Рішення № 8228924, 08.02.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.02.10 р.                     Справа № 24/333                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Петровій В.П.

за участю:

Представників сторін:

від позивача не з’явився.

від відповідача не з’явився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Співдружність”, м. Донецьк

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Надін 2009”, м. Донецьк

про стягнення 1234 грн. 89 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Співдружність”, м. Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Надін 2009”, м. Донецьк про стягнення 1234 грн. 89 коп., в тому числі 1166 грн. 52 коп. боргу, 58 грн. 54 коп. пені та 9 грн. 83 коп. 3% річних.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір найму нежитлового приміщення № 99/09 від 01.06.2009р. з додатками, акт приймання-передачі найнятого приміщення від 01.06.2009р., рахунки-фактури № СФ-0000119 від 04.06.2009р., № СФ-0000121 від 22.06.2009р., акт № ОУ-0000074 здачі-приймання робіт (надання послуг), рахунки-фактури № СФ-0000130 від 01.07.2009р., № СФ-0000141 від 17.07.2009р., акт №ОУ-0000075 здачі-приймання робіт (надання послуг), рахунки-фактури № СФ-0000150 від 03.08.2009р., № СФ-0000163 від 18.08.2009р., акт № ОУ-0000086 здачі-приймання робіт (надання послуг), банківські виписки, вимогу № 31 від 07.10.2009р.

Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог.

Відповідач до жодного судового засідання не з’явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Відповідно до довідки Головного управління статистики у Донецькій області № 14/4-20/436 від 25.021.2010р. та відомостей Управління державної реєстрації Донецької міської ради №628 від 27.01.2010р., які направлені до господарського суду за запитом, Товариство з обмеженою відповідальністю „Надін 2009”, м. Донецьк на момент розгляду справи значиться у державному реєстрі як юридична особа та знаходиться за адресою вказаною позивачем у позові.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

          Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача суд ВСТАНОВИВ:

          Між Товариством з обмеженою відповідальністю „Співдружність”, м. Донецьк (наймодавець) та громадянкою Ісатовою Надією Володимирівною (наймач) діючої на підставі Рішення співвласників Товариства з обмеженою відповідальністю „Надін 2009”, м.Донецьк укладено договір оренди нежитлового приміщення № 99/09 від 01.06.2009р. Договір укладено без протоколу розбіжностей та додаткових угод.

Суд вбачає, що фактично правочин вчинено ТОВ „Співдружність” та ТОВ „Надін 2009” на підставі рішення співвласників відповідача та конклюдентних дій вчинених саме ним на виконання цього договору.

Згідно з ч. 1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до п. 4.1. договору строк найму нежитлового приміщення починається з моменту прийняття найнятого приміщення за актом і закінчується 31.12.2009р.

Частиною 1 статті 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з п. 1.1. договору наймодавець зобов’язується надати наймачеві в тимчасове користування за плату на строк, зазначений в п. 4.1. договору, нежитлове приміщення (далі – приміщення), а наймач зобов’язується прийняти це приміщення, своєчасно вносити плату і повернути його по закінченню строку договору. Найняте приміщення знаходиться в частині будівлі адміністративного комплексу ВАТ „ДонПКТІ”, іменуйме в свідоцтві про право власності від 04.06.2001 р. як „Частина першого поверху будівлі А2-2”. Найняте приміщення – це кімната 18 блоку 9 1 поверху.

Згідно п. 1.3. договору загальна площа приміщення 18, 7 кв.м.

Статтею 765 Цивільного кодексу України передбачено, що наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

Факт передачі приміщеня підтверджується актом прийому-передачі найнятого приміщення від 01.06.2009р., підписаним обома сторонами.

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч. 4 ст. 286 Господарського кодексу України строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Пунктом 5.2. договору встановлено, що розмір фіксованої частина наймаємої плати складає 1122 грн. 00 коп. в місяць (без ПДВ), в тому числі відшкодування витрат наймодавця по виплатам за оренду землі – 65, 26 грн. В фіксовану частину наймаємо плати входять: вартість експлуатації наймачем наймаємої площі, підтримання і ремонт наймодавцем мереж і комунікацій загального користування наймає мого приміщення, вартість прибирання місць загального користування, послуги цілодобового вахтера, ліфт в робочі дні з 8.00 до 20.00, а також відшкодування витрат наймодавця по виплатам за оренду землі. Фіксована частина наймаємої плати за поточний місяць сплачується наймачем самостійно авансовим шляхом перерахування грошових коштів на рахунок наймодавця не пізніше 10 числа кожного поточного місяця, за яким здійснюється сплата.

           Пунктом 5.3 договору перемінної частини наймаємої плати визначається виходячи з фактичної вартості послуги по освітленню, подачі води і відводу стоків (каналізації). Вартість фактичних послуг наймача визначається на підставі показників індивідуальних контрольно-вимірювальних приборів наймача і щомісячних рахунків на оплату, виставляємих балансоутримувачем будівлі – ВАТ „ДонПКТІ”. Величина вартості послуг по освітленню визначається по закінченню місяця наймодавцем виходячи з реальних витрат наймача на підставі тарифу і рахунків ВАТ „ДонПКТІ” з урахуванням утратами в мережах і комунікаціях. Величина вартості послуг по подачі води і по каналізації визначається по закінченню місяця наймодавцем і ВАТ „ДонПКТІ”, виходячи з загальних витрат і кількості осіб, працюючих в офісі наймача. Перемінна частина наймаємої плати за попередній місяць сплачується наймачем протягом 3 банківських днів з дня отримання рахунків, виставлених наймодавцем не пізніше 20 числа поточного місяця.

Позивач зобов’язання за договором виконав належним чином, що підтверджується рахунками-фактурами, актами надання послуг № 30809 від 14.08.2009р., № 116608 від 31.08.2009р., № 30909 від 15.09.2009р., № 116209 від 30.09.2009р., підписаними обома сторонами.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

          Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок та зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення фіксованої частини наймаємої плати в розмірі 1222 грн. 00 коп. за вересень 2009р. та перемінної частини наймаємої плати в розмір 44 грн. 52 коп. за період серпень 2009р.- вересень 2009р.

Відповідач свої зобов’язання за договором щодо внесення наймаємої плати не виконав у зв’язку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 1222 грн. 00 коп. за вересень 2009р. з фіксованої частини плати та 44 грн. 52 коп. за період серпень 2009р.- вересень 2009р. перемінної частини наймаємої плати, що доведено позивачем, підтверджено матеріалами справи, відповідачем не спростовано і підлягає стягненню.

Також позивач просить стягнути з відповідача пеню в розмірі в розмірі 58грн.54коп., з яких 55 грн. 08 коп. за період з 11.09.2009р. по 30.11.2009р. за прострочення сплати фіксованої частини наймаємої плати, 2грн. 04 коп. за період з 21.08.2009р. по 30.11.2009р. та 1 грн. 42 коп. за період з 21.09.2009р. по 30.11.2009р. за прострочення сплати перемінної частини наймаємої плати.

Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Згідно п. 9.1. договору наймач несе відповідальність за договором у разі прострочки внесення плати за користування найнятим приміщенням сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки національного банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

Відповідно до ст.ст. 216 – 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

З наданого позивачем розрахунку вбачається, що пеня нарахована відповідно до діючого законодавства та підлягає стягненню.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний уплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач просить стягнути з відповідача 3% річних в розмірі 9 грн. 83 коп., з яких 8грн. 10 коп. за період з 11.09.2009р. по 30.11.2009р. за прострочення сплати фіксованої частини наймаємої плати, 1 грн. 02 коп. за період з 21.08.2009р. по 30.11.2009р. та 0,71грн. за період з 21.09.2009р. по 30.11.2009р. за прострочення сплати перемінної частини наймаємої плати. Зазначені суми нараховані відповідно до діючого законодавства і підлягають стягненню.

Враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Співдружність”, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Надін 2009”, м. Донецьк про стягнення 1234 грн. 89 коп. такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 551, 625, 762, 763, 765 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 216 – 218, 283, 286 Господарського кодексу України, Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” від 22.11.1996р. № 543-96-ВР, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 44, 49, 75 ст.ст. 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Співдружність”, м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Надін 2009”, м. Донецьк про стягнення 1234 грн. 89 коп. задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Надін 2009” (83003, м.Донецьк, пр-т Ілліча, б. 89, к. 18, код ЄДПРОУ 36559545) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Співдружність” (83114, м. Донецьк, вул. Рози Люксембург, 69/54, код ЄДРПОУ 31298626, п/р 26005010051379 у відділенні „Черемушки” ВАТ „ВТБ Банк” м. Київ, МФО 321767) 1122 грн. 00 коп. - боргу з фіксованої частини наймаємої плати, 44 грн. 52 коп. – боргу з перемінної частини наймаємої плати, 55 грн. 08 коп. – пені з фіксованої частини наймаємої плати, 3 грн. 46 коп. - пені з перемінної частини наймаємої плати, 8 грн. 10 коп. - 3% річних з фіксованої частини наймаємої плати, 1грн.73 коп. - 3% річних з перемінної частини наймаємої плати, 102 грн.00 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя