період з 10.09.2015 року по 01.02.2019 рік, яка складає 144 759,50 коп.

Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг між позивачем та відповідачем сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (правова позиція Верховного Суду України від 30.10.2013 року у справі 6-59цс13).

Відповідачка не спростувала жодним належним і допустимим доказом зазначені позивачем обставини, із заявами чи клопотаннями до суду не зверталась.

Згідно ч.3 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч.ч.1-3 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

На підставі викладеного, суд вважає, що вимоги є законними й обґрунтованими та з відповідача користь позивача підлягає стягненню вищевказана заборгованість.

Також у відповідності до вимог ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати.

Керуючись ст.ст.9-13, 76-83, 95, 128-131, 133, 141, 211, 223, 247, 263-265, 268, 272, 273, 274-279, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Південна Будівельна Компанія (ЄДРПОУ 34396969, 67562, Одеська обл., Лиманський р-н, с.Крижанівка, вул. Вишнева, 2, напівпідвал № 43) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ), третя особа на стороні позивача: товариство з обмеженою відповідальністю «СВТ-Ко» (ЄДРПОУ 31790977, 67571, Одеська обл., Лиманський р-н, с.Фонтанка, вул.Горіхова, 8), про стягнення заборгованості, - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Суворовським РВОМУ УМВС України в Одеській області 31.12.1996 року, РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь ОБСЛУГОВУЮЧОГО КООПЕРАТИВУ «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ПІВДЕННА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ» - юридична адреса: 67562, Україна, Одеська область, Лиманський район, с.Крижанівка, вул.Вишнева, буд.2, напівпідвал № 43, р/р НОМЕР_3 , Філія ПАТ КБ “Приватбанк ”, МФО 328704, код ЄДРПОУ 34396969, заборгованості за спожиті послуги з водопостачання та водовідведення за період з 15.05.2013 року по 15.04.2019 рік в сумі 38 528, 43 грн (тридцять вісім тисяч п`ятсот двадцять вісім гри,, 61) з яких сума боргу - 12 137,68 гри. (дванадцять тисяч сто тридцять сім грн.,61 коп.), сума інфляційних нарахувань - 24 233,90 (двадцять чотири тисячі двісті тридцять три грн.. 90 коп.) та штрафу 3% річних (2039 днів) - 2 156,85грн. (дві тисячі сто п`ятдесят шість грн. 85 коп).

Стягнути з ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Суворовським РВОМУ УМВС України в Одеській області 31.12.1996 року, РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь ОБСЛУГОВУЮЧОГО КООПЕРАТИВУ «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ПІВДЕННА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ» - юридична адреса: 67562,Україна, Одеська обл., Комінтернівський район, с.Крижанівка, вул.Вишнева, буд.2, напівпідвал № 43. р/р НОМЕР_3 , Філія ПАТ КБ “Приватбанк ”, МФО 328704, код ЄДРПОУ 34396969, заборгованості за спожиті послуги за утримання та охорону території ж/м «Зелений мис» за період з 10.09.2015 року по 01.05.2019 рік в сумі 144 759,50 грн (сто сорок чотири тисячі сімсот п`ятдесят дев`ять гри.. 50 коп), з яких сума боргу -71 882,21 грн. (сімдесят одна тисяча вісімсот вісімдесят дві грн.. 21 коп.), сума інфляційних нарахувань - 65 019,48 грн. (шістдесят п`ять тисяч дев`ятнадцять грн. 48 коп.) та штрафу 3% річних (1330 днів) -7 875,81 грн. (сім тисяч вісімсот п`ятдесят сім грн. 81 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Суворовським РВОМУ УМВС України в Одеській області 31.12.1996 року, РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь ОБСЛУГОВУЮЧОГО КООПЕРАТИВУ «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ПІВДЕННА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ» - юридична адреса: 67562,Україна, Одеська обл., Комінтернівський район, с.Крижанівка, вул.Вишнева, буд.2, напівпідвал № 43. р/р НОМЕР_3 , Філія ПАТ КБ “Приватбанк ”, МФО 328704, код ЄДРПОУ 34396969 судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 2 749,93 грн.

Копію рішення направити сторонам у справі.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково.

Датою ухвалення рішення за відсутності учасників справи є дата складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 20.06.2019 року.

Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

У відповідності до п.п.15.5, п.п.15 п.1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, зокрема до Суворовського районного суду м.Одеси

Суддя: