Рішення № 8227571, 10.03.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.03.10р.Справа № 31/68-10 За позовомВідкритого акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації «Дніпрогаз», м. Дніпропетровськ

до відповідачаДніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

про визнання права власності

Суддя Єременко А.В.

Представники:

Від позивачаВдовіна Л.М., довіреність № 52юр від 14.01.2010 р.;

Від відповідачане з’явився СУТЬ СПОРУ:

Відкрите акціонерне товариство по газопостачанню та газифікації «Дніпрогаз» звернулося з позовом до Дніпропетровської міської ради та просить суд:

- визнати за Відкритим акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації «Дніпрогаз»право власності на нерухоме майно, а саме: літ. А-4 - будинок 4-х поверховий, цокольний поверх з 1 по 4 поверх, літ. а1-1 - вхід у цокольний поверх, загальною площею 3067,7 кв.м., літ. а, а1, а2- ґанки, літ. а3- вентил., літ. Б-1 - прохідна, загальною площею 58,5 кв.м., літ. В-1 - будівля адміністративного корпусу №2, в1-1 -прибудова, літ. під В-1 - підвал, загальною площею 625,0 кв.м., літ. в - ґанок, літ. Г-2 - будинок складський, літ. Г1-2 - прибудова, літ. Г11-1 - прибудова, оглядова яма, загальною площею 1983,4 кв.м., літ. г , г 1- ґанки, літ. г 2, г3, - сходи, літ. Д-1 - кладові, оглядова яма, загальною площею 204,7 кв.м., літ. Е-3 - будинок механіч. майстерні, загальною площею 2398,1 кв.м., літ. е - вентиканал, літ. е1-димохід, літ. е11-труба, літ. е111 - навіс, балкони, літ. Ж-1 - будівля котельній, загальною площею 135,3 кв.м., літ. ж - ґанок з навісом, літ. З-2 - будівля 2-х поверхова діспечер. гараж, загальною площею 127,8 кв.м., літ. з - сходи з майданчиком і навіс, літ. з1 - майданчик, літ. И-2 - будинок двоповерх., загальною площею 409,7 кв.м., літ. и - сходи, літ. І-1 - бокс автомобільний, оглядова яма, загальною площею 82,8 кв.м., літ. М-1 - будівля РБД, літ. м1-1- прибудова, загальною площею 74,9 кв.м., літ. Н-2 - будівля РБД, під літ. Н-2 - підвал, літ. н-1 - тамбур, літ. н1 -1 - прибудова, загальною площею 318,8 кв.м., літ. н - ґанок, літ. н1- вхід в цокольний поверх, літ. н11 -ґанок, літ. П-1 - майстерня слюсарна, загальною площею 18,5 кв.м., літ. п - ґанок, літ. Р-1 - склад цеглевий /РБД/, літ. Р1-1 - прибудова, загальною площею 78,1 кв.м., літ. С-1 склад цегляний, загальною площею 11,5 кв.м., літ. с - ґанок, літ. 2К-1 - бокс автомобільний, оглядові ями, загальною площею 81,9 кв.м., літ. Л - укриття (ангар), літ. О - будівля цеглева б/кот., літ. о - майданчик зі сходами, над літ. О - надбудова (склад металевий для зберігання матеріалів), літ. о1 - димохід, літ. Ф - склад цегляний для зберігання бітуму, літ. X - склад для зберігання труб, літ. Ц - склад металевий для зберігання труб, літ. Щ - склад металевий для балонів, літ. щ - сходи, літ. Є - склад металевий для зберігання труб, літ. Ю - навіс, літ. Я - ангар для автомобілів, літ. 2А - приміщення підсобне, літ. 2Г - гараж металевий, літ. 2В - навіс, літ. 2Д - навіс, літ. 2Л - навіс, літ. 2Є-2 - будівля АБК-3, під літ. 2Є-2 - цокольний поверх, загальною площею 348,2 кв.м., літ. 2є,2є1 - ґанки, літ. 2є 11 - сходи, літ. 2О - склад металевий для підсобних матеріалів, літ. 2Н - гараж металевий, літ. 2М - гараж металевий, літ. 2Р - гараж металевий, літ. 2С - склад(тимчасовий), літ. 2Т - гараж металевий, літ. 2У - гараж металевий, літ. 2Ф - навіс, №1-65,72 - огорожа, споруди, №71 - склад металевий кисню та ацетил., І - мостіння, що розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Володарського, 5 без акту введення в експлуатацію;

- визнати за Відкритим акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації «Дніпрогаз»право власності на нерухоме майно, а саме: літ. А-3 - будинок Червоногвардійської служби, літ. А1-1 - прибудова, над літ. А-3 - надбудова, загальною площею 1094,6 кв.м., літ. а-1, а1-1 - тамбури, літ. а, а1 - ґанки, літ. Е-1 - будівля з складськими та побутовими приміщеннями, під. літ. Е-1 - підвал, загальною площею 324,2 кв.м., літ. е - пандус, літ. е1 - ґанок, літ. е2 - вхід у підвал, літ. Г - ангар, літ. Ж - гараж (тимчасовий), літ. З - склад для зберігання газових балонів (тимчасовий), літ. з -сходи, літ. Є - навіс (тимчасовий), №1,8,9 - ворота, №2-7 - огорожа, І - мостіння, що розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Виборзька,3 без акту введення в експлуатацію;

- визнати за Відкритим акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації «Дніпрогаз»право власності на нерухоме майно, а саме: літ. А-1 - будівля побутових приміщень, загальною площею 126,1 кв.м., літ. а - ґанок, літ. Б-1 - будівля ГРП, загальною площею 45,8 кв.м., літ. В-1 - бокс для автомашин одноповерховий, загальною площею 57,8 кв.м., літ. Г-1 - складські приміщення, загальною площею 45,3 кв.м., літ. Д-1- склад цегляний для фарби, загальною площею 16,0 кв.м., літ. Е - будівля складу, літ. Ж - навіс, літ. З - навіс, 1-6 - огорожі, І-ІІІ - мостіння, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Миронова, 26 без акту введення в експлуатацію;

- визнати за Відкритим акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації «Дніпрогаз»право власності на нерухоме майно, а саме: літ. А-2 - будинок служби 3, літ. А-1 - будинок служби 3, над літ. А-2 - технічний поверх, загальною площею 662,2 кв.м., літ. а, а1 - ґанки, літ. а11 - сходи, літ. а111 - майданчик, оглядова яма, літ. Б-1 - укриття УМП/в сек. - 30/, загальною площею 230,0 кв.м., літ. В-1 - будівля складу, загальною площею 95,1 кв.м., літ. в - ґанок, літ. Г-1 - будівля з побутовими приміщеннями, літ. г-1 -прибудова, загальною площею 64,9 кв.м., літ. г - ґанок, літ. Д - склад металевий (тимчасовий), літ. Е - склад металевий (тимчасовий), літ. Ж - будівля трансформаторної станції, літ. З - навіс, літ. О - навіс, І-1 - будівля ГРП в/т-4, загальною площею 46,7 кв.м., літ. і, і1 - ґанки, літ. К - навіс, літ. Л-1 - будинок одноповерховий РПДУ-41, загальною площею 46,6 кв.м., літ. л - ґанок, літ. М-1 - будівля з підсобними приміщеннями, загальною площею 14,6 кв.м., літ. Н - уборна, літ. П - склад для бал.металевий(тимчасовий), літ. Р - душова, №1,3,5,6 - ворота, №4,18 - хвіртка, №7,9,10,11,12,15,17 - огорожа, №13 - підпорна стінка, №16 - сходи, І,ІІ - мостіння, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Масивна, 71 без акту введення в експлуатацію.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до переліку нерухомого майна, позивачу передано у власність нерухоме майно по вул. Володарського, 5, вул. Виборзька, 3, вул. Миронова, 26, вул. Масивна, 71 в м. Дніпропетровську. За доводами позивача, в подальшому позивачем було самовільно, без належного дозволу переобладнано та побудовано нерухоме майно із зміною цільового призначення. Після проведенного переобладнання та будівництва по вул. Володарського, 5, вул. Виборзька, 3, вул. Миронова, 26, вул. Масивна, 71 виготовлено нові технічні паспорти на об'єкти нерухомого майна, отримано технічний висновок експертного будівельно-технічного дослідження про відповідність проведеного переобладнання та нового будівництва будівельним нормам та правилам, про нормальний стан реконструйованих та збудованих об’єктів та придатність їх до експлуатації. Позивач вважає себе власником спірного майна та просить суд визнати за ним це право.

Відповідач просить суд прийняти рішення згідно з чинним законодавством відповідно до матеріалів справи та при умові відповідності самочинно збудованого об’єкту будівельно-технічним нормам.

По справі оголошувалась перерва з 23.02.2010 р. по 02.03.2010 р.

За згодою представника позивача в судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

          11 березня 1994 року Державним комітетом України по нафті та газу «Держкомнафтогаз»прийнято наказ № 92 про створення на базі державного підприємства по газопостачанню та газифікації «Дніпрогаз»відкритого акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації «Дніпрогаз» та затверджено акт оцінки вартості цілісного майнового комплексу державного підприємства по газопостачанню та газифікації «Дніпрогаз».

Згідно переліку нерухомого майна, що передано у власність відкритого акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації «Дніпрогаз»згідно з актом оцінки майна, передано у власність об’єкти нерухомого майна, у тому числі: Будинок 4-х поверховий (інв.№ 10001), будинок двоповерховий (інв.№ 10008), склад шлакоблочний (інв. № 10026), кладові 414 м.кв.(інв. № 10030), прохідна 120 м. кв. (інв.№ 10032), склад для зберігання металу (інв.№ 10033), будинок складський (інв.№ 10091), гараж металевий (інв.№ 10019), контейнер технічний (інв. № 10023), прохідна будка КПП, одноповерхова (інв.№ 10028), будинок механічної майстерні (інв. № 10037), укриття 12х10 (ангар) (інв.№ 10010) за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Володарського, 5; будинок Червоногвардійської служби (інв.№ 10002), гараж металевий (інв.№ 10018), укриття УМП129 (21, 5 секцій) (інв № 10015) за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Виборзька, 3; будинок служби 3 (інв.№ 10100), укриття УМП (в секціях-30) (інв.№ 10011) за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Масивна, 7; гараж металевий (інв. № 10034), бокс для автомашин, одноповерховий (інв. № 10036) за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Миронова, 2.

Наказом регіонального відділення Фонду державного майна по Дніпропетровській області від 30.08.95 р. № 12/26-ПАОК вирішено приватизувати відкрите акціонерне товариство по газопостачанню та газифікації «Дніпрогаз»шляхом продажу акцій.

Згідно Наказу регіонального відділення Фонду державного майна по Дніпропетровській області № 12/69 -3ВП від 27.07.99 р. вартість державної частки в статутному фонді відкритого акціонерного товариства «Дніпрогаз»є оплаченою, процес приватизації завершеним.

Листом від 06.06.07 р. за № 02/12-1737 Міністерством палива та енергетики України щодо присвоєння адрес об’єктам нерухомого майна, надано підтвердження, що об’єкти, розташовані за адресами: м. Дніпропетровськ, вул. Масивна, 71 та Миронова, 26 увійшли до статутного фонду відкритого акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації «Дніпрогаз»під час корпоратизації.

Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст.328 ЦК України).

Статтею 319 ЦК України встановлено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

На час вирішення спору в суді передані у власність позивачу об’єкти нерухомого майна за адресами: вул. Володарського, 5, вул. Виборзька, 3, вул. Миронова, 26, вул. Масивна, 71 в м. Дніпропетровську перебудовані, частково змінено їх функціональне призначення та збудовані нові об’єкти нерухомого майна.

Так, відповідно до технічного паспорту на будівлі та споруди по вул. Володарського, 5 в м. Дніпропетровську, виготовленого Комунальним підприємством "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" на замовлення позивача за станом на 14.09.2009 р., до їх складу входить: літ. А-4 - будинок 4-х поверховий, цокольний поверх з 1 по 4 поверх, літ. а1-1 - вхід у цокольний поверх, загальною площею 3067,7 кв.м., літ. а, а1, а2- ґанки, літ. а3- вентил., літ. Б-1 –прохідна 120 м.кв., загальною площею 58,5 кв.м., літ. В-1 - будівля адміністративного корпусу, в1-1 -прибудова, літ. під В-1 - підвал, загальною площею 625,0 кв.м., літ. в - ґанок, літ. Г-2 - будинок складський, літ. Г1-2 - прибудова, літ. Г11-1 - прибудова, оглядова яма, загальною площею 1983,4 кв.м., літ. г , г 1- ґанки, літ. г 2, г2, - сходи, літ. Д-1 - кладові, оглядова яма, загальною площею 204,7 кв.м., літ. Е-3 - будинок механіч. майстерні, загальною площею 2398,1 кв.м., літ. е - вентиканал, літ. е1-димохід, літ. е2-труба, літ. е3 - навіс, балкони, літ. Ж-1 - будівля котельній, загальною площею 135,3 кв.м., літ. ж - ґанок з навісом, літ. г2, г3- сходи, літ. З-2 - будівля 2-х поверхова діспечер.(гараж), загальною площею 127,8 кв.м., літ. з - сходи з майданчиком і навісом, літ. з1 - майданчик, літ. И-2 - будинок двоповерх., загальною площею 409,7 кв.м., літ. и - сходи, літ. І-1 - бокс автомобільний, оглядова яма, загальною площею 82,8 кв.м., літ. М-1 - будівля РБД, літ. м1-1- прибудова, загальною площею 74,9 кв.м., літ. Н-2 - будівля РБД, під літ. Н-2 - підвал, літ. н-1 - тамбур, літ. н 1 -1 - прибудова, загальною площею 318,8 кв.м., літ. н - ґанок, літ. н1- вхід в цокольний поверх, літ. н11-ґанок, літ. П-1 - майстерня слюсарна, загальною площею 18,5 кв.м., літ. п - ґанок, літ. Р-1 - склад цеглевий /РБД/, літ. Р1-1 - прибудова, загальною площею 78,1 кв.м., літ. С-1 склад цегляний, загальною площею 11,5 кв.м., літ. с - ґанок, літ. 2К-1 - бокс автомобільний, оглядові ями, загальною площею 81,9 кв.м., літ. Л - укриття (ангар), літ. О - будівля цеглева б/кот., літ. о - майданчик зі сходами, над літ. О - надбудова (склад металевий для зберігання матеріалів), літ. о1 - димохід, літ. Ф - склад цегляний для зберігання бітуму, літ. X - склад для зберігання труб, літ. Ц - склад металевий для зберігання труб, літ. Щ - склад металевий для балонів, літ. щ - сходи, літ. Є - склад металевий для зберігання труб, літ. Ю - навіс, літ. Я - ангар для автомобілів, літ. 2А - приміщення підсобне, літ. 2Г - гараж металевий, літ. 2В - навіс, літ. 2Д - навіс, літ. 2Л - навіс, літ. 2Є-2 - будівля АБК-3, під літ. 2Є-2 - цокольний поверх, загальною площею 348,2 кв.м., літ. 2є,2є1 - ґанки, літ. 2є 11 - сходи, літ. 2О - склад металевий для підсобних матеріалів, літ. 2Н - гараж металевий, літ. 2М - гараж металевий, літ. 2Р - гараж металевий, літ. 2С - склад(тимчасовий), літ. 2Т - гараж металевий, літ. 2У - гараж металевий, літ. 2Ф - навіс, №1-65,72 - огорожа, споруди, №71 - склад металевий кисню та ацетил., І –мостіння.

Відповідно до відмітки бюро технічної інвентаризації літ. 2Є-2 –будівля АПК, 2є,2є1 - ґанки, літ. 2єІІ - сходи є самочинним будівництвом. Також, самочинним будівництвом є літ. В-1 –корпус адміністративний № 2, літ. Я-ангар для автомобілів, оскільки змінене функціональне призначення об’єкту. Окрім того, самовільно переобладнані приміщення в літ. А-4 –будинок 4-х поверховий, літ. Г-2 –будинок складський, літ. Н-2 –будівля РБД, літ. З-2- будівля 2-х поверхова, внаслідок чого змінилася їх загальна площа.

Відповідно до технічного паспорту на будівлі та споруди по вул. Виборзька, 3 в м. Дніпропетровську, виготовленого Комунальним підприємством "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" на замовлення позивача за станом на 07.09.2009 до їх складу входять: літ. А-3 - будинок Червоногвардійської служби, літ. А1-1 - прибудова, над літ. А-3 - надбудова, загальною площею 1094,6 кв.м., літ. а-1, а1-1 - тамбури, літ. а, а1 - ґанки, літ. Е-1 - будівля з складськими та побутовими приміщеннями, під. літ. Е-1 - підвал, загальною площею 324,2 кв.м., літ. е - пандус, літ. е1 - ґанок, літ. е2 - вхід у підвал, літ. Г - ангар, літ. Ж - гараж (тимчасовий), літ. З - склад для зберігання газових балонів (тимчасовий), літ. з -сходи, літ. Є - навіс (тимчасовий), №1,8,9 - ворота, №2-7 - огорожа, І –мостіння.

Як вбачається із зазначеного технічного паспорту, самовільно здійснено переобладнання приміщень в літ. А-3- будинок Червоногвардійської служби (поз.118,120,214,215), прибудови тамбура літ. а1-1 (поз.103,137), внаслідок чого змінилася загальна площа будівлі, також є самочинним будівництво будівлі з складським та побутовими приміщеннями літ. Е-1, загальною площею 324,2 кв.м.

Відповідно до технічного паспорту на об’єкт нерухомого майна: будівлі та споруди по вул. Миронова, 26 в м. Дніпропетровську, виготовленого Комунальним підприємством "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" на замовлення позивача за станом на 03.02.2009 р., до його складу входить: літ. А-1 - будівля побутових приміщень, загальною площею 126,1 кв.м., літ. а - ґанок, літ. Б-1 - будівля ГРП, загальною площею 45,8 кв.м., літ. В-1 - бокс для автомашин одноповерховий, загальною площею 57,8 кв.м., літ. Г-1 - складські приміщення, загальною площею 45,3 кв.м., літ. Д-1- склад цегляний для фарби, загальною площею 16,0 кв.м., літ. Ж - навіс, літ. З - навіс, 1-6 - огорожі, І-ІІІ - мостіння, з яких літ. А-1 - будівля побутових приміщень, загальною площею 126,1 кв.м., літ. а –ґанок, літ. Д-1- склад цегляний для фарби, загальною площею 16,0 кв.м., літ. Г-1 - складські приміщення, загальною площею 45,3 кв.м., літ. Е - будівля складу є об’єктами самовільного будівництва.

Згідно матеріалів проведеної Комунальним підприємством "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна по вул. Масивна,71 в м. Дніпропетровську, за результатами якої станом на 08.09.10 р. складено технічний паспорт, будівлі та споруди по вул. Масивна,71 в м. Дніпропетровську складаються з: літ. А-2 - будинок служби 3, літ. А1-1 - будинок служби 3, над літ. А-2 - технічний поверх, загальною площею 662,2 кв.м., літ. а, а1 - ґанки, літ. а11 - сходи, літ. а111 - майданчик, оглядова яма, літ. Б-1 - укриття УМП/в сек. - 30/, загальною площею 230,0 кв.м., літ. В-1 - будівля складу, загальною площею 95,1 кв.м., літ. в - ґанок, літ. Г-1 - будівля з побутовими приміщеннями, літ. г-1 -прибудова, загальною площею 64,9 кв.м., літ. г - ґанок, літ. Д - склад металевий (тимчасовий), літ. Е - склад металевий (тимчасовий), літ. Ж - будівля трансформаторної підстанції, літ. З, О –навіси, І-1 - будівля ГРП в/т-4, загальною площею 46,7 кв.м., літ. і, і1 - ґанки, літ. К - навіс, літ. Л-1 - будинок одноповерховий РПДУ-41, загальною площею 46,6 кв.м., літ. л - ґанок, літ. М-1 - будівля з підсобними приміщеннями, загальною площею 14,6 кв.м., літ. Н - уборна, літ. П - склад для бал.металевий(тимчасовий), літ. Р - душова, №1,3,5,6 - ворота, №4,18 - хвіртка, №7,9,10,11,12,15,17 - огорожа, №13 - підпорна стінка, №16 - сходи, І,ІІ –мостіння.

В зазначеному технічному паспорті міститься відмітка про самовільне переобладнання в літ. Л-1 - будинок одноповерховий РПДУ-41 приміщення (поз. 3) 12,0 кв.м. та самочинне будівництво літ. г-1 -прибудова, загальною площею 4,0 кв.м., літ. г - ґанок, ґанок літ.в.

Будівництво (переобладнання/реконструкція) спірного нерухомого майна є самочинним, оскільки виконане без належного дозволу та належно затвердженого проекту, на що посилається позивач та про що зазначено у технічних паспортах.

Відповідно до ч.1, ч. 2 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

01.02.2010 р. на підставі заяви позивача Придніпровською державною академією будівництва та архітектури (ліцензія серії АБ № 205927, строк дії ліцензії з 04.10.05 р. по 04.10.2010 р., видана Державним комітетом України з будівництва та архітектури 04.10.2005 р.) складений висновок по технічному обстеженню будівельних конструкцій комплексу будівель та споруд, розташованих за адресами: вул. Володарського, 5, вул. Виборзька, 3, вул. Миронова, 26, вул. Масивна, 71 в м. Дніпропетровську.

Відповідно до висновку дослідженню підлягали технічний стан конструкцій та відповідність існуючих будівель та проведених у процесі експлуатації змін чинним будівельним нормам та правилам, а також державним стандартам України.

За результатами проведеного обстеження встановлено, що будівлі та споруди, розташовані за вказаними вище адресами, у тому складі, в якому вони існують згідно матеріалів технічної інвентаризації, за станом на лютий 2010 року знаходяться в нормальному та задовільному технічному стані категорії К-1 та К-2 та можлива їх експлуатація за проектним призначенням

Отже, Придніпровською державною академією будівництва та архітектури при обстеженні спірних об’єктів встановлена відповідність будівництва (перебудови/реконструкції) будівельним нормам та правилам, придатність їх до експлуатації, що виключає як необхідність перебудови спірних об’єктів, так і підстави для їх знесення з огляду на положення ч. 7 ст. 376 ЦК України.

За загальним правилом, встановленим ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Ст. 376 ЦК України встановлює право особи, що здійснила самочинне будівництво, на звернення до суду за визнанням права власності на самочинно збудоване нерухоме майно у певних випадках (ч. 3 та ч.5 ст. 376 ЦК України) та право суду визнати за такою особою право власності при наявності певних обставин.

Зокрема, відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Частина 4 статті 376 ЦК України передбачає, що якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Правовий аналіз законодавчого положення ч.4 ст. 376 ЦК України дає можливість зробити висновок, що заперечення власника (користувача) земельної ділянки проти визнання права власності за особою, яка здійснила самочинне будівництво, або якщо це порушує права інших осіб, є перешкодою для визнання у судовому порядку права власності за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Відповідно до ст. 10 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні " міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Стаття 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” до виключної компетенції сільських, селищних, міських рад відносить, зокрема, вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.

Згідно ч. 1 ст. 122 Земельного кодексу України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Враховуючи, що з боку відповідача, як суб’єкта права власності на земельні ділянки, на яких розташовані спірні об'єкти, не надано жодних заперечень проти визнання права власності на самовільну забудову, будівництво (переобладнання/реконструкція) нерухомого майна не порушує права інших осіб (доказів не надано), проведене будівництво (переобладнання/реконструкція) відповідає будівельним нормам та правилам, суд вбачає підстави для визнання за позивачем права власності на спірні об’єкти нерухомого майна без додаткових актів вводу його в експлуатацію.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за необхідне судові витрати покласти на позивача незалежно від результатів вирішення спору, з урахуванням того, що спір виник не з вини відповідача.

Враховуючи вищевикладене, та керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Відкритим акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації «Дніпрогаз»(49029, м. Дніпропетровськ, вул. Володарського, 5, код ЄДРПОУ 20262860) право власності на нерухоме майно, а саме: літ. А-4 - будинок 4-х поверховий, цокольний поверх з 1 по 4 поверх, літ. а1-1 - вхід у цокольний поверх, загальною площею 3067,7 кв.м., літ. а, а1, а2- ґанки, літ. а3- вентил., літ. Б-1 - прохідна, загальною площею 58,5 кв.м., літ. В-1 - будівля адміністративного корпусу №2, в1-1 -прибудова, літ. під В-1 - підвал, загальною площею 625,0 кв.м., літ. в - ґанок, літ. Г-2 - будинок складський, літ. Г1-2 - прибудова, літ. Г11-1 - прибудова, оглядова яма, загальною площею 1983,4 кв.м., літ. г , г 1- ґанки, літ. г 2, г3 - сходи, літ. Д-1 - кладові, оглядова яма, загальною площею 204,7 кв.м., літ. Е-3 - будинок механіч. майстерні, загальною площею 2398,1 кв.м., літ. е - вентиканал, літ. е1-димохід, літ. е11-труба, літ. е111 - навіс, балкони, літ. Ж-1 - будівля котельній, загальною площею 135,3 кв.м., літ. ж - ґанок з навісом, літ. З-2 - будівля 2-х поверхова діспечер. гараж, загальною площею 127,8 кв.м., літ. з - сходи з майданчиком і навіс, літ. з1 - майданчик, літ. И-2 - будинок двоповерх., загальною площею 409,7 кв.м., літ. и - сходи, літ. І-1 - бокс автомобільний, оглядова яма, загальною площею 82,8 кв.м., літ. М-1 - будівля РБД, літ. м1-1- прибудова, загальною площею 74,9 кв.м., літ. Н-2 - будівля РБД, під літ. Н-2 - підвал, літ. н-1 - тамбур, літ. н 1-1 - прибудова, загальною площею 318,8 кв.м., літ. н - ґанок, літ. н1- вхід в цокольний поверх, літ. н 11 - ґанок, літ. П-1 - майстерня слюсарна, загальною площею 18,5 кв.м., літ. п - ґанок, літ. Р-1 - склад цеглевий /РБД/, літ. Р1-1 - прибудова, загальною площею 78,1 кв.м., літ. С-1 склад цегляний, загальною площею 11,5 кв.м., літ. с - ґанок, літ. 2К-1 - бокс автомобільний, оглядові ями, загальною площею 81,9 кв.м., літ. Л - укриття (ангар), літ. О - будівля цеглева б/кот., літ. о - майданчик зі сходами, над літ. О - надбудова (склад металевий для зберігання матеріалів), літ. о1 - димохід, літ. Ф - склад цегляний для зберігання бітуму, літ. X - склад для зберігання труб, літ. Ц - склад металевий для зберігання труб, літ. Щ - склад металевий для балонів, літ. щ - сходи, літ. Є - склад металевий для зберігання труб, літ. Ю - навіс, літ. Я - ангар для автомобілів, літ. 2А - приміщення підсобне, літ. 2Г - гараж металевий, літ. 2В - навіс, літ. 2Д - навіс, літ. 2Л - навіс, літ. 2Є-2 - будівля АБК-3, під літ. 2Є-2 - цокольний поверх, загальною площею 348,2 кв.м., літ. 2є,2є1 - ґанки, літ. 2є 11 - сходи, літ. 2О - склад металевий для підсобних матеріалів, літ. 2Н - гараж металевий, літ. 2М - гараж металевий, літ. 2Р - гараж металевий, літ. 2С - склад(тимчасовий), літ. 2Т - гараж металевий, літ. 2У - гараж металевий, літ. 2Ф - навіс, №1-65,72 - огорожа, споруди, №71 - склад металевий кисню та ацетил., І - мостіння, що розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Володарського, 5 без акту введення в експлуатацію.

Визнати за Відкритим акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації «Дніпрогаз»(49029, м. Дніпропетровськ, вул. Володарського, 5, код ЄДРПОУ 20262860) право власності на нерухоме майно, а саме: літ. А-3 - будинок Червоногвардійської служби, літ. А1-1 - прибудова, над літ. А-3 - надбудова, загальною площею 1094,6 кв.м., літ. а-1, а1-1 - тамбури, літ. а, а1 - ґанки, літ. Е-1 - будівля з складськими та побутовими приміщеннями, під. літ. Е-1 - підвал, загальною площею 324,2 кв.м., літ. е - пандус, літ. е1 - ґанок, літ. е2 - вхід у підвал, літ. Г - ангар, літ. Ж - гараж (тимчасовий), літ. З - склад для зберігання газових балонів (тимчасовий), літ. з -сходи, літ. Є - навіс (тимчасовий), №1,8,9 - ворота, №2-7 - огорожа, І - мостіння, що розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Виборзька,3 без акту введення в експлуатацію.

Визнати за Відкритим акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації «Дніпрогаз»(49029, м. Дніпропетровськ, вул. Володарського, 5, код ЄДРПОУ 20262860) право власності на нерухоме майно, а саме: літ. А-1 - будівля побутових приміщень, загальною площею 126,1 кв.м., літ. а - ґанок, літ. Б-1 - будівля ГРП, загальною площею 45,8 кв.м., літ. В-1 - бокс для автомашин одноповерховий, загальною площею 57,8 кв.м., літ. Г-1 - складські приміщення, загальною площею 45,3 кв.м., літ. Д-1- склад цегляний для фарби, загальною площею 16,0 кв.м., літ. Е - будівля складу, літ. Ж - навіс, літ. З - навіс, 1-6 - огорожі, І-ІІІ - мостіння, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Миронова, 26 без акту введення в експлуатацію.

Визнати за Відкритим акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації «Дніпрогаз»(49029, м. Дніпропетровськ, вул. Володарського, 5, код ЄДРПОУ 20262860) право власності на нерухоме майно, а саме: літ. А-2 - будинок служби 3, літ. А-1 - будинок служби 3, над літ. А-2 - технічний поверх, загальною площею 662,2 кв.м., літ. а, а1 - ґанки, літ. а11 - сходи, літ. а111 - майданчик, оглядова яма, літ. Б-1 - укриття УМП/в сек. - 30/, загальною площею 230,0 кв.м., літ. В-1 - будівля складу, загальною площею 95,1 кв.м., літ. в - ґанок, літ. Г-1 - будівля з побутовими приміщеннями, літ. г-1 -прибудова, загальною площею 64,9 кв.м., літ. г - ґанок, літ. Д - склад металевий (тимчасовий), літ. Е - склад металевий (тимчасовий), літ. Ж - будівля трансформаторної станції, літ. З - навіс, літ. О - навіс, І-1 - будівля ГРП в/т-4, загальною площею 46,7 кв.м., літ. і, і1 - ґанки, літ. К - навіс, літ. Л-1 - будинок одноповерховий РПДУ-41, загальною площею 46,6 кв.м., літ. л - ґанок, літ. М-1 - будівля з підсобними приміщеннями, загальною площею 14,6 кв.м., літ. Н - уборна, літ. П - склад для бал.металевий(тимчасовий), літ. Р - душова, №1,3,5,6 - ворота, №4,18 - хвіртка, №7,9,10,11,12,15,17 - огорожа, №13 - підпорна стінка, №16 - сходи, І,ІІ - мостіння, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Масивна, 71 без акту введення в експлуатацію.

Судові витрати по справі віднести на позивача.

СуддяА.В. Єременко