Рішення № 8229336, 09.02.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

09.02.10 р.                     Справа № 16/2                               

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Горячовій М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Дзержинського комунального підприємства „Дзержинськжитлосервіс” м.Дзержинськ

до відповідача: Дочірнього підприємства „Центральна районна аптека № 352 Товариства з обмеженою відповідальністю „Сігма рент” м.Дзержинськ

про стягнення 8082,49 грн.,

За участю представників сторін :

від позивача: Субичев А.І. – за довіреністю

від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Ухвалою господарського суду Донецької області від 14.01.2010р. порушено провадження по справі за позовом Дзержинського комунального підприємства „Дзержинськжитлосервіс” м.Дзержинськ до Дочірнього підприємства „Центральна районна аптека № 352 Товариства з обмеженою відповідальністю „Сігма рент” м.Дзержинськ про стягнення суми заборгованості з орендної плати та експлуатаційних витрат в розмірі 8082,49 грн. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 27.01.2010р. – 10год. 15хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи.

Представників сторін було ознайомлено з правами та обов’язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не було надано, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, роз’яснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди № 2/4 від 29.12.2006р. та № 2/2 від 15.08.2007р., додаткову угоду № 1 до договору № 2/2 від 15.08.07р., лист № 57 від 18.04.2009р., претензію від 27.04.2009р., розрахунок суми позовних вимог, неналежне виконання відповідачем умов договорів, з приводу чого утворилась заборгованість.

У судовому засіданні 03.02.2010р. представник відповідача позовні вимоги визнав у повному обсязі, але письмового відзиву до матеріалів справи не надав.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судових засіданнях пояснення представників сторін, господарський суд встановив:

29.12.2006р., а в подальшому 15.08.2007р. між Дзержинським комунальним підприємством „Дзержинськжитлосервіс” (Орендодавець) та Дочірнім підприємством товариства з обмеженою відповідальністю „обласна аптечна холдінгова компанія” „Центральна районна аптека № 352” (Орендар) були укладені договори оренди нежитлових приміщень (будівель) комунальної власності (далі за текстом – договори), згідно умов яких Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове вбудоване приміщення (будівлю) загальною площею 103,9 м2, розташоване за адресою: вул.Маяковського, 33, м.Дзержинськ.

01.12.2008р. між сторонами була підписана додаткова угода № 1 до договору оренди № 2/2 від 15.08.2007р., яка є його невід’ємною частиною, згідно умов якої Відповідачеві в оренду було передано нежитлове вбудоване приміщення (будівлю) загальною площею 82,7 м2.

В листі за № 57 від 18.04.2009р., яке є невід’ємною частиною договору оренди, Відповідач повідомив Позивача про перехід корпоративних прав дочірніх підприємств Товариства з обмеженою відповідальністю „Обласна аптечна холдингова компанія”, у зв’язку з чим було змінено найменування Орендаря на Дочірнє підприємство „Центральна районна аптека № 352 Товариства з обмеженою відповідальністю „Сігма рент”, яке є правонаступником Товариства з обмеженою відповідальністю „Обласна аптечна холдингова компанія”.

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до пункту 3.2. договорів, орендна плата за договором № 2/4 від 29.12.2006р. становить 1187,65грн. без урахування ПДВ, орендна плата за договором № 2/2 від 15.08.2007р. становить 1225,25грн. без урахування ПДВ, яка сплачується щомісячно не пізніше 10 числа місяця: 40% - Орендодавцю, 60% - на рахунок місцевого бюджету.

За умовами додаткової угоди № 1 від 01.12.2008р. до договору оренди № 2/2 від 15.08.2007р. розмір орендної плати був змінений та становить з 01.12.2008р. за базовий місяць розрахунку 1169,50грн. без ПДВ.

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Згідно п.3.3. договорів, крім орендної плати Орендар приймає участь у витратах Орендодавця на утримання будинку та прибудинкової території, які сплачуються щомісячно 10 числа місяця.

Позивач звернувся до відповідача з претензією від 27.04.2009р. за № 2/09 з вимогою погасити суму наявної заборгованості з орендної плати та експлуатаційних витрат, яка отримана відповідачем 29.04.09р., про що свідчить відмітка на претензії.

За розрахунком позивача сума заборгованості з орендної плати та експлуатаційних витрат за період з січня 2007р. по листопад 2009р. становить 8082,49 грн.

Відповідно до підписаного між сторонами акту звірки розрахунків від 17.12.2009р., відповідач визнав наявність заборгованості за договорами перед позивачем у розмірі 8082,49грн.

Зважаючи на той факт, що на момент розгляду справи відповідачем не надано доказів погашення суми заборгованості, та той факт, що відповідачем визнані вимоги позивача у повному обсязі, позовні вимоги про стягнення суми заборгованості з орендної плати та експлуатаційних витрат в розмірі 8082,49 грн. підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача, оскільки саме з вини останнього виник спір.

На підставі ст.ст. 525, 615, 762 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Дзержинського комунального підприємства „Дзержинськжитлосервіс” м.Дзержинськ до Дочірнього підприємства „Центральна районна аптека № 352 Товариства з обмеженою відповідальністю „Сігма рент” м.Дзержинськ про стягнення суми заборгованості з орендної плати та експлуатаційних витрат в розмірі 8082,49 грн. – задовольнити.

Стягнути з Дочірнього підприємства „Центральна районна аптека № 352 Товариства з обмеженою відповідальністю „Сігма рент” м.Дзержинськ (вул.Дзержинського, 55а, м.Дзержинськ, Донецька область, 85206; ЄДРПОУ 30099138; р/р 260043019455 в Дзержинському відд. № 5369 Ощадбанку, МФО 394147) на користь Дзержинського комунального підприємства „Дзержинськжитлосервіс” м.Дзержинськ (вул.Щорса, 3, м.Дзержинськ, Донецька область, 85202; ЄДРПОУ 31217526; р/р 260073019001 Дзержинське відд. Ощадбанку № 5369, МФО 394147) суму заборгованості з орендної плати та експлуатаційних витрат в розмірі 8082,49 грн.; витрати по сплаті державного мита в сумі 102,00грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00грн

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення підписане 09.02.2010р.

Суддя                               

Надруковано 3 примірники

Сторонам 1, У справу 1

Вик. Єрохіна В.В.