Рішення № 8247066, 14.01.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 30/40914.01.10 За позовом Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» До Київського міського центру з фізичної культури і спорту

інвалідів «Інваспорт»

Про виселення та повернення нежитлового приміщення

Суддя Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача Титаренко Л.Ф. –представник за довіреністю № 155/1/11-05 від 11.01.10.

Від відповідача не з’явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»до Київського міського центру з фізичної культури і спорту інвалідів «Інваспорт»про виселення відповідача з нежилого приміщення, що знаходиться за адресою: місто Київ, вул. Героїв Дніпра, 31а літ. А, площею 15,9 кв.м. відповідно до акту обстеження нежилих приміщень від 11.08.09., та повернення зазначеного приміщення позивачу.

Спір між сторонами виник в зв’язку з тим, що відповідач користується зазначеним вище приміщенням без будь-яких належних на те правових підстав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.11.09. порушено провадження у справі № 30/409, розгляд справи призначено на 24.11.09. о 16-20.

Представник відповідача в судове засідання 24.11.09. не з’явився, вимог ухвали Господарського суду міста Києва від 12.11.09. про порушення провадження у справі № 30/409 не виконав, про причини неявки суд не повідомив, про час і місце проведення судового засідання повідомлений належним чином.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.11.09. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи № 30/409 відкладено на 10.12.09. о 12-40.

Судове засідання 10.12.09. не відбулося з технічних причин.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 14.12.09. розгляд справи № 30/409 призначено на 25.12.09. о 09-50.

Представник позивача в судове засідання 25.12.09. не з’явився, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Представник відповідача в судове засідання 25.12.09. не з’явився, вимог ухвали Господарського суду міста Києва від 14.12.09. не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.12.09. розгляд справи № 30/409 на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України відкладено на 14.01.10. о 12-45.

В судове засідання 14.01.10. представники сторін не з’явились, про поважні причини неявки суд не повідомили, про час і місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані матеріали справи, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Героїв Дніпра, 31а літ. А, закріплено на праві повного господарського відання за Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація».

Відповідно до ст. 136 Господарського кодексу України, право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами.

Власник майна, закріпленого на праві господарського відання за суб'єктом підприємництва, здійснює контроль за використанням та збереженням належного йому майна безпосередньо або через уповноважений ним орган, не втручаючись в оперативно-господарську діяльність підприємства.

Щодо захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності. Суб'єкт підприємництва, який здійснює господарську діяльність на основі права господарського відання, має право на захист своїх майнових прав також від власника.

Позивач вказує на те, що надання в користування приміщень, які віднесені до комунальної власності територіальної громади м. Києва, здійснюється лише за згодою Київської міської ради у встановленому порядку шляхом винесення рішення та укладення відповідного договору, що укладається між Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація»та юридичною особою (або суб'єктом підприємницької діяльності), яка використовує це приміщення для своїх господарських потреб.

Позивач зазначає, що відповідач фактично користується приміщенням будинку № 31 а літер А на вул. Героїв Дніпра, загальною площею 15,90 кв. м, про що свідчить акт обстеження нежилих приміщень від 11.08.09.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач вказує на те, що відповідач користується спірним приміщенням без будь-яких правових підстав.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Відповідно до п. 5 ст. 16 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, від імені та в інтересах територіальних громад права суб’єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

Рішенням Київської міської ради № 34/91 від 28.09.06. “Про затвердження Порядку передачі майна територіальної громади міста Києва в оренду, Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади міста Києва, Типового договору про оренду майна територіальної громади міста Києва” затверджено Порядок передачі майна територіальної громади міста Києва в оренду (далі - Порядок).

Згідно п. 2 за даним Порядком, орендодавцями є - підприємства, установи, в господарському віданні та в оперативному управлінні яких перебуває майно територіальної громади міста Києва (будівлі, споруди, приміщення; окреме індивідуально визначене майно), в даному випадку КП “Київжитлоспецексплуатація”.

Відповідно до п. 2.2.5 Статуту Комунального підприємства “Київжитлоспецексплуатація”, одним з предметів діяльності позивача визначає передачу нежитлового фонду в користування на договірних засадах з дозволу власника або уповноваженого ним органу, здійснення контролю за виконанням договорів оренди нежилих приміщень.

Відповідно до п. 10 Порядку, підставою для укладення основного договору оренди майна є рішення Київської міської ради.

Тобто, відповідно до положень чинного законодавства України, правовою підставою користування комунальним майном територіальної громади міста Києва є рішення Київської міської ради та відповідний договір оренди.

Відповідно до матеріалів справи, а саме, згідно акту обстеження нежилих приміщень від 11.08.09., представниками Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»проведено перевірку щодо фактичного використання нежилих приміщень загальною площею 15,9 кв. м на першому поверсі в будинку № 31а літ. А, по вул. Героїв Дніпра в м. Києві, відповідно до якої встановлено, що Київський міський центр з фізичної культури і спорту інвалідів «Інваспорт»використовує зазначене приміщення без відповідних розпорядчих документів.

Матеріали справи свідчать про те, що відповідних розпорядчих документів щодо надання дозволу відповідачу користуватись спірним приміщенням надано не було, договору оренди на спірне приміщення укладено також не було.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач безпідставно займає нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: місто Київ, вул. Героїв Дніпра, 31а літ. А, площею 15,9 кв.м, чим заважає позивачу здійснювати господарську діяльність в зазначеному приміщенні.

Відповідно до ст. 387 Цивільного кодексу України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Згідно до ч. 1 ст. 1212 Цивільного кодексу України, особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем в розумінні зазначеної правової норми не надано суду жодних доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем у позовній заяві.

За таких обставин, судом встановлено, що відповідач безпідставно користується спірним нерухомим майном, в зв’язку з чим, Господарський суд міста Києва вважає, що позовні вимоги Комунального підприємства «Київжитлоспецекслуатація»щодо виселення відповідача з нежилого приміщення, що знаходиться за адресою: місто Київ, вул. Героїв Дніпра, 31а літ. А, площею 15,9 кв.м, та повернення зазначеного приміщення позивачу є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, –

В И Р І Ш И В:

1.          Позовні вимоги Комунального підприємства «Київжитлоспецекслуатація»задовольнити повністю.

2.          Виселити Київський міський центр з фізичної культури і спорту інвалідів «Інваспорт»(01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 12, код ЄДРПОУ 21565278) з нежилого приміщення, що знаходиться за адресою: місто Київ, вул. Героїв Дніпра, 31а літ. А, площею 15,9 кв. м, передавши зазначене приміщення Комунальному підприємству «Київжитлоспецекслуатація»(01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, код ЄДРПОУ 03366500).

3.          Стягнути з Київського міського центру з фізичної культури і спорту інвалідів «Інваспорт»(01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 12, код ЄДРПОУ 21565278) на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецекслуатація»(01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, код ЄДРПОУ 03366500) 85 (вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. –державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Після вступу рішення в законну силу видати накази.

5.          Рішення вступає в законну силу після десятиденного терміну з дня його прийняття, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.

СуддяТ.М. Ващенко Дата підписання

рішення 19.01.10.