Рішення № 8238255, 16.03.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16.03.10 р.                     Справа № 24/17                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Афоніній І.Ю.

за участю:

Представників сторін:

від позивача Кубарєва Г.С. – довір.

від відповідача не з’явився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Відкритого акціонерного товариства „Народна промислово-інвестиційна компанія”, м. Донецьк

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Адвокатська компанія „Креатив”, м. Донецьк

про стягнення 16320 грн. 00 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Відкрите акціонерне товариство „Народна промислово-інвестиційна компанія”, м.Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Адвокатська компанія „Креатив”, м. Донецьк про стягнення 17792 грн. 00 коп., в тому числі 16000 грн. 00 коп. боргу з орендної плати та 1792грн.00коп. пені.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди нежитлового приміщення від 01.02.2008р., акт приймання-передачі від 01.10.2008р., акт повернення приміщення від 28.11.2008р., угоду про розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 01.02.2008р. від 28.11.2008р., угода про погашення заборгованості з орендної плати від 01.04.2009р.

В ході розгляду справи позивач надав заяву про уточнення позовних вимог, якою просив стягнути з відповідача суму заборгованості в розмірі 15000 грн. та суму пені в розмірі 1920 грн. 00 коп.

Усно у судовому засіданні 08.02.2010р. уточнив, що борг виник за період серпень 2008р.-28.11.2008р.

Заявою № 01/10-03-12 позивач зменшив позовні вимоги в частині стягнення суми боргу з орендної плати та просить стягнути 14400 грн. 00 коп.

Заявою від 16.03.2010р. позивач відмовився від стягнення пені в розмірі 1920 грн.

Відповідач до жодного судового засідання не з’явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Відповідно до відомостей Управління державної реєстрації Донецької міської ради № 1318 від 15.02.2010р. та довідки Головного управління статистики у Донецькій області № 14/4-20/825 від 15.02.2010р., які направлені до господарського суду за запитом, Товариство з обмеженою відповідальністю „Адвокатська компанія „Креатив”, м. Донецьк на момент розгляду справи значиться у державному реєстрі як юридична особа та знаходиться за адресою вказаною позивачем у позові.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

          Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача суд ВСТАНОВИВ:

          Між Відкритим акціонерним товариством „Народна промислово-інвестиційна компанія”, м. Донецьк (далі - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Адвокатська компанія „Креатив” (далі – орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення від 01.02.2008р. Договір укладено з угодою від 28.11.2008р. про розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 01.02.2008р., угодою про погашення заборгованості по орендній платі від 01.04.2009р.

Згідно з ч. 1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до п. 4.1. договору строк оренди складає 11 місяців з дати прийняття об’єкту оренди, по акту приймання-передачі.

Частиною 1 статті 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з п. 1.1. договору в порядку і на умовах, визначених договором, орендодавець зобов’язується передати за плату орендарю в строкове користування, а орендар зобов’язується прийняти в платне строкове користування нежитлове приміщення, яке визначено в цьому договорі (далі – об’єкт оренди), і зобов’язується платити орендодавцю орендну плату.

Підпунктами 1.2.1., 1.2.2., 1.2.3., 1.2.4 передбачено, що об’єкт оренди становить собою частину нежитлового приміщення. Адреса: 83055, м. Донецьк, вул. Університетська, 20, загальна площа: 28,99 кв.м., поверх 4.

Статтею 765 Цивільного кодексу України передбачено, що наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

Пунктом 3.1. договору передбачено, що передача об’єкту оренди оформлюється актом приймання-передачі.

Факт передачі орендованого майна підтверджується актом приймання-передачі приміщення від 01.02.2008р., підписаний обома сторонами.

Пунктом 10.1 договору передбачено, що договір вступає в силу з 01.02.2008р. по 31.12.2008р.

Розділом 5 договору визначено розмір орендної плати, порядок та строк її оплати.

28.11.2008р. між орендодавцем та орендарем укладено угоду про розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 01.02.2008р.

Згідно з п. 1 зазначеної угоди сторони дійшли згоди розірвати договір оренди нежитлового приміщення від 01.02.2008р.

Відповідно до п. 3 угоди від 28.11.2008р., зобов’язання сторін, за винятком зобов’язання орендаря погасити заборгованість з орендної плати, за договором оренди нежитлового приміщення від 01.02.2008р. припиняються з моменту підписання акту повернення приміщення.

28.11.2008р. між сторонами підписаний акт повернення приміщення, в якому визначено наявність заборгованості з орендної плати в сумі 21553 грн. 76 коп.

01.04.2009р. між Відкритим акціонерним товариством „Народна промислово-інвестиційна компанія”, м. Донецьк (далі - кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Адвокатська компанія „Креатив” (далі – боржник) укладено угоду про погашення заборгованості з орендної плати.

Відповідно до п.п. 1, 2 угоди від 01.04.2009р., у зв’язку з виникненням заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення від 01.02.2008р., на дату підписання угоди в розмірі 19300, 00 грн. сторони підписали графік погашення заборгованості, за якою боржник зобов’язаний перерахувати кредитору заборгованість з орендної плати в строки і в розмірах, зазначених у графіку погашення заборгованості. Графік погашення заборгованості, зазначений в п. 1 угоди, як визначили сторони, боржником може погашатися достроково. Погашення сум, в розмірі меншому ніж вказаному в графіку і з порушенням строків не допускається.

Оскільки зазначена угода містить посилання на договір оренди від 01.02.2008р., то суд дійшов висновку, що даною угодою сторони визначили інший строк та порядок оплати орендної плати.

Таким чином сторони дійшли висновку, що відповідач самостійно сплачує заборгованість в строки, визначені в графіку погашення заборгованості.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

          Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок та зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення з відповідача орендної плати в розмірі 14 400 грн. 00 коп.

Відповідач свої зобов’язання за договором та угодою від 01.04.2009р. щодо внесення орендної плати не виконав, у зв’язку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 14 400 грн. 00 коп., що доведено позивачем, підтверджено матеріалами справи, відповідачем не спростовано і підлягає стягненню.

Заявою від 16.03.2010р. позивач відмовився від позовних вимог в частині стягнення 1 920 грн. 00 коп. пені.

Наслідки відмови судом роз’яснені. Відмова позивача від частини позову не суперечить діючому законодавству і судом приймається.

Таким чином провадження у справі щодо стягнення 1 920 грн. 00 коп. пені. підлягає припиненню у зв’язку з відмовою позивача від позову в цій частині.

Враховуючи наведене, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 762, 763 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 283 Господарського кодексу України, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 44, 49, 75, п. 4 ч. 1 ст. 80, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства „Народна промислово-інвестиційна компанія”, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Адвокатська компанія „Креатив”, м. Донецьк про стягнення 16 320 грн. 00 коп. задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Адвокатська компанія „Креатив” (83055, м. Донецьк, просп. Театральний, 15, р/р 26004060088820 в ДРУ ЗАТ АКБ „Приватбанк”, МФО 335496, ЄДРПОУ 34500788) на користь Відкритого акціонерного товариства „Народна промислово-інвестиційна компанія” (83001, м. Донецьк, вул.Університетська, 20, р/р 26001001030634 в ДФ ВАТ АКБ „Автокразбанк”, МФО 335764, ЄДРПОУ 32255515) 14 400 грн. 00 коп. - боргу з орендної плати, 144 грн. 00 коп. - державного мита та 191 грн. 00 коп. - витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Провадження у справі щодо стягнення 1 920 грн. 00 коп. пені припинити у зв’язку з відмовою позивача від позову в цій частині.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя