Ухвала суду № 82359415, 11.06.2019, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа №521/16579/18

Провадження №2/521/1805/19

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2019 року м. Одеса

Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді – Мурзенко М.В.,

при секретарі – Корнієнко Л.В.,

за участю позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача – адвоката Мельникова О. М.

представника відповідача – адвоката Савастикова В. В.

розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ромашка 2007» про визнання протоколів загальних зборів ОСББ недійсними, зобов`язання вчинити певні дії, стягнення моральної шкоди, –

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСББ «РОМАШКА 2007», з урахуванням заяви про зміну предмету позову, просив суд:

1.Визнати недійсними рішення затверджені протоколом установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

АДРЕСА_2 .Визнати недійсним рішення оформлене протоколом «загальних зборів співвласників житлових квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 » від 20.01.2007 - «прийняти рішення щодо подальшого використання прибудинкової території житлового будинку. Створення ініціативної групи для приведення прибудинкової території у відповідний стан згідно вимог, які пред`являються до прибудинкової території.

3.Визнати недійсним рішення оформлене протоколом “загальних зборів співвласників житлових квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 ” від 27.01.2007 р - «Подальше обладнання автостоянки, яка розташована на прибудинковій території. Закріплення за власниками житлових квартир місць для паркування власних автомобілів. Надання автовласникам права на встановлення навісів».

4.Визнати недійсним рішення оформлене протоколом “зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 ” від 12.03.2016 року «Зміна голови правління ОСББ «Ромашка 2007».

5.Визнати недійсним рішення оформлене питанням №1 протоколу №1 “зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 ” від 25.11.2016 року - «Затвердження статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ’’Ромашка 2007” у новій редакції, яка відповідає вимогам чинного законодавства України та вирішення інших питань стосовно організації статутної діяльності об`єднання».

6.Визнати недійсним Статут об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ’’Ромашка 2007” у новій редакції, що затверджений протоколом №1 “зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: Україна, Одеська обл., вул. Запорізька, будинок 30” від 25.11.2016 року.

7.Визнати недійсним рішення оформлене питанням №2 протоколу №1 “зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 ” від 25.11.2016 року - «Організація фактичного прийняття багатоквартирного будинку з балансу (управління) КП ЖКС “Хмельницький” до балансу (управління) ОСББ «Ромашка 2007».

8.Визнати недійсним рішення оформлене питанням №1 протоколу “зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 ” від 27.11.2016 року - “Прийняття автономної дахової котельні з балансу КП “Теплопостачання м Одеси” до балансу ОСББ “Ромашка 2007”.

9.Визнати недійсним рішення оформлене питанням №2 протоколу “зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 ” від 27.11.2016 року - “Отримання земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний житловий будинок та прибудинкова територія у постійне користування співвласників ОСББ “Ромашка 2007”.

10.Визнати недійсним рішення оформлене питанням №1 протоколу “зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 ” від 07.01.2017 року - «Затвердження розміру членських внесків на утримання спільного майна співвласників».

11.Визнати недійсним рішення оформлене питанням №2 протоколу “зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 ” від 07.01.2017 року - «Вирішення питання відносно подальшого використання прибудинкової території».

12.Визнати недійсним рішення оформлене питанням №1 протоколу загальних зборів “співвласників ОСББ “Ромашка 2007”, які постійно зберігають свої автомобілі на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 “ від 10.02.2017р. - «Облаштування прибудинкової території та організацію тимчасового зберігання автомобілів».

13.Визнати недійсним рішення оформлене питанням №2 протоколу загальних зборів “співвласників ОСББ “Ромашка 2007”, які постійно зберігають свої автомобілі на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 “ від 10.02.2017р. - «Розподіл місць для тимчасового зберігання автомобілів».

14.Визнати недійсним рішення оформлене питанням 1 протоколу “зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 ” від 12.05.2018 - «Скасування п. 2 «Розподіл місць для тимчасового зберігання автомобілів та організація їх утримання» рішення зборів співвласників ОСББ «Ромашка 2007», які постійно зберігають свої автомобілі на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку від 10 лютого 2017 року».

15.Визнати недійсним рішення оформлене протоколом “зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 ” від 27.06.2018 - «Організація користування прибудинкової території - територією заднього двору закріплення за житловими квартирами співвласників місць для постійного зберігання автомобілів».

16.Визнати недійсними рішення оформлене протоколом “зборів співвласників 2-го житлового під`їзду багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 ” від 30.05.2018

17.Зобов`язати ОСББ Ромашка демонтувати замок на дверях у під`їзді №2, що ведуть на прибудинкову територію (задній двір) та який неможливо відчинити зсередини без ключа.

18.Зобов`язати ОСББ «Ромашка 2007» не чинити мені будь які перешкоди у доступі на прибудинкову територію (задній двір) як з під`їзду № 2, так і з

АДРЕСА_3 .Стягнути з ОСББ «Ромашка 2007» компенсацію за завдану моральну шкоду у розмірі 186150,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником квартири в багатоквартирному будинку за адресою АДРЕСА_1 , оспорюваними рішеннями загальних зборів порушуються його права як співвласника будинку на вільне користування прибудинковою територією, оскільки відповідно до вказаних рішень прибудинкова територія використовується для парковки автомобілів, позивач позбавлений можливості вільного доступу до двору будинку зі сторони під`їзду АДРЕСА_2 , де він проживає, оскільки відповідачем встановлено браму із замком, ключі від якого позивачу не надано, встановленням брами порушено пожежні норми, відповідач відмовляється усунути перешкоди в користуванні позивачем прибудинковою територією в добровільному порядку, у зв`язку із чим позивач звернувся із даним позовом до суду.

Позивачем були надані до суду клопотання про витребування доказів (а.с. 141-142, 188-195).

В судовому засіданні позивач, представник позивача зазначені клопотання підтримали, уточнивши їх просили витребувати:

-Від відповідача – засвідчені копії Акту приймання будинку на баланс ОСББ «Ромашка 2007», протоколу установчих зборів та першої редакції статуту ОСББ «Ромашка 2007», статуту в редакції від 25.11.2016 року, листів письмового опитування до протоколу загальних зборів ОСББ «Ромашка 2007» від 25.11.2016, схеми розташування місць для постійного зберігання автомобілів до протоколу загальних зборів від 27.06.2018, доказів повідомлення позивача та інших співвласників про загальні збори ОСББ «Ромашка 2007», реєстрів повідомлень про такі збори та реєстрів присутніх на них, протоколів правління та протоколів зборів ініціативної групи за весь період існування відповідача;

-Від Юридичного департаменту Одеської міської ради— засвідчену копію реєстраційної справи ОСББ «Ромашка 2007»

-Від ГУ ДСНС в Одеській області – матеріали перевірки відповідача, що мала місце в період з 11 по 12 січня 2018 року

В обґрунтування зазначених клопотань позивач, представник позивача посилались на неможливість отримати зазначені докази самостійно з огляду на ненадання їх відповідачем у встановленому порядку на запит позивача документів, пов`язаних з діяльністю ОСББ «Ромашка 2007», відсутність законної можливості ознайомитись з матеріалами реєстраційної справи відповідача в органах державної реєстрації, відсутність доступу до матеріалів перевірки, що здійснювалась ДСНС.

Представник відповідача в частині витребування від Юридичного департаменту Одеської міської ради засвідченої копії реєстраційної справи ОСББ «Ромашка 2007» та витребування від ОСББ «Ромашка 2007» листів письмового опитування до протоколу загальних зборів ОСББ «Ромашка 2007» від 25.11.2016, схеми розташування місць для постійного зберігання автомобілів до протоколу загальних зборів від 27.06.2018, не заперечував, в іншій частині просив в задоволенні відповідних клопотань відмовити з огляду на те, що позивач не довів наявності складнощів в отриманні відповідних доказів, а також не обґрунтував їх відношення до позовних вимог.

Також представник відповідача звернувся до суду з клопотанням про витребування від позивача оригіналів електронних доказів-відеозаписів, що надані були позивачем на флеш-носії з посиланням на ч. 5 ст. 100 ЦПК України.

Позивач, представник позивача проти задоволення клопотання заперечували, посилаючись на ідентичність відеозаписів, що були здійснені позивачем, копіям, що містяться на флеш-носіях.

Заслухавши думку осіб, що беруть участь у справі, суд доходить висновку про часткове задоволення клопотань позивача та про відмову в задоволенні клопотання представника відповідача з огляду на наступне.

Відповідно до статті 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до статті 77 ЦПК України належними є докази, що містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають ніше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно до ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Враховуючи, що предметом позову є визнання недійсними установчих документів та відповідних рішень загальних зборів відповідача, суд доходить висновку, що відповідні установчі документи відповідача, протоколи загальних зборів, в яких відображені оскаржувані позивачем рішення містять інформацію щодо предмету доказування, самостійно позивачем надані бути не можуть, у зв`язку із чим клопотання підлягає задоволенню в частині витребування від Юридичного департаменту Одеської міської ради належним чином засвідченої копії реєстраційної справи відповідача, а також в частині витребування від відповідача засвідченої копії акту приймання будинку за адресою АДРЕСА_1 на баланс, листів опитування до листів письмового опитування до протоколу загальних зборів ОСББ «Ромашка 2007» від 25.11.2016, схеми розташування місць для постійного зберігання автомобілів до протоколу загальних зборів від 27.06.2018.

Також суд доходить висновку про задоволення клопотання в частині витребування від ГУ ДСНС в Одеській області матеріалів перевірки ОСББ «Ромашка 2007», оскільки позивач посилається в позовній заяві на порушення при встановленні брами пожежних норм і правил, зазначені матеріали містять інформацію щодо предмету доказування, самостійно надані позивачем бути не можуть.

Водночас суд доходить висновку про відмову в задоволенні клопотань позивача в частині витребування доказів повідомлення позивача та інших співвласників про загальні збори ОСББ «Ромашка 2007», реєстрів повідомлень про такі збори та реєстрів присутніх на них, оскільки позивачем не надано відомостей, яким саме чином відповідачем здійснювалось повідомлення членів ОСББ про загальні збори.

Також не підлягає задоволенню клопотання позивача в частині витребування протоколів правління та протоколів зборів ініціативної групи за весь період існування відповідача, оскільки відповідні рішення правління та ініціативної групи позивачем не оскаржуються, позивачем не надано доказів того, що відповідні документи містять відомості щодо предмету доказування.

Також суд доходить висновку про відмову в задоволенні клопотання представника відповідача про витребування оригіналів електронних доказів, копії яких містяться на флеш-носіях, наданих позивачем з огляду на відсутність обґрунтованих сумнів у відповідності поданої копії електронних доказів оригіналу.

При цьому представник відповідача не позбавлений права заявити відповідне клопотання, якщо під час дослідження відповідних доказів виникнуть сумніви щодо відповідності копії наданих доказів оригіналу.

Керуючись ст.ст. 76, 81, 84 ЦПК України, суд –

УХВАЛИВ:

Клопотання позивача про витребування доказів – задовольнити частково.

Витребувати від Юридичного департаменту Одеської міської ради (м.Одеса, пл. Думська, 1) належним чином засвідченої копії реєстраційної справи відповідача Об`єднання Співвласників Багатоквартирного будинку «Ромашка 2007», код ЄДРПОУ:34873301.

Витребувати від Об`єднання Співвласників Багатоквартирного будинку «Ромашка 2007» (м. Одеса, вул. Запорізька, 30, Код ЄДРПОУ: 34873301) засвідчені копії акту приймання будинку за адресою АДРЕСА_1 на баланс, листів письмового опитування до протоколу загальних зборів ОСББ «Ромашка 2007» від 25.11.2016, схеми розташування місць для постійного зберігання автомобілів до протоколу загальних зборів від 27.06.2018.

Витребувати від Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій в Одеській області (65091, м. Одеса, вул. Прохорівська 6) засвідчені копії матеріалів перевірки ОСББ «Ромашка 2007», проведеної в період з 11 по 12 січня 2018 року.

В задоволенні клопотань позивача про витребування доказів в іншій частині – відмовити.

В задоволенні клопотання представника відповідача про витребування доказів – відмовити.

Встановити для надання витребуваних доказів строк до 30 червня 2019 року.

Копію ухвали про витребування доказів направити до Юридичного департаменту Одеської міської ради (м.Одеса, пл. Думська, 1), ОСББ «РОМАШКА 2007» (м. Одеса, вул. Запорізька, 30, Код ЄДРПОУ: 34873301) , ГУ ДСНС в Одеській області (65091, м. Одеса, вул. Прохорівська 6) для виконання.

Відповідь надати поштою за адресою: 65033, м. Одеса, вул. Василя Стуса, 1-а, Малиновський районний суд м. Одеси, або видати пред`явнику запиту – ОСОБА_1 .

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: М.В.Мурзенко