Рішення № 81961098, 23.05.2019, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 569/12280/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2019 року Рівненський міський суд

в особі судді – Ковальова І.М.

при секретарі – Соломон О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог на стороні позивача Рівненська міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою, встановлення земельного сервітуту, виділення в оренду частини земельної ділянки,-

в с т а н о в и в :

В Рівненський міський суд з позовом до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог на стороні позивача Рівненська міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою, встановлення земельного сервітуту, виділення в оренду частини земельної ділянки звернулась ОСОБА_1

В судовому засіданні позивач та представник позивача заявлені позовні вимоги повністю підтримали, просять суд їх задоволити з підстав, викладених у позовній заяві та встановити порядок користування земельною ділянкою площею, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , згідно першого варіанту запропонованого судовим експертом Сапуновою А.І. (додаток №2), складеного 04.08.2013р., а саме виділивши їй в користування земельну ділянку 120 кв.м., межі земельної ділянки (по периметру) починаючи з фасадної є такими: а) для площі 0,0109 га (109 кв.м.): 1,40; 11,84; 1,20; 7,56; НОМЕР_1 ; НОМЕР_2 ; НОМЕР_3 ; НОМЕР_4 ; НОМЕР_5 ; 7,14 (м); б) для площі 0,0011 га (11 кв.м.): 2,87; 3,73; 2,91; НОМЕР_6 (м). Встановити право земельного сервітуту для неї, ОСОБА_1 на частину земельної ділянки ОСОБА_2 , площею 76 кв.м., для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, проходу (проїзду) та встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівлі (постійний сервітут). Межі земельної ділянки (по периметру), починаючи з фасадної, є такими: 33,37; 12,20; 3,67; 8,93; 1,00; 2,91; 3,73; 2,87; 0,53; 2,06; 4,21; 3,66; 0,48; 1,59; 6,66; 0,52; 0,09; 1,96; 2,55; 5,30; 7,56; 1,20; 11,84; 1,40; 2,14 (м). Виділити їй, ОСОБА_1 в оренду частину земельної ділянки площею 46 кв.м. для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, проходу (проїзду) на вулицю; межі земельної ділянки (по периметру), починаючи з фасадної, є такими: 2,42; 8,13; 4,90; 7,00; 12,52 (м) та частину земельної ділянки, площею 56 кв.м., межі земельної ділянки (по периметру), починаючи з фасадної є такими: 5,58; 12,52; 5,58; 12,29 (м) за адресою м.Рівне, вул. АДРЕСА_1 , 82. Виділити їй, ОСОБА_1 в спільну оренду з ОСОБА_2 частину земельної ділянки, площею 46 кв.м. для обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, проходу (проїзду) на вулицю, межі земельної ділянки (по периметру) починаючи з фасадної, є такими: 1,28; 3,63; 12,52; 1,33; 3,37; 12,52 (м) за адресою м.Рівне вул.Кн.Володимира, 82.

В судовому засіданні відповідач та представник відповідача заявлені позовні вимоги позивача не визнали та просять суд відмовити у їх задоволенні з підстав, викладених у письмових запереченнях на позов та застосувати для встановлення порядку користування земельною ділянкою варіант передбачений висновком експерта ППФ «Експерт-Рівне» ОСОБА_3 . №180507/1/С судової земельно-технічної експертизи від 04 липня 2018 року.

В судовому засіданні представник третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача Рівненської міської ради дала пояснення про те, що оскільки сторони по справі не можуть в добровільному порядку врегулювати спірні правовідносини, дане питання може бути врегульоване тільки в судовому порядку.

Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимог підлягають до часткового задоволення виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивачу по справі ОСОБА_1 на праві власності належить 14/100, а відповідачу по справі ОСОБА_2 на праві власності належить 86/100 житлового будинку АДРЕСА_2 .

Дані обставини підтверджуються дослідженими в судовому засіданні:

свідоцтвом про право на спадщину за законом від 15 квітня 2015 року посвідченого Матчук І.В., державним нотаріусом першої Рівненської державної нотаріальної контори та зареєстрованим в реєстрі за №4-184 з якого вбачається, що спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 є його дружина ОСОБА_1 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво складається з: 14/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_3 , який знаходиться в АДРЕСА_1 належному померлому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого першою Ровенською державною нотаріальною конторою 20 вересня 1985 року. Житловий будинок – чотирикімнатний, матеріал зовнішніх стін - дерево, цегла, зазначений за планом літерою А-1, житловою площею 66,1 кв.м., загальною площею 145,6 кв.м. та надвірні будівлі, які примикають до нього: В-сарай, в-вбиральня, Д-сарай, №1-огорожа, Ж-септик, септ.1 – септик. 14/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що спадкуються складають: 2-1 – передня площею 12,7 кв.м., 2-2 – кухня, площею 10,1 кв.м., 2-3 – коридор площею 6,8 кв.м., 2-4 – житлова кімната площею 15,1 кв.м., 2-5 – санвузол площею 2,3 кв.м., ІІ – тамбур, площею 2,6 кв.м., Д – сарай, септ1-септик, загальною площею 49,6 кв.м., житловою площею 15,1 кв.м.

свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 10 грудня 1999 року посвідченим Любинською Л.І., державним нотаріусом Першої Рівненської державної нотаріальної контори, з якого вбачається, що спадкоємцем зазначеного в заповіті майна – ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 є зайчук ОСОБА_6 . Спадкове майно, на яке виждало це свідоцтво, складається з: 36/100 жилого будинку АДРЕСА_1 належить померлій на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Першою Рівненською ДНК 22 квітня 1992 року. Жилий будинок розташований на земельній ділянці площею 1100 кв.м., розмір жилої площі становить 66,1 кв.м., позначений в плані літерою А-1 та надвірні будівлі: б-навіс, В – сарай, в – вбиральня, г –сарай, пг – погріб, №1 – огорожа, Б-2 – незакінчене житлове будівництво;

свідоцтвом про право на спадщину за заповітом виданим 8 листопада 2006 року посвідченим Василютою Л.А., державним нотаріусом Другої Рівненської державної нотаріальної контори з якого вбачається, що спадкоємцем зазначеного в заповіті цілої частки майна ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 є її дочка ОСОБА_2 . Спадкове майно, на яке в указаній частці видане це свідоцтво, і яке складається з: права власності на 50/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , яка належить померлій на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою Рівненською ДНК 22 квітня 1982 року. На вищевказаній земельній ділянці розташований один дерев`яний житловий будинок, розмір житлової площі по будинку становить 66,1 кв.м., загальної 144,5 кв.м., позначений на поповерховому плані літерою А-1 та надвірні будівлі, позначені на плані: Б-2 – літня кухня (нез.); б-навіс; В – сарай; в – вбиральня; Пг. – погріб; №1 – огорожа.

Відповідно до ч.2 ст.120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

З дослідженого в судовому засіданні висновку експерта ППФ «Експерт-Рівне» ОСОБА_3 . №180507/1/С судової земельно-технічної експертизи від 04 липня 2018 року, який на думку суду є найбільш прийнятним для обох сторін, вбачається, що експертом запропоновано виділити: ОСОБА_1 , власнику 14/100 частки земельну ділянку, що має площу 166 кв.м. та складається з трьох частин: ділянка, що виділяється в індивідуальне користування, має площу 166 кв.м., позначена на плані зеленим кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 9,63-15,37-2,56-3,67-2,84-5,02-4,52-0,20-3,63-9,99-1,50 (див.рис.1 додатків); ділянка, що виділяється у спільне користування з власником 86/100 частки має площу 18 кв.м., позначена на плані червоним кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 1,57-7,33-4,22-1,50-4,22-8,16 (див.рис.1 додатків); ділянка, що виділяється у спільне користування з власником 86/100 частки маж площу 22 кв.м., позначена на плані червоним кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 1,93-6,97-1,80-1,22-1,61-0,50-4,52-5,02-2,84-0,59 (див.рис.1 додатків);

ОСОБА_2 , власнику 86/100 частки земельну ділянку, що має площу 223 кв.м. та складається з чотирьох частин: ділянка, що виділяється в індивідуальне користування, має площу 561 кв.м., позначена на плані синім кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 3,56-13,60-16,46-20,06-4,50-0,65-6,60-13,71-6,11-2,56-15,37-9,63-4,22-7,33 (див.рис.1 додатків); ділянка, що виділяється в індивідуальне користування, має площу 440 кв.м., позначена на плані синім кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 6,00-28,51-25,41-0,90-8,16-4,22-6,99-3,63-0,20-0,50-1,61-1,22-1,80-6,97(див.рис.1 додатків); ділянка, що виділяється у спільне користування з власником 14/100 частки має площу 18 кв.м., позначена на плані червоним кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 1,57-7,33-4,22-1,50-4,22-8,16 (див.рис.1 додатків); ділянка, що виділяється у спільне користування з власником 14/100 частки має площу 22 кв.м., позначена на плані червоним кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 1,93-6,97-1,80-1,22-1,61-0,50-4,52-5,02-2,84-0,59 (див.рис.1 додатків).

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають до часткового задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,12,81,141,263,264,265,268,273,354 ЦПК України, ст.120 ЗК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог на стороні позивача Рівненська міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою, встановлення земельного сервітуту, виділення в оренду частини земельної ділянки – задоволити частково.

Виділити:

ОСОБА_1 , власнику 14/100 частки земельну ділянку, що має площу 166 кв.м. та складається з трьох частин: ділянка, що виділяється в індивідуальне користування, має площу 166 кв.м., позначена на плані зеленим кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 9,63-15,37-2,56-3,67-2,84-5,02-4,52-0,20-3,63-9,99-1,50 (див.рис.1 додатків); ділянка, що виділяється у спільне користування з власником 86/100 частки має площу 18 кв.м., позначена на плані червоним кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 1,57-7,33-4,22-1,50-4,22-8,16 (див.рис.1 додатків); ділянка, що виділяється у спільне користування з власником 86/100 частки має площу 22 кв.м., позначена на плані червоним кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 1,93-6,97-1,80-1,22-1,61-0,50-4,52-5,02-2,84-0,59 (див.рис.1 додатків);

ОСОБА_2 , власнику 86/100 частки земельну ділянку, що має площу 223 кв.м. та складається з чотирьох частин: ділянка, що виділяється в індивідуальне користування, має площу 561 кв.м., позначена на плані синім кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 3,56-13,60-16,46-20,06-4,50-0,65-6,60-13,71-6,11-2,56-15,37-9,63-4,22-7,33 (див.рис.1 додатків); ділянка, що виділяється в індивідуальне користування, має площу 440 кв.м., позначена на плані синім кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 6,00-28,51-25,41-0,90-8,16-4,22-6,99-3,63-0,20-0,50-1,61-1,22-1,80-6,97(див.рис.1 додатків); ділянка, що виділяється у спільне користування з власником 14/100 частки має площу 18 кв.м., позначена на плані червоним кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 1,57-7,33-4,22-1,50-4,22-8,16 (див.рис.1 додатків); ділянка, що виділяється у спільне користування з власником 14/100 частки має площу 22 кв.м., позначена на плані червоним кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 1,93-6,97-1,80-1,22-1,61-0,50-4,52-5,02-2,84-0,59 (див.рис.1 додатків) згідно висновку експерта №180507/1/С судової земельно-технічної експертизи від 04 липня 2018 року, складеного експертом ППФ «Експерт-Рівне» Сайком С.Л.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , проживає АДРЕСА_4 . АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , проживає АДРЕСА_1 .

Третя особа без самостійних вимог на стороні позивача Рівненська міська рада, м.Рівне, вул.Соборна, 12а.

Суддя :