Рішення № 82195624, 05.06.2019, Київський районний суд м. Одеси

______________________

Справа № 520/7353/19

Провадження № 2/520/3637/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.06.2019 року

Київський районний суд м.Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

При секретарі Шеховцевій О.В.

За участю представника ОСОБА_1 .

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа: Одеська Спеціалізована біржа нерухомості про визнання угоди дійсною,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , укладений 10 вересня 1998 року між ОСОБА_2 з однієї сторони і ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , яка діяла від себе особисто та в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі рішення Київської рай адміністрації від 10.09.1998 р. за №1231 з другої, та зареєстрований Одеською Спеціалізованою біржею нерухомості за №98.09-1204, стверджуючи, що відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору. Позивачка до судового засідання не з`явилася, представник позивачки ОСОБА_1 позов підтримала та просила його задовольнити.

Відповідачі: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_2) ОСОБА_5. позовні вимоги визнали у повному обсязі.

Суд вивчив матеріали справи і встановив наступне:

10 вересня 1998 року ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , яка діяла від себе особисто та в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі рішення Київської рай адміністрації від 10.09.1998 р. за №1231, уклали договір купівлі-продажу, за умовами якого ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 «продали», а ОСОБА_2 «купила» квартиру АДРЕСА_1 .

Зазначена квартира належала ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого УЖКГ Одеської міської ради народних депутатів від 19 травня 1998 р. за №98.09-1204, зареєстрованого в МБТІ м. Одеси 22.05.1998 р. №75 - стр.1 - кн..288 пр.

Сторони виконали свої зобов`язання за договором: «покупець» отримала квартиру, документи на неї, оформила реєстрацію прав власності на нерухомість (в КП «ОМБТІ» реєстрац.№75 стор.128, книга 297 ); «продавці» отримали грошові кошти за продану квартиру, що зазначено у п.6 договору.

Відповідачі звільнили квартиру, вивезли належні їм речі, та оформили зняття з реєстраційного обліку по даній нерухомості.

Договір сторони уклали у письмовій формі, зареєстрували на Одеській Спеціалізованій біржі нерухомості за №98.09-1204 від 10.09.1998 року.

Оскільки договір нотаріально не посвідчено, позивачка позбавлена можливості реалізувати своє право власності на належну їй квартиру і розпорядитися нею. Оскільки відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору, позивачка звернулась до суду з цим позовом і просить визнати договір купівлі-продажу дійсним.

На обґрунтування своїх вимог позивачева сторона посилалась на договір купівлі-продажу з відповідною відміткою КП «ОМБТІ» про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, технічний паспорт на квартиру, копію громадянського паспорту ОСОБА_2 , копію ідентифікаційного коду, довідку МСЕК.

При вищенаведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_2 таким, що підлягає задоволенню з таких підстав:

у 1998 році сторони по даній справі домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, виконали умови договору у повному обсязі, договір оформили в письмовій формі і зареєстрували на товарній біржі, що відповідало вимогам діючого на той час цивільного законодавства. За вимогами сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року.

При розгляді справи суд користувався нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, тому як договір купівлі-продажу було укладено та виконано в період дії цього закону.

Керуючись ст.ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, ст. ст.259,263-265,281-282,284 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 укладений 10 вересня 1998 року між ОСОБА_2 з однієї сторони і ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , яка діяла від себе особисто та в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі рішення Київської рай адміністрації від 10.09.1998 р. за №1231 з другої, зареєстрований на Одеській Спеціалізованій біржі нерухомості за №98.09-1204, за яким ОСОБА_2 набула у власність зазначену квартиру.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Київський районний суд м. Одеси протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя Калашнікова О. І.