Рішення № 82056938, 27.05.2019, Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 500/2236/19

Провадження № 2/500/1980/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 травня 2019 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Грубіян Л.І.

при секретарі - Івановій Л.П.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Асоціації сільськогосподарських виробників «Прогрес» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

У березні 2019 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Асоціації сільськогосподарських виробників «Прогрес» (далі АСГВ «Прогрес») про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу квартири, укладеному 07.09.2001 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем АСГВ «Прогрес», вона придбала у відповідача АСГВ «Прогрес» квартиру АДРЕСА_1 .

Позивач безперервно володіє квартирою з 07 вересня 2001 року. Договір купівлі-продажу квартиру був укладений в простій письменній формі. Відповідно до п.2 договору, вказана квартира продана за 3 303,00 грн. Всю суму вартості позивач зобов`язувалась виплатити протягом трьох років. Згідно п.3 покупець набуває право власності на квартиру з моменту укладання цього договору при умові його нотаріального посвідчення. Позивач в повному обсязі сплатила відповідачу вартість квартири, що підтверджується довідкою АСГВ «Прогрес» №11 від 22.03.2019 року, але відповідач ухилявся від нотаріального оформлення договору. В договорі купівлі-продажу не повно зазначено ім`я та по-батькові позивача. У зв`язку з тим що договір нотаріально не посвідчено, позивач позбавлена повною мірою розпоряджатися своїм майном.

Позивач у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про слухання справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав, не заперечує проти їх задоволення.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку щодо задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу належить квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1 . . (а.с. 5)

Укладення між сторонами договору купівлі-продажу відбулося 07.09.2001 року. Всі істотні умови договору зі сторони позивача виконані, але договір нотаріально посвідчити не вдалося до теперішнього часу, через ухилення від виконання своїх зобов`язань відповідачем.

Відповідно до розпорядження Кам`янської сільської ради від 15.12.2016 року №02 «Про перейменування вулиць», АДРЕСА_1 перейменовано на АДРЕСА_1(а.с.8-10)

Крім того, згідно довідки від 22.03.2019 року, яка видана бухгалтерією АСГВ «Прогрес» позивач ОСОБА_1 повністю виплатила вартість однокімнатної квартири. (а.с.14)

Відповідно ч. 3 до ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Фактичне володіння є стабільним, тривалим, безперервним і особа вважає себе не просто володільцем, але й власником майна, тобто володіння, відображає фактичний стан речей.

Правилами ст. 396 ЦК України зазначено, що особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, від власника майна, відповідно до глави 29 ЦК України (захист свого володіння).

Фактично володіння майном вважається правомірним незалежно від підстав виникнення, згідно правил ч. 3 ст.397 ЦК України.

Ч. 1 ст.383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку щодо задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 220,334,396,397,638 ЦК України, ст. ст. 12,13,81,89,141,263-265 ЦПК України

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений 07 вересня 2001 р. між Асоціацією сільськогосподарських виробників «Прогрес» та ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Ізмаїльським РВ УМВС України в Одеській області 02.06.2006 року, РНОКПП НОМЕР_2 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_5 ) право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п`ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: Л.І.Грубіян