Рішення № 8242229, 14.12.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/44414.12.09 За позовомЗаступника прокурора Печерського району м. Києва в інтересах держави в особі:

1)          Печерської районної у місті Києві ради

2)          Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради»

До

про Акціонерного товариства закритого типу «Асоціація ділового співробітництва «Трансєвропа»

стягнення 54853,65 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від прокуратури Болховітінов С.В.- представник

від позивачів

від відповідачаБогомаз А.К.- представник

не з’явились ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Заступника прокурора Печерського району м. Києва в інтересах держави в особі Печерської районної у місті Києві ради та Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради»про стягнення з Акціонерного товариства закритого типу «Асоціація ділового співробітництва «Трансєвропа»54853,65 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що укладений між КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради»та АТЗТ «Асоціація ділового співробітництва «Трансєвропа»Договір оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва від 21.01.2009 № 38/606/178 відповідачем виконується неналежно, оскільки відповідач не сплатив орендну плату за період з травня по вересень 2009 року.

Позивачі позов прокуратури підтримали.

Відповідач у судове засідання не з’явився, своїх представників не направив, витребувані судом документи у тому числі відзив на позов не надав.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань з його боку, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника прокуратури та позивачів, суд

В С Т А Н О В И В:

21.01.2009 між Комунальним підприємством «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради», як орендодавцем, та Акціонерним товариством закритого типу «Асоціація ділового співробітництва «Трансєвропа», як орендарем, укладений Договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва № 38/606/178 (надалі Договір).

Згідно з п. 1.1. Договору орендодавець, на підставі розпорядження голови Печерської районної у місті Києві державної адміністрації № 105 від 28.01.2003 передає, а орендар приймає в орендне користування нежитлове приміщення (будівлю, споруду) за адресою: м. Київ, вул. Предславинська, 38, загальною площею 74,8 кв.м (підвал) для розміщення офісу (далі –об’єкт оренди, приміщення).

Відповідно до п. 4.1 Договору за користування об’єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Печерського району, затвердженої рішенням Печерської районної у місті Києві ради від 12.06.2003 № 105, із змінами та доповненнями внесеними рішенням районної ради від 19.10.2006 № 14. Розмір орендної плати за перший місяць оренди становить 12271,69 грн., в тому числі ПДВ 2045,28 грн. (пп. 4.1.1 Договору).

Угодою № 1 від 23.04.2009 до пп. 4.1.1 Договору № 38/606/178 від 21.01.2009 сторони внесли зміни щодо розміру орендної плати, яка з урахуванням експертної оцінки від 31.03.2009, становить 10 869,71 грн., в тому числі ПДВ 1811,62 грн.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місячи на індекс інфляції, опублікований у поточному місяці (п. 4.2 Договору).

Платежі за поточний місяць, що визначені у п. 4.1 даного Договору, вноситься орендарем на рахунок орендодавця до 20-го числа поточного місяця (п. 4.6 Договору).

Згідно із п. 9.1 Договору строк його дії сторонами встановлений з 21 січня 2009 року по 21 січня 2010 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 2, ст.3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно - правовими актами.

У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено обов’язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно п. 1, п. 3 ст. 19 вказаного Закону орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до п. 3.4.10 Договору № 38/606/178 від 21.01.2009 орендар зобов’язаний щомісячно сплачувати орендну плату.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач зобов’язання за Договором № 38/606/178 від 21.01.2009 в повному обсязі не виконав. Розрахунки з орендної плати в розмірах та строки, передбачені Договором, не здійснив. Заборгованість відповідача зі сплати орендної плати становить 54853,65 грн., в тому числі 13113,41 грн. - за травень 2009 року, 8309,38 грн. - за червень 2009 року, 11143,62 грн. - за липень 2009, 11143,62 грн. - за серпень 2009 та 11143,62 грн. - за вересень 2009 року.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Факт невиконання зобов’язань за Договором оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва № 38/606/178 від 21.01.2009 щодо здійснення платежів з орендної плати за період з травня 2009 року по вересень 2009 року відповідачем не заперечується. Належних доказів на спростування наведеного у позовній заяві розрахунку платежів за Договором за вказаний період відповідач не надав.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

У зв’язку із задоволенням позову судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача і підлягають стягненню в доход Державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва          

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Акціонерного товариства закритого типу «Асоціація ділового співробітництва «Трансєвропа»(03150, м. Київ, вул. Предславинська, 38, ідентифікаційний код 16290543, рахунок № 26005101571 у ТОВ «Артем-банк», МФО 300885, або з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради»(01010, м. Київ, провулок Січневий, 7, ідентифікаційний код 35692211, рахунок 26001010133001 в АБ «Банк регіонального розвитку», МФО 300540, рахунок № 26008003578001 в АТ «Індустріально –Експортний банк», МФО 300614) 54 853 (п’ятдесят чотири тисячі вісімсот п’ятдесят три) грн. 65 коп. заборгованості за Договором оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва № 38/606/178 від 21.01.2009.

Стягнути з Акціонерного товариства закритого типу «Асоціація ділового співробітництва «Трансєвропа»(03150, м. Київ, вул. Предславинська, 38, ідентифікаційний код 16290543, рахунок № 26005101571 у ТОВ «Артем-банк», МФО 300885, або з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Державного бюджету України 548 (п’ятсот сорок вісім) грн. 54 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:31.12.2009