Рішення № 82218159, 04.06.2019, Дунаєвецький районний суд Хмельницької області

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області

Справа № 674/574/19

Провадження № 2/674/370/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2019 року м.Дунаївці

Дунаєвецький районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Артемчук В. М.

за участю секретаря судового засідання Мудрицької Л.В.

номер справи 674/574/19

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дунаївці, в порядку ч.2 ст.247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дунаєвецької міської ради Хмельницької області про визнання права власності на спадкове майно (ціна позову 54769 грн.),

В С Т А Н О ВИВ :

05 квітня 2019 року позивач, ОСОБА_1 , звернувся до суду з позовом до Дунаєвецької міської ради Хмельницької області про визнання права власності на спадкове майно (ціна позову 54769 грн.).

На обґрунтування позову зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько - ОСОБА_2 , який проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_2 .

Після його смерті залишилось спадкове майно: житловий будинок в АДРЕСА_2 та земельні ділянки на які позивач вже отримав свідоцтво про право на спадщину за законом.

Померлий ОСОБА_2 заповіту не складав, тому спадщина відкрилась за законом, позивач є сином померлого та відповідно спадкоємцем за законом 1-ої черги, спадщину прийняв згідно ч.4 ст. 1268 ЦК України, інших спадкоємців які би претендували на спадщину не має.

14 травня 2019 року позивач звернувся до приватного нотаріуса Дунаєвецького районного нотаріального округу Бугерко Н.А. для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який залишився після смерті батька, однак нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями, що належав ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що проживав в АДРЕСА_2 в зв`язку з тим, що позивач надав правовстановлюючий документ на майно у якому відсутня реєстрація БТІ.

З договору купівлі-продажу від 28 жовтня 1987 року видно, що ОСОБА_2 купив житловий будинок ,який знаходиться в АДРЕСА_2 у ОСОБА_3 , який належав останньому на підставі запису погосподарської книги №7, погосподарський номер 538 і даний договір підтверджує виникнення права власності на вищезазначений житловий будинок , а тому позивач звернувся до суду з даним позовом та просить визнати за ним право власності на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_2 , як за спадкоємцем за законом, який належав ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою судді від 09.04.2019 року відкрито провадження по справі та призначено підготовче судове засідання за загальними правилами позовного провадження.

Ухвалою суду від 20.05.2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, однак подав заяву про слухання справи у його відсутності, просив задовольнити позов.

Відповідач: представник Дунаєвецької міської ради Хмельницької області в судове засідання не з`явився, однак подав до суду відзив на позовну заяву, в якому позов визнав та просив проводити розгляд справи у його відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється.

Суд ухвалив проводити розгляд даної справи у відсутності сторін по наявних матеріалах.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на належне йому майно, в тому числі і житловий будинок за належними до нього господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_2 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 28 жовтня 1987 року.

Позивач є спадкоємцем за законом першої черги, як син померлого, який прийняв спадщину після смерті батька, ОСОБА_2 , що підтверджується матеріалами спадкової справи за №135-2019 заведеної 21.03.2019 року по заяві ОСОБА_1 ,копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.03.2019 року, витягом про реєстрацію в Спаковому реєстрі про реєстрацію спадкової справи від 21.03.2019.

Згідно повідомлення приватного нотаріуса Дунаєвецького районного нотаріального округу Бугерко Н.А. нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями, що належав ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що проживав в АДРЕСА_2 в зв`язку з тим, що у правовстановлюючому документі на житловий будинок відсутня реєстрація БТІ.

Судом встановлено, що у відповідності до договору купівлі-продажу від 28 жовтня 1987 року ОСОБА_2 придбав житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_2 області., який посвідчено секретарем виконавчого комітету Голозубинецької сільської ради Дунаєвецького району Хмельницької області. Даний договір підлягав реєстрації у виконавчому комітеті сільської ради.

Відповідно до ст.ст.128,224,227 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором ; за договором купівлі - продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму; договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Виникнення права власності у спадкодавця ОСОБА_2 регулювалось також Законом України «Про власність», постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 «Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР», Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції).

У відповідності до довідки №254 від 03.06.2019 року та копії з журналу для реєстрації нотаріальних дій виконавчого комітету Голозубинецької сільської ради за 1986-1987 рр. видно, що в Голозубинецькій сільській раді було складено та посвідчено договір купівлі-продажу житлового будинку 18.11.1987 року, зареєстровано за №22 між ОСОБА_3 та ОСОБА_2

Відповідно до довідки КП Дунаєвецької районної ради «Інвентарбюро» від 03 червня 2019 року за №280 АДРЕСА_2 за ОСОБА_2 не зареєстровано домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу від 28.11.2019 року, посвідченого виконавчим комітетом Голозубинецької сільської ради.

Загальна інвентаризаційна вартість даного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 54769 гривень, А1 - житловий будинок площею забудови 65 кв.м., Б - сарай-літня кухня площею забудови 60 кв.м., В - погріб площею забудови 12 кв.м., Г - сарай площею забудови 31,4 кв.м., даний факт підтверджує зведений акт вартості будинків , господарських будівель та споруд від 04.02.2019 року та технічним паспортом на житловий будинок.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 "Про судову практику у справі про спадкування" роз`яснено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно із ст. 16 ЦК України способом захисту свого права є визнання права.

Згідно ч. 4 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація права була проведена відповідно до законодавства, що діяло в момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Відповідно до ст.ст. 100 та 101 Цивільного кодексу Української РСР в редакції 1963 року, які діяли на той момент, не передбачалося та не пов`язували набуття права власності на будинок з реєстрацією його в органах БТІ чи інших установах.

Також, згідно до вимог «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», від 07 лютого 2002 року № 7/5, зареєстрованого в Мінюсті України 18 лютого 2002 року за № 157/16445, з наступними змінами, а також листа Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року № 19-32/319 у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності якого не була проведена, і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку.

Судом встановлено, померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 постійно проживав та був зареєстрований в житловому будинку в АДРЕСА_2 , рахувався його власником з 1987 року, а відповідно, постійно, відкрито і безперервно володів та користувався цим домоволодінням як власним, що також підтверджують довідки, які видані Дунаєвецькою міською радою Хмельницької області та виписки з погосподарських книг.

Таким чином, визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Згідно ст. 1216 та ст. 1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За таких обставин та у контексті приведених правових норм регулювання предмета спору, суд вважає, що позивачем доведено належними та допустимими доказами обставини викладені ним у позовній заяві, а отже він, як спадкоємець за законом, має право на майно померлого ОСОБА_2 , оформити свої спадкові права в установленому законом порядку через нотаріальну контору позивач позбавлений можливості, а тому за таких обставин, суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 247, 263, 265, 268 ЦПК України, ст.ст. 15-16, 331, 1216-1218, 1225, 1261, 1268 ЦК України, суд -

УХВАЛИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Дунаєвецької міської ради Хмельницької області про визнання права власності на спадкове майно (ціна позову 54769 грн.) задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_2 , що зазначені у технічному паспорті на житловий будинок під літерами: А1 - житловий будинок площею забудови 65 кв.м., Б - сарай-літня кухня площею забудови 60 кв.м., В - погріб площею забудови 12 кв.м., Г - сарай площею забудови 31,4 кв.м., як за спадкоємцем за законом, який належав ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через Дунаєвецький районний суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 .

Відповідач Дунаєвецька міська рада Хмельницької області, місцезнаходження: м.Дунаївці, вул.Шевченка,50, Хмельницької області, код ЄДРПОУ 04060714.

Дата складання повного рішення суду 03 червня 2019 року.

Головуюча:/підпис/

Згідно з оригіналом:

Суддя Дунаєвецького районного суду В. М. Артемчук