Рішення № 82421944, 06.06.2019, Кролевецький районний суд Сумської області

Справа № 579/181/19

2/579/269/19

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

06 червня 2019 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі головуючого судді Моргуна О.В.,

за участю секретаря судового засідання Сергієнко Ж.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до відділу у Кролевецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, треті особи приватне підприємство "Едельвейс-Агро", приватне підприємство "Едельвейс-Ярославець", про визнання державних актів незаконними, скасування державної реєстрації права власності та державної реєстрації договорів оренди,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх батько ОСОБА_3 . До складу спадщини, яка відкрилась після його смерті, окрім іншого, входять земельні ділянки загальною площею 2,738 га, які розташовані на території Ярославецької сільської ради Кролевецького району Сумської області, які належали йому на підставі державних актів на право приватної власності на земельні ділянки серії НОМЕР_1 та НОМЕР_3 від 07 грудня 2002 року.

Вони прийняли спадщину після смерті батька та частково оформили спадкові права, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на належні померлому земельні ділянки приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Сумської області Часовою Г.М. було відмовлено, оскільки надані державні акти на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 та НОМЕР_3 від 07 грудня 2002 року містять підчистки.

Відділ у Кролевецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області листом від 11.08.2017 року повідомив про неможливість видачі нових державних актів на право власності на земельні ділянки, оскільки з 01.01.2013 року набрав чинності Закон України «Про Державний земельний кадастр», яким відмінені державні акти.

Крім того, згідно із технічною документацією по складанню державних актів на право приватної власності на землю громадянам-власникам земельних часток (паїв) на території Ярославецької сільської ради (СТОВ ім. Щорса) земельна ділянка площею 2,737 га була передана ОСОБА_4 - дружині померлого ОСОБА_3

Згідно із Книгою записів реєстрації державних актів на право власності на землю громадян державні акти серії НОМЕР_1 та НОМЕР_3 від 07 грудня 2002 року були зареєстровані на ОСОБА_4 .

Таким чином, у вказані державні акти були внесені зміни шляхом підчистки, при цьому змінено ім`я та по батькові особи, якій видавались державні акти, а саме: було стерте ОСОБА_4 , а записано від руки ОСОБА_3 , далі було змінено підставу видачі державних актів.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом серії АЕК №236876 від 2 серпня 2002 року ОСОБА_3 успадкував після смерті дружини ОСОБА_4 право на земельну частку (пай) у землях КСП ім. Щорса розміром 3,13 га в умовних кадастрових одиницях, на підставі сертифікату серії НОМЕР_2 від 16 грудня 1996 року. .

На підставі розпорядження т.в.о. голови Кролевецької РДА від 14.11.2017 року №1199-ОД було видано дублікат сертифікату на право на земельну частку (пай) серї НОМЕР_2 по колишньому сільськогосподарському акціонерно-пайовому товариству закритого типу імені Щорса на ім`я ОСОБА_3

У подальшому вони оформили свої спадкові права на належне батьку право на земельну частку (пай), отримавши свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ННА 473078 та серії ННА 473079 від 19 січня 2018 року кожне.

В подальшому вони звернулись до державного кадастрового реєстратора відділу Держгеокадастру у Кролевецькому районі із заявою про державну реєстрацію земельної ділянки. 25 травня 2018 року їм були надані повідомлення про відмову в прийнятті заяви про внесення відомостей до Державного земельного кадастру у зв`язку із тим, що документи подані не в повному обсязі. Зокрема, згідно із повідомлення № ПВ-5900010032018 земельна ділянка зареєстрована в НКС 19 листопада 2015 року, а 24 листопада 2015 року право власності за ОСОБА_3 зареєстровано в реєстраційній службі Кролевецького РУЮ Сумської області на підставі витягу ДЗК та державного акту серії НОМЕР_3 та на підставі свідоцтва про право на спадщину АЕК №236876. Згідно із повідомленням № ПВ-5900010002018 земельна ділянка зареєстрована в НКС 20 квітня 2015 року, а 03 липня 2015 року право власності за ОСОБА_3 зареєстровано в реєстраційній службі Кролевецького РУЮ Сумської області на підставі витягу ДЗК та державного акту серії НОМЕР_1 та на підставі свідоцтва про право на спадщину АЕН №236876.

Із витягів з ДЗК № НВ -5907949662018 та № НВ- 59079495422018 вбачається, що ОСОБА_3 уклав договори оренди земельних ділянок площами 0,3295 га та 2,2947 га строком на 10 років кожен.

Внесення відомостей у Національну кадастрову систему у 2015 році було незаконним з наступних підстав:

1) у державних актах серії НОМЕР_1 та НОМЕР_3 від 07 грудня 2002 року містяться підчищення, підтирання та дописки у графі: «прізвище, ім`я, по батькові» та у графі: «щодо підстави видачі вказаних державних актів».

2) ОСОБА_3 отримав право на земельну частку (пай) розміром 3,13 в умовних кадастрових гектарах на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_2 , виданий 16 грудня 1996 року, який був втрачений. При цьому, вказане право він успадкував після смерті дружини ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , отримавши 02 серпня 2002 року правовстановлюючий документ - Свідоцтво про право на спадщину за законом серії АЕК 236876.

3) відповідно до Книги № 1 записів реєстрації державних актів на право власності на землю громадян державні акти серії НОМЕР_1 від 07 грудня 2002 року, НОМЕР_3 від 07 грудня 2002 року були виготовлені та видані на ім`я ОСОБА_4 .

У зв`язку із вищевикладеним, вони звернулись до ГУ Держгеокадастру в Сумській області із проханням внести зміни до НКС і вірно зазначити підставу, на якій ОСОБА_3 належало право на земельну частку (пай) згідно із свідоцтвом про право на спадщину серії АЕК №236876 від 02 серпня 2002 року, а саме на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_2 від 16 грудня 1996 року, який був втрачений, але взамін видано дублікат вказаного сертифікату серії НОМЕР_5 від 15 грудня 2017 року.

Листом від 31 липня 2018 року ГУ Держгеокадастру в Сумській області повідомило, що державний кадастровий реєстратор не має повноважень щодо внесення змін у відомості про земельну ділянку.

Посилаючись на викладене, позивачі просять суд визнати незаконними та скасувати державні акти на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3 від 07 грудня 2002 року та серії НОМЕР_1 від 07 грудня 2002 року; скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2,2947 га з кадастровим номером НОМЕР_7 за ОСОБА_3 та державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,3295 га з кадастровим номером НОМЕР_8 за ОСОБА_3 ; скасувати державну реєстрацію іншого речового права - договорів оренди між ОСОБА_3 та ПП "Едельвейс-Агро", зареєстрованих 24 листопада 2015 року та 03 липня 2015 року.

Позивачі в судове засідання не з`явились, надали заяви про розгляд справи без їх участі, позов підтримують та просять його задовольнити (а.с. 81, 82).

Відповідач відділ у Кролевецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області в судове засідання свого представника не направив, надавши заяву про проведення судового засідання за відсутності представника відділу (а.с.103).

Третя особа приватне підприємство "Едельвейс-Агро" в судове засідання свого представника не направила, надавши заяву про проведення судового засідання за відсутності представника підприємства, проти позову не заперечує (а.с. 79).

Третя особа приватне підприємство "Едельвейс-Ярославець", належним чином повідомлена про дату, час та місце судового засідання (а.с.100), в судове засідання свого представника не направила.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе відповідно до ст.ст. 211, 223, 247 ЦПК України розглядати справу за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, вивчивши та дослідивши наявні в справі докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про смерть ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Кролевець Сумської області помер ОСОБА_3 , актовий запис № 1 (а.с.16).

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є дітьми померлого ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвами про їх народження (а.с.17, 19).

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

До складу спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_3 входить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності САПТЗТ імені Щорса розміром 3,13 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), яке йому належало на підставі рішення Кролевецької райдержадміністрації від 14 листопада 2017 року №1199-ОД, що підтверджується дублікатом сертифікату на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_5 (а.с.33).

Зазначений дублікат сертифікату на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_5 було видано на ім`я ОСОБА_3 взамін втраченого сертифікату на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_2 по колишньому САПТЗТ імені Щорса на підставі розпорядження голови Кролевецької РДА від 14.11.2017 року №1199-ОД «Про видачу дублікату сертифікату на право на земельну частку (пай) взамін втраченого» за заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , спадкоємців померлого ОСОБА_3 (а.с.32).

Після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Кролевець Сумської області, приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Часовою Г.М. заведена спадкова справа №41/2017. У спадковій справі міститься заява про прийняття спадщини за заповітом від 30.01.2017 року за р. №92 від імені сина померлого - ОСОБА_2 ; заява про прийняття спадщини за заповітом від 24.02.2017 року за р. №197 від імені дочки померлого - ОСОБА_1 . 01.11.2017 року за р.р. №№3384, 3386, 3387, 3385 та 19.01.2018 року за р.р. №№143, 147 на ім`я спадкоємців були видані свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно. Зокрема, 19.01.2018 року за р.р. №№143, 147 на ім`я спадкоємців ОСОБА_1 та ОСОБА_2 були видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 частку спадкового майна - права на земельну частку (пай) розміром 3,13 га в умовних кадастрових гектарах, що знаходиться у землі, яка перебуває у колективній власності САПТЗТ імені Щорса, без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), яке належало спадкодавцю на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай), який втрачений, а 15.12.2017 року Кролевецькою РДА був виданий дублікат сертифіката на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_5 . Дані обставини підтверджуються інформацією приватного нотаріуса Часової Г.М. від 08.02.2019 року, інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 08.02.2019 року та копіями свідоцтв про право на спадщину за заповітом за за р.р. №№143, 147 (а.с. 34, 35, 68, 77-78).

Листом від 02.08.2017 року №1795/01-16 приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Часовою Г.М. надано роз`яснення ОСОБА_1 та ОСОБА_8 щодо неможливості оформлення ними спадкових прав на земельні ділянки після смерті ОСОБА_3 на підставі державних актів на право приватної власності на землю (серії НОМЕР_3 , серії НОМЕР_1 ), які мають виправлення у графі прізвище ім`я по батькові, а також у графі щодо підстави видачі вказаних державних актів, оскільки нотаріус не приймає для вчинення нотаріальної дії документи, які не відповідають вимогам законодавства, мають підчистки або дописки, закреслені слова чи інші незастережні виправлення (а.с.22).

Так, з копій державних актів на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3 та серії НОМЕР_1 , зареєстрованих в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №№875, 876 відповідно, вбачається, що ОСОБА_3 , який мешкає в с АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом АЄН 236876 від 02.08.2002 року є власником земельних ділянок розташованих на території Ярославецької сільської ради, площею 2,295 га - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та площею 0,443 га - для ведення особистого селянського господарства. Однак вказані правовстановлюючі документи містять підчистки, а саме: в графі «прізвище ім`я по батькові» ім`я та по батькові власника земельних ділянок «Микола Васильович» написано рукописним текстом на місті підчистки; в графі щодо підстави передачі у приватну власність земельної ділянки «свідоцтво про право на спадщину за законом АЄН 236876 від 02.08.2002 року» вписано рукописним текстом на місті підчистки (а.с.20, 21).

Підставою передачі ОСОБА_3 у приватну власність земельних ділянок площею 2,295 га - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та площею 0,443 га - для ведення особистого селянського господарства у вищевказаних державних актах на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3 та серії НОМЕР_1 зазначено свідоцтва про право на спадщину за законом АЄН 236876 від 02.08.2002 року .

За клопотанням позивачів судом з Сумського обласного державного нотаріального архіву витребувано копію спадкової справи №382/02, заведеної після смерті ОСОБА_4 (а.с.60-63). У вказаній спадковій справі 02.08.2002 року на ім`я ОСОБА_3 видано свідоцтво про право на спадщину за законом АЄН 236876, згідно якого він є спадкоємцем майна дружини ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадкове майно, на яке видано свідоцтво, складається з права на земельну частку (пай) у землях КСП І.Щорса розміром 3,13 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) та належало померлій на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_2 . Також в спадковій справі міститься копія сертифікату на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_2 , виданого на ім`я ОСОБА_4

На звернення позивача ОСОБА_1 відділ у Кролевецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області листом від 11.08.2017 року повідомив про неможливість видачі нових державних актів на право власності на земельні ділянки, оскільки з 01.01.2013 року набрав чинності Закон України «Про Державний земельний кадастр», яким відмінені державні акти (а.с.23). При цьому відділом було надано копії архівних примірників державних актів на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3 та серії НОМЕР_1 , в якому також є аналогічні підчищення (а.с.24, 25).

Окрім копій архівних примірників державних актів на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3 та серії НОМЕР_1 відділом у Кролевецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області було надано копію технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на землю громадянам-власникам земельних часток (паїв) на території Ярославецької сільської ради (СТОВ ім.Щорса) Кролевецького району Сумської області та копію Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю громадян Ярославецької сільської ради Кролевецького району Сумської області.

Із технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на землю громадянам-власникам земельних часток (паїв) на території Ярославецької сільської ради (СТОВ ім.Щорса) Кролевецького району Сумської області вбачається, що на підставі сертифікату серії НОМЕР_2 жителка с.Ярославець ОСОБА_4 отримала у приватну власність земельну ділянку на території СТОВ ім.Щорса Кролевецького району площею 2,737 га (а.с.26-27).

В Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю громадян Ярославецької сільської ради Кролевецького району Сумської області міститься інформація про видачу жительці с. Ярославець ОСОБА_4 на підставі розпорядження голови Кролевецької районної державної адміністрації від 24 вересня 2002 року №433 державних актів серії НОМЕР_1 та серії НОМЕР_3 на право власності на земельні ділянки площею 0,443 га для ведення особистого селянського господарства та площею 2,295 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Ярославецької сільської ради. Державні акти на право власності на земельні ділянки зареєстровано 07.12.2002 року за реєстраційними №№ 876 , 875 відповідно та 07.12.2002 року видано власнику (а.с. 28-30).

З викладеного вбачається, що державні акти на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3 та серії НОМЕР_1 , зареєстровані в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №№875, 876 відповідно, були видані на ім`я ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , вже після її смерті. В подальшому ж у вказаних правовстановлюючих документах в графі «прізвище ім`я по батькові» ім`я та по батькові власника земельних ділянок було виправлене на « ОСОБА_3 », в графі щодо підстави передачі у приватну власність земельної ділянки на місті підчисток було зазначено «свідоцтво про право на спадщину за законом АЄН 236876 від 02.08.2002 року».

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-5907949542018 вбачається, що земельна ділянка площею 2,2947 га, кадастровий номер НОМЕР_7 , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Ярославецької сільської ради, на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) зареєстрована у Державному земельному кадастрі. Форма власності - приватна; власник - ОСОБА_3 ; документ, який є підставою для виникнення права - свідоцтво про право на спадщину 02.08.2002 р. АЄН 236876; документ що посвідчує право - державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3 від 07.12.2002 р. 24.11.2015 року у Державному реєстрі речових прав зареєстрований договір оренди земельної ділянки з ПП «Едельвейс-Агро» (а.с.38-40).

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-5907949662018 вбачається, що земельна ділянка площею 0,3295 га, кадастровий номер НОМЕР_8 , для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Ярославецької сільської ради, на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) зареєстрована у Державному земельному кадастрі. Форма власності - приватна; власник - ОСОБА_3 ; документ, який є підставою для виникнення права - свідоцтво про право на спадщину 02.08.2002 р. АЕН 236876; документ що посвідчує право - державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від 07.12.2002 р. 03.07.2015 року у Державному реєстрі речових прав зареєстрований договір оренди земельної ділянки з ПП «Едельвейс-Ярославець» (а.с.41-43).

Згідно зі ст.126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно ч.3 ст.3 даного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

З викладеного вбачається, що вказані земельні ділянки були зареєстровані у Державному земельному кадастрі і документами, які посвідчують право власності ОСОБА_3 на них є державні акти на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3 та серії НОМЕР_1, які містять підчистки.

За змістом повідомлень № ПВ-5900010032018, № ПВ-5900010002018 державним кадастровим реєстратором позивачам було відмовлено в прийнятті заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру про вищевказані земельні ділянки (а.с.36,37).

Головне управління Держгеокадастру у Сумській області листом від 31.07.2018 року повідомило, що внесення змін до Державного земельного кадастру можливе лише після виправлення відомостей про речові права у Реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с.44).

Згідно ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною другою цієї статті визначено перелік способів захисту цивільних прав та інтересів, серед яких, припинення правовідношення та визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Відповідно до ч.1 ст.126 ЗК України (у редакції, яка була чинною на час виникнення спірних правовідносин) право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчувалися державними актами.

Згідно п.2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі», затвердженої Наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 04.05.99 № 43, (у редакції, яка була чинною на час виникнення спірних правовідносин) усі записи в державних актах мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються. Заповнення вказаних документів здійснюється з використанням комп`ютерної техніки.

Згідно із ч.3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ст. 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в абзаці другому пункту 2 постанови від 16 квітня 2004 року № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", виходячи з положень статей 8, 124 Конституції, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України, статті 12 Господарського процесуального кодексу України судам підвідомчі (підсудні) справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками.

У постанові Верховного Суду України у справі № 6-46цс14 від 04.06.2014 року висловлена наступна правова позиція: «Відповідно до статті 126 ( в редакції чинній до 05.03.2009 року), статей 152, 155 Земельного кодексу України державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видавалися на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень та цивільно-правових угод. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, угоди, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними тільки державних актів на право власності може мати місце у разі їх видання з порушенням вимог закону, усупереч рішень чи угод. У цьому разі таке визнання є належним та самостійним способом поновлення порушених прав у судовому порядку.»

Отже, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси (ч.1 ст.21 ЦК України).

Згідно ч.1 ст.393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що державні акти на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3 та серії НОМЕР_1 , зареєстровані в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №№875, 876 відповідно, не відповідають вимогам закону, а тому їх необхідно визнати незаконними та скасувати, а також скасувати записи про проведену державну реєстрацію речових прав на дані земельні ділянки.

На підставі викладеного, відповідно до ст.ст. 15, 16, 21, 393 ЦК України, ст.ст. 126, 152, 155 ЗК України, керуючись ст.ст. 2, 4, 5, 10-13, 19, 76-81, 211, 223, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

позовну заяву ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_10 , ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_11 , до відділу у Кролевецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, місцезнаходження: поштовий індекс 41300, Сумська область, м.Кролевець, вул.Франка, буд. 7, код ЄДРПОУ 39765885, треті особи приватне підприємство "Едельвейс-Агро", місцезнаходження: поштовий індекс 41300, Сумська область, м.Кролевець, вул.8 Березня, буд.22, приватне підприємство "Едельвейс-Ярославець", місцезнаходження: поштовий індекс 41331, Сумська область, Кролевецький район, с.Ярославець, вул. Мутинський Шлях, буд.12, про визнання державних актів незаконними, скасування державної реєстрації права власності та державної реєстрації договорів оренди задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3 площею 2,295 га, що знаходиться на території Ярославецької сільської ради Кролевецького району Сумської області і призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виданого 7 грудня 2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №875.

Визнати незаконним та скасувати державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 площею 0,443 га, що знаходиться на території Ярославецької сільської ради Кролевецького району Сумської області і призначена для особистого селянського господарства, виданого 7 грудня 2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №876.

Скасувати запис про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 2,2947 га, кадастровий номер НОМЕР_7 , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Ярославецької сільської ради Кролевецького району Сумської області.

Скасувати запис про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,3295 га, кадастровий номер НОМЕР_8 , для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Ярославецької сільської ради Кролевецького району Сумської області.

Скасувати запис від 24.11.2015 року про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки площею 2,2947 га, кадастровий номер НОМЕР_7 , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Ярославецької сільської ради Кролевецького району Сумської області, орендар приватне підприємство "Едельвейс-Агро".

Скасувати запис від 03.07.2015 року про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки площею 0,3295 га, кадастровий номер НОМЕР_8 , для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Ярославецької сільської ради Кролевецького району Сумської області, орендар приватне підприємство "Едельвейс-Ярославець".

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Кролевецький районний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.

Повне судове рішення складено 14 червня 2019 року.

Суддя О. В. Моргун