Рішення № 8250511, 02.03.2010, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.03.10 Справа № 8/30

За позовом Прокурора міста Луганська в інтересах держави, в особі Виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ,

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Луганськ, -

про стягнення 3 626 грн. 49 коп.

Суддя господарського суду Луганської області Середа А.П.,

при секретарі судового засідання Качановській О.А.,

в присутності представників сторін

від прокурора (заявника) не зявився;

від позивача Лесніков М.В. - головний спеціаліст-юрисконсульт, - довіреність № 01/03-30./5995/0/2-09 від 22.10.2009 року;

від відповідача ОСОБА_1 НОМЕР_1, вид. Ленінським РВ ЛМУ УМВСУ у Луганській обл. 24.12.09 року; свідоцтво про шлюб НОМЕР_3 вид. Камянобрідським ВРАЦС Луганського МУЮ 17.12.09 року, -

розглянувши матеріали справи, -

в с т а н о в и в:

суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача:

заборгованості з орендної плати у сумі 3626,49 грн. за період з лютого 2008 року по 14.05.08 року, який виник внаслідок неналежного виконання відповідачем умов договору № 45/07-Л оренди нежитлового приміщення, укладеного між сторонами 30.07.2007 року;

судових витрат.

На підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи було відкладено з 16 лютого до 02 березня 2010 року у звязку з неявкою відповідача.

Прокурор до судового засідання не зявився. Судом взято до уваги те, що у попередньому судовому засіданні він позов підтримав у повному обсязі; заява про зміну позовних вимог або про відмову від них до суду не спрямував.

Представник позивача позов підтримав у повному обсязі; він не заперечив проти задоволення клопотання відповідача про розстрочку сплати суми боргу.

Відповідач позов визнав у повному обсязі; просить розстрочити сплату боргу на 5 місяців, починаючи з 15.03.10 року (відзив на позов від 02.03.10 року за вих. №б/н).

Судом уточнено прізвище відповідача з огляду на наступне.

Прокурором (заявником) в якості відповідача вказано ОСОБА_3. Такі дані відповідали дійсності на момент укладення договору оренди, про який буде сказано нижче у цьому рішенні.

17.12.09 року ОСОБА_3 уклала шлюб, у звязку з чим взяла прізвище чоловіка ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про шлюб НОМЕР_3 виданим Камянобрідским відділом реєстрації актів цивільного стану Луганського міського управління юстиції 17.12.09 року, а також паспортом на її імя НОМЕР_4 вид. Ленінським РВ ЛМУ УМВСУ у Луганській обл. 24.12.09 року (копії додані до справи).

У звязку з викладеним правильним слід вважати прізвище відповідача ОСОБА_1, що відобразити у цьому рішенні.

І.Заслухавши представників сторін, дослідивши наявні докази, суд встановив наступні фактичні обставини справи.

30.07.07 року між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено договір №45/07-Л оренди нежитлового приміщення, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв за актом приймання-передачі згідно додатку№1, який підписується одночасно з договором та є його невідємною частиною, у строкове платне користування прибудоване нежитлове приміщення площею 39,5 кв.м, оціночною вартістю 58916,00 грн., яке перебуває на балансі Управління комунальним майном Луганської міської ради та знаходиться на І поверсі за адресою: місто Луганськ, Гостра Могила, 151 (пункти 1.1-1.2); майно передано під розміщення магазину (п.2.1).

Передача в оренду нежитлового приміщення не тягне за собою передачу Орендареві права власності на це майно (п. 2.2).

Плата, яка стягується з орендаря, складається з плати за користування майном та плати за користування земельною ділянкою, на якій майно розташоване (п.3.1). Орендна плата за перший місяць оренди становить 1178,32 грн. (п.3.2). Розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.(п.3.4). Орендна плата повинна бути сплачена не пізніше 10 числа поточного місяця (п.3.7).

Орендар зобовязаний своєчасно та у повному обсязі вносити Орендодавцеві орендну плату (п.4.1.2).

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі, стягується орендодавцем відповідно до чинного законодавства, з нарахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу (включаючи день оплати пені та заборгованості) (п. 6.3).

У випадках дострокового розірвання договору оренди судом або господарським судом орендар сплачує орендодавцеві плату за фактичне користування нежитловим приміщенням до його передачі орендодавцеві, виходячи із розміру орендної плати по цьому договору (п. 7.1) (а.с.10-11).

14.05.08 року сторони уклали угоду про припинення цього договору (а.с.8); орендар того ж дня повернув орендодавцю предмет оренди (а.с.9).

Станом на вказану дату орендар має заборгованість з орендної плати у сумі 3626,49 грн. (а.с.5-7), яку прокурор та позивач просять стягнути з відповідача.

Останній повністю визнав позов.

ІІ.Заслухавши представників сторін, оцінивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачу майно у користування за плату на визначений термін (частина 1 ст. 759 Цивільного кодексу України) (далі ЦКУ), ст. 2 Закону України від 10.04.92 року №2269-ХІІ «Про оренду державного та комунального майна»(далі ЗУ №2269-ХІІ).

За користування майном з наймача стягується плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 ЦКУ; ч.1 ст. 19 Закону).

Як вбачається з матеріалів справи, позивач виконав свої зобовязання за вказаним договором, - тобто передав орендареві нежитлове приміщення предмет договору, тим самим виконавши вимоги ст.ст.795-796 ЦКУ та ст. 13 ЗУ №2269-ХІІ.

Орендар не виконав умов пунктів 3.2 та 4.1.2 договору, ст. 19 ЗУ №2269-ХІІ, а також ст.ст. 762 та 797 ЦКУ - про щомісячну сплату орендної плати за користування приміщенням.

Інший строк оплати, ніж той, що передбачений договором, сторонами додатково узгоджено не було.

Відповідно до ст.526 ЦКУ зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст.530 ЦКУ встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином, несвоєчасне виконання відповідачем зобовязань щодо сплати орендної плати за користуванням орендованим нежитловим приміщенням, тобто однієї з важливих умов договору оренди, підтверджено матеріалами справи.

Одностороння відмова від договору оренди не допускається (ст. 629 ЦКУ; ст. 26 ЗУ №2269-ХІІ).

Як встановлено п.7.1 вищезгаданого договору, у разі дострокового розірвання договору орендар сплачує орендодавцю плату за фактичне користування орендованим майном до його передачі орендодавцю, виходячи із розрахунку розміру орендної плати за цим договором.

Наявними у справі доказами доведено, що орендар, повернувши орендодавцю предмет оренди, не виконав свого обовязку зі сплати орендної плати.

Наймодавець відповідно до ст. 16 ЦКУ має право вимагати від наймача припинення дій, які порушують його право; примусового виконання обовязку в натурі, відшкодування збитків та таке інше.

З урахуванням викладеного суд вважає, що позивач у порядку та у спосіб, встановлені чинним законодавством, довів законність та обґрунтованість своїх позовних вимог, з огляду на що вони підлягають задоволенню у повному обсязі.

При вирішенні клопотання відповідача про розстрочку виконання судового рішення суд виходить з того, що позивач не заперечив проти його задоволення, а відповідно до п.6 ст. 83 ГПК України господарському суду при винесенні рішення по справі надано право розстрочити його виконання.

Виходячи з суми боргу та вищевикладеного, відповідач щомісячно, починаючи з 15.03.10 року впродовж пяти місяців, - тобто не пізніше 15.08.10 року повинен сплачувати на користь позивача щомісячно частку боргу у розмірі 725,30 грн., а за період з 16.07.10 року по 15.08.10 року частку боргу у розмірі 725,29 грн.

Перший платіж повинен бути здійснений не пізніше 31.03.10 року, останній не пізніше 15.08.10 року.

Відповідно до ст.ст.44,47-1 та 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача як на сторону, яка порушила закон, умови договору та з вини якої спір доведено до суду, - при цьому з відповідача на користь Державного бюджету України підлягає стягненню:

відповідно до п. «а» ч.2 ст. 3 Декрету Кабінету Міністрів України від 21.011993 року №7/93 «Про державне мито»- державне мито у сумі 102,00 грн.;

відповідно до розділу ІІ постанови КМУ від 05.08.09 року №825 витрати на інформаційно-технічне забезпеченн6я судового процесу у сумі 236,00 грн.

На підставі викладеного, ст.ст.16,509,526,530,759-763,765, 82,785 та 797 Цивільного кодексу України, ст.ст.2,13,19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», керуючись ст.ст.4-3,22,32-34,44,47-1,49,75 та ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в :

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

2.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрована за адресою: НОМЕР_5 - на користь Виконавчого комітету Луганської міської ради, ідентифікаційний код 21796730, який знаходиться за адресою: місто Луганськ, вул. Коцюбинського, 14, - заборгованість з орендної плати за користування нежитловим приміщенням у сумі 3626 (три тисячі шістсот двадцять шість) грн. 49 коп.

2.1.Розстрочити виконання цього рішення на 5 (пять) місяців шляхом: сплати відповідачем - Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 щомісячно частки боргу у розмірі 725 (сімсот двадцять пять) грн. 30 коп., починаючи з 15 березня 2010 року по 15 серпня 2010 року включно - не пізніше 30 (31) числа кожного місяця, при цьому у період з 15 березня 2010 року по 15 липня 2010 року повинна сплачуватися частка боргу у розмірі 725 (сімсот двадцять пять) грн. 30 коп., а у період з 16 липня 2010 року по 15 серпня 2010 року частка боргу у розмірі 725 (сімсот двадцять пять) грн. 29 коп.

2.2.Копію цього рішення, крім сторін, також спрямувати на адресу Ленінського відділу державної виконавчої служби Луганського міського управління юстиції.

3.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрована за адресою: НОМЕР_5, - на користь Державного бюджету на поточний рахунок:

31118095700006, банк: ГУ ДКУ у Луганській області; одержувач: УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, МФО 804013, ОКПО 24046582, КБК 22090200, символ звітності банку 095, - витрати по сплаті державного мита у сумі 102 (сто дві) грн. 00 коп.;

31211259700006, банк: ГУ ДКУ у Луганській області; одержувач: УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, МФО 804013, ОКПО 24046582, КБК 22050000, символ звітності банку 259, - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп.

Наказ видати Ленінській міжрайонній державній податковій інспекції у місті Луганську.

Відповідно до ст.85 ГПК України за згодою представників сторін у судовому засіданні 02.03.2010 року оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного господарського суду Луганської області у десятиденний термін з дня його підписання.

Рішення складено у повному обсязі та підписано 05 березня 2010 року.

Суддя А.П.Середа