Рішення № 8238730, 08.02.2010, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

_______________

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" лютого 2010 р. № 11/5-НМ

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді Маріщенко Л.О.

судді

судді

за участю представників сторін

від позивача Кузьмін Д.Л. (довіреність від 05.02.10р.)

від відповідача (ів) Рябченко Р.А. (розпорядження від 05.02.10р.)

третіх осіб

прокурора

Розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Лабрадорит" (с. Кам'яний Брід Коростишівського району)

до Кам'янобрідської сільської ради (с.Кам'яний Брід, Коростишівський район)

про зобов'язання вчинити певні дії

Позивачем пред'явлено позов про зобов'язання відповідача затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду:

- ділянка №1 для будівництва комплексу заводів по глибокій переробці каменю та виробництва щебеню площею 7,6962 га; кадастровий номер 1822582401:01:005:0013;

- ділянка №2 для розширення виробничого майданчика по обслуговуванню Кам'янобрідського родовища лабрадориту площею 0,3993 га на землях с. Кам'яний Брід Коростишівського району з передачею земель в оренду ТОВ "Лабрадорит" за адресою с. Кам'яний брід Коростишівського району Житомирської області, кадастровий номер 1822582401:01:004:0024.

Також, позивач просить зобов'язати відповідача укласти позивачем на підставі типового договору оренди землі, затвердженого Постановою КМУ від 03.03.04р. №220, договір оренди строком на 5 років та орендною ставкою 5% від нормативної грошової оцінки вищевказаних земельних ділянок №1 та №2.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав з підстав викладених в позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнає.

В листі №33 від 08.02.10р., наданому суду, зазначив, що 02.10.09р. було надіслано на сесію сільської ради клопотання про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

30.10.09р. відбулась чергова сесія сільської ради, але дане питання не розглядалось.

23.11.09р. відповідачем було надіслано нове клопотання про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок позивачу, яке розглядалось на сесії сільської ради від 09.12.09р., але рішення не прийнято, оскільки з 11 присутніх депутатів "за" проголосували 5 чоловік, 6 депутатів утримувалося, "проти" - жодного.

15.01.10р. на 38 сесії сільської ради знову розглядалось питання про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок ТОВ "Лабрадорит", рішення не прийнято ( з 15 депутатів "за" - 4, 11- "утрималося", "проти" - жодного).

Справа відповідно до ст. 75 ГПК України, розглядається за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням відповідача від 23.05.06р. позивачу було надано дозвіл на збір матеріалів попереднього погодження місця розташування земельних ділянок, а 08.12.06р. відповідачем було затверджено висновок попереднього погодження акту вибору земельної ділянки і надано дозвіл на виготовлення проекту відведення земельних ділянок для передачі в оренду ТОВ "Лабрадарит", а саме:

- ділянка №1 для будівництва комплексу заводів по глибокій переробці каменю та виробництва щебеню площею 7,6962 га; кадастровий номер 1822582401:01:005:0013;

- ділянка №2 для розширення виробничого майданчика по обслуговуванню Кам'янобрідського родовища лабрадориту площею 0,3993 га на землях с. Кам'яний Брід Коростишівського району з передачею земель в оренду ТОВ "Лабрадорит" за адресою с. Кам'яний брід Коростишівського району Житомирської області, кадастровий номер 1822582401:01:004:0024.

Для отримання вказаних земельних ділянок в оренду позивачем був укладений договір із землевпорядною організацією на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок та сплачено за це кошти.

Також, позивачем погоджено проект відведення з усіма необхідними органами, тобто проект пройшов державну експертизу, ділянці присвоєний кадастровий номер, здійснена грошова оцінка земель.

Відповідно до довідки №50 від 15.02.08р. грошова оцінка земельної ділянки №1 - 63747,15 грн., земельної ділянки №2 - 55503 грн.

Також, позивачем були укладені угоди на оплату резервування земельної ділянки від 01.12.09р., предметом яких є строкове платне користування вказаними ділянками строком на 1 рік з платою 5% від нормативної грошової оцінки.

Згідно листів від 02.10.09р., №186, від 09.12.09р., від 13.01.10р. №9 позивач неодноразово звертався до відповідача для затвердження проекту та прийняття рішення про укладання договору оренди, однак відповідач рішення не прийняв.

Відповідно до ст. 123 Земельного кодексу відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування у двотижневий строк з дня отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, а в разі необхідності здійснення обов'язкової державної експертизи землевпорядної документації згідно з законом - після отримання позитивного висновку такої експертизи, приймає рішення про надання земельної ділянки у користування.

Рішення про надання земельної ділянки у користування за проектом землеустрою щодо її відведення здійснюється затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Єдиною підставою для відмови у затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише його невідповідність вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів.

Згідно ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок , що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки ( у разі продажу права оренди) шляхом укладання договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право на оренду земельної ділянки виникає після укладання договору оренди і його державної реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 126 Земельного кодексу України право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Позивачем виконані усі вимоги чинного законодавства, які є достатніми для укладання договору оренди земельної ділянки, в тому числі отримано висновки та погодження територіальних органів, отримано проект землеустрою.

Постановою КМУ від 03.03.04р. №220 затверджено Типовий договір оренди землі.

Відповідно до ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" термін договору оренди не може бути менший, ніж п'ять років, якщо орендар не пропонує менший термін.

Зважаючи на те, що плата за користування земельними ділянками, яка сплачується позивачем відповідно до Угод на оплату резервування земельних ділянок складає 5% від нормативної грошової оцінки та враховуючи розмір плати за землю, які встановлюються сільською радою в аналогічних випадках, позивач просить суд зобов'язати відповідача укласти договір оренди в якому передбачити щомісячний розмір орендної плати 5% від нормативної грошової оцінки.

Враховуючи викладене, та те, що відповідач не заперечує проти позову, суд вважає позов обґрунтованим, заявленим відповідно до чинного законодавства та таким, що підлягає задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов'язати Кам'янобрідську сільську раду (12511, Житомирська область, Коростишівський район, с. Кам'яний Брід, код 04348562) затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду:

- ділянка №1 для будівництва комплексу заводів по глибокій переробці каменю та виробництва щебеню площею 7,6962 га; кадастровий номер 1822582401:01:005:0013;

- ділянка №2 для розширення виробничого майданчика по обслуговуванню Кам'янобрідського родовища лабрадориту площею 0,3993 га на землях с. Кам'яний Брід Коростишівського району з передачею земель в оренду ТОВ "Лабрадорит" (12511, Житомирська область, Коростишівський район, с. Кам'яний Брід, вул. Зарічна, 6, код 32356128) за адресою с. Кам'яний брід Коростишівського району Житомирської області, кадастровий номер 1822582401:01:004:0024.

3. Зобов'язати Кам'янобрідську сільську раду (12511, Житомирська область, Коростишівський район, с. Кам'яний Брід, код 04348562) укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю "Лабрадорит" (12511, Житомирська область, Коростишівський район, с. Кам'яний Брід, вул. Зарічна, 6, код 32356128) на підставі Типового договору оренди землі, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 03 березня 2004р. №220, договір оренди строком на 5 років та орендною ставкою 5% від нормативної грошової оцінки наступних земельних ділянок:

- ділянка №1 для будівництва комплексу заводів по глибокій переробці каменю та виробництва щебеню площею 7,6962 га; кадастровий номер 1822582401:01:005:0013;

- ділянка №2 для розширення виробничого майданчика по обслуговуванню Кам'янобрідського родовища лабрадориту площею 0,3993 га на землях с. Кам'яний Брід Коростишівського району з передачею земель в оренду ТОВ "Лабрадорит" (12511, Житомирська область, Коростишівський район, с. Кам'яний Брід, вул. Зарічна, 6, код 32356128) за адресою с. Кам'яний брід Коростишівського району Житомирської області, кадастровий номер 1822582401:01:004:0024.

4. Стягнути з Кам'янобрідської сільської ради (12511, Житомирська область, Коростишівський район, с. Кам'яний Брід, код 04348562) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Лабрадорит" (12511, Житомирська область, Коростишівський район, с. Кам'яний Брід, вул. Зарічна, 6, код 32356128) - 85 грн. державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного терміну з моменту його підписання.

Суддя Маріщенко Л.О.

Дата підписання 11.02.10 р.

Віддрукувати:

1 - в справу

2, 3 - сторонам