Постанова № 824944, 03.02.2007, Іванівський районний суд Одеської області

Справа №2 -а-55 2007 рік

ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

13 лютого 2007 року Іванівський районний суд Одеської області в складі: головуючого   судді      Димова В.Б. при секретарі       Туруті Ж.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Іванівка Одеської області адміністративну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛІК» (ідентифікаційний код 13922818) до Баранівської сільської ради канівського району Одеської області про визнання дій виконкому Баранівської сільської ради неправомірними, про визнання права власності на новостворені об»єкти нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «ЛІК» звернулося до суду з позовом до Баранівської сільської ради канівського району Одеської області про визнання дій виконкому Баранівської сільської ради неправомірними, про визнання права власності на новостворені об'єкти нерухомого майна , посилаючись на те, що за рішенням Баранівської сільської Ради народних депутатів від 30.01.1996р. ТОВ «ЛІК» надано у постійне користування для розміщення цехів по переробці сільгоспродуктів земельну ділянку площею 1,55 гектарів в межах згідно з планом землекористування.

12.08.1999р. головним архітектором Одеської області було затверджено архітектурно-планувальне завдання (АГО) на проектування об'єктів нового будівництва, розширення, реконструкцію, капітальний ремонт та комплексний благоустрій територій.

На вказаній земельній ділянці товариством було здійснено будівництво виробничих будівель та споруд «Млин», яким присвоєно поштову адресу: вул. Артеменка, 47а, а також виробничих будівель «Олійня», яким присвоєно поштову адресу: вул Артеменка, 117а , які знаходяться в с.Малинівка, канівського району Одеської області.

25.12.2003р. надано дозвіл професійної пожежної частини № 34 на початок роботи.

Згідно технічних висновків про можливість експлуатації виробничих будівель та споруд «Олійні», а також виробничих будівель та споруд «Млин», які складено проектною організацією, їх розміщення відповідає вимогам: -ДБН Б.2.2.4-1-94 «Планування і забудова сільських поселень», ДБН Б.2.4-4-97 «Планування і забудова малих сільськогосподарських та фермерських господарств», ДБП Б.2.4-3-95 «Генеральні плани сільськогосподарських підприємств».

Будівлі та споруди, у яких розміщено виробництво відповідають вимогам ДБН В.2.2-8-98 «Підприємства, будівлі та споруди по зберіганню та переробці зерна».

Згідно технічного висновку та технічного паспорту (технічна інвентаризація проведена КП «Іванівське районне бюро технічної інвентаризації») будівельні роботи, виконані ТОВ «Лік», призвели до будівництва наступних нових об'єктів нерухомості:

- виробничих будівель та споруд «Олійня», які знаходяться за адресою: с.Малинівка, канівського району, Одеської області вул.Артеменка, 117 а, та складаються з:

·олійного цеху площею 100,0 кв.м., позначеному на плані під літ. «А»;

·складу площею 107,4 кв.м., позначеному на плані під літ. «Б»;

·дв. вбиральні площею 2,6 кв.м., позначеної на плані під літ. «В»;

·вимощення асфальтового площею 97, 5 кв.м., позначеного на плані під літ. «Г»;

2

-виробничих будівель та споруд «Млин», які знаходяться за адресою: с.Малинівка,

вул. Артеменка, 47 а, та складаються  з :

-зерноскладу площею 556,1 кв.м., позначеному на плані під літ. «А»;

·млину площею 185,6 кв.м., поначеному на плані під літ. «Б»;

·складу площею 124,0 кв.м., позначеному на плані під літ. «В»;

·майстерні площею 122,0 кв.м., позначеному на плані під літ. «Г»;

- цеху по переробці зерна площею площею 111,1 кв.м.,позначеному на плані під літ. «Д»;

·офісу (бит.приміщення) площею 87, 5 кв.м., позначеному на плані під літ. «Е»;

·мех. лабораторії площею 367,0 кв.м., позначеній на плані під літ. «Ж»;

·трансформаторної площею 13,9 кв.м, позначеній на плані під літ. «З»;

·дв. вбиральні площею 9,0 кв.м., позначеній на плані під літ. «К»;

·навісу площею 80,7 кв.м., позначеного на плані під літ. «Л»;

·огорожі площею 164,0 кв.м., позначеній на плані під цифрами №1-2;

·колодязю, позначеного  на плані під літ. «І».

Позивач зазначає, що у технічних висновках вказано про те, що технічний стан будівель та споруд хороший, вони можуть бути прийняті в експлуатацію та експлуатуватися без обмежень.

ТОВ   «ЛІК» звернулося із заявою до виконкому Баранівської сільської  ради    про оформлення права власності на нерухоме майно, але вона залишена без розгляду. Враховуючи вищевизначене позивач вважає, що дії   Баранівської     сільської ради   є неправомірними, а за позивачем необхідно визнати право власності на нерухоме майно.

В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав.

Представник  відповідача позов визнав.

Суд, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що за рішенням Баранівської сільської Ради народних депутатів від 30.01.1996р. ТОВ «ЛІК» надано у постійне користування для розміщення цехів по переробці сільгоспродуктів земельну ділянку площею 1,55 гектарів в межах згідно з планом землекористування.

12.08.1999р. головним архітектором Одеської області було затверджено архітектурно-планувальне завдання (АПЗ) на проектування об»єктів нового будівництва, розширення, реконструкцію, капітальний ремонт та комплексний благоустрій територій.

На вказаній земельній ділянці товариством було здійснено будівництво виробничих будівель та споруд «Млин», яким присвоєно поштову адресу: вул. Артеменка, 47а, а також виробничих будівель «Олійня», яким присвоєно поштову адресу: вул.Артеменка, 117а, які знаходяться  в с.Малинівка, Іванівського району Одеської області.

25.12.2003р. надано дозвіл професійної пожежної частини № 34 на початок роботи.

З наданих суду позивачем технічних висновків про можливість експлуатації виробничих будівель та споруд «Олійні», а також виробничих будівель та споруд «Млин», які складено проектною організацією, вбачається, що їх розміщення відповідає вимогам: -ДБН Б.2.2.4-1-94 «Планування і забудова сільських поселень», ДБН Б.2.4-4-97 «Планування і забудова малих сільськогосподарських та фермерських господарств», ДБП Б.2.4-3-95 «Генеральні плани сільськогосподарських підприємств».

Будівлі та споруди, у яких розміщено виробництво відповідають вимогам ДБН В.2.2-8-98 «Підприємства, будівлі та споруди по зберіганню та переробці зерна».

Згідно технічного висновку та технічного паспорту (технічна інвентаризація проведена КП «Іванівське районне бюро технічної інвентаризації») будівельні роботи, виконані ТОВ «Лік», призвели до будівництва наступних нових об»єктів нерухомості.

Як встановлено судом, ТОВ «ЛІК» звернулося із заявою до виконкому Баранівської сільської ради про оформлення права власності на нерухоме майно, але вона залишена без розгляду.

Частиною 1 ст.181 ЦК України визначено, що до нерухомих належать земельні ділянки, а також об»єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

3

Згідно ч.І ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про власність» від 07.02.1991р. № 697-XII майно, набуте в результаті господарської діяльності, є власністю господарюючого суб»єкта. У відповідності із ч.2 ст. 415 ЦК України землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови.

Суд приходить до висновку, що оскільки будівництво будівель та споруд проведено у відповідності до будівельних, архітектурних, санітарних норм і правил, вимог пожежної, екологічної, епідеміологічної безпеки, охорони праці, що підтверджується Технічними висновками, складеними проектною організацією, дії Баранівсьокї сільської ради є неправомірними щодо відмови в оформленні права власності позивачу, і за ТОВ «Лік» необхідно визнати право власності на новостворене нерухоме майно.

Керуючись ч.І ст.181, ч.1 ст.331, ст. 392, ч.2 ст. 415 ЦК України, ст. 26 Закону України «Про власність» від 07.02.1991р. № 697-ХІІ, ст.ст. 11,71, 162 КАС України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛІК» (ідентифікаційний код 13922818) задовольнити.

Визнати дії виконкому Баранівської сільської ради неправомірними щодо відмови в оформленні права власності на новостворені об»єкти нерухомого майна ТОВ «ЛІК».

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛІК» (ідентифікаційний код 13922818) право власності на виробничі будівлі та споруди «Олійня», які знаходяться за адресою: с.Малинівка, Іванівського району, Одеської області вул.Артеменка, 117 а, та складаються  з:

-олійного цеху площею 100,0 кв.м., позначеному на плані під літ. «А»;

· складу площею 107,4 кв.м., позначеному на плані під літ. «Б»;

· дв. вбиральні площею 2,6 кв.м., позначеної на плані під літ. «В»;

-вимощення асфальтового площею 97,5 кв.м., позначеного на плані під літ. «Г»;

а  також  на  виробничі  будівлі  та споруди   «Млин», які знаходяться за адресою: с.Малинівка, Іванівського району, Одеської області, вул.Артеменка, 47 а, та складаються з:

-зерноскладу площею 556,1 кв.м., позначеному на плані під літ. «А»;

-  млину площею 185,6 кв.м., поначеному на плані під літ. «Б»;

·складу площею 124,0 кв.м., позначеному на плані під літ. «В»;

·майстерні площею 122,0 кв.м., позначеному на плані під літ. «Г»;

·цеху по переробці зерна площею площею 111,1 кв.м., позначеному на плані під літ. «Д»;

·офісу (бит. приміщення) площею 87, 5 кв.м., позначеному на плані під літ. «Е»;

·мех. лабораторії площею 367,0 кв.м., позначеній на плані під літ. «Ж»;

·трансформаторної площею 13,9 кв.м, позначеній на плані під літ. «З»;

·дв. вбиральні площею 9,0 кв.м., позначеній на плані під літ. «К»;

·навісу площею .80,7 кв.м., позначеного  на плані під літ. «Л»;

·огорожі площею 164,0 кв.м., позначеній на плані під цифрами №1-2;

·колодязю, позначеного  на плані під літ. «І».

Постанова може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області (до створення апеляційного адміністративного суду Одеської області) через- Іванівський районний суд Одеської області суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення і поданням після цього протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження апеляційної скарги.

Суддя