Рішення № 81923665, 14.05.2019, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/23590/18

Провадження № 2/686/1626/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2019 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді – Козак О.В.,

при секретарі – Слободянюк А.Ю.,

за участю позивача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , УМК "Південно-Західна" Хмельницької міської ради про зобов`язання розподілити особовий рахунок,

встановив:

В жовтні 2018 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про розподіл особових рахунків. В обґрунтування позову позивач вказала, що вона є власником 2/3 частин в квартирі АДРЕСА_1 1/3 частини квартири з яких належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.08.2017 року, а інша 1/3 частини квартири належить їй на підставі свідоцтва про право власності.

1/3 частина вказаної вище квартири, що залишилася, належить на праві власності її синові. Спірна квартира загальною площею 44,4 кв.м. складається з: 2-х житлових кімнат пл. 30.3 кв.м., кухні площею 5,9 кв.м., ванної пл. 2,0 кв.м., туалету пл. 1,0 кв.м., коридору пл. 4,3 кв.м., балкону пл. 0,9 кв.м.. Кімнати в квартирі ізольовані. Оскільки вона та відповідач не можуть знайти домовленості у користуванні квартирою та її утриманні, відповідач чинить перешкоди у користуванні квартирою, вона змушена звернутися до суду з вимогою про розподіл особових рахунків. Тому позивач просить, з урахуванням уточнених позовних вимог, зобов`язати Управляючу муніципальну компанію «Південно-Західна» розподілити особовий рахунок НОМЕР_1 по оплаті за квартиру, комунальні та інші послуги, що надаються по квартирі АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 18.01.2019 року до участі в справі в якості співвідповідача залучено Управляючу муніципальну компанію «Південно-Західна» Хмельницької міської ради.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, просила їх задоволити з підстав вказаних у позовній заяві, та зобов`язати Управляючу муніципальну компанію «Південно-Західна» розподілити особовий рахунок відповідно до розміру часток співвласників у квартирі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначив, що позов визнає.

Представник УМК "Південно-Західна" Хмельницької міської ради в судове засідання не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи без його участі.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 2/3 частин в квартирі АДРЕСА_1 , загальною площею 44,4 кв.м., яка складається з: 2-х житлових кімнат пл. 30.3 кв.м., кухні площею 5,9 кв.м., ванної пл. 2,0 кв.м., туалету пл. 1,0 кв.м., коридору пл. 4,3 кв.м., балкону пл. 0,9 кв.м., на підставі: свідоцтва про право власності на житло від 15.03.1993р.; свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.08.2017 року.

Власником іншої 1/3 частини вказаної квартири являється ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право власності на житло від 15.03.1993р.

Згідно довідки УМК "Південно-Західна" Хмельницької міської ради від 19.02.2019 року особовий рахунок НОМЕР_1 відкрито на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 44,4 кв.м., житловою площею 30,5кв.м., квартиронаймач ОСОБА_1 (власник), ОСОБА_2 - син.

Вказані обставини підтверджуються: технічним паспортом на квартиру АДРЕСА_1 ; свідоцтвом про право власності на житло від 15.03.1993 року; свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 21.08.2017 року; Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №48829373 від 21.08.2017 року; Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №95126709 від 21.08.2017 року.

Згідно ст.66 ЖК Української РСР, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).

Відповідно до ст.1 ч.1 п.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст.67 ЖК Української РСР, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Пунктом 5 ч.2 ст.7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.179 ЖК Української РСР, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків (в редакції затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572), власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.

Пунктом 10 вказаних Правил передбачено, що мешканці квартири, в якій проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі): мають рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням; можуть обирати відповідальну за виконання встановлених правил особу; встановлюють за узгодженням порядок використання підсобних приміщень, а також черговість їх прибирання;

розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг. У разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо

оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень – за чисельністю членів сім`ї, що проживають у квартирі, та осіб, які проживають у квартирі більше ніж місяць; за послуги з централізованого опалення, утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій – за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник, наймач (орендар).

Статтею 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Відповідно до ст.12 ч.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Відповідно до ч.ч.1,6 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Враховуючи вищевикладене, діючим законодавством обов`язок по оплаті комунальних платежів, покладений на кожного з співвласників, відповідно до частки співвласника у квартирі. У разі ухилення співвласника від виконання своїх зобов`язань по оплаті за комунальні послуги, інші співвласники, які оплачують ці послуги, мають право на стягнення коштів сплачених ними з співвласника, який таку оплату не проводить. У разі відмови співвласника у добровільному порядку сплатити кошти співвласнику чи співвласникам, особа має право за захистом своїх прав та інтересів звернутись до суду з відповідним позовом.

Крім того, зі змісту позовної заяви вбачається, що співвласники не можуть досягти згоди щодо користування та утримання квартири, відповідач чинить перешкоди у користуванні квартирою. Отже, між сторонами не встановлено порядку користування квартирою, не визначено конкретної житлової площі, якою користується кожен із співвласників, та не визначено площі приміщень, що перебуватимуть у спільному користуванні.

Не надано суду належних та допустимих доказів і на підтвердження звернення позивача до УМК "Південно-Західна" Хмельницької міської радиз вимогою про укладення окремих договорів, та що їй в цьому було відмовлено.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , УМК "Південно-Західна" Хмельницької міської радипро зобов`язання розподілити особовий рахунок, слід відмовити

На підставі наведеного, керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572, ст. 360 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 76-81, 89, 95, 133, 141, 223, 229, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , УМК "Південно-Західна" Хмельницької міської радипро зобов`язання розподілити особовий рахунок, відмовити.

В разі проголошення вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 30 днів до Хмельницького апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_2 , жителька: АДРЕСА_2 ).

Відповідачі:ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН: НОМЕР_3 , житель: АДРЕСА_2 ); Управляюча муніципальна компанія "Південно-Західна" Хмельницької міської ради (код ЕДРПОУ 03356306, 29016, м.Хмельницький, вул. Молодіжна, 3).

Дата складання повного тексту рішення суду – 23.05.2019 року.

Суддя: