Рішення № 8221917, 22.02.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.02.10р.Справа № 27/313-09 За позовом Відділу освіти Ленінської районної у місті Дніпропетровську ради, м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Айс-Плюс», м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості у розмірі 507399,11грн.

Суддя Татарчук В.О.

                                                                                           Секретар Дякун А.І.

Представники:

від позивача –не з`явився

від відповідача - не з`явився

Суть спору:

Відділ освіти Ленінської районної у місті Дніпропетровську ради звернувся з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Айс-Плюс»про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 251553,83грн. і пені - 255845,28грн.

В ході вирішення спору позивачем зменшені вимоги та вказано на необхідність стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 196122,48грн. і пені - 255848,28грн.

Позов обґрунтований неналежним виконанням відповідачем п.3.2 договору оренди №40Л від 11.09.2001р. та додаткової угоди від 01.01.2007р. щодо своєчасної та повної оплати оренди у розмірі 196122,48грн. Наведене було підставою для нарахування пені в сумі 255848,28грн.

Відповідач відзив на позов не надав та не забезпечив явку представника в судове засідання. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача, так як останній був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

Так, згідно з довідкою з головного управління статистики у Дніпропетровській області №18/11-5475 від 15.12.09р. адресою відповідача є: м. Дніпропетровськ, вул. Миронова, б.16-В. Саме за вказаною адресою надсилалися ухвали суду від 15.12.2009р., 14.01.2010р. і 28.01.2010р.

          В судовому засіданні 11.02.2010р. були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

          Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд -

встановив:

          11.09.2001р. між відділом освіти Ленінської районної у місті Дніпропетровську ради (Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю фірмою «Айс-Плюс»(Орендар) було укладено договір оренди №40Л

          Відповідно до п.1.1 вказаного договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне володіння та користування індивідуально визначене майно, а саме: нежитлове приміщення, загальною площею 1835м2, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, ж/м Комунар, 5, що знаходиться на балансі Ленінського РВО, вартість якого визначена експертним шляхом та складає 707257грн.

          Пунктом п.3.2 наведеного договору встановлено, що орендна плата складає 6109,70грн. без ПДВ, за перший місяць оренди та перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 5-го числа кожного наступного місяця з урахуванням індексу інфляції.

          Додатковою угодою від 01.01.2007р. викладено розділ 3 договору оренди в наступній редакції:

          «3.3. Орендна плата за оренду приміщення на 01.01.2007р. становить 11923,44грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендар щомісяця перераховує балансоутримувачу орендну плату не пізніше 20 числа поточного місяця, тобто авансом, враховуючи індекс інфляції за попередній місяць згідно з рахунком, наданим балансоутримувачем. Балансоутримувач несе відповідальність за нарахування орендної плати в повному обсязі та своєчасне її надходження (розрахунок орендної плати є невід’ємною частиною додаткової угоди).».

          Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги в частині стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 196122,48грн. і пені - 31946грн. з таких підстав.

          Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

          Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

          Як зазначалось вище, між сторонами було укладено договір оренди №40Л від 11.09.2001р. та додаткову угоду від 01.01.2007р.

          Згідно з п.3.3 договору оренди, орендар щомісяця перераховує балансоутримувачу орендну плату не пізніше 20 числа поточного місяця, тобто авансом, враховуючи індекс інфляції за попередній місяць згідно з рахунком, наданим балансоутримувачем.

          Частиною 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

          Вказаний обов’язок не виконувався орендарем належним чином і сума заборгованості станом на 01.11.2009р. склала 196122,48грн.

          За невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором (ст.29 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»).

          Відповідно до п.3.4 договору оренди №40Л від 11.09.2001р., оренда плата, перерахована з затримкою або не в повному обсязі, може бути стягнута з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє у період, за який сплачується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

          Сума пені за період з травня 2008р. по жовтень 2009р. складає 31946грн.

          Викладені обставини свідчать про необхідність задоволення позову у вказаній частині.

В той же час, суд відмовляє в задоволенні позову щодо стягнення пені у розмірі 223902,28грн. з огляду на наступне.

При нарахуванні пені в сумі 255848,28грн. позивач керувався п.23 Порядку передачі в оренду нежитлових приміщень, що перебувають у комунальній власності територіальної громади міста, затвердженого рішенням Дніпропетровської міської ради №18/8 від 09.04.2003р.

          Так, наведеним пунктом передбачено, що за несвоєчасне внесення орендної плати з орендаря стягується пеня в розмірі 0,5% за кожний день прострочення, враховуючи день оплати у встановленому законом порядку.

          На думку суду, наведений позивачем розрахунок є необґрунтованим, оскільки не враховує вимоги ст.3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань».

          Відповідно до наведеної статті, розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

До того ж договір оренди №40Л від 11.09.2001р. не передбачав можливості нарахування пені у вказаному розмірі.

          Таким чином, суд відмовляє в задоволенні позову щодо стягнення пені в сумі 223902,28грн.

          Суд вважає за необхідне повернути з державного бюджету відділу освіти Ленінської районної у місті Дніпропетровську ради 136грн. - зайво сплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (платіжне доручення №5493 від 10.11.2009р., знаходиться в матеріалах справи).

Керуючись ст.ст.49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Айс-Плюс»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Миронова, б.16-В, код ЄДРПОУ 25529776) на користь відділу освіти Ленінської районної у місті Дніпропетровську ради (49128, м. Дніпропетровськ, вул. Шелгунова, буд.19, код ЄДРПОУ 02142218) 196122,48грн. –заборгованості з орендної плати, 31946грн. –пені, 2280,68грн. –витрат по сплаті державного мита, 236грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позову відмовити.

          Повернути з державного бюджету відділу освіти Ленінської районної у місті Дніпропетровську ради (49128, м. Дніпропетровськ, вул. Шелгунова, буд.19, код ЄДРПОУ 02142218) 136грн. - зайво сплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати довідку після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя В.О. Татарчук

Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України –16.02.2010р.