Ухвала суду № 81838547, 20.05.2019, Оболонський районний суд міста Києва

20.05.2019 Справа № 756/5471/19

Унікальний номер №756/5471/19

Провадження №1-кс/756/1350/19

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 травня 2019 року

Слідчий суддя Оболонського районного суду міста Києва Шестаковська Л.П., за участю секретаря Пишковича М.І., розглянувши у відритому судовому засіданні клопотання процесуального керівника у кримінальному провадженні №12019100050001698 від 06.03.2019 року -прокурора Київської місцевої прокуратури № 5 Голосова С.С., про надання тимчасового доступу до документів,

в с т а н о в и в :

В провадженні СВ Оболонського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві знаходиться кримінальне провадження №12019100050001698 від 06.03.2019, за фактом вчинення злочинів, передбачених ч. 4 ст. 358, ч. 1 ст. 190 КК України з посиланням на те, що до Оболонського УП ГУНП у м. Києві надійшла заява ОСББ «Оазис 4» про те, що ОСОБА_1 незаконно заволодів нерухомим майном, яке належить співвласникам багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , а саме частиною приміщення технічного поверху/горища, розташованого над квартирою АДРЕСА_1 , яке перебувало у користуванні ОСОБА_1 на підставі Договору оренди № 281217/01 від 28.12.2017.

Також, згідно заяви ОСББ «Оазис 4», ОСОБА_1 використано завідомо підроблений документ - довідку №1261 від 27.09.2018, видану Асоціацією «АВІСТОР-БУД» (03170, м. Київ, вул. Перемоги, буд. 9, код ЄДРПОУ 31813695), яка за переконанням ОСББ «ОАЗИС 4» містить завідомо неправдиві відомості, з метою реєстрації права власності за собою на нежитлові приміщення технічного поверху/горища під виглядом квартири №104 за вказаною адресою .

Відповідно до показань представника потерпілого, голови правління ОСББ «Оазис 4», 22.12.2017, громадянин України ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) придбав у власність квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 153,1 кв.м., що складається з 4-х кімнат, житловою площею 84.0 кв.м., що підтверджується Договором купівлі-продажу квартири від 22 вересня 2017 року, посвідченим ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за № 2209.

29.11.2017 ОСОБА_1 звернувся до Голови Правління ОСББ «ОАЗИС 4» із проханням укласти договір оренди технічного поверху/горища - приміщення загального користування будинку площею 89 кв.м., яке знаходиться над квартирою ОСОБА_1

28.12.2017 між ОСББ «ОАЗИС 4» та ОСОБА_1 укладено Договір оренди № 281217/01 за умовами якого, ОСОБА_1 отримав у користування приміщення технічного поверху площею 89 кв.м., що розташоване над квартирою, яка належить на праві власності ОСОБА_1

Відповідно до умов Договору оренди № 281217/01 від 28.12.2017 термін його дії становив до 31.12.2018. Умовами п. 1.2. Договору оренди визначено, що орендовані приміщення є спільним майном співвласників багатоквартирного будинку.

Під час здійснення своєї діяльності, як балансоутримувача будинку за адресою: АДРЕСА_1 , посадовими особами ОСББ «ОАЗИС 4» було виявлено факт заволодіння громадянином ОСОБА_1 нерухомого майна, яке належить на праві власності співвласникам зазначеного багатоквартирного будинку, а саме частини приміщень технічного поверху, яке знаходиться над квартирою ОСОБА_1

При обстеженні приміщень технічних поверхів будинку за адресою: АДРЕСА_1 , посадовими особами ОСББ «ОАЗИС 4» встановлено факт незаконного будівництва ОСОБА_1 конструкцій, які обмежують доступ до горища та технічного поверху над квартирою № 104 , а також факт незаконного будівництва ОСОБА_1 приміщення на даху вищевказаного будинку.

За результатами проведення ОСОБА_1 незаконних будівельних робіт, квартиру останнього було об`єднано з частиною технічного поверху будинку (який перебував в оренді останнього), а також здійснено втручання у несучі перекриття даху будинку та будівництво на даху будинку приміщення площею орієнтовно 114 кв.м.

12.09.2018 року ОСББ «ОАЗИС 4» звернулося до ОСОБА_1 з повідомленням про припинення Договору оренди № 281217/01 від 28.12.2017 року та вимогою повернути орендовані приміщення технічного поверху на користь ОСББ за актом приймання-передачі.

В свою чергу, ОСОБА_1 проігноровано вищевказану вимогу ОСББ та не повернуто приміщення технічного поверху на користь ОСББ.

З Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стало відомо, що ОСОБА_1 здійснено реєстрацію змін в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно внаслідок чого загальна площа належної йому на праві власності квартири було збільшено із 153,1 кв.м. до 267,9 кв.м., а також збільшено житлову площу Квартири з 84 кв.м. до 144,4 кв.м.

Вказане збільшення площі квартири було здійснено ОСОБА_1 за рахунок частини технічного поверху, що належить на праві власності всім співвласниками багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 та який на підставі Договору оренди № 281217/01 від 29.12.2017 перебував у тимчасовому платному користуванні (оренді) ОСОБА_1

Як стало відомо в подальшому, привласнення частини технічного поверху будинку ОСОБА_1 та реєстрація в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно змін до технічних характеристик квартири відбулося з використанням Довідки № 1261 від 27.09.2018 року, виданої Асоціацією «АВІСТОР-БУД» (03170, м. Київ, вул. Перемоги, буд. 9, код ЄДРПОУ 31813695), яка за переконанням ОСББ «ОАЗИС 4» містить завідомо неправдиві відомості.

Так, з Довідки № 1261 від 27.09.2018 року, виданої Асоціацією «АВІСТОР-БУД» за підписом директора ОСОБА_2 вбачається, що загальна площа квартири збільшена на 114,8 кв.м., житлова площа збільшена на 60,4 кв.м. внаслідок уточнення технічної інвентаризації.

Тобто, фактично квартира, яка мала загальну площу 153,1 кв.м. на момент набуття на неї права власності ОСОБА_1 була збільшена на 114,8 кв.м. за рахунок того, що було уточнено технічну інвентаризацію (здійснено переобміри), що об`єктивно свідчить про завідому неправдивість відомостей, які містяться в Довідці № 1261 від 27.09.2018, виданої Асоціацією «АВІСТОР-БУД».

Більше того, вказана вище Довідка, яка містить завідомо неправдиві відомості була використана для внесення відповідних змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в частині технічних характеристик квартири № 104 , внаслідок чого ОСОБА_1 було привласнено приміщення технічного поверху будинку, що належить всім співвласникам

ОСББ «ОАЗИС 4».

Окрім цього, Асоціацією «АВІСТОР-БУД» на замовлення ОСОБА_1 було виготовлено новий Технічний паспорт на квартиру від 27.09.2018, з якого вбачається, що вказана квартира вже має 5-ть кімнат, замість 4-х, як це було на момент набуття ОСОБА_1 права власності на квартиру, а також має 2-й рівень, який складається з приміщень, яких не існувало на момент набуття ОСОБА_1 права власності на квартиру.

Крім того, прокурор вказує, що на теперішній час, квартира АДРЕСА_1 загальною площею 270 кв.м. виставлена на продаж, тобто невстановлені особи намагаються незаконно, без дозволу співвласників багатоквартирного будинку продати частину нежитлових приміщень технічного поверху/горища, що знаходиться над квартирою №104 (витяг з інтернет сайту https://fn.ua на 2 арк. додається).

15.04.2019 постановою прокурора вказану квартиру визнано речовим доказом у даному кримінальному провадженні.

З огляду на викладене, прокурор зазначає про необхідність встановлення обставин набуття у приватну власність ТОВ «ТК «АСТОНІШ УКРАЇНА» квартири №104 з нежитловими приміщеннями технічного поверху/горища, що розташовані в будинку АДРЕСА_1 , що дозволить встановити об`єктивну сторону протиправного заволодіння вказаним майном та осіб причетних до вчинення кримінального правопорушення, а тому прокурор просить надати тимчасовий доступ до матеріалів рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 46110469 від 23.03.2019 (номер запису про право власності 30838283), прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 , а також документів, що стали підставою для прийняття вказаного рішення.

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 46110469 від 23.03.2019 (номер запису про право власності 30838283), прийняте приватним нотаріусом ОСОБА_3, а також документи, що стали підставою для прийняття вказаного рішення, зберігаються в приміщенні Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), що є суб`єктом державної реєстрації прав та відповідно до закону наділений повноваженнями із забезпечення зберігання реєстраційних справ, юридична адреса: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36 для листування: 04050, адреса для листування м. Київ, вул. Студенська, 7, адреса знаходження матеріалів реєстраційної справи: м. Київ, вул. Павла Усенка, 6).

З огляду на викладене прокурор просить надати тимчасовий доступ до матеріалах рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 46110469 від 23.03.2019 (номер запису про право власності 30838283), прийняте приватним нотаріусом ОСОБА_3, а також документів, що стали підставою для прийняття вказаного рішення, з можливістю вилучення належним чином завірених копій документів.

Прокурор подав до суду заяву про розгляд клопотання без його участі та просив для об`єктивного з`ясування дійсних фактичних обставин справи задовольнити його клопотання.

Представник Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 36 був належним чином повідомлений, однак на розгляд клопотання не з`явився.

Вивчивши клопотання, копії матеріалів, якими прокурор обґрунтовує доводи клопотання, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Із витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань вбачається, що за №12019100050001698 від 06.03.2019 року внесено відомості за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.4 ст. 358, ч.1 ст.190 КК України.

У відповідності до ч. ч. 1, 2 ст. 93 КПК України збирання доказів здійснюється сторонами кримінального провадження, потерпілим у порядку, передбаченому цим Кодексом. Сторона обвинувачення здійснює збирання доказів шляхом проведення слідчих (розшукових) дій та негласних слідчих (розшукових) дій, витребування та отримання від органів державної влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, службових та фізичних осіб речей, документів, відомостей, висновків експертів, висновків ревізій та актів перевірок, проведення інших процесуальних дій, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитись з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Документи, до яких прокурор просить надати тимчасовий доступ, знаходяться у приміщенні Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), юридична адреса: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, адреса для листування: 04050, м. Київ, вул. Студенська, 7, адреса знаходження матеріалів реєстраційної справи: м. Київ, вул. Павла Усенка, 6).

Відповідно до ст.ст. 161, 162 КПК України, документи, до яких прокурор просить надати тимчасовий доступ, не є документами, до яких заборонено доступ, але вони містять охоронювану законом таємницю.

На підставі вищевказаного, та враховуючи те, що прокурором, крім обставин, передбачених ч. 5 ст. 163 КПК України, доведено можливість використання як доказів відомостей, що містяться у вказаних у клопотанні документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, вважаю за необхідне надати прокурору тимчасовий доступ до оригіналів вказаних документів з можливістю зробити їх копії.

На підставівикладеного, керуючисьст.ст. 159, 162, 163, 164, 166, 309 ч.1 п.10, 372 КПК України, слідчийсуддя,

п о с т а н о в и в :

Клопотання процесуального керівника у кримінальному провадженні №12019100050001698 від 06.03.2019 року -прокурора Київської місцевої прокуратури № 5 Голосова С.С., про надання тимчасового доступу до документів - задовольнити.

Надати прокурору Київської місцевої прокуратури № 5 Голосову Сергію Сергійовичу, прокурору Київської місцевої прокуратури № 5 Батрину Юрію Михайловичу, прокурору Київської місцевої прокуратури № 5 Вербановському Володимиру Володимировичу, прокурору Київської місцевої прокуратури № 5 Любченко Тетяні Сергіївні тимчасовий доступ до оригіналів документів з можливістю зробити їх копії, розміщених в електронній формі - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 46110469 від 23.03.2019 (номер запису про право власності 30838283), прийняте приватним нотаріусом ОСОБА_3, а також документи, що стали підставою для прийняття вказаного рішення, що зберігаються в приміщенні Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), юридична адреса: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, адреса для листування: 04050, м. Київ, вул. Студенська, 7, адреса знаходження матеріалів реєстраційної справи: м. Київ, вул. Павла Усенка, 6).

Зобов`язати посадових осіб Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), юридична адреса: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, адреса для листування: 04050, м. Київ, вул. Студенська, 7, адреса знаходження матеріалів реєстраційної справи: м. Київ, вул. Павла Усенка, 6), надати прокурору Київської місцевої прокуратури № 5 Голосову Сергію Сергійовичу, прокурору Київської місцевої прокуратури № 5 Батрину Юрію Михайловичу, прокурору Київської місцевої прокуратури № 5 Вербановському Володимиру Володимировичу, прокурору Київської місцевої прокуратури № 5 Любченко Тетяні Сергіївні тимчасовий доступ до оригіналів вказаних документів з можливістю зробити їх копії.

Строк дії ухвали встановити один місяць з дня постановлення - до 20 червня 2019 року включно.

Роз`яснити посадовим особам Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), юридична адреса: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, адреса для листування: 04050, м. Київ, вул. Студенська, 7, адреса знаходження матеріалів реєстраційної справи: м. Київ, вул. Павла Усенка, 6), що відповідно до ст. 166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених документів.

Ухвала оскарженню не підлягає, набираєзаконноїсили та підлягаєнегайномувиконанню з моменту їїоголошення.

Слідчий суддя Л.П. Шестаковська