YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди Житомирська область

/

Господарський суд Житомирської області

Рішення № 8238804, 28.01.2010, Господарський суд Житомирської області

Дата ухвалення

28.01.2010

Номер справи

8/71-нм

Номер документу

8238804

Форма судочинства

Господарське

Компанії, зазначені в тексті судового документа

1) СЕЛЯНСЬКЕ (ФЕРМЕРСЬКЕ) ГОСПОДАРСТВО "СОНЯЧНИЙ ПАГОРБ"

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "28" січня 2010 р.Справа № 8/71-НМ

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Давидюка В.К.

за участю представників сторін:

від позивача: Колосівська Л.Я. - керівник,

від 1-го відповідача: не з'явився,

від 2-го відповідача: не з'явився,

від третьої особи: Колосівська Л.Я.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу за позовом Селянського (фермерського) господарства "Сонячний пагорб" (с. ЛевківЖитомирського району)

до Приватного підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1 )

Комунального підприємства "Житомирське бюро технічної інвентаризації".

за участю третьої особи ТОВ "Левків - Агро".

про визнання права власності, реєстрації права власності та усунення перешкод у користуванні власністю.

Позивач звернувся до господарського суду з позовом до приватного підприємця ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: с. Левків та с. Калинівка Житомирського району Житомирської області, перелік якого вказано у позовній заяві. Позивач також просить суд зобов'язати Комунальне підприємство "Житомирське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності за позивачем на нерухоме майно.

Ухвалою господарського суду Житомирської області від 21.07.2009 року суд залучив до справи у якості другого відповідача Комунальне підприємство "Житомирське бюро технічної інвентаризації".

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Представники відповідачів у судове засідання не з'явилися, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

У відповідності до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, третьої особи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до Указу Президента України від 03.12.1999 р. № 1529/99 "Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектору економіки", зборами уповноважених членів КСП "Левківське" від 28.01.2000 року було прийнято рішення про реорганізацію КСП "Левківське".

Правонаступниками реорганізованого в процесі реформування КСП "Левківське" стали ТОВ "Левків - Агро" і СФГ "Сонячний пагорб".

Так, із Статуту ТОВ "Левків - Агро" ( із змінами), зареєстрованого Житомирською райдержадміністрацією 09.03.2000 році, вбачається, що дане товариство створене в процесі реорганізації та є правонаступником КСП "Левківське" згідно розподільчого балансу (п.2.1. Статуту).

Згідно Статуту Селянського фермерського господарства "Сонячний пагорб", який зареєстрований виконавчим комітетом Житомирської районної Ради народних депутатів 03.01.1995 року, до якого, в подальшому були внесені доповнення також вбачається, що господарство є правонаступником КСП "Левківське" згідно розподільчого балансу.

Рішенням арбітражного суду Житомирської області від 25.01.2001 року у справі № 204 "НМ" за позовом ТОВ "Левків - Агро" до Житомирської районної державної адміністрації та селянського ( фермерського) господарства "Сонячний пагорб" про визнання недійсними доповнень до Статуту СФГ "Сонячний пагорб" від 13.10.2000 року, що стосується правонаступництва господарства в результаті реформування КСП "Левківське", було відмовлено у позові у зв'язку з відсутністю юридичних підстав для визнання цих доповнень недійсними.

Постановою голови арбітражного суду Житомирської області від 12.06.2001 року та постановою Київського апеляційного господарського суду від 03.10.2002 року за результатами перегляду рішення залишено без змін.

Відповідно до вимог ч. 5 ст. 31 Закону України від 14.02.1992 року № 2114 - Х11 "Про колективне сільськогосподарське підприємство" у разі поділу підприємства, до новостворених підприємств переходять за розподільчим актом у відповідних частках права і обов'язки реорганізованого підприємства.

На підставі викладеного суд вважає встановленим, що внаслідок реорганізації КСП "Левківське" права і обов'язки останнього перейшли до СФГ "Сонячний пагорб" та ТОВ "Левків - Агро".

Судовими рішеннями у справах № 12/204 "НМ", № 8/95-Д встановлено, що на час розгляду вказаних справ розподільчий баланс між правонаступниками КСП "Левківське" не складався.

З метою врегулювання спору щодо розподілу майна між правонаступниками, а також з метою проведення остаточних розрахунків з кредиторською заборгованістю і поліпшенням стану фінансово - господарської діяльності підприємств, власником ТОВ "Левків - Агро" та СФГ "Сонячний пагорб" прийнято спільне рішення від 25.03.2009 року.

Відповідно до вказаного рішення ТОВ "Левків - Агро станом на 25.03.2009 року передає на баланс СФГ "Сонячний пагорб" частину боргів КСП та його (Підприємства) кредиторської заборгованості на суму 349 479,55 грн.

Під забезпечення виконання цієї кредиторської заборгованості КСП та Підприємства, керуючись заявою Підприємства від 25.03.2009 року про відмову від права власності , передано СФГ "Сонячний пагорб" у власність частину будівель та споруд, що зазначені в акті приймання - передачі майнових прав та майна, боргових зобов'язань і зобов'язань по сплаті капіталізованих платежів, обов'язкових для виконання правонаступником реорганізованого КСП "Левківське".

Статтею 346 ЦК України передбачено, що право власності припиняється у разі відмови власника від права власності. Право власності може бути припинено в інших випадках, встановлених законом.

Відповідно до вимог ст. 347 ЦК України, особа може відмовитись від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності.

На підставі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Аналізуючи вищевикладене суд дійшов висновку, що позивач селянське (фермерське) господарство "Сонячний пагорб набуло права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою, с. Левків та с. Калинівка Житомирського району, Житомирської області, зокрема :

- корівник ( с. Левків, вул. Ватутіна, 1 - А, загальною площею 1641,7 кв.м.);

- корівник ( с. Левків, вул. Ватутіна, 1 -А, загальною площею 1589, 1 кв.м.);

- молочний блок (с. Левків, вул. Ватутіна, 1- А, загальною площе 321,6 кв.м.);

- зерносклад (с. Левків, вул. Байка, 1-Б, загальною площею 897,3 кев.м.);

- зерносклад ( с. Левків, вул. Байка, 1-Б, загальною площею 695,6 кв.м.);

- вагова на зерноскладі (с. Левків, вул. Байка, 1-Б, загальною площею 24,9 кв.м.);

- столова (с. Левків, вул. Байка 48-А, загальною площею 57,4 кв.м.)

- свинарник (с. Калинівка, вул. Гриценка, 92-А, загальною площею 806,1 кв.м.);

- конюшня (с. Калинівка, вул. Гриценка, 92 - А, загальною площею 391 кв.м.);

- кузня ( с. Калинівка, вул. Гриценка, 92-А, загальною площею 54,1 кв.м.);

- хатина на пасіці (с. Калинівка, вул.Гриценка, 92-Б, загальною площею11,9кв.м.);

- конюшня (с. Левків, вул. Тетерівська, 75-А, загальною площею 413,9 кв.м.);

- гараж ( с. Левків, вул. Байка, 36, загальна площа 682, 2 кв.м.);

- башта Рожновського тракторного стану ( с.Левків, вул. Байка, 1-А, заг. площа не визначена);

- артсвердловина ( с. Левків, вул. Байка, 1-А, загальна площа не визначена);

- криниця тракторного стану ( с. Левків, вул. Байка, 1-А, площа не визначена);

- башта Рожновського ( с. Левків, вул. Ватутіна, 1-А, площа не визначена);

- артсвердловина ( с. Левків, 1-А, площа не визначена).

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою.

Судом встановлено, що відповідно до договору оренди від 28.03.2008 року відповідачу приватному підприємцю надано у користування приміщення зерноскладу ( с. Левків, вул. Байка, 1-Б) терміном на один рік.

Після закінчення термін дії договору позивач звернувся до приватного підприємця з вимогою щодо звільнення орендованих приміщень. Однак, приватний підприємець відмовився повертати майно, оскільки вважав, що позивач не є його власником.

У судовому засіданні приватний підприємець визнав позов щодо звільнення орендованих приміщень.

Як вище зазначалося, позивач СФГ "Сонячний пагорб" набуло права власності на майно реорганізованого КСП "Левківське" як правонаступник та у зв'язку з відмовою ТОВ "Левків - Агро" як правонаступника від своєї частки на користь позивача.

На підставі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Оскільки строк дії договору оренди закінчився, а новий договір не укладався, тому відповідач зобов'язаний звільнити орендовані приміщення.

Так, відповідно до вимог ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено у договорі.

Згідно статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способи захисту порушеного права та інтересу можуть бути, зокрема: визнання права; відновлення становища, яке існувало до порушення; та інші.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як підставу своїх вимог і заперечень.

На підставі вищевказаного суд дійшов висновку, що позовні вимоги в частині визнання права власності на майно, перелік якого наведено вище, та в частині зобов'язання приватного підприємця ОСОБА_2 повернути орендоване майно ( зерносклади с. Левків, вул. Байка, 1-Б), обгрунтованими, а тому суд задовольняє їх.

Щодо вимог про зобов'язання Комунального підприємства "Житомирське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності на об'єкт нерухомого майна, суд зазначає наступне.

Відповідно до п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.02. зі змінами і доповненнями, підприємства бюро технічної інвентаризації здійснюють державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Тобто, здійснення реєстраційних дій щодо права власності за своїм характером є адміністративними.

Зазначене свідчить, що органам бюро технічної інвентаризації чинним законодавством делеговані владні повноваження у сфері суспільних правовідносин, пов'язаних зі здійсненням від імені держави дій щодо реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Таким чином, органи бюро технічної інвентаризації в розумінні п.7 ст.3 КАС України є суб'єктом владних повноважень, про що свідчить і судова практика (постанова Верховного Суду України від 06.06.06. за результатами розгляду касаційної скарги товариств до Сватівського районного бюро технічної інвентаризації).

При цьому, ст.12 ГПК України до компетенції господарських судів не віднесено вирішення спорів про зобовязання органів, які здійснюють реєстрацію прав власності, вчиняти дії, порядок здійснення яких регламентується відповідними нормативними актами, яким визначено певний порядок їх здійснення.

Разом з тим, за змістом ст.17 Кодексу адміністративного судочинства України спір про зобов'язання КП "Житомирське бюро технічної інвентаризації" вчинити дії по реєстрації права власності за своєю правовою природою є публічно-правовим, так як, стосується компетенції даного органу як суб'єкта владних повноважень, тому спір необхідно розглядати за правилами адміністративного судочинства.

Така правова позиція і Вищого господарського суду України, викладена в постановах від 15.07.09. у справі №16/130-НМ, від 14.07.09. у справі №2/168-НМ.

За наведених обставин суд на підставі п. 1 ст. 80 ГПК України припиняє провадження у справі в частині зобов'язання Комунального підприємства "Житомирське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності на об'єкт нерухомого майна.

Судові витрати покладаються на відповідача пропорційно до задоволених вимог.

Керуючись ст. 49, 33, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати право власності Селянського (фермерського) господарства "Сонячний пагорб", код ЄДРПОУ 13572075, с. Левків, вул. Жовтнева,84 Житомирського району, Житомирської області, на нерухоме майно: